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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
4 Zi.
123
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Begehrenswertes Reiheneckhaus in Thon, Toplage, modernes Leben und wohnen auf 127 qm Wohnfläche, zusätzlich gibt es im Keller ca.45 qm Nutzfläche, die als Hobbyraum/Kino/Büro genutzt werden kann, somit stehen im gesamten Haus
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ca.168 qm an Nutzfläche zur Verfügung, im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse, eine offene Markenküche wert(37.000 €) mit einer Vielzahl hochwertiger Geräten/Kaffeemaschine, wie auch ein Gäste-WC mit Dusche, im 1 Stock befinden sich die 2 Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleideraum, sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, im 2. Stock, dem Dachgeschoss befindet sich eine separate Toilette .Ein Raum der als Schlafzimmer,Büro,Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus aus dem Baujahr 2006 würde immer wieder liebevoll und mit Nuancen verfeinert, diese Nordstadt Perle liegt unweit von einem Einkaufszentrum(EKZ) sowie in wenigen (3-5)Gehminuten zu erreichen, die neu gepl
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Quelle: www.immowelt.de
814.300,00 €
205
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Ein 3-Familien-Haus in einer tollen Umgebung! Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Terrasse und Zugang zum traumhaften Garten, eine Oase in der Stadt. Im Obergeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung
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mit Balkon und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Garage neben dem Haus ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Vor der Garage besteht die Möglichkeit ebenfalls ein Auto abzustellen. Die technische Ausstattung (Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster etc,) des Hauses wurde regelmäßig gewartet und instandgesetzt. Gemäß Plänen im Bauarchiv Nürnberg hat das Haus ein Ursprungsbaujahr von 1921, allerdings mit völlig anderen Fassaden und Grundrissen. Im II. Weltkrieg wurde das Anwesen offensichtlich stark beschädigt, so dass heute überwiegend der Zustand aus dem Wiederaufbau im Jahr 1952 vorliegt.
Lagebeschreibung: Das 3-Familien-Haus befindet sich im historischen Nibelungenviertel, hier weht der Hauch der Geschichte. Historie und Mo
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das Haus ist voll unterkellert und komplett renovierungsbedürftig, daher haben wir hier auf die Aufzählung der Ausstattung und der einzelnen Mängel verzichtet und bei der Bewertung nur noch den Grundstückswert und für das Haus den
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Rohbauwert berücksichtigt. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1960 und wurde 1987 angebaut, erweitert und renoviert; beheizt wird es aktuell mit Kachel- und Kaminöfen sowie zentral über Flüssiggas. Eine Einzelgarage und und ein Carport sowie ein Nebengebäude sind vorhanden.
Besonderheiten: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Aufteilung: EG: Eingangsdiele ca. 10 m² Küche ca. 14 m² Gäste-WC ca. 2 m² Duschbad ca. 7 m² Büro ca. 16 m² Wohnzimmer ca. 23 m² Flur ca. 5 m² Esszimmer ca. 15 m² Wintergarten ca. 14 m² OG: Zimmer ca. 12 m² AR ca. 2 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Flur ca. 6 m² Bad ca. 10 m² UG: Sauna Keller DU Keller Keller
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Ziegelstein in Nürnberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine Bewohner. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und
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weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Für den täglichen Bedarf gibt es Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen gut abgedeckt. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in alle Richtungen gelangen kann. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls gut erreichbar, was für Vielreisende oder Geschäftsleute von Vorteil ist. Insgesamt bietet Ziegelstein eine hohe Lebensqualität und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Die nahe U-Bahn Haltestel
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
140
m2
90607 Rückersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stichworte: Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
194,12
m2
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese große Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Falkenheim, in der verkehrsberuhigten Gersweilerstrasse. In traumhaft ruhiger und grüner Lage findet man ein tolles Wohnambiente vor. Anbindungen an öffentliche
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Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Über die naheliegende Südwesttangente erreichen Sie wichtige Zubringer zu den Autobahnen bzw. gelangen über den Frankenschnellweg schnell in die Nürnberger Innenstadt bzw. nach Fürth und Erlangen.
