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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
8 Zi.
180
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1979/1980 erbaut wurde und auf einem beeindruckenden Grundst ck von 1037m steht. Diese Immobilie pr sentiert sich in einer familiengerechten Aufteilung und bietet
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eine Netto-Wohnfl che von insgesamt 180m , verteilt auf 1,5 Geschossen. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich empf ngt Sie mit einem angrenzenden G ste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Diele f hrt Sie zum gro z gigen Essbereich und einer K che. Das Herzst ck des Hauses bildet das ger umige Wohnzimmer, das durch gro e, 3fach verglaste Schiebeelemente im Sommer mit dem Garten verschmilzt. Ein umlaufendes Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosph re und l dt zu entspannten Stunden ein. Der hierbei vorhandene Kaminzug bietet individuelle Gestaltungsm glichkeiten f r einen Kamin Ihrer Wahl. Obergeschoss: Das Obergeschoss beeindruckt mit einem gro z gigen Elternschlafzimmer, das einen begehbaren Ankleidebereich und ein eigenes Badezi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
4 Zi.
122
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Inmitten des Ortsteils Hangelar in Sankt Augustin pr sentiert sich dieser Bungalow aus dem Baujahr 1974 auf einem Grundst ck von 433 m . Der Bungalow besticht durch seinen zeitlosen Charme und die gro z gige Gestaltung zum Wohnen auf einer Ebene.
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Mit einer Wohnfl che von 122 m bietet das Haus ausreichend Platz f r individuelle Wohnideen. Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses finden Sie im Flur auf der linken Seite ganz klassisch das G ste-WC. Dem schlie t sich eine Nische an, welche ideal als Garderobe genutzt werden kann. Zudem gelangen Sie vom Flur auch in das Untergeschoss. Das Herzst ck der Immobilie bildet jedoch das ger umige Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Gr e, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten besticht. Hier l sst sich das Leben im Freien in vollen Z gen genie en und das Sichtgesch tzt, denn keiner der Nachbarn kann in Ihren Garten blicken! Eine elektrische Markise spendet auch an warmen Sommertagen Schatten! Die separierte K che bietet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Aufteiulung: ber die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangst r gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet
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sich ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein ger umiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Essk chek che. Obergeschoss: den Flur links gelangt man ber eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein gro es Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine ger umige K che. Diese k nnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden. Keller: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin ber die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Aufteiulung: ber die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangst r gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet
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sich ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein ger umiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Essk chek che. Obergeschoss: den Flur links gelangt man ber eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein gro es Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine ger umige K che. Diese k nnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden. Keller: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin ber die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zu ver u ernde Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im Ortskern von 53757 Sankt Augustin / Menden und bietet Platz f r bis zu 2 Familien. Die Wohn,- Nutzfl che betr gt ca. 190 m . Das Haus befindet sich in einer
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ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage mit toller Infrastruktur. Modernisierungen wurden regelm ig vorgenommen: - die Wasser- und Heizungsrohre wurden erneuert in 1995 - das Dach wurde neu ged mmt in 1995 - das Doppel-Carport ist von 2003 - die Elektrik wurde erneuert in 2010 - die Gas-Brennwert-Therme ist von 2023 - das Bad im Obergeschoss wurde 2022 erneuert - die Fenster wurde teilweise erneuert in 1995 / 2022 Aufteilung: ber die Hauseingangst re im Erdgeschoss betritt man den Flur,- bzw. Dielenbereich und hat Zugang zum Treppenhaus. Rechts vom Flur befindet sich ein Wohn,- Schlafraum; auf der linken Seite befindet sich eine K che. Durch die K che erreicht man einen weiteren Wohnraum. Vom Wohnraum aus gelangt man zum Badezimmer m
