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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
13 Zi.
270
m2
93152 Nittendorf - Etterzhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Angebot beinhaltet zwei Zweifamilienh user. Das erste Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfl che von jeweils ca. 85 m , die sich auf jeweils vier Zimmer aufteilen. Das zweite Haus umfasst eine Zwei- sowie eine
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Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m sowie ca. 60 m Wohnfl che. Urspr nglich erbaut etwa 1970, wurden beide H user in den letzten Jahren bzw. Jahrzehnten laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden 2009 die Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung), die Rohrleitungen 2013 und die Elektrik sowie das Dach 2016 erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Fassade mit einem Vollw rmeschutz ged mmt. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten durch neuwertige Kachel fen (ca. vier Jahre alt), teilweise erg nzt durch einen Durchlauferhitzer. Das Hanggrundst ck hat eine Fl che von ca. 2.073 m , hinzu kommen ca. 176 m Landwirtschaftsfl che. Das gro e Grundst ck bietet zudem vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Unter anderem ist eine erweiterte Bebauung m glich. Eine
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
5 Zi.
130
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause! Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs. Das Anwesen besticht nicht nur durch seinen wunderbaren Garten und der charmante Architektur, sondern auch durch
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sein gro z giges Grundst ck, das eine Fl che von circa 762 m umfasst. Das Haus liegt auf einem sch nen Eckgrundst ck und bietet mit seinen f nf Zimmern und einer Wohnfl che von circa 130 m ausreichend Platz f r Ihre individuellen Wohntr ume. Die Lage gew hrleistet eine hohe Lebensqualit t und ist ideal f r Familien. Aktuell ist das Haus vermietet, was f r Sie eine attraktive Rendite bedeutet. Die Mieteinnahmen von 18.500 pro Jahr machen dieses Objekt nicht nur zu einem Wohntraum, sondern auch zu einer lukrativen Investition. Die langfristige Vermietung bietet Ihnen finanzielle Stabilit t und ein solides Renditepotenzial bis zur Eigennutzung. Ihre m gliche Nutzung: -Investition in eine attraktive Kapitalanlage -Eigenst ndiges Wohnen in bes
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Quelle: www.immobilie1.de
635.000,00 €
5 Zi.
156
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genau jetzt! ... .....ist der richtige Zeitpunkt f r das eigene Zuhause, dem wichtigsten Ort der Welt! Das Einfamilienhaus mit ber 156 m reiner Wohnfl che wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erf llt die Standarts modernen Wohnens.
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Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Lorenzen. Ganz in der N he befindet sich das Strandbad Pielm hle- eine ideale Lage um Wohnen und Freizeit zu verbinden.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie besticht durch ihre interessante Lage mit Blick " ber" Lappersdorf. Das Gesamtgrundst ck teilt sich in das "Hauptgrundst ck" mit 325 m und das Nebengrundst ck gegen ber mit 239 m auf. Hier befinden sich Nebenr ume, die Garage und
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Abstellm glichkeiten. Dadurch das man zwei Flurnummern erwirbt ist ein (sp terer) Weiterverkauf einer einzelnen Flurnumer grds. m glich. Der aktuelle Verkauf soll beide Flurnummern beinhalten. Es handelt sich aktuell um zwei Wohnheiten mit jeweils zwei Zimmern, K che und Bad zuz glich einem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 20 m ansetzbar aber nicht in der Wfl.angabe ber cksichtigt). Eine Umnutzung / Zusammenlegung zu einer Gesamteinheit bietet sich an, ist aber nicht zwingend. Nach Anfrage im Staatsarchiv Amberg dotiert der Ursprungsbau aus den Zwanziger Jahren (Plan liegt vor), in den sechziger Jahren wurde modernisiert und erweitert (angebaut). Der Anbau ist nicht unterkellert. Insgesamt bedarf das Objekt einer energetischen Ert chtigung und Moder