Objekt: Vom Hauseingang aus gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher Sie in das schöne große Arbeitszimmer führt. Dieser Anbau entstand ca. 2004. Das ursprüngliche Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Räume plus Küche. Das Wohn- und Esszimmer kann bei Bedarf ohne großen Aufwand in ein großes Wohnzimmer umgewandelt werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Von hier aus haben
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
380
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Derzeit ist das Gebäude vollvermietet. Das Erdgeschoss ist an eine „24/7-Kette“ mit guter Bonität vermietet. Des Weiteren befindet sich im 1. und 2. OG eine große Wohneinheit, die als Wohngemeinschaft vermietet ist. Im
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EG-Bereich befindet sich noch ein EC-Cash-Automat. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 78.528 € p.a..
Lagebeschreibung: Lage Metropolregion Nürnberg Mit 1,7 Mio. Einwohnern (davon rund 800.000 Erwerbstätige) und einem BIP von rund 77,2 Mrd. € zählt Mittelfranken zu den zehn größten Wirtschaftsregionen Deutschlands und ist damit eine der wichtigsten Metropolregionen Deutschlands. Die Metropolregion beheimatet einige international agierende Wirtschaftsgrößen wie Siemens, Schaeffler Adidas, Puma, DATEV und viele weitere. Das strukturstarke Wirtschaftsgefüge wird darüber hinaus durch zahlreiche Hidden Champions und unzählige KMUs ergänzt. Mit den Autobahnen A3, A6, A9 und A73, dem Nürnberger Hauptbahnhof und dem Flughafen Nürnberg ist die Regio
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
7 Zi.
209
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Standort dieser Immobilie präsentiert sich in einer attraktiven Lage innerhalb eines ruhigen und grünen Stadtteils. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die umfassende Infrastruktur machen diesen
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Standort besonders ansprechend für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet sich durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien aus, die den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen Nürnbergs verbinden, sowie durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3. Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen zahlreiche Parks, Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Die optimale Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung macht die Schmausenbuckstraße zu einem attra
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
102
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
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getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalt
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Quelle: www.immowelt.de
574.000,00 €
5 Zi.
123
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:: Das gepflegte, renovierte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1961 in einem Wohngebiet, in Nürnberg Stadtteil Röthenbach b. Schweinau auf einem ca. 378 qm großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu vielen
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Sonnenstunden und angenehmen Verweilen ein. Das Reiheneckhaus wird zum Selbstbezug, Vermietung etc. nach dem Verkauf frei.
Ausstattung:: 3-fach verglaste Iso-Kunststoff-Fenster (2015), mit Rolläden Einbauküche inkl. Hauseingangstüre mit Glaseinsätzen (2015) Terrassenüberdachung (Wintergarten) (2018) Terrasse (Bangkirai-Terassendielen) (2018) Fliesen,- Vinyl- und Teppichboden Gäste-WC mit Fenster im EG Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster im 1. OG Ausgebautes Dachgeschoss (Studio mit Badezimmer (WC) mit Fenster Zentralheizung / Niederthemperatur Gastherme (Baujahr 2018) Voll unterkellert Treppen: Betonstufen - Kellertrepppe Steinstufen in die einzelnen oberen Etagen Holztreppe zum Studio (DG) Keller: Hobbyraum, Abstellraum, Wa
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
124,49
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1974. Das Haus ist vollunterkellert, die Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahre 1997. Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff. Die
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Hauseingangstür wurde ebenfals erneuert. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Glastürelement, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit über 30m² Wohnfläche. Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Dachgeschoss Studio mit 20m² Wohnfläche. Treppenanlage vom Keller in das Erdgeschoss masiv, ins Ober- und Dachgeschoss Treppenanlage mit Hartholz-Trittstufen versiegelt. Das gesamte Haus macht einen sehr ordentlidchen und soliden Eindruck. Nicht ganz neu aber fein.
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend von Nürnberg Morrenbrunn.
Raumaufteilung: Siehe Grundrisspläne
Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich.