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zu ver u ernde Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im Ortskern von 53757 Sankt Augustin / Menden und bietet Platz f r bis zu 2 Familien. Die Wohn,- Nutzfl che betr gt ca. 190 m . Das Haus befindet sich in einer
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ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage mit toller Infrastruktur. Modernisierungen wurden regelm ig vorgenommen: - die Wasser- und Heizungsrohre wurden erneuert in 1995 - das Dach wurde neu ged mmt in 1995 - das Doppel-Carport ist von 2003 - die Elektrik wurde erneuert in 2010 - die Gas-Brennwert-Therme ist von 2023 - das Bad im Obergeschoss wurde 2022 erneuert - die Fenster wurde teilweise erneuert in 1995 / 2022 Aufteilung: ber die Hauseingangst re im Erdgeschoss betritt man den Flur,- bzw. Dielenbereich und hat Zugang zum Treppenhaus. Rechts vom Flur befindet sich ein Wohn,- Schlafraum; auf der linken Seite befindet sich eine K che. Durch die K che erreicht man einen weiteren Wohnraum. Vom Wohnraum aus gelangt man zum Badezimmer m
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das im Jahr 1972 erbaute Reiheneckhaus pr sentiert sich auf einem Grundst ck von 283 m mit einer gro z gigen Wohnfl che von etwa 115,5 m , die sich ber ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Keller erstreckt. Mit insgesamt f nf Zimmern bietet
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diese Immobilie vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Beim Betreten des Hauses empf ngt Sie ein ger umiger Flur, der eine effiziente Verbindung zu s mtlichen R umlichkeiten im Erdgeschoss sowie zu den oberen Etagen gew hrleistet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das G ste-WC, w hrend auf der rechten Seite die K che, mit einem weiteren Zugang zum Wohnzimmer, befindet. Geradeaus f hrt der Flur direkt in das gro z gige Wohnzimmer, das dank seiner Fensterfronten einen sch nen Ausblick in den Garten bietet und zugleich einen harmonischen bergang zwischen Innen- und Au enbereich schafft. Eine elegante Treppe f hrt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss, das mit vier weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausgestattet ist. Diese Schlafb
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
94
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Familienfreundliches Einfamilienreihenhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Hangelar. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, teilweise Kunst-stofffenster mit Isolierverglasung und
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teilweise Rollläden, Dusche/WC und Gäste-WC rundum deckenhoch hell gefliest, Einbauküche, Elektronachtspeicheröfen (Baujahr 1966), Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, angelegtes und eingefriedetes sowie ebenerdiges Gartengrundstück mit Holzgartenhaus und diversem Zierstrauch- und Baumbestand, usw..
Lagebeschreibung: Die Stadt Sankt Augustin sowie der Ortsteil Hangelar verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindung Richtung Köln, Bonn, Siegburg und Frankfurt sind gegeben.
Raumaufteilung: Kellergeschoss: Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage, Trockenraum, Kellerraum, Abstellraum und Flur. E
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
7 Zi.
265
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist ein freistehendes 2-3 Familienhaus in Sankt Augustin in guter Wohnlage; zentral und ruhig. Bei dem 2-3 Familienhaus handelt es sich um ein Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1972.
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Die Grundstksgr e betr gt ca. 734 m . Gesamtwohn,- Nutzfl che: ca. 265 m . zzgl. weiterer Nutzfl che im Keller und Garagen sowie im Keller der zweiten Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 106 m , welche aber als 2 Zimmer-Wohnung umgebaut wurde. Hier befindet sich eine gro z gige Diele mit Zugang zu der K che, zum Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Das gro e Wohn,- Esszimmer wurde damals ge ffnet und gro z gig aufgeteilt. Hier kann man durch eine bzw. zwei Zwischenw nde ein weiteres Zimmer schaffen (Aufteilung wie im Obergeschoss). Obergeschoss: im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit K che, Diele Bad, ein Wohn,-Esszimmer und zwei Schlafz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
4 Zi.
100
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Mit ca.100 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese 1999 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte ausreichend Platz acch für eine kleine Familie. Gut angelegte Räume sorgen mit dem pfiffigen Grundriss für ein gemütliches
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Wohnambiente. Für gemütliche Stunden ist noch ein Kaminofen ( von 2009) vorhanden. Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Terrasse mit Markise wartet schon auf den nächsten Sommer. Zusätzlich zur Garage gibt es noch einen separaten Stellplatz.
