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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
536.800,00 €
5 Zi.
139
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ein Leistungspaket erhalten, das keinerlei Lücken aufweist. Und das von Anfang an. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen transparent und realistisch pl
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
112
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das gepflegte, zweistöckiges Einfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum . Die Immobilie verfügt über drei schöne Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Esszimmer genutzt werden können und einem großen
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Wohnbereich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1929. Durch eine Sanierung 1999/2000 und weitere Instandhaltungen in den Jahren 2002-2023 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlichen Platz, es ist noch nicht ausgebaut, was aber jederzeit erfolgen kann. Praktischerweise gehört auch ein Carport zu der Immobilie. Ein kleiner Garten mit überdachter Terrasse und ein großzügiger Balkon der zur Hälfte überdacht ist, eignet sich zum Genießen sonniger Abende im freien.
Raumaufteilung
Bei der Sanierung in den Jahren 1999 und 2000 wurde folgendes durchgeführt: Kunststofffenster aus Isolierglas mit Rollladen eingebaut, die Dachbodendecke gedämmt, Böden neu mit Fliesen und Laminatböden verlegt, Badezimmer erneuert, WC gesondert, Wasse
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1/10
780.000,00 €
6 Zi.
208
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto - Seit Jahrzehnten ist die Anlage in Immobilien die sicherste Methode und die besondere Doppelhaushälfte zuzüglich Einliegerwohnung kann schon bald Ihnen gehören. - In zentrumsnahen
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Lage von Herzogenaurach befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie ein in 1950 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte das 1983 umfangreich renoviert wurde. Eine weitere Sanierung wurde im Jahre 2013 durchgeführt und der Anbei der Einliegerwohnung erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. - Ein zeitgemäßer Baustil bietet jede Menge Raum für die persönliche Gestaltung und den unzähligen Möglichkeiten, wobei die gesamte Familie profitieren wird. - Auf diesem wunderschönen 246 m2 großen Grundstück haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. - Die gesamte Wohnfläche beträgt 208 m². - Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² große Wohnfläche aufgeteilt auf sechs Zimmer. - Die Einliegerwohnung hat ein
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1/10
779.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die ehemalige Dorfmühle von Wilhermsdorf ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Bayerischen Baudenkmal. Es ist ein zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach bez. 1592 und 1851 mit zugehörigem Sägewerk als
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verbretterter Ständerbau mit Walmdach aus dem 18. Jahrhundert. Die Mühle befindet sich zwar mitten im Zentrum der Gemeinde Wilhermsdorf, jedoch macht es durch das 4.787 m² große Grundstück den Eindruck einer Alleinlage perfekt. Das Mühlengebäude wurde in den Jahren 2010/2011 im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufwendig renoviert. Es wurden Deckenbalken freigelegt, und mit Lehmputz saniert, Holzböden aufgearbeitet, Terracotta-Boden verlegt. Das Badezimmer im EG wurde 2021 komplett saniert. Der ehemalige Lagerraum über 2 Etagen kann noch genutzt werden. Im Dach können noch 2 Stockwerke mit über 200 m² ausgebaut werden. Mehrere Nebengebäude gehören zum Anwesen, ein ehemaliger Stall, OG Wohnung, Garagengebäude, 2 Scheunen (für eine liegt eine Abrissgenehmigung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.800,00 €
5 Zi.
119
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen
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gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Selbstverständlich kann im Planungsgespräch der Grundriss Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Dabei können Sie das Haus natürlich auch nach Belieben vergrößern oder verkleinern. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modern
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
943
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus
Gut vermietetes 4-Familienhaus mit einer Scheune und einem Stall in Langenzenn! Mieterliste: MFH Wohnung EG: 110,00 m² - Bj.: 1911 MFH Wohnung 1. OG re: 55,00 m² - Bj.: 1962 MFH Wohnung 1. OG li: 80,00 m² - Bj.: 1962 MFH Wohnung 2. OG: 108,00 m²
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- Bj.: 2010 MFH gesamt: 353,00 m² Scheune links: 100,00 m² - Bj.: 1911 Scheune mitte: 100,00 m² - Bj.: 1911 Scheune rechts: 130,00 m² - Bj.: 1911 gesamt Scheune: 330,00 m² Stall links: 85,00 m² - Bj. 1962 Stall mitte: 135,00 m² - Bj. 1962 Stall rechts: 40,00 m² - Bj. 1962 gesamt Stall: 260,00 m² Grundstücksfläche: 1.820 m² Aufstellung der Netto-Kaltmieten: MFH Gesamt: 3.353,00 € Stall Gesamt: 900,00 € (eine Einheit mit Sollmiete, da Eigennutzung) Scheune Gesamt: 1.202,00 € Monatliche Ist-Miete: 4.954,50 € Monatliche Soll-Miete: 5.454,50 € Jährliche Ist-Miete: 59.454,00 € Jährliche Soll-Miete: 65.454,00 € Jährliche umlagefähigen Betriebskosten: 20.759,00 € (2023) IHR RENDITE TURBO! Die Netto-Mieteinnahme kann noch einmal deutlich erhöht werden,
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Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