Provision: D
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Quelle: www.immowelt.de
561.285,57 €
128,53
m2
90482
Immobilientyp: Haus
Objekt: Das Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 128 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Im Keller mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,45 Metern finden Sie neben einem Technikraum mit Hauswirtschaftsraum weitere nutzbare Räume
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mit insgesamt etwa 55 Quadratmetern Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie eine offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Auf der oberen Etage befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche: Hier können zusätzliche Zimmer entstehen oder ein geräumiges Studio eingerichtet werden. Der Angebotspreis umfasst das Reihenmittelhaus (Haus B) gemäß unserer Baubeschreibung und den Planzeichnungen sowie den Grundstückspreis (inklusive 3,57% Maklergebühr) und anteilige Abrisskosten. Zusätzlich sind bereits die farbigen Fenster, der Dachausbau und die Kelle
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7 Zi.
171
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: im Südosten von Nürnberg im Stadtteil Moorenbrunn ruhige Seitenstraße nur Anliegerverkehr ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung: öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants etc.
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sind fußläufig zu erreichen
Baujahr: 1961
Details: Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer stattlichen Abmessung von ca. 9,5 Meter mal ca. 9,1 Meter. Das Wohnhaus verfügt über 2 autarke Wohnungen mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 66,8 m² unterteilt in Flur ca. 4,8 m² Küche ca. 13,4 m² Bad ca. 4,6 m² Schlafzimmer ca. 15,1 m² Wohnzimmer ca. 24,6 m² Terrasse ca. 17 m² Obergeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 66,9 m² unterteilt in Flur ca. 5,1 m Küche ca. 7 m² Bad ca. 4,8 m² Kinderzimmer ca. 9,8 m² Schlafzimmer ca. 15,8 m² Wohnzimmer ca. 20,4 m² Balkon ca. 4 m² Dachgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 37,5 m² unt
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1.755.000,00 €
10 Zi.
417
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Laufamholz ist seit dem 1. April 1938 ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Nürnberg in der Östlichen Außenstadt und verlor dadurch seine kommunale Eigenständigkeit durch die Eingemeindung nach Nürnberg. Es hatte sich
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freilich bereits seit dem 19. Jh. zunehmend vom rein bäuerlichen Gemeinwesen zum Gewerbestandort gewandelt. Laufamholz ist gesund umforstet und die Pegnitz berührend, mit ruhigen und gepflegten Wohnlagen, auch modernem angemessenen Mietwohnungsbau und ordentlichen Villen.
Ausstattung: 1.000 Bilder sagen mehr als 100.000 Worte - Anrufen, Termin zum Besichtigen verabreden, zeitnah VILLA erLEBEN ... VerLIEBEN, HABEN-WOLLEN! ... und dann gemeinsam den Weg dazu organisieren.
Preisinformation: 6 Stellplätze, Kaufpreis je: 32.500,00 EUR
Provision: Für Verkäufer und Käufer pauschal je 35.000 Euro incl. gesetzlicher Mehrwert-Steuer ... verdient und fällig mit notariellem KaufvertragsAbschluß und Rechnungstellung.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
210
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und 2 Bäder mit 155m2 Wohnfläche. Weiterhin eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separaten Eingang mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie Terrasse mit 55 m2 Wohnfläche. Das Haus wird
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kurzfristig zum Bezug frei, der Mieter der Einliegerwohnung kann verbleiben (akt. Miete 700,--€ inkl. NK) oder bei Bedarf des neuen Eigentümers auch ausziehen. Beide Optionen sind mit dem Mieter besprochen. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz und der eingewachsene Garten. Ausstattungsdetails: - Wohnzimmer mit Esszimmer (ca. 38 m2) und großer Terrasse (ca. 18m2). Zudem Kachelofen für gemütliche Wärme. Vom Esszimmer Blick auf die darüber liegende offene Galerie. - Küche inkl. moderner, neuwertiger Einbauküche (3 Jahre alt). Zudem eine weitere Terrasse an der Küche mit ca. 20 m2 Nutzfläche - 3 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer (Kinderzimmer auch auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar) - 2 Badezimmer mit Dusche und Wann
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
132
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Buchenbühl, eingebettet in die historische Kulisse von Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seinen Charme aus, sondern bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und
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Infrastruktureinrichtungen. Schulen und Kindergärten: Familienfreundlichkeit wird in Buchenbühl großgeschrieben, und so finden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Schulen und Kindergärten. Diese Einrichtungen gewährleisten eine optimale Bildung und Betreuung für Kinder in unterschiedlichen Altersstufen, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte: Die Nahversorgung ist in wenigen Autominuten erreichbar, verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind in der Nähe gewährleistet. Bewohner können bequem ihren täglichen Bedarf decken, sei es für den Lebensmitteleinkauf oder für andere Besorgungen. Die kurzen Wege zu den Supermärkten erleichtern den Alltag und schaffen eine angenehme Lebensqualitä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
5,5 Zi.
