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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
1
m2
Thälmannstraße 13, 39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Auf dem insgesamt ca. 3.500 m gro en Grundst ck, mitten in Oschersleben gelegen, befinden sich zwei Wohnh user mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einem derzeit leerstehenden Ladengesch ft,. Dazu geh rt weiterhin ein gro er Garten mit separater
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Zufahrtsm glichkeit, der als Baugrundst ck ausgewiesen ist und somit als bebaubares Grundst ck zur Verf gung steht. Daran anschlie end und mit eigener Zufahrt von der R ckseite ber die Friedrichstra e, befindet sich auf einem getrennten Flurst ck eine Halle, die an einen KfZ- Handel vermietet ist. Auf diesem Flurst ck befinden sich zus tzlich drei massive Garagen. Die Wohnh user sind in den zur ckliegenden Jahren normal blich instandgehalten und bewirtschaftet worden. In 2021/22 wurden die Heizungen erneuert. Eine der Heizungsanlagen (Gaskessel) beheizt das Haupthaus. Eine weitere Anlage (Brennwerttherme) beheizt das links stehende Nebenhaus. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils dezentral ber elektrisch betriebene Boiler. Die vorliegenden En
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
20 Zi.
600
m2
39387 Oschersleben (Bode)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 600 m². Diese teilt sich auf in 2 Geschäfte und 8 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1914 und wurde 1999 kernsaniert. Jede
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Wohnung hat einen eigenen Keller.
Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 46.836 €/Jahr. Mietsteigerungspotenzial wegen Industrieansiedlung (Intel).
Die vorhandene Heizung will der Verkäufer noch durch eine jüngere Heizung ersetzen.
Sehr zentrale Lage in der Stadt.
Kaufpreis: 599.000 €
Angebote erbeten
Faktor: 12,8
Rendite: 7,94 %
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Quelle: www.immobilie1.de
138.500,00 €
5 Zi.
141
m2
Luisenstraßew 9, 39387 Oschersleben
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein leerstehendes EFH, dass einerseits viel PLatz zum Wohnen bietet und andererseits, auf Grund der notwendigen Sanierungsma nahmen enorm gro es Potential hat Wohntr ume zu erf llen. Das Haus punktet dar ber
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hinaus durch seine Lage in einem ruhigen, "gewachsenen" Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr. Au erdem macht das zugeh rige Grundst ck mit seinen 1.700 m Fl che die Immobilie besonders. Das Grundst ck grenzt an die hinterliegende Seitenstra e an. Es ist damit auch von beiden Seiten befahrbar und bietet somit das Potential auch als sp teres Baugrundst ck genutzt werden zu k nnen. Das Wohnhaus selbst ist voll unterkellert, wobei der Keller, wie im Baujahr blich, zu Lager- und Wirtschaftszwecken genutzt wurde. Auf die beiden Geschosse - EG und OG - verteilen sich ca. 141 m Wohnfl che. Das DG bietet hier jedoch noch zus tzlich die M glichkeit zum weiteren Ausbau und damit zur Schaffung weiterer Wohnfl che. Wie bereits erw hnt, besteht Sanierungsb
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
10 Zi.
435
m2
39387 Hadmersleben
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Hadmersleben. Das Objekt wurde 2001 umfangreich und liebevoll saniert, allerdings sind noch einige wenige Restarbeiten auszuführen. Es teilt sich auf in eine 3-Raum
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Wohnung mit ca.120m², eine 3-Raumwohnung mit ca.118m³ sowie eine 4-Raum Wohnung mit ca.160m². Das Objekt wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt, diese würden bei einem Verkauf jedoch zeitnah ausziehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
49.000,00 €
5 Zi.
104
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir zeigen Ihnen heute ein Haus mit Platz in f nf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 104m Wohnen verteilen. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich f r Familien mit und ohne Kinder bestens eignet. Die unterkellerte Immobilie, Baujahr ca.
