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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
74
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1985, letzte Modernisierung: 2016, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 74m², Gewerbefläche: 260m², Nutzfläche: 22m², Keller/vollunterkellert, zwei Arztpraxen und eine Wohnung, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Praxen vermietet und die Wohnung leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Augustin:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
7 Zi.
175
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Sankt Augustin (Sackgasse). Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnaus bestehend aus 3 Wohnungen und einer Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 68m²
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Wohnfläche und hat eine eine schöne Gartenfläche. Im 1. Obergeschoss ist eine 2 Zimmer Wohnung vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von 50m² und verfügt über 2 Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Garage hinter dem Haus ist vom Garten des Hauses zugänglich und von der Straße befahrbar.
Raumaufteilung
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, moderne weiße Haustür aus Alumininum mit Stossgriff aus Edelstahl, elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Treppenhaus Betontreppe mit Fliesen- und Steinbelag, Wohnungsabschlußtüren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
130
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in bevorzugter, ruhiger Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, 2 Garagen und einem schönen Grundstück in Sankt Augustin-Menden. Das Gebäude wurde 1929 in massiver Bauweise
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mit Keller errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zzgl. Ausbaureserve. Die Grundstücksgröße beträgt 477 m². Nachträglich wurden die Frontseite und die große Giebelseite mit Klinker versehen. Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren erneuert, die Fenster zur Straße hin sind dreifach verglast. Die Dacheindeckung ist ca. 35 Jahre alt und besteht aus Tondachziegeln, das Dach ist dicht. Das große Badezimmer wurde modern und stylish neu erstellt. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Viessmann-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Innenräume des Hauses sind renovierungsbedürftig.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
8 Zi.
160
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes, historisches Backsteingebäude in sehr guter Wohnlage in Sankt Augustin - Menden. Das interessante Gründerzeithaus wurde mit gelben und roten Ziegeln ergänzt mit Formsteinen um 1901 mit Keller errichtet und
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durch einen Anbau ebenfalls als Ziegelbau (Nutzfläche) erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² - aufgeteilt in 8 Zimmer (+ Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC) zuzüglich Nutzflächen. Das Gebäude versprüht den Charme vom Anfang des letzten Jahrhunderts, verfügt über hohe Decken und ist allerdings renovierungsbedürftig (insbesondere müssen die Sanitäreinrichtungen, die Heizung und Versorgungsleitungen erneuert werden). Der Gesamtzustand des Gebäudes ist zeitgemäß gut, die Dächer sind dicht und mit Tondachziegeln versehen. Derzeit ist das Gebäude für 12.000 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten vermietet. Ein Highlight ist das schöne, ca. 405 m² große Grundstück hinter dem Gebäude. Laut Boris NRW liegt der Bodenpreis für Bauland in dieser Lage bei 560 E
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
16 Zi.
458
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Sankt Augustin-Buisdorf. Das im Jahr 1995 auf einem 706 m² großen Grundstück erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise
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aus und ist in einem gepflegten Zustand erhalten. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über sechs abschließbare Kellerräume sowie zwei große separate Räume für Waschen und Trocknen. Ihre Fahrräder können Sie bequem hinter dem Haus unter einem Fahrradunterstand abstellen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Parteien und ist derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Rendite für Investoren verspricht. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachgauben. Jedes Geschoss bietet zwei Wohnungen. Die Wohnungen präsentieren sich mit großzügigen und gut durchdachten Grundrissen. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
120,85
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Birlinghoven. Wohnen und investieren in einem? Kapitalanlage? Oder doch ganz großzügig leben in derzeit zwei Wohneinheiten?
Objekt
Zweifamilienhaus mit separatem
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Gartengrundstück in Birlinghoven Wohnen und investieren in eine Kapitalanlage? Oder doch ganz großzügig leben in derzeit zwei Wohneinheiten? Wie auch immer Sie leben oder investieren wollen: In Sankt Augustin - Birlinghoven geht beinahe alles! Zwei Wohneinheiten sind solide vermietet. Das Bestandsgebäude wurde circa 1900 erbaut und im Jahre 1964 um einen Anbau erweitert. Während der Anbau 53 Quadratmeter zu bieten hat, stehen Ihnen im Bestandsgebäude 68 Quadratmeter zur Verfügung. Zwei Wohnungen - tausend Möglichkeiten Der vermietete Bestandsgebäude-Teil (linker Gebäudetrakt, Wohnung-Nr. 1) ist vor wenigen Jahren seniorengerecht umgebaut worden und bietet heute angenehmes Wohnen mit insgesamt 68 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnung e