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1/8
Quelle: www.immowelt.de
541.600,00 €
4 Zi.
153,76
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 153.76 m² wird auf einem großzügigen Grundstück von 410.00 m² in Nürnberg errichtet. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem
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zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Besondere an diesem Haus? Es wird projektiert, das bedeutet, es wird vollständig nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und gefertigt. Sie haben die Möglichkeit, die Ausbaustufe für Ambitionierte zu wählen, bei der allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt - den Trockenbau hingegen können Sie selbst gestalten. Aber das ist noch nicht alles! Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig Kosten spart. Zusätzlich sind alle Häuser von allkauf mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach ve
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
896.000,00 €
5 Zi.
171,56
m2
90427 Rieden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nürnberg! Dieser modern gestaltete Bungalow, projektiert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 171.56 m² sowie einem großzügigen Grundstück von
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813.00 m² ausreichend Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus genügend Raum für die gesamte Familie. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Dank der Ausbaustufe für Ambitionierte übernimmt allkauf den Estrich, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wichtige Leistungen enthalten, die Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause erleichtern. Von der Elektroinstallation über Heizung/Sanitär bis h
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Quelle: www.immobilien.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnu
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
1 Zi.
20,9
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses.
Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 20,90 m² große Wohneinheit.
Diese wurde 2013 teilsaniert und
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erstrahlt nun im neuen Glanz.
Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich.
Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.
Für den Kochbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit für Freunde und Familie zu kochen.
Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine Rendite starke Kapitalanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt.
Für Ihren PKW is
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
9 Zi.
400
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Modern konzipiertes Gebäude mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
166
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 355 m2 großen Grundstück mit blühendem Garten und charmantem Flair. Sie betreten das 1914 errichtete Haus rückseitig durch den Garten. Von hier gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus mit der
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originalen Holztreppe aus dem Baujahr. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, was der liebevollen Pflege der bisherigen Eigentümer zu verdanken ist. So wurde unter anderem in 2023 die Fassade und die Fenster professionell hergerichtet und gestrichen. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gegenwärtig miteinander verbunden und bilden somit eine Wohneinheit. können aber auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden - perfekt für flexible Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer ein helles Esszimmer mit Holzkamin, der in den Wintermonaten, zusätzlich zu der Gaszentralheizung, eine wohlige Wärme ausstrahlt. Es stehen zwei Bäder, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zur Verfügung. Darüb
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
690
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus (WGH) verfügt über 5 gut vermietete Wohnungen (ca. 390 qm) sowie eine etablierte Autowerkstatt (ca. 300 qm) und befindet sich im Privatbesitz. Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial für künftige
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Nutzungen. Denkbar ist der Weiterbetrieb als Autowerkstatt, eine Nutzung der Außenflächen durch Autohändler, ein Fahrradgeschäft oder eine Kombination aus mehreren Gewerben. Langfristig wäre auch ein Abbruch der Bestandsgebäude und die Neubebauung eine Option. Dafür spricht die gute Lage, die Grundstücksgröße und die Geschosshöhen (3-5) der umgebenden Bebauung. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 79.000,- p.a. und sind steigerungsfähig. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand - die Mietzahlungen kommen zuverlässig. Die Mietverhältnisse sind sympathisch. In Zeiten des Werkstattsterbens in Nürnberg finden Sie mit der modernen Werkstatt in Innenstadtnähe zudem ein echtes Juwel. In die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
134
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und diversen Nebengebäuden, aber auch die Nutzung als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen ist hier möglich. Einmalige Chance: Großes
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Grundstück in begehrter Lage Mit zwei Garagen und einem großen Nebengebäude, das als Werkstatt, Lagerfläche oder für das Hobby genutzt werden kann, bietet das Haus ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auch an die Zukunft wurde bereits gedacht, so wurde das Dach 2018 erneuert und gedämmt, wie auch der bereits vorhandene Vollwärmeschutz der Fassade sorgen für geringere Heizungskosten. Sie suchen eine Immobilie bei der Sie viel Platz haben und viele Nutzungsmöglichkeiten haben ? Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem weiteren Bauplatz ? Dann könnte diese Immobilie genau das richtige für Sie sein! Eine Teilung des Grundstücks und der Abriss der Garagen und des Nebengebäudes wären hier auch denkbar, sodas
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Quelle: www.immowelt.de
755.100,00 €
1.400
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Areal umfasst insgesamt eine Grundstücksfläche von 1.400,00 m² und ist mit mehreren Gebäuden bebaut. Das gesamte Gelände wird derzeit von einen sozial ausgerichteten Betrieb bewirtschaftet. Im Erdgeschoß des großen
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Hauptgebäude befinden sich die Werkstätten und im 1. OG sind Wohnungen für die Mitarbeiter eingerichtet. Die übrigen Gebäude werden als Lagerstätten genutzt. Am Hauptgebäude rechts befindet sich eine massiv gemauerte KFZ Garage. Die unbebaute Fläche mit ca. 714 m² wird derzeit als Garten genutzt. Die Flur Nr. 97 liegt im Lärmschutzbereich Zone 2 des Flughafen von Nürnberg. Eine Bebauung ist nur begrenzt möglich, muss aber mit dem Bauamt abgestimmt werden. Das Gelände ist im Bebauungsplan Nr. 3918 enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
352
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex verfügt über eine Bestandwohnfläche von 352 m². Diese teilen sich wie folgt auf: EG = Gewerbe = ca. 92 m² 1. OG = Wohnung = ca. 95 m² 2. OG = Wohnung = ca. 92 m² 3. OG Wohnung = ca. 78 m²
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Dachboden Rückgebäude mit Stellplätzen und Garage ca. 75 m² Keller