19 Zi.
481
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 663 m² großen Grundstück und besteht aus neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 510 m². Sechs Wohnungen entstanden im Jahre 1992 und vier Einheiten wurden
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ca. 1968 errichtet. Die beiden Baukörper sind voll unterkellert, allen Mietern steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Bis auf eine Wohnung besitzen alle anderen auch Balkone oder Gartenterrassen. Auch ein Carport und acht Stellplätze sind vorhanden. Beheizt wird das Anwesen über eine modernere Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015. Das Haus von 1968 wurde im Zuge des Anbaus im Jahre 1992 renoviert (Elektrik, Heizung). Aktuell steht nur eine Wohnung leer, die anderen Einheiten sind alle vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 56.190 Euro zzgl. Nebenkosten. Eine Mieten- und Flächenaufstellung sowie weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren
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1/10
169.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Tolles, entwicklungsfähiges Investment! Das Zweifamilienhaus befindet sich zusammen mit einem weiteren 2-Familienhaus auf einem ca. 827 m² großen Grundstück im Zentrum von Langenzenn, welches zentral aber dennoch ruhig gelegen
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ist. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Stellmöglichkeiten. Das Haus Hindenburgstraße 21 wurde um 1890-1900 errichtet und laufend renoviert . Im Gebäude befinden sich zwei 96 m² große vier Zimmer Wohnungen. Hiervon ist die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet, die Obergeschosswohnung steht bzgl. des aktuellen Verkaufes leer. Beide Wohnungen verfügen über die alten, aus dem Baujahr stammenden Holztüren. Ein sich in der Obergeschosswohnung befindlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von dieser Wohnung kommt man direkt in den sehr großen, noch ausbaufähigen Dachboden. Hier kann man sich sehr gut eine weitere schicke Dachwohnung vorstellen.
Raumaufteilung
Das Gebäude verfügt über zwei 4 Zimmer-Terrassen-Wohnungen im EG +
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1/10
469.000,00 €
5 Zi.
124
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Paradies für Sie und Ihre Familie Das im Jahre 1971 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus in einem sehr beliebten und begehrten Vorort im Fürther Westen besticht mit seiner Lage. Die Netto-Wohnfläche beträgt insgesamt ca.
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124 m² und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort neben einem großen beheizbaren Hobbyraum zusätzlichen Stauraum: Eine praktische geflieste Waschküche, sowie Platz unter der Treppe und für die Technik und Ihre Heizung. Das Hausgrundstück hat eine Fläche von 343 m² zzgl. Wegeanteile und ist liebevoll angelegt. Im Eingangsbereich finden Sie neben der Diele ein separates Gäste-WC. Der Flur dient als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum für Dies und Das. Die Küche befindet sich rechts der Diele. Nach der separierten Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ihr Wohn- und Esszimmer überzeugt durch lichtd
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
180
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: barrierefreie 2-3 Zimmer mit ca. 90 m² - Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche - Küche mit Tresen und Esszimmer (früher Kinderzimmer) - Zugang zum Garten von der Küche - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse
...
- helles Schlafzimmer 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut - großes Studio - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
180
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: barrierefreie 2-3 Zimmer mit ca. 90 m² - Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche - Küche mit Tresen und Esszimmer (früher Kinderzimmer) - Zugang zum Garten von der Küche - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse
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- helles Schlafzimmer 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut - großes Studio - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin
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395.000,00 €
8,5 Zi.
160
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931, das auf eine Familie wartet, die ihm neues Leben einhauchen möchte. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie oder mehrere Generationen. Das Haus verteilt sich auf mehrere Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit insgesamt 8,5 Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Geschoss kann als eine separate Wohnung genutzt werden. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, das Haus ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen und eine individuelle Wohnsituation zu schaffen. im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist im Moment als eigene kleine Wohnung mit Küche,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
81,36
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Grundstücksgröße: ca. 750 m² * Wohnfläche: ca. 81 m² * 3 Zimmer * Baujahr: 1970 * Nutzfläche: ca. 70 m² (inkl. Partykeller und Abstellräumen) * Frei stehende Fertiggarage und zusätzliche Garage am Haus * Südausrichtung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
180
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: barrierefreie 2-3 Zimmer mit ca. 90 m² - Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche - Küche mit Tresen und Esszimmer (früher Kinderzimmer) - Zugang zum Garten von der Küche - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse
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- helles Schlafzimmer 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut - großes Studio - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin
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1/10
635.000,00 €
4 Zi.
156
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
920.000,00 €
7 Zi.
282
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
730.000,00 €
5 Zi.
151
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
185.000,00 €
9 Zi.
172
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhaus mit viel Wohnfläche und Scheune Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in einem Ortsteil von Emskirchen. Die üppige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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Esszimmer, die Küche und eine Speisekammer. Des weiteren ist der Heizraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein Flur und eine Werkstatt dort zu finden. Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem kleineren, daran anschließenden Zimmer sowie drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt 4 weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum. Die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müssten erneuert werden. Die Zimmer sind klein, könnten aber durch Zusammenlegung zu ansprechender Größe erweitert werden. Die vorhandene Zentralheizung muss nur noch an den kürzlich verlegten Nahwärme-Wärmetauscher angeschlossen werden. Damit wird eine nachhaltige und zukunftsfähige Energieversorgung sic
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1/10
555.000,00 €
8 Zi.
185
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim zum Preis lediglich einer Miete! Sie können sich dieses Haus kaufen, Erdgeschoss selber nutzen und das Obergeschoss vermieten - die Vermietung zahlt den Kredit zur Hälfte ab und sie bezahlen nur ihren
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Anteil, der der Mietbelastung gleichkommen würde - warum also warten? Das Haus wurde 1966 als Bungalow und somit Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1985 wurde es durch Umbau zu einem freistehenden Zweifamilienhaus mit 2 Garagen erweitert.
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1/10
680.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.