190
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 3 separate Wohnungen. Der Eingang und das Galerietreppenhaus sind mit Marmor ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit separaten Ausgang.
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Zusätzlich kann vor und neben der Garage geparkt werden. Der Garten ist stilvoll um das ganze Haus angelegt und verfügt über einen kleinen Teich, 2 Terrassen und Gartenhaus.
Ausstattung: Das Haus ist wie folgt ausgestattet: EG ca. 113qm: - Großes Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Terrassenzugang - Großzügige moderne Einbauküche inkl. Theke mit Zugang zum Wohn-Esszimmer und Flur - Schlafzimmer mit Laminatboden - Arbeitszimmer mit Laminatboden - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC - Flur mit Marmorbelag - Abstellplatz -Großer Eingangsbereich mit Gäste WC 1.OG große Wohnung ca. 46 qm: - Offene, moderne Einbauküche mit Doppeltürkühlschrank und Tresen - Wohnzimmer mit Laminatboden in Fliesenoptik und Balkonzugang - Schla
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
180
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: verkauft wird ein großzügig geschnittenenes Architektenhaus mit Garage, inmitten eines großen Gartens. Das gepflegte Haus verfügt über ein offenes Wohnkonzept, das ein helles, freundliches Ambiente schafft. Der gesamte
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Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle anderen Räume mit Natursteinböden. Das Haus vereint zeitlosen Wohnkomfort mit idyllischer Lage.
Lage + Infrastruktur: Die Lage des Grundstücks in Schwaig bei Nürnberg besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung an Grundschule, Kindergarten, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung u.v.m. Schwaig verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (A 3, B 14). Ebenso an öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn). Die Entfernung zu Nürnberg beträgt ca. 10 km
Raumaufteilung: EG: kleine Diele, großzügiges Entrèe, großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Arbeitszimmer, Küche mit AR, Duschbad, sep. WC 1.OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche + WC, Flur mit Einbauschränken. Zuga
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.330.000,00 €
10 Zi.
250
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie
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dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung. Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal). Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord- Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).
Objekt: Das 2-FH wurde im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1952 erfolgte der Anbau, inkl. einer Souterrainwohnung, der Win
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Quelle: www.immowelt.de
1.360.500,00 €
7 Zi.
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Wer ein helles, lichtdurchflutetes Haus mit großen Fensterfronten sucht, der liest jetzt weiter: * Das gesamte Objekt wird derzeit komplett kernsaniert und auf KfW 55 Standard umgebaut * Im Souterrain befindet sich eine
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Einliegerwohnung mit 2 Zi., Küche und Bad, welche einen separaten Zugang zur eigenen Terrasse hat * Geplante Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf * Nach dem Umbau wird der Garten mit Erdreich aufgefüllt und Rollrasen ausgelegt * Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Putz entfernt, sämtliche Bodenbeläge entfernt, Innentüren entfernt sowie alle Fliesen inkl. Sanitär entfernt * Neue Leitungen für Elektrik, Wasser und Abwasser wurden bereits verlegt * Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt * Die neue Steuerung für die Fußbodenheizung wurde eingebaut * Die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt * Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Raumaufteilung und der Ausstattung Einfluss zu nehmen * Es b