Raumaufteilung: Eine Küche mit angrenzendem Wohn/Essbereich, sowie eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Lage: Die Immobilie steht in Sankt-Augustin Birlinghoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem sehr guten öffen
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
190
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in absoluter Top-Lage von Sankt Augustin, im beliebten Stadtteil Menden. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Neben Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und
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einem Bio-Supermarkt gibt es im Ortszentrum von Menden verschiedenste Restaurants, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken. Alles liegt in fußläufiger Entfernung. Das über Sankt Augustin hinaus bekannte Einkaufszentrum HUMA liegt nur gut 5 Fahrminuten entfernt. Die renommierte Fachhochschule Bonn/Rhein-Sieg ist ebenfalls in gut 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als nahezu optimal zu bezeichnen. So verfügt Sankt Augustin über eine sehr gute Anbindung sowohl nach Bonn, als auch über den in Siegburg gelegenen ICE-Bahnhof nach Köln oder Frankfurt. Mit dem Auto erreichen Sie in gut 5 Fahrminuten die Autobahnen nach Köln/Bonn sowie in ca. 10 Fahrminuten den in Siegburg gelegenen ICE-Bahnhof. Die La
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53757 Sankt Augustin / Birlinghoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende, ca. 1900 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus mit einem Anbau und Nebengeb ude (ehemaliges Stallgeb ude) befindet sich in bevorzugter Ruhiglage von Sankt Augustin-Birlinghoven. In den 1970er/1980er Jahren wurde diese
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Liegenschaft umgebaut und als Wohnhaus von einer Familie mit Kindern genutzt. Hier k nnen Sie die Geb ude so wie es Ihnen am besten gef llt modernisieren und renovieren. Diese Liegenschaft mit einer Wohnfl che von ca. 115m und einer Nutzfl che von ca. 110 m bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Haupthaus (115m inkl. Anbau): Erdgeschoss: - Flur - Wohn-/Esszimmer - K che - Kaminzimmer Obergeschoss: - Flur - Zimmer I mit Zugang zum Badezimmer - Zimmer II Dachgeschoss: - Zimmer I - funktionales Arbeitszimmer Nebengeb ude (ehemaliges Stallgeb ude mit 110 m Nutzfl che): Erdgeschoss - Garage mit Stahlschwingtor - Hauswirtschaftsraum und WC Dachgeschoss: - Badezimmer - Hobbyraum, welcher sich ideal als Partyraum oder Homeoffice-Bereich ei
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Ort, in St. Augustin. Das Haus offeriert eine Wohnfl che von rund 140m , die sich im Erdgeschoss auf einen modernen und offenen Wohn- und Essbereich,
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mit angrenzender K che und ein G ste-WC sowie zwei Abstellr umen und dem Hausanschlussraum verteilt. Im Obergeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie das moderne Dusch- und Wannenbad um im Dachgeschoss befindet sich ein gro z giges Studio/Schlafzimmer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zun chst in die Diele, nebst G ste-WC. Von hier aus schlie t sich das gro e Wohn- und Esszimmer mit der offenen und modernen K che an. Der Wohn- und Essbereich wurde 1997 durch die berdachung, der urspr nglichen Terrasse, erweitert und unterf ttert das moderne Raumklima. So ist ein gr erer Essbereich entstanden, der durch die gro e Glasfront und die Oberlichter auch den gesamten Raum mit Tageslicht versorgt. Ein weiteres Highlight im Wohnz
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
1
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus projektiert und realisiert Sankt-Augustin / Mülldorf ein schönes Doppelhaus. Das Haus wird in Massivbauweise erstellt. Es wird Stein auf Stein gemauert. Genau das ist die Bauweise, die sich über
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90 % der Bauherren wünschen. Alle verwendeten Baustoffe und Materialien befinden sich auf einem hohen Niveau. Die Handwerker sind schon Jahrzehnte in ihrem Beruf beschäftigt und verstehen ihr Fach. Das alles erschafft ein solides Vertrauensverhältnis. Das Einfamilienhaus entspricht allen modernen Anforderungen und ist auch noch bezahlbar. Es würde den Rahmen hier sprengen, wenn wir alles detailliert erklären würden. Sollten Sie Interesse an dem schönen Neubau haben, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer. Wir werden Ihnen dann alle Entwurfspläne und eine Baubeschreibung zukommen lassen, Nähere Auskunft über die Lage der Häuser und die Häuser selbst erhalten Sie von uns, wenn Sie uns die Anfrage mit AUSGEFÜLLTER TELEFON
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Quelle: www.immobilie1.de
1.090.000,00 €
6 Zi.
203
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundst ck: Vor dem Haus liegt eine gepflasterte Fl che mit Garage und Platz f r mindestens zwei weitere PKW sowie der gepflegte Vorgarten. Das fast 1.000 m gro e Grundst ck ist gartenseitig mit B umen, B schen und Rasen bepflanzt und kann von au en
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nicht eingesehen werden. Das Grundst ck erstreckt sich bis zur Parallelstra e. Von der gro z gigen, durch eine Markise beschatteten Terrasse, f hrt ein mit Gartenlampen ges umter Weg zu einem reetgedeckten Pavillon. Geb ude: Die hier angebotene Liegenschaft wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und liegt in bevorzugter, absolut ruhiger Lage des Alten Niederbergs. ber drei Stufen erreichen Sie den gro z gigen Eingangsbereich. Rechterhand der Diele liegt ein G ste-WC und die Garderobe, gegen ber die ger umige Wohnk che mit Einbauten. Ebenfalls von der Diele aus erschlie en sich das gro e Wohnzimmer mit Panoramafenstern zum Garten und Weitblick ins Gr ne, das Esszimmer mit Durchreiche zur K che und Balkon, sowie ein Arbeitszimmer mit Ausga
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.999,00 €
5 Zi.
119
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule etc.) befinden sich in der Nähe. Die Verkehrslage ist optimal. Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn sind gut
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über die jeweiligen Autobahnen zu erreichen.