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1936, befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode). Innen drin: Im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit anschlie endem Essbereich, die K che und ein kleines Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf- und Kinderzimmer, B ro oder f r Ihr Hobby. Die Raumaufteilung entspricht nicht ganz den heutigen modernen Wohnanforderungen, die genauen Zimmerzuschnitte entnehmen Sie gerne den Grundrissen. Generationswechsel bei den Eigent mern hei t auch, die Immobilie zu ver ndern, moderner und zeitgem er zu gestalten. Dazu braucht man etwas Zeit, pfiffige Ideen und handwerkliches Geschick. Die Doppelhaush lfte wurde in den 90-er Jahren zu Teilen saniert, so wurden die Fenster teilweise erneuert und d
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Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
27 Zi.
677,75
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI f r den K ufer. HINWEIS: Aktuell werden die 4 freien Wohnungen bewusst nicht zur Vermietung angeboten. Zum einen um m gliche Investitionen ohne Extramieterumzug schnell zu realisieren. Zum anderen um einen besseren berblick ber die
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einzelnen Einheiten bei einer Besichtigung zu haben. Die voraussichtlichen Jahres - Mieteinnahmen nach Vollvermietung, inclusive der 7 Stellpl tze sind ab ca.55.000,- zu erwarten. Das Wohn- und Gesch ftshaus mit 6 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend und vollst ndig saniert. Dabei wurden alle wesentlichen Bestandteile wie Sanit r, Heizung, Elektrik, Geb udedecken, Fenster, T ren und W nde neu installiert. Die Fassadenfront wurde w rmeged mmt, der Dachstuhl wurde mit gro z gigen Dachgauben ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Im Zuge der Sanierung wurde auch ein neuer Anbau an den bestehenden Sandsteingew lbekeller umgesetzt. Dieser Anbau wurde f r Gastro konzipiert, kann aber auch Gewerbe, B ro oder Praxis
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Quelle: www.immobilie1.de
137.000,00 €
4 Zi.
94
m2
39387 Hadmersleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaush lfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich als idealer R ckzugsort f r eine kleine Familie pr sentiert. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte G rten und freundliche
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Nachbarn aus, was eine angenehme Atmosph re schafft. Dank der bequemen Erreichbarkeit von Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist diese Lage besonders praktisch. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von circa 94 m erstreckt sich das Anwesen auf einem Grundst ck von etwa 650 m . Der liebevoll gestaltete Hof und Garten bietet verschiedene Bereiche f r Freizeitaktivit ten und Entspannung. Die Garage bietet Platz f r ein kleines Fahrzeug, w hrend die ger umige Werkstatt und eine zus tzliche kleinere Werkstatt ideal f r handwerklich Begabte oder als zus tzlicher Stauraum dienen. Die Waschk che wiederum bietet Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Bed rfnisse. Die Dachterrasse l dt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu geni
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Quelle: www.immobilie1.de
137.000,00 €
4 Zi.
94
m2
39387 Hadmersleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaush lfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich als idealer R ckzugsort f r eine kleine Familie pr sentiert. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte G rten und freundliche
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Nachbarn aus, was eine angenehme Atmosph re schafft. Dank der bequemen Erreichbarkeit von Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist diese Lage besonders praktisch. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von circa 94 m erstreckt sich das Anwesen auf einem Grundst ck von etwa 650 m . Der liebevoll gestaltete Hof und Garten bietet verschiedene Bereiche f r Freizeitaktivit ten und Entspannung. Die Garage bietet Platz f r ein kleines Fahrzeug, w hrend die ger umige Werkstatt und eine zus tzliche kleinere Werkstatt ideal f r handwerklich Begabte oder als zus tzlicher Stauraum dienen. Die Waschk che wiederum bietet Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Bed rfnisse. Die Dachterrasse l dt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu geni
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Quelle: www.immobilie1.de
125.500,00 €
Wulferstedter Straße 1, 39387 Hornhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Angebot befindliche Merhrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten, davon 5 Wohneinheiten. Die Wohnungszuschnitte sind klein gehalten, so dass die Wohnfl chen zwischen 30 m und 64 m liegen. Eine im EG vorhandene ehemalige und derzeit noch
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leerstehende Gewerbefl che mit einer Gr e von ca. 38 m , kann ebenfalls zu einer kleinen Singlewohnung oder beispielsweise auch zu einer Monteurswohnung umgebaut werden. Die brigen f nf Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Mietvertr ge bestehen gr tenteils bereits l ngere Zeit. Das Haus mit seiner pr genden Fassade in Klinkeroptik wurde zu Beginn der 1990-er Jahre komplett saniert und befindet sich seither in einem guten, gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurde neben der Fassade auch das Dach erneuert, die Fenster sowie der Innenausbau und die B der wurden ebenfalls modernisiert. Auch die lzentralheizung wurde seinerzeit eingebaut. Ein auf Grund aktueller Gegebenheiten eventuell notwendiger Austausch der lheizung k nnte beim Kaufpreis Ber