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Quelle: www.immowelt.de
763.800,00 €
4 Zi.
112,7
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie benötigen kein Großraumwunder, wünschen sich aber ein Häuschen im Grünen und genießen die Freiheiten eines eigenen Gartens? Unsere charmante Doppelhaushälfte ist mit 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, perfekt für Paare und
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junge Familien, die sich einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen wünschen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen ein wohnliches Feel-Good-Ambiente, dass Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen lässt. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
113
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten mit einer großen Süd-Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, in dem das Gäste-WC bequem erreichbar ist. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht durch ihre Lage eine gute Trennung von den Wohnräumen. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das 1. Obergeschoss beherbergt das 2020 modernisierte Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Es bietet ausreichend Platz und Komfort für einen angenehmen Start in den Tag. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Schlafräume: ein Kinderzimmer mit Zugang
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Quelle: www.immowelt.de
531.999,00 €
4 Zi.
142,02
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser exquisite Bungalow in Langenzenn bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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142,02 m² und einem durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Projekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Badezimmers sowie eines zusätzlichen Gäste-WCs, das Ihren Alltag erleichtert und für einen reibungslosen Ablauf bei Besuchen sorgt. Der Bungalow besticht durch seine moderne Architektur und die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Winkel Ihres neuen Zuhauses selbst planen und einrichten können - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - alles ist möglich. Zudem ermöglicht Ihnen der KFW55 Standard eine energieeffizient
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
279
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Angebot stehende Dreifamilienhaus bietet Ihnen viel Spielraum zum Anpassen und Umstrukturieren. Momentan wird die gesamte Wohnfläche von den Eigentümern als großes Einfamilienhaus genutzt. Nach Erwerb der Immobilie, haben Sie aber
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auch die Möglichkeit, die Fläche als drei Einzelwohnungen ganz nach Ihrem Gusto zu vermieten. Insgesamt besitzt die Immobilie ca. 279 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 85 m² Nutzfläche), die sich über vier Stockwerke erstreckt. Zusammen mit Garten und Stellplätzen beträgt die Grundstücksfläche sogar ganze 720 Quadratmeter. Alle drei Wohnungen besitzen eine ähnlich rustikale Ästhetik, die mit dem schicken Zusammenspiel aus hellem Parkett, weißen Wänden und teilweise sogar hölzernen Decken einlädt. Gepaart ist diese Ästhetik mit einer Vielzahl großer, breiter Fenster, die die Räume des Hauses mit Licht durchfluten. Die immer sind allgemein sehr weitläufig und geräumig designt und fließen teilweise ineinander, sodass alle drei Wohnungen der Immobilie sich gr
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Quelle: www.immowelt.de
785.620,00 €
5 Zi.
204,86
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Nürnberg! Dieses projektierte Traumhaus bietet Ihnen auf 204.86 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 390.00 m² genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
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Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie. Das Besondere an diesem Stadthaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Das Energiesparkonzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen. Neben den standardmäßigen Ausstattungsmerkmalen, die zu jedem allkauf Haus gehören, haben Sie außerdem die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* zu nutzen. Hierbei übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau eigenständig durchführen können. Dank dieser Dienstleistungspakete haben Sie die Flexibilität, selbst H
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Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teils
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Quelle: www.immowelt.de
787.500,00 €
133
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise erstellt und erfüllen die gültige Energiesparverordnung ( GEG ) KFW 55 Das Haus ist vollunterkellert mit Erdgeschoss , 1. OG + ausgebautem Dachgeschoss Der Rohbau ist bereits fertig
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und kann jederzeit besichtigt werden. Beim Innenausbau besteht noch die Möglichkeit entsprechende Wünsche vorzutragen. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie bei der Besichtigung
Raumaufteilung
Alle Grundrisse und Baupläne sind vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
717.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Zirndorf / Weiherhof! Dieser großzügige, individuell geplante Bungalow mit einer Wohnfläche von 142,02 m² und einem weitläufigen Grundstück von 612 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues
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Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4.0 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der offene Grundriss des Bungalows sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, das Sie nach Belieben gestalten können. Ob Sie eine moderne Küche mit Kochinsel integrieren oder einen gemütlichen Essbereich schaffen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Möglichkeit der individuellen Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt a
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
7 Zi.
160,26
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer * Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche * Ideal für Familien * Baujahr 2011 * Ziegel-Massiv-Bauweise * Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
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moderner Flur * 2 Tageslichtbäder * Gäste-WC * Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung * Raumhohe Zimmer im Keller * Zwei modern gestaltete Bäder * Große Garage, auch für große SUV's * Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
überdachte Terrasse, Gartenhaus .
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nürnberg-Schniegling. Dieses Reihenhaus bietet mit seinen 4-5 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über gerade Wände im
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Obergeschoss, einen ausgebauten Spitzboden der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde und eine volle Unterkellerung. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie ist teilweise modernisierungswürdig, was jedoch die Chance bietet, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu schaffen und es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Badezimmer und Fenster wurden bereits erneuert. Auch die Treppe zum Obergeschoß und zum Spitzboden wurden durch eine moderne und helle Holztreppe ersetzt. Die Heizanlage ist schon etwas älter und wird vermutlich demnächst durch ein moderneres Gerät ersetzt. Der