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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.500,00 €
5 Zi.
130
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 64 m². Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem Kunststofffenster mit
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3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettböden in allen Räumen, sowie Fliesenböden in Diele, Gäste WC, Küche und Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung und Einzelsteuerung. Für ein gutes Klima sorgt die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Eine Einzelgarage mit elektr. Tor im angrenzenden Garagenhof ist für € 25.000,- separat zu erwerben. Aufteilung: Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, offene Küche mit EBK, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Dachgeschoss: hier
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1/10
759.900,00 €
6 Zi.
158
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wer ein modernes, komplett saniertes und großzügiges Haus in ruhiger und bevorzugter Lage von Nürnberg sucht, für den könnte dieses Angebot sehr interessant sein...!!! Das ursprünglich 1982/83 gebaute Reihenmittelhaus befindet sich im
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bevorzugten, östlichen Nürnberger Stadtteil "Laufamholz", in stadtnaher, grüner und zugleich ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur. Das große Objekt mit 6 Zimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, wurde 2017 aufwendig umgebaut, renoviert und hochwertig ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor. Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt, aber nach Absprache (2-3 Monate) bezugsfrei.
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1/5
763.800,00 €
4 Zi.
112,7
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie benötigen kein Großraumwunder, wünschen sich aber ein Häuschen im Grünen und genießen die Freiheiten eines eigenen Gartens? Unsere charmante Doppelhaushälfte ist mit 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, perfekt für Paare und
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junge Familien, die sich einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen wünschen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen ein wohnliches Feel-Good-Ambiente, dass Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen lässt. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit
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1/9
765.831,00 €
6 Zi.
149
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Hier haben sie die Möglichkeit, ein Reihenendhaus in Nürnberg zu erwerben - zu einem Preis, für den Sie sonst nur eine Eigentumswohnung bekommen würden. Das Mainz 128: ein modernes und komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche
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von ca. 140 m² plus 9 m² Terrasse (½ von 18 m²) für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und
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1/7
769.000,00 €
5,5 Zi.
136
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus kommt ganz ohne zusätzliche Architektur-Bauteile oder Spielereien aus. Der annähernd quadratische Baukörper, der dank der kompakten Außenmaße auch auf kleineren Grundstücken Platz findet, wird allein durch die
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rückspringenden Fassadenflächen in Szene gesetzt. Der elegante Grauton bildet dabei einen effektvollen Kontrast zu den strahlend weiß verputzten Bereichen der Fassade. Aufgegriffen wird dieser Farbton in den Fensterrahmen sowie im Satteldach, das sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild einfügt. Das spannende Spiel mit den Kontrasten und Oberflächen macht Lust darauf, das Innere des Fertighauses zu erkunden. Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, in der auch mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden können, ohne dass man sich gegenseitig auf die Füße tritt. Jacken, Schuhe und Taschen werden im angrenzenden Garderobenbereich abgelegt. So bleibt der Gang frei von Hindernissen und Stolperfallen. Offen geht die Diele in den Wohn-, Ess- und K
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1/10
777.000,00 €
5 Zi.
141
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Moderne und Komfort in harmonischer Weise vereint. Dieses Zuhause, ideal gelegen, bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf fünf Zimmer erleben Sie hier ein offenes und helles Wohnerlebnis. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und präsentiert sich mit einem gut geschnittenen Garten, der Ihnen ein privates Grünparadies nach Ihren individuellen Vorstellungen bieten wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während die Kinder im sicheren Umfeld spielen. Eine Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet
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777.000,00 €
5 Zi.
160
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ins Haus kommen Sie durch eine verglaste Eingangstüre in eine helle Diele mit Garderobe und Gäste WC . Das Erdgeschoß ist mit edlen Cotto Fliesen diagonal ausgelegt und im Wohnzimmer mit Bodenheizung zusätzlich ausgestattet Die Küche mit
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Essplatz ist ein Blickfang und perfekt eingerichtet. Durch einen Rundbogen geht es ins Wohnzimmer mit Essbereich, Der schöne Blick auf die Terrasse mit nicht einsehbaren, eingewachsenen Garten ist ein Traum Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet mit Pool Eine Harfentreppe führt Sie in den ersten Stock mit zwei Zimmern, Schlafzimmer/Balkon, ausgelegt mit qualitativem barfußfreundlichen Laminat/Korktrittschall Das Badezimmer ist zeitlos mit Carrara Marmor gefliest. Das Highlight empfängt Sie im Dach, ein ca. 60 qm Studio voll ausgebaut Diagonal gefliest mit Sauna und Dusche/WC mit Fenster. Dachgauben und großes Studiofenster. Zugleiter zum Spitzboden ist vorhanden.
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778.000,00 €
6 Zi.
153
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In diesem Neubau Projekt Nr. 234 entstanden attraktive Reihenhäuser vom Typ LUX im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit einer Wohnfläche von ca. 153 m². Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Reihenmittelhaus Nr. 2. Dieses haben wir
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als MUSTERHAUS voll eingerichtet und die Ausstattung teilweise aufgewertet. Diese Vorteile genießen Sie in Ihrem Reihenhaus: + Garten mit Südausrichtung + Gesamtwohnfläche ca. 153 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und Duschbad + Weitläufiges Raumgefühl durch 3 raumhohe Wohnetagen + Großzügige Dachterrasse über gesamte Hausbreite in Südausrichtung + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Effizienzhaus 55 + Viel Licht durch große Glasflächen + Unverbaubarer Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 160 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Voraussichtlicher Bezugstermin:
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799.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Qualitativ absolut hochwertige DHH in ruhiger Lage * Massivbauweise in Kalksandstein mit 14 cm Außendämmung * Dach ebenfalls gedämmt * Der Keller wurde in wasserundurchlässiger Wanne gebaut * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, im
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Erdgeschoss elektrische Rollos * Moderne Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung * Fußbodenheizung * Geschickt im Haus verteilte Einbauschränke bieten sehr viel Stauraum EG: * Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für die Garderobe * Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich durch bodentiefe Fenster * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. * Kaminofen im Wohnbereich OG: * Zwei helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Großzügig geschnittenes, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und begehbarer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC (2022 renoviert) DG: * Das Dachgeschoss wurde zum großen Studio ausgebaut und ist ideal nutzb
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
149
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem Neubau Projekt Nr. 232 entstehen attraktive Doppelhaushälften vom Typ VITA im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit einer Wohnfläche von ca. 149m². Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Doppelhaus Nr. 1. Diese Vorteile
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genießen Sie in Ihrer Doppelhaushälfte: + Süd- und Nordgarten, Terrasse auf der Südseite + Gesamtwohnfläche ca. 149 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Bis zu 7 Zimmer planbar + Dachgeschoss auf Wunsch flexibel gestaltbar + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Effizienzhaus 55 + Unverbaubarer Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 226 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Voraussichtlicher Bezugstermin: ca. Sommer 2024 Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.
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810.000,00 €
4 Zi.
125,09
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ansprechende Stadtvilla Home 1 OW ist ein modernes Zuhause mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Sie bietet ausreichend Raum für kleine Familien und umfasst insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet man eine
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helle, offene Küche, die in einen geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine erstklassige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Im Obergeschoss sind drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes, modernes Badezimmer untergebracht.
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Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
5 Zi.
149
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem Neubau Projekt Nr. 232 entstehen attraktive Doppelhaushälften vom Typ VITA im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit einer Wohnfläche von ca. 149m². Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Doppelhaus Nr. 3. Diese Vorteile
...
genießen Sie in Ihrer Doppelhaushälfte: + Süd- und Nordgarten, Terrasse auf der Südseite + Gesamtwohnfläche ca. 149 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Bis zu 7 Zimmer planbar + Dachgeschoss auf Wunsch flexibel gestaltbar + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Effizienzhaus 55 + Unverbaubarer Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 276 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Voraussichtlicher Bezugstermin: ca. Sommer 2024 Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.
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839.000,00 €
5 Zi.
161
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Anbei darf ich Ihnen eine Baulücke in Top-Lage von Nürnberg-Eibach mit ca. 310m² für Ihre individuell geplante LUXHAUS Doppelhaushälfte vorstellen! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges
...
LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 310m² Grundstück in Top-Lage von Eibach! Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus – hier können Ihre Ideen verwirklicht werden. Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, Walm-, Flach- und Pultdachhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches aktuell im Auftrage des Eigentümers abgerissen wird. Ihr Interesse ist geweckt? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg-Eibach und ko
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1/8
850.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses in familienfreundlicher Lage in Nürnberg Laufamholz. Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte in Schwaig, Altdorf und Nürnberg anbieten, sprechen Sie uns einfach an. Ihr Haus wird individuell nach Ihren
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Wünschen geplant und angepasst. Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten! Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Hauspreis inkl. Grundstücksparzelle mit KELLER - 850.000,- Euro. Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkel
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Quelle:
www.immowelt.de
854.023,00 €
7 Zi.
163
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
+ Ab sofort bezugsfertig! + Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Wohngegend von Nürnberg Weiherhaus. Diese geräumige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben: Die
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Doppelhaushälfte verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche und garantiert damit höchsten Wohnstandard. Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein praktisches Arbeits-/Gästezimmer. Die zwei modernen Bäder sind mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein stilvolles Gäste-WC. Die Aufteilung über drei Etagen sorgt für viel Platz und Flexibilität. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss neben den Hauswirtschaftsraum drei großzügige Hobby-/Lagerräume. Die Bodenbeläge bestehen aus eleganten Fliesen und hochwertigem Designboden (Vinyl), die eine moderne und ansprechende Optik gewährleisten. Das komplette Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, und alle Räume si
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Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
5 Zi.
171
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist Teil eines 2-Familienhauses in St. Peter, unweit der Peterkirche, rückversetzt der Strasse als idyllisches Hinterhaus. Das Haus ist ursprüngl. BJ 1946 und wurde 2012/2013 vollständig kernsaniert. Kernsanierung bedeutet hier, das
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nur noch die ursprüngl. Aussenmauern stehen blieben; sämtliches Innenleben des Hauses, inkl. Dachstuhl, Zwischendecken, alles an Leitungen wurde erneuert. Saniert wurde im KFW 85 Standard, somit verfügt das Objekt über 3-fach verglaste Fenster, neue Aussendämmung, Solaranlage und Gas-Brennwerttherme. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt nicht über einen Keller. Im Hausgeld ist der Gasverbrauch bereits inkludiert. Die Hinterhauslage mit dem altem Baumbestand gewährt ein absolut ruhiges und grünes Wohnerlebnis, wie man es in zentraler, urbaner Lage nur sehr selten findet.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
873.000,00 €
5 Zi.
124
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Wir bauen 12 Townhäuser mit 5 - 6 Zimmern, Terrasse (teilw. + Dachterrasse), Gartenanteil und Gartenhaus; Wfl. von 124 - 150 ² Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments
...
und 102 Wohnungen gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.
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1/4
873.000,00 €
5 Zi.
124
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Wir bauen 12 Townhäuser mit 5 - 6 Zimmern, Terrasse (teilw. + Dachterrasse), Gartenanteil und Gartenhaus; Wfl. von 124 - 150 ² Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments
...
und 102 Wohnungen gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.
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1/7
873.200,00 €
5 Zi.
153
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ganz viel Wohnkomfort, Design und Funktionalität an einem Platz. Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit insgesamt fast 220 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen, jede Menge Raum für die ganze Familie und legt den
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perfekten Grundstein für ein harmonisches Miteinander. Denn kaum ein anderer Ort muss so vielseitig sein, wie die eigenen vier Wände - Wohnen, Leben & Arbeiten lässt sich hier optimal vereinen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen zudem ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Schaffen Sie sich ihr individuelles Raumwunder und investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persö
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889.000,00 €
5 Zi.
144
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf ins Eigenheim In einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs befindet sich das 2018 in einer ruhigen Nebenstraße errichtete Reihenmittelhaus, welches durch seine klaren Linien, der perfekten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung den
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allerhöchsten Ansprüchen nach urbanem Leben genügt. Schon beim Betreten des Objektes werden Sie feststellen, dass Funktionalität, unaufdringliche Eleganz und Moderne gepaart mit einem großzügigen Platzangebot hier auf Sie warten. Das Erdgeschoß: Im offen gestalteten Erdgeschoß befindet sich neben einer Gästetoilette auch ein kleiner Garderobenbereich, der durch eine geschmackvolle Schiebetüre geschlossen werden kann. Den sozialen Mittelpunkt bildet der über 30qm große Wohn,- und Essbereich, in dem Sie als Familie zusammen sitzen oder Ihre Gäste bewirten werden. Die anschliessende Küche bietet Ihnen Platz genug, auch zu zweit oder zu dritt den Kochlöffel zu schwingen. Abgerundet wird das Erdgeschoß durch den Zugang zur Terrasse und Ihrem Garten,