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1/6
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
134
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und diversen Nebengebäuden, aber auch die Nutzung als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen ist hier möglich. Einmalige Chance: Großes
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Grundstück in begehrter Lage Mit zwei Garagen und einem großen Nebengebäude, das als Werkstatt, Lagerfläche oder für das Hobby genutzt werden kann, bietet das Haus ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auch an die Zukunft wurde bereits gedacht, so wurde das Dach 2018 erneuert und gedämmt, wie auch der bereits vorhandene Vollwärmeschutz der Fassade sorgen für geringere Heizungskosten. Sie suchen eine Immobilie bei der Sie viel Platz haben und viele Nutzungsmöglichkeiten haben ? Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem weiteren Bauplatz ? Dann könnte diese Immobilie genau das richtige für Sie sein! Eine Teilung des Grundstücks und der Abriss der Garagen und des Nebengebäudes wären hier auch denkbar, sodas
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Quelle: www.immowelt.de
755.100,00 €
1.400
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Areal umfasst insgesamt eine Grundstücksfläche von 1.400,00 m² und ist mit mehreren Gebäuden bebaut. Das gesamte Gelände wird derzeit von einen sozial ausgerichteten Betrieb bewirtschaftet. Im Erdgeschoß des großen
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Hauptgebäude befinden sich die Werkstätten und im 1. OG sind Wohnungen für die Mitarbeiter eingerichtet. Die übrigen Gebäude werden als Lagerstätten genutzt. Am Hauptgebäude rechts befindet sich eine massiv gemauerte KFZ Garage. Die unbebaute Fläche mit ca. 714 m² wird derzeit als Garten genutzt. Die Flur Nr. 97 liegt im Lärmschutzbereich Zone 2 des Flughafen von Nürnberg. Eine Bebauung ist nur begrenzt möglich, muss aber mit dem Bauamt abgestimmt werden. Das Gelände ist im Bebauungsplan Nr. 3918 enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
352
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex verfügt über eine Bestandwohnfläche von 352 m². Diese teilen sich wie folgt auf: EG = Gewerbe = ca. 92 m² 1. OG = Wohnung = ca. 95 m² 2. OG = Wohnung = ca. 92 m² 3. OG Wohnung = ca. 78 m²
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Dachboden Rückgebäude mit Stellplätzen und Garage ca. 75 m² Keller
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Quelle: www.immowelt.de
763.800,00 €
4 Zi.
112,7
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie benötigen kein Großraumwunder, wünschen sich aber ein Häuschen im Grünen und genießen die Freiheiten eines eigenen Gartens? Unsere charmante Doppelhaushälfte ist mit 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, perfekt für Paare und
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junge Familien, die sich einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen wünschen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen ein wohnliches Feel-Good-Ambiente, dass Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen lässt. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit
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Quelle: www.immowelt.de
345.109,00 €
5 Zi.
214,23
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive, projektierte Einfamilienhaus in Herzogenaurach bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 214,23 m²
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erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5,0 Zimmer - perfekt für Familien oder jene, die einfach nur viel Platz und Komfort schätzen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein hochwertiges Wohnerlebnis. Dank der lichtdurchfluteten Räume und einer cleveren Raumaufteilung können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen. ### Energieeffiziente Befeuerung mit Wärmepumpe Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Diese Technik nutzt