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
4 Zi.
85
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss. Die k rzlich kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines lteren Dreifamilienhauses und eignet sich aufgrund der Gr e und Raumaufteilung ideal f r ein P rchen oder
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eine junge Familie. Die im ersten Stockwerk gelegenen R ume erreicht man ber ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Hier kocht man gerne! Die Wohnk che ist mit einer nagelneuen Einbauk che ausgestattet und bietet gen gend Fl che f r einen sch nen Essbereich f r die ganze Familie. Das kompakte, moderne Tageslichtbad hat eine Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sonnenanbeter k nnen Platz auf der Westterrasse nehmen, welche vom Treppenhaus aus begehbar ist. F r Ordnung sorgt ein gro er, gemauerter Kellerraum und das Auto parken Sie bequem in der Garage vorm Haus. Zus tzlich befindet sich ein weiterer Pkw-Stellplatz zur exklusiven Nutzung am Grundst ck. Ein Bezug ist zeitnah m glich. Der Kaufpreis versteht sich zuz glich Garage un
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Quelle: www.immobilie1.de
638.000,00 €
5 Zi.
140
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau-Doppelhaush lfte sucht passende Familie ! In sch ner, ruhiger Lage im Ortszentrum von Sinzing entseht diese Doppelhaush lfte in energieeffizienter Bauweise und gehobener Ausstattung. Der Kaufpreis betr gt 638.000 bei ca. 140 m Wohnfl che und
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ca. 290 m Grundst cksgr e inkl. 2 Kfz-Abstellpl tze. Bezug nach Absprache im Fr hjahr 2025 m glich. OHNE K UFERPROVISION !
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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
5 Zi.
147
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das moderne Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 300 m gro em Grundst ck in ansprechender Lage von Donaustauf. Ein umfangreiches Energieeinsparungskonzept sorgt daf r, dass die Nebenkosten so gering wie m glich gehalten werden.
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Niedrigenergiebauweise in KFW 40 Standard Voraussichtliche Fertigstellung im Mai 2025 Kaufpreis Haus.........................639.000 Kaufpreis Garage.......................20.000 Kaufpreis Au enstellplatz.........10.000 Gesamtkaufpreis.....................669.000 Angeboten werden zwei Doppelh user, der Preis bel uft sich auf ein einzelnes Doppelhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
4 Zi.
110
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Direkt in Lappersdorf befindet sich ein EFH in ruhiger Lage mit herrlicher Fernsicht in Planung . Das EFH wird nicht unterkellert . Es wird über EG und DG verfügen . Es wird ein Doppelcarport erstellt . Die Wohnfläche beträgt
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ca. 110 m²
Lagebeschreibung: Markt Lappersdorf liegt im Norden von Regensburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Firmen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas, Sportverein und eine Anschlusstelle zur Autobahn A93 und B 16.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
124,48
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte*r Interessent*in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausf hrliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Expos . Bitte haben Sie Verst ndnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich f r
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Anzeigen genutzt werden und die Ver ffentlichung von umfassenden Expos s ausschlie lich ber unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immowelt.de
606.000,00 €
171
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
40 Zi.
1.044
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die im Jahre 1998 sanierte Wohnanlage besteht aus 2 Wohnh usern und verf gt ber 14 Wohneinheiten von 44 qm bis 120 qm und einer Gewerbeeinheit mit 97 qm. Der Keller wurde 2023 fast vollst ndig kernsaniert. Sowohl f r Kapitalanleger ist momentan
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wertbest ndig vermietet als auch f r Bautr ger sind Eingabepl ne zu einem weiterem Progress gegeben.
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Quelle: www.immobilien.de
606.000,00 €
171
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Haus
nicht unterkellertes Reihenendhaus mit Garage mit 171 qm Wfl.; Baujahr 2007, im Jahre 2009 angebaut - bestehend aus Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilien.de
606.000,00 €
171
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2007, Wohnfläche: 171m², mit Anbau ca. 2009, inkl. Zubehör 6.000,00 € (Einbauküche, Steinkaminofen); sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg:
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Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
5 Zi.
115
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Erwerben Sie ein sehr charakterstarkes REH in charmanter Lage in Regensburg-Galgenberg. Ein liebevoller Garten läßt in der nur von den Bewohnern befahrenen Strasse auf schöne und ruhige Sommerabende schließen. Die
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Bischof-von-Senestrey-Strasse liegt perfekt! Zu Fuß 10 Minuten in die Innenstadt genauso wie zur Universität. Die BAB A3 erreichen Sie in zwei Minuten. Die Dinge des täglichen Bedarfs (Regensburg Arcaden) erreicht man auch in nur wenigen Minuten per Pedes. Das REH hat nicht nur den Charme eines knapp 100 Jahre alten Hauses, sondern wurde in den letzten Jahren immer wieder in Schuss gehalten! Es liegt freilich an Ihnen, ob Sie das REH nur aufhübschen, modernisieren oder direkt komplett sanieren! Interessant ist unser Objekt für einen Kapitalanleger, der, einen Katzensprung zur Universität Regensburg entfernt, eine perfekte Kapitalanlage vorfindet. Derzeit ist das 3-Parteienhaus voll vermietet und wirft eine Nettokaltmiete von etwas mehr als 1.300 Euro ab. E
