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1/10
230.000,00 €
6 Zi.
137
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte, charmante Haus mit einem uneinsehbaren und liebevoll bepflanzten Garten befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Das ursprünglich im Jahr 1954 erbaute Haus wurde in den
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Jahren 1968, 1975 und zum Schluss 1979 erweitert und bietet nun in seinem heutigen Zustand ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, welche die Wärme über einen Kachelofen und mehrere Warmluftschächte verteilt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
849.000,00 €
9 Zi.
250
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SELTENHEIT IN BAD FÜSSING NH. THERMALBÄDER BUNGALOW MIT DG WOHNUNG UND BAUGRUNDSTÜCK
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
10 Zi.
210
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Heimat von Granit und Gneis, an einem unverbaubaren Südhang steht dieses Landhaus mit den typischen sympathischen Stilelementen, wie Erker, Fensterläden und Balkone- top solide gebaut, mit Blick in die Donauebene, bei klarer Sicht sogar zu
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den Alpen. Mit rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, dürfte auch eine größere Familie mit dem Raumangebot zufrieden sein. Über ein helles und bequem begehbares Treppenhaus ist jede Wohnebene, also Unter-, Erd- und Dachgeschoss, erschlossen. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit Bad, Abstellraum und Balkon mit grandioser Aussicht. Die Hauptwohnung, verteilt auf Unter- und Erdgeschoss, bietet 2 Bäder, Küche und 5 Zimmer und einem etwa 22 m² großen Südbalkon. Mit Ausnahme kleiner Instandhaltungsrückstände, z.B. teilweise bei den Holzteilen und einem nicht vollständig ausgebauten Raum im Dachgeschoss, befindet sich das Haus in guter Verfassung. Der außergewöhnlich günstige Kaufpreis ist dem Umstand geschul
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Quelle:
www.immowelt.de
314.000,00 €
6 Zi.
151,69
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1971, eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Ort Pleinting, bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,69 m² verteilt auf sechs
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flexibel nutzbare Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist schlüssig & entspricht gängigen Standards. Die integrierte Einliegerwohnung verleiht dem Haus eine besondere Vielseitigkeit: Ob als privater Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsplatz - hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlich reichlich Stauraum und Potential für kreative Nutzungen. Das Dachgeschoss birgt weitere Ausbaureserven für zusätzliche Wohnträume. Ein wahres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als erweit
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
68
m2
94107 Untergriesbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, ab sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gute Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie
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eine gut ausgestattete Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und einladendes Ambiente. Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, wo sich ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum befindet, der sich auch ideal als zweites Schlafzimmer anbietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihr eigenes Kellerabteil - eine praktische und komfortable Lösung für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Duplex-Stellplatz, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet. Versorgt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Ölheizung, nicht mehr aktuell). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mi
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage bietet alles, was das Herz begehrt! Umgeben von Natur und doch mit hervorragender Anbindung an Passau, Hutthurm, Ruderting und Tiefenbach, genießen Sie hier das Leben im Grünen mit allen
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Vorteilen einer gut erschlossenen Infrastruktur. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angeschlossen befindet sich ein Gäste-WC. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Essbereich ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier wird jede Mahlzeit zum Genuss! Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und durch die angrenzende Speisekammer mit Wasseranschluss sind alle Vorräte und Utensilien stets griffbereit. Alternativ kann dieser Raum auch ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die Familie oder Gäste eignen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen B
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498.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Bauweise: Gisoton mit Dämmschicht (Fa. Dorn, Passau), Zwischendecken: massiv, Bedachung: Pfannen, Fenster: Holzfenster (aus Teak-/oder Mahagoni Holz) jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz,
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Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 2001 und Holzofen, Wohnfläche: ca. 140 m², Grund: ca. 790 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
154
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet: - Baujahr Gebäude: unbekannt - Wfl.: ca. 154 m² - Grundstück: ca. 529 m² - zentraler Kachelofen mit neuem Öleinsatz von 2021 - Baujahr Heizung: 2021 Aufteilung: - EG: Diele, Küche,
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Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, separates WC - OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC - kleiner Teilkeller mit Kunst. Öltanks Sanierungen: - 1988: Dachstuhl wurde komplett erneuert - 1999: neue Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung), neue Türen, komplette Elektrik wurde erneuert - 2011: Badezimmer im EG wurde saniert Weiteres: - Kachelofen mit neuem Öleinsatz von 2021 - 1 Carport - großzügiges Holznebengebäude (Lagerfläche) - Abstellkammer (Lagerfläche) - Kellerersatzraum (Lagerfläche) - bezugsfertig
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wichtige Information: Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten. Die zu verkaufende Fläche sowie eine Einliegerwohnung im Keller, die nicht mitverkauft wird. Diese außergewöhnliche Wohneinheit in einem charmanten Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein
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komfortables und idyllisches Zuhause inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Mit einer Loggia, die einen atemberaubenden Fernblick auf die majestätischen Alpen bietet, geräumigen Innenräumen, einer Doppelgarage und Einzelgarage sowie einem weitläufigen Grundstück mit Garten und eigenem Waldstück samt Waldhütte, erfüllt dieses Anwesen sämtliche Wünsche nach Wohnqualität und Lebensstil. Die großzügig geschnittene Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier finden Sie Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit gleichermaßen. Besondere Merkmale: •Loggia mit Alpenblick: Genießen Sie jeden Tag den Anblick der majestätischen Alpen von Ihrer eigenen Loggia aus. Hier können Sie entspanne
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Quelle:
www.immowelt.de
822.000,00 €
10 Zi.
560
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
*** NEU *** EXKLUSIV *** WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - MIT DENKMAL- UND ENSAMBLESCHUTZ - CA. 740 M² WOHN- UND GEWERBEFLÄCHEN - GEWERBEFLÄCHEN VERMIETET -NEUBAU VON 5 WOHNUNGEN - AM STADTPLATZ IN BAD GRIESBACH - IM NIEDERBAYRISCHEN BÄDERDREIECK -
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BAYERN - NIEDERBAYERN - BÄDERDREIECK - GOLFREGION - ROTTAL - LANDKREIS ROTTAL-INN - NEWS BAYERN - COMING SOON BAYERN . Gesamt-Wohn- und Gewerbeflächen von ca. 740 m² . zentrale Lage am Stadtplatz von Bad Griesbach . Wohn- und Gewerbeflächen vermietet, derzeit ca. 2.020 € monatliche Einnahmen ERDGESCHOSS . hier ist ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustiker ansässig, derzeit vermietet . im zweiten Geschäft ist eine Fahrschule ansässig, derzeit vermietet 1. OBERGESCHOSS . Wohnung mit Zugang vom Treppenhaus, derzeit vermietet UNTERGESCHOSS . Keller, Lager, Heizung HEIZUNG . ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung
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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
134,68
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf anbieten zu können. Die modernen Häuser erstrecken sich über je drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von ca. 134 m².
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Die Immobilie beeindruckt durch ihr zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Maximum an Wohnkomfort gewährleistet. Der Rundgang sowie die Aufnahmen wurden als Muster der Doppelhaushälfte 12c aufgenommen. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: Wohnfläche: ca. 134 m² auf je drei Etagen Stellplätze: ein Doppelcarport direkt vor dem Haus Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse Baujahr: 2024 Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise nach neuesten Standards AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Heller Flur mit Garderobenbereich Großzügiger und lichtdurchfluteter Koch, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Gäste-WC im Eingangsbereich Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner un
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
380
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hübsche MFH liegt in absoluter Alleinlage an der Donau zwischen Vilshofen und Passau, ca. 1 km von Sandbach entfernt. Das Haus ist umgeben von Natur, Wiesen und Obstbäumen. Das Haus wurde 1995 erbaut und eine Wohnung 2022 komplett renoviert
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(Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Bad, usw.). Durch den Vollwärmeschutz spart man sich einiges an Heizkosten. Insgesamt stehen 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. Die ineinander übergehenden Bereiche von Wohn- und Esszimmer betonen den großzügigen und offenen Charakter in jeder Wohnung. Jede Wohnung hat eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer oder Abstellraum. Die eleganten Badezimmer sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Die Schlaf- und Kinderzimmer repräsentieren sich hell und freundlich. Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt und mehrere Terrassen und ein großer Garten bieten genügend Platz zum relaxen, entspannen aber auch für Grillabende mit Freunden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
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499.900,00 €
4,5 Zi.