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Quelle: www.immowelt.de
785.620,00 €
5 Zi.
204,86
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Nürnberg! Dieses projektierte Traumhaus bietet Ihnen auf 204.86 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 390.00 m² genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
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Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie. Das Besondere an diesem Stadthaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Das Energiesparkonzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen. Neben den standardmäßigen Ausstattungsmerkmalen, die zu jedem allkauf Haus gehören, haben Sie außerdem die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* zu nutzen. Hierbei übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau eigenständig durchführen können. Dank dieser Dienstleistungspakete haben Sie die Flexibilität, selbst H
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Als BRUCCA im 11. Jahrhundert entstanden, wurde das heutige Erlangen-Bruck 1282 erstmals urkundlich erwähnt. Unter der Obhut von König Rudolf galt BRUCCA schon damals als wichtiger Standort im Nürnberger Reichsgut. Über 700 Jahre später in der
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Gegenwart angekommen, entwickelt sich der Stadtteil immer weiter und erfreut sich auch durch die Errichtung des neuen Siemens Campus größter Beliebtheit. Hier entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, bestehend aus vier modernen Reihenhäusern und einem multifunktionalen Bürogebäude. Insgesamt stehen 460 qm Wohnfläche und 156 qm Bürofläche zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Ideal für Familien und Paare, die modernes Design und Wohnqualität schätzen. Mit seiner zentralen Lage in der Nähe des Siemens Campus, verschiedener Schulen und der Innenstadt, ist dieses Projekt sowohl für
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Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teils
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787.500,00 €
133
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise erstellt und erfüllen die gültige Energiesparverordnung ( GEG ) KFW 55 Das Haus ist vollunterkellert mit Erdgeschoss , 1. OG + ausgebautem Dachgeschoss Der Rohbau ist bereits fertig
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und kann jederzeit besichtigt werden. Beim Innenausbau besteht noch die Möglichkeit entsprechende Wünsche vorzutragen. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie bei der Besichtigung
Raumaufteilung
Alle Grundrisse und Baupläne sind vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
717.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Zirndorf / Weiherhof! Dieser großzügige, individuell geplante Bungalow mit einer Wohnfläche von 142,02 m² und einem weitläufigen Grundstück von 612 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues
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Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4.0 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der offene Grundriss des Bungalows sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, das Sie nach Belieben gestalten können. Ob Sie eine moderne Küche mit Kochinsel integrieren oder einen gemütlichen Essbereich schaffen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Möglichkeit der individuellen Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt a
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
7 Zi.
160,26
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer * Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche * Ideal für Familien * Baujahr 2011 * Ziegel-Massiv-Bauweise * Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
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moderner Flur * 2 Tageslichtbäder * Gäste-WC * Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung * Raumhohe Zimmer im Keller * Zwei modern gestaltete Bäder * Große Garage, auch für große SUV's * Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
überdachte Terrasse, Gartenhaus .
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nürnberg-Schniegling. Dieses Reihenhaus bietet mit seinen 4-5 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über gerade Wände im
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Obergeschoss, einen ausgebauten Spitzboden der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde und eine volle Unterkellerung. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie ist teilweise modernisierungswürdig, was jedoch die Chance bietet, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu schaffen und es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Badezimmer und Fenster wurden bereits erneuert. Auch die Treppe zum Obergeschoß und zum Spitzboden wurden durch eine moderne und helle Holztreppe ersetzt. Die Heizanlage ist schon etwas älter und wird vermutlich demnächst durch ein moderneres Gerät ersetzt. Der
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Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
...
zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teil
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Als BRUCCA im 11. Jahrhundert entstanden, wurde das heutige Erlangen-Bruck 1282 erstmals urkundlich erwähnt. Unter der Obhut von König Rudolf galt BRUCCA schon damals als wichtiger Standort im Nürnberger Reichsgut. Über 700 Jahre später in der
...
Gegenwart angekommen, entwickelt sich der Stadtteil immer weiter und erfreut sich auch durch die Errichtung des neuen Siemens Campus größter Beliebtheit. Hier entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, bestehend aus vier modernen Reihenhäusern und einem multifunktionalen Bürogebäude. Insgesamt stehen 460 qm Wohnfläche und 156 qm Bürofläche zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Ideal für Familien und Paare, die modernes Design und Wohnqualität schätzen. Mit seiner zentralen Lage in der Nähe des Siemens Campus, verschiedener Schulen und der Innenstadt, ist dieses Projekt sowohl für
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
580.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte wurde 2019 komplett saniert und bietet eine flexible Nutzung. Sie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was sowohl eine vollständige Eigennutzung, ein generationsübergreifendes Zusammenleben als
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auch die Vermietung einer Wohnung ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer teils überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten mit zusätzlicher Terrasse. Die frisch fertiggestellte Wohnung im Obergeschoss ist bereit für ihre neuen Besitzer. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Tageslichtbäder und hochwertige Böden, die für ein gehobenes Wohnambiente sorgen.
