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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4,5 Zi.
156,61
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das besondere Haus im grünen Reichelsdorf - Exklusives Reiheneckhaus, zentral gelegen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Reichelsdorf, einem der begehrtesten Stadtteile mit einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Idylle.
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Dieses Reiheneckhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Dieses 2011 erbaute Haus wurde vom Erstbesitzer regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die durchdachte Bauweise sorgt für ein Maximum an Komfort und Effizienz: Bodentiefe Fenster zur Südseite fluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung, die in allen Etagen installiert ist und von einer energieeffizienten Wärmepumpe gespeist wird