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
59.000,00 €
5 Zi.
110
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 355 m gro en Grundst ck in Hordorf, einem Ortsteil von Oschersleben. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein neues zu Hause f r ihre Familie entstehen! Etwa um das Jahr 1800 wurde das
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Objekt erbaut. Das Dach wurde zuletzt in den 70er Jahren neu eingedeckt und sollte saniert werden. Das Dach vom Nebengeb ude wurde vor ca. 5 Jahren neu gedeckt. Ein gro er Teil der alten Holzenster wurde seit 1997 erneuert und durch doppelt isolierte Kunststofffenster ersetzt. Stra enseitig wurden Rolll den verbaut. Betreten wird das Haus ber einen freundlichen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein mit Teppichboden ausgelegtes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Kinderzimmer, die K che, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiterer Raum der fr her als Bad genutzt wurde. Die Deckenh he liegt bei 2,00 bis 2,10 Meter. ber die Holztreppe im Hausflur wird das Obergeschoss erreicht. Die Deckenh he betr gt hier ca. 1,9
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
615,27
m2
39387 Oschersleben (Bode)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer vermietbaren Gesamtwohnfl che von ca. 615 Quadratmeter. Die aus dem Baujahr um 1905 stammende Kapitalanlage wurde im Jahr 2022/24 umfangreich modernisiert und
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saniert. Die Wohnungen berzeugen mit einem individuellen Grundriss und sind modern ausgestattet. Vier Wohneinheiten verf gen sogar ber eine Terrasse. Derzeit werden im und am Objekt noch Sanierungsarbeiten durchgef hrt. Terrassen, Kellerabteile und Gemeinschaftsr ume werden noch angelegt und ausgebaut. Dementsprechend kann es hier zu Abweichungen in der aufgestellten Wohn- und Nutzfl che kommen. Fertigstellung ist voraussichtlich April 2024. berzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausf hrlich zu pr sentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
615,27
m2
39387 Oschersleben (Bode)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer vermietbaren Gesamtwohnfl che von ca. 615 Quadratmeter. Die aus dem Baujahr um 1905 stammende Kapitalanlage wurde im Jahr 2022/24 umfangreich modernisiert und
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saniert. Die Wohnungen berzeugen mit einem individuellen Grundriss und sind modern ausgestattet. Vier Wohneinheiten verf gen sogar ber eine Terrasse. Derzeit werden im und am Objekt noch Sanierungsarbeiten durchgef hrt. Terrassen, Kellerabteile und Gemeinschaftsr ume werden noch angelegt und ausgebaut. Dementsprechend kann es hier zu Abweichungen in der aufgestellten Wohn- und Nutzfl che kommen. Fertigstellung ist voraussichtlich April 2024. berzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausf hrlich zu pr sentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
600
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 600 m². Diese teilt sich auf in 2 Geschäfte und 8 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1914 und wurde 1999 kernsaniert. Jede
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Wohnung hat einen eigenen Keller. Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
10 Zi.
270
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Verkaufsobjekt ist unweit (15km) vom Gro investitionsstandort intel gelegen. Daher ist das Potential in seinem Ausma mit Sicherheit eine gute Investition in die zeitnahe Zukunft. Das Objekt wurde in massiver Bauweise ca. 1914 mit Teilkeller
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errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein sch ner Garten mit Nebengelass. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Oschersleben (Bode):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
115
m2
39387 Oschersleben (Bode)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ihr neues Heim in Emmeringen. Emmeringen ist ein Ortsteil von Oschersleben (Bode). Weg vom Stress einer Stadt finden Sie hier die gewünschte Ruhe und dörfliche Nachbarschaft. Auch eine Arztpraxis befindet sich im Ort und bis zur Innenstadt
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von Oschersleben sind es gerade einmal zwei Kilometer. Das Doppelhaus als Stadtvilla ist die optimale Lösung für junge Familien, die modern und zeitgemäß wohnen möchten. Die funktionellen, gut durchdachten Grundrisse lassen kaum Wünsche offen. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Die Häuser sind bezugsfertig ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 116 m² hat eine Familie ausreichend Platz sich zu verwirklichen.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte mit 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer, offener Küche, Diele, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum ist bezugsfertig, laut der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten: Doppelhaushälfte Parzelle 1 mit 3
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
144
m2
39387 Oschersleben (Bode)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ihr neues Heim in Emmeringen. Emmeringen ist ein Ortsteil von Oschersleben (Bode). Weg vom Stress einer Stadt finden Sie hier die gewünschte Ruhe und dörfliche Nachbarschaft. Auch eine Arztpraxis befindet sich im Ort und bis zur Innenstadt
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von Oschersleben sind es gerade einmal zwei Kilometer.
Ausstattung: Das Haus mit 5 Zimmer, offener Küche, Diele, Bad, DU/WC und Hauswirtschaftsraum ist bezugsfertig, laut der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten: Einfamilienhaus mit 730 m² Grundstück. - Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten - alle Planungs- und Architektenleistungen - Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Photovoltaikanlage 8,0 kWp mit Speichersystem Huawei 7.50 KW und Huawei Wechselrichter - Fenster Sonderfarbe basaltgrau mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
8 Zi.
306,32
m2
39387 Hadmersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Carportplätze
Lage: Die Stadt Hadmersleben liegt in der westlichen Magdeburger Börde etwa zwei Kilometer von der Bode entfernt - großräumiger gesehen zwischen Magdeburg und dem Harz. Das fruchtbare, flachwellige
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Gebiet um Hadmersleben wird landwirtschaftlich intensiv genutzt. Von Hadmersleben führen Straßen in die umliegenden Städte Halberstadt, Gröningen, Wanzleben, Kroppenstedt und Oschersleben (Bode). Der Bahnhof Hadmersleben am Nordufer der Bode liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Thale. Dort halten die Regionalbahnen von Oschersleben nach Magdeburg im Zweistundentakt. Der Bahnsteig wurde 2016 erneuert, wodurch nun ein barrierefreier Zustieg möglich ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Ausstattung: Außenanlage: - ca. 913 m² großes Grundstück - Pool - Stallungen - Terrasse mit Markise Sanierungen und Modernisierungen: - Zentralheizung (1992) - Kunststofffenster (1998) - R
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
115
m2
39387 Oschersleben (Bode)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ihr neues Heim in Emmeringen. Emmeringen ist ein Ortsteil von Oschersleben (Bode). Weg vom Stress einer Stadt finden Sie hier die gewünschte Ruhe und dörfliche Nachbarschaft. Auch eine Arztpraxis befindet sich im Ort und bis zur Innenstadt
...
von Oschersleben sind es gerade einmal zwei Kilometer. Das Doppelhaus als Stadtvilla ist die optimale Lösung für junge Familien, die modern und zeitgemäß wohnen möchten. Die funktionellen, gut durchdachten Grundrisse lassen kaum Wünsche offen. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Die Häuser sind bezugsfertig ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 116 m² hat eine Familie ausreichend Platz sich zu verwirklichen.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte mit 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer, offener Küche, Diele, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum ist bezugsfertig, laut der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten: Doppelhaushälfte mit 365 m² Grund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
110,7
m2
39387 Klein Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Klein Oschersleben ist eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Gemeinde liegt ein paar Kilometer östlich von Oschersleben und hat eine Fläche von etwa 7 km² mit rund 1.200
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Einwohnern. Klein Oschersleben befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Die Lage bietet sich perfekt für Naturliebhaber an, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Die Gemeinde ist von vielen Grünflächen und kleinen Seen umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Oschersleben gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeitbeschäftigungen. Ein betonierter Rad- und Fußweg in Verlängerung der Schulstraße führt nördlich der Bahnstrecke direkt zum Bahnhof Hadmersleben. Der Bahnhof Hadmersleben liegt westlich des Ortes am Nordufer der Bod
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