Die zwei Garagen gehören nicht zum Hauspreis und werden separat für je 10.000 € angeboten.
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.991.000,00 €
845
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beeindruckende Fassade des 1902 erbauten Mehrfamilienhauses ist ein besonderer Blickfang. Die Rückfassade ist gedämmt und einige Wohnungen wurden aufwändig saniert. Das Haus ist geteilt und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln
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abverkaufen zu können, womit ein deutlicher Mehrwert pro m² beim Verkaufserlös erzielt wird. Derzeit sind 3 Wohnungen fei, die restlichen Wohnungen sind vermietet. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw.. Das Haus weist schon heute eine hohe Rendite von 5 % auf und lässt sich aufgrund der Möglichkeit zu weiteren Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens weiter deutlich steigern.
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Quelle: www.immowelt.de
1.336.000,00 €
9 Zi.
434
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historisches Fachwerkhaus mit viel Platz in Erlangen Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus den Jahren 1609-1629 steht auf einem 573 m² großen Grundstück und wurde 2001 vollständig renoviert. Das Ensemble, das unter Denkmalschutz steht, wurde vom
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Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von 434 m². Es umfasst 9 großzügige Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußboden- und Wandheizungen. Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: Parkett- und Vollholzböden in den Zimmern, Antikmarmor in den Fluren und Cottofliesen in den Nassräumen. Die Materialwahl und Farbgebung wurden in Abstimmung mit einem Restaurator getroffen, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren. Der von einer
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Quelle: www.immowelt.de
5.400.000,00 €
700
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg, in Nürnberg-St. Johannis, stellt eine herausragende Kapitalanlage dar, da es optimal vermietet ist. Es bietet eine Gesamtfläche von 1.669 m², wovon 966 m² auf Wohnräume und 703 m²
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auf Gewerbefläche entfallen. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch seine hochwertige Bauausführung und anspruchsvolle Gestaltung. Die straßenseitige Natursteinfassade, wärmegedämmt, und die Aluminium-Isolierglasfenster verleihen ihm ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Es ist in Massivbauweise vom Keller bis zum 5. Obergeschoss und einer Galerieebene ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, und ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, 1 Wohngemeinschaft, 1 Büro, 1 Restaurant und 1 Ladenlokal. Es ist vollständig unterkellert, und im Innenhof stehen 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) zur Verfügung. In
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Komfort und die zahlreichen gut durchdachten Details, die es zu einem idealen Wohnort machen. Mit vier einladenden Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für
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Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die 50 cm Kniestockerhöhung im Obergeschoss vergrößert die Wohnfläche zusätzlich und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Kaminofen von Brunner, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine stilvolle Ergänzung des Wohnambientes darstellt. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer und der Flur im Obergeschoss sind komplett gefliest, was eine pflegeleichte und zugleich elegante Atmosphäre schafft. In den beiden
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ankommen - nach Hause kommen - zur Ruhe kommen. Diese Immobilie kann der Ruhepol der gesamten Familie werden. Ein versteckt gelegenes Einfamilienhaus am Ende einer Stichstraße, kaum von der Straße aus zu erahnen, gibt den Bewohnern das Gefühl,
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sich in Alleinlage zu befinden. Das Grundstück: fast uneinsehbar. Der Ausblick von der Terrasse: Gartenidylle pur. Das 1970 erbaute Haus überzeugt vor allem durch seinen eleganten, zeitlosen und praktischen Grundriss - Wohnen auf einer Ebene. Es ist etwas in die Jahre gekommen, befindet sich aber in einem rundum gepflegten Zustand. 1982 wurde das Haus umfassend umgebaut und aus ursprünglich 130 m² wurden 140 m² Wohnfläche. Diese Erweiterung kam insbesondere dem Wohnzimmer zugute. 2006 wurde die Ölheizung erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Auf einer Ebene stehen den Bewohnern des Hauses auf insgesamt knapp 140 m² zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele mit angegliederter Küche sowie ein lichtdurchfluteter