Sonstiges:: Maklercourtage: Für den Nachweis und/ oder die Vermittlung entsteht dem Verkäufer und Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Haftungsausschluss: Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Provision: Für den Nachweis und/ oder die Vermittlung entsteht dem Verkäufer und Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
4 Zi.
166
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 166 m Quadratmetern Wohnfl che in Sankt-Augustin Buisdorf. Das Grundst ck, auf dem sich das Haus befindet, ist ca. 904 Quadratmeter gro und durch eine im
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hinteren Garten angrenzende Stra e zus tzlich erschlossen. Eventuell l sst sich das Grundst ck teilen und ein weiteres Einfamilienhaus hier errichten, oder Sie schaffen sich hier Ihre eigene Wohlf hloase. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstra e und verf gt ber eine gute Raumaufteilung. Highlights Ihres neuen zu Hauses, k nnten unter anderem der Wintergarten, mit elektrisch zu ffnenden Glasdach, oder der Kamin im Wohnzimmer sein. Um den Komfort ein wenig abzurunden, haben Sie eine Garage, mit elektrischem Garagentor und ein Carport, welches durch ein noch mechanisch zu ffnendes Garagentor ebenfalls Schutz bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem gro en Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten noch die K che, ein G ste-WC und die gr
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
5 Zi.
154,28
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt und wird ihnen bei Besichtigung vorgelegt. Das ca.1968 erbaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten
...
Zustand. Im Jahre ca. 1980 wurde das Dachgeschoss fast vollst ndig zu Wohnzwecken ausgebaut. Mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 154 m bietet dieses Haus viel Platz f r eine Familie. Beim Betreten des Erdgeschosses empf ngt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Weg zu einem G ste-WC, einer gut ausgestatteten K che und einem gro z gigen Wohn- und Essbereich ebnet. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum nahtlos mit der Terrasse und dem traumhaften Garten. Auf Grund der S dwest-Ausrichtung, k nnen Sie die Sonne bis in die Abendstunden in vollen Z gen genie en. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad. ber eine Harfentreppe mit hochwertigen Holzstufen erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Das Highlight d
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Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
4 Zi.
130
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der ger umige "Einfamilienhaus-Bungalow" befindet sich in 53757 Sankt Augustin Hangelar Niederberg in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen sowie sehr gepflegten, kinderfreundlichen Lage. Allgemeine Beschreibung: der Bungalow wurde ca. im Jahre
...
1973 / 1974 in Massivbauweise errichtet bzw. bezogen und verf gt ber insgesamt 3 - 4 Zimmer zzgl. weiterer Nutzfl chen. Der Bungalow ist eingeschosig. Ein sch ner gro er Garten ist vorhanden und besticht durch seine gro e Terrasse (ca. 42 m ) und durch seine S dausrichtung. Das Grundst ck ist 901 m gro (inkl. der Garagenparzelle). Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich (Windfang) mit Zugang zum zur gro z gigen Diele. Von der Diele aus links gelangt man zum Badezimmer mit Dusche und WC (mit Tageslichtfenster). Weiterhin geradeaus befindet sich ein gro er Abstell,- Funktionsraum. Den Flur rechts gelangt man in das gro e (ca. 62 m ) Wohn,- Esszimmer. Es wirkt sehr ger umig und sehr hell. Dieses bietet direkten Zugang auf die Terr
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Quelle: www.immobilie1.de
516.000,00 €
6 Zi.
165,61
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte 2-Familienhaus mit ca. 165 m Gesamtwohnfl che auf ca. 601 m Grundfl che berzeugt durch seine klaren Konturen. In der EG-Wohnung kommt auf ca. 102,53 m , die OG-Wohneinheit auf ca. 63,08 m - separate Strom- und Wasserz hler. Die
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Erdgeschosswohnung verf gt ber ein sehr gro z giges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, ber eine Einbauk che, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein G ste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit besonders gro em Balkon. Der Zugang in den Garten mit gro er Rasenfl che ist ber den Balkon im Erdgeschoss und ber den Keller m glich. Die ausgewiesene Nutzfl che von ca. 190,5 m umfasst Garage, berdachten Stellplatz und Keller. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Zum Haus geh ren eine Garage und ein gut gesch tzter Carport (massiv gebaut). Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Eigent mer eingetragenen lebenslangen Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Si