131,26
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit dieser neu erbauten Doppelhaushälfte erwartet Sie auf ca. 130 qm ein Wohlfühlhaus. Energieeffizientes Bauen mit ökologischen Baustoffen und gleichzeitig eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind für uns die wichtigsten
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Grundsteine für ein nachhaltiges Projekt. Diese Philosophie wurde auch in diesem schönen Haus berücksichtigt und umgesetzt. Die PV-Anlage mit 20kWp erwirtschaftet bei Volleinspeisung in 20 Jahren Einnahmen i.H.v. ca. 46.000 €. Bei hoher Selbstnutzung z.B. durch Laden eines E-Fahrzeuges können sich noch deutlich bessere finanzielle Vorteile ergeben. Bereits beim Betreten wird dies auch spürbar. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vor und für Besucher wurde diskret angrenzend ein WC eingeplant. Sollte der Platz in der Garderobe dennoch einmal eng werden, finden Sie ebenfalls angrenzend den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bieten würde. Der große und offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Hig
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595.000,00 €
9 Zi.
305
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MODERNES 3-FAMILIENHAUS MIT PV-ANLAGE CA. 305 M² WOHNFLÄCHE, CA. 710 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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235.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94149 Kößlarn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Split-Level Bauweise bietet auch einer Familie mit mehreren Kindern genügend Platz und Freiraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste WC,
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Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer Ein Teilbereich des Dachgeschosses ist ausgebaut und wurde bisher als Hobbyraum genutzt. Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche und ein separater Abstellraum. Das Wohnhaus wird mit einer neuen Ölzentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt. Im Wohnzimmer, Badezimmer und im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Erdgeschoss und ein Holzofen im Esszimmer versorgen das Haus zusätzlich mit Wärme und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude ist teilweise möbliert, nach Vereinbarung können diverse Gegenstände übernommen werden. - Alternativ würden die Besitzer das Gebäude entsprechend räumen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
8 Zi.
260
m2
94094 Malching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GROSSZÜGIGES LANDHAUS IN RUHIGER LAGE Wohngebäude - Baujahr 1994 . 2004 - neuer, beheizter Wintergarten . Marmor mit Fußbodenheizung im gesamten EG. ERDGESCHOSS . schöner, offener Wohnraum mit großem Kachelofen . großzügige - vollausgestattete
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Küche . Gästezimmer und eine Gästetoilette . Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Pidet DACHGESCHOSS . weitere Küche vorhanden . großer Wohnraum mit direktem Zugang zum überdachten Balkon . Raum für vielseitige Nutzung vorhanden . Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken UNTERGESCHOSS / WOHNRAUM . großzügiger Partyraum mit Fenster . Gästezimmer . Küche . Bad mit Toilette und Pidet . Vorratsraum TECHNIK / ENERGIE . 2006 - Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung . Erdtank mit 4.000 Liter Volumen Gas AUSSENBEREICH . Zisterne mit 23.000 Liter Volumen . großer, gepflegter Weiher/Naturswimmingpool . großzügige Terrassenflächen . Doppelgarage für zwei Stellplätze . weitere zwei Stellplätze vorhanden
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194.000,00 €
4 Zi.
114
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern im ersten Obergeschoß. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt
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über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Zentralheizung. Ein Keller und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig. Im Inneren der Wohnung befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist einfach gehalten, bietet aber genug Platz für einen Esstisch. Der Balkon lädt dazu ein, im Sommer die Sonne zu genießen. Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz, was in der Gegend ein großer Vorteil ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffen
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG, GASTRONOMIE SOWIE NEBENGEBÄUDEN IN HÖHEN AUSSICHTSLAGE
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
384
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das modernste Ausstattung, durchdachtes Design und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie vereint. Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten
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Ansprüchen gerecht wird. Die offene, Split-Level-Bauweise sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, der sich besonders auf dem großzügigen Balkon genießen lässt. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme des Hauses. Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Innenpool mit Gegenstromanlage
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1/10
298.500,00 €
4 Zi.
108
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhstorf an der Rott. Diese moderne und familienfreundliche Immobilie bietet mit einem attraktiven Kaufpreis von 298500 Euro einen erschwinglichen Einstieg ins Eigenheim für junge Familien. Mit einer Wohnfläche
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von ca.108 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ca. 460 Quadratmetern, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Garten, der viel Platz für Spiel und Entspannung im Freien bietet. Der Balkon dieses Hauses lädt ein zu gemütlichen Stunden im Freien, während der Garten ideal für Familienaktivitäten und Gartenarbeit ist. Zusätzlich bietet ein Keller ausreichend Stauraum und sorgt dafür, dass Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieses familienfreundlichen Hauses. Ausserdem gibt es eine Garage