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
6 Zi.
220
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ja, allerhöchster Wahrscheinlichkeit nach bekommen Sie einmal im Leben die Möglichkeit, eine Immobilie an einer solchen Stelle zu erwerben, wie wir sie hier anbieten dürfen! Unsere These in der Überschrift unserer Anzeige ist
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gewagt, aber aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sehr berechtigt! Sie stehen morgens auf, gehen auf den Balkon oder die Terrasse, hören nur die Vögel zwitschern und überblicken die gesamte Stadt! Und zwar so grundbuchrechtlich abgesichert, dass vor Ihrer Nase nicht gebaut werden darf! Und ebenfalls ja, wir wissen, dass unser Haus grundlegend saniert werden muss und Sie dafür bestimmt zwischen 250.000 und 300.000 Euro investieren müssen! Alles in Allem sind am Ende vielleicht sogar 2 Mio. zu investieren. Aber sollte es nicht unser aller Bestreben sein, wenn möglich nach den Sternen zu greifen? Ein schönes Schmankerl gibt es dazu! Die Zufahrt zum Haus ist nur über eine Privatstrasse möglich! Neudeutsch und etwas übertrieben, könnte man diesen
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Quelle: www.immowelt.de
1.335.000,00 €
6 Zi.
200
m2
93051
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere
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Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an.
Lage: Die gute Lage dieses Hauses in Regensburg-Süd - mit Eckgrundstück - sowie die optimale Anbindung zur A93 und A3 machen dieses Objekt sehr attraktiv. Ruhig gelegen, in der Johann-Schwäbl-Straße, sind es die kurzen Wege, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren. Eine Bushaltestelle als auch der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien! Gleich, ob die Unternehmen im Regensburger Westen oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum, die Regensburger Altstadt und die zur Erholung dienenden Donauauen - alles bleibt in wenige
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
6 Zi.
155,61
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: Split-Level im Modernen Stil
Lage: Das Haus steht in Neuprüll-Ziegetsdorf. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind fußläufig
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erreichbar. Mit dem Bus in wenigen Minuten in der Innenstadt. Kurze Wege und großes Angebot. Das alles bietet die Stadt Regensburg.
Ausstattung: - Baujahr 1972 - Ölheizung aus dem Jahr 1970 - Holzfenster -Bodenbeläge: gemischt aus Parkett, Fliesen und PVC -Flachdach aus Holzbalken -Garage -Balkon -Terrasse -Großer Garten
Objekt: Heimeliges, gut geschnittenes Reiheneckhaus mit ca. 155,61 m² Wohnfläche und 566 m² Grundstück in Süd-Ausrichtung mit Vorgarten, Terrasse, Balkon u. Garten mit Keller und Garage Zauberhaft & charmant! Moderner Style aus den 70en Jahren! Das Haus wurde im Split-Level erbaut. Im EG wartet die Garderobe, ein Gäste-WC sowie die separate Küche und direkt angeschlossenem Essraum mit der Terrasse. Das Her
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
105
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen auf dem historischen Landgut an der Ziegetsdorfer Straße in Regensburg. Dieses einzigartige Anwesen erwacht nun zu neuem Leben, wobei die bestehenden Gebäude ihre Geschichte bewahren. Das sich im Südwesten des
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Ensembles befindliche ehemalige Backhaus präsentiert sich nach der Sanierung als kleines aber feines Einfamilienhaus mit modernen Komfort und historischem Flair. Im Erdgeschoss bietet diese Immobilie einen offenen Bereich, der ideal für die Nutzung als Küchen-, Ess- und Wohnbereich geeignet ist. Die helle und einladende Atmosphäre schafft den perfekten Raum für gesellige Zusammenkünfte. Die Spindeltreppe, dessen Platzierung wohl durchdacht ist, führt in das Obergeschoss und ermöglicht eine flexible Möblierung im Erdgeschoss. Damit können Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet. Neben der durchdachten architektonischen Raumaufteilung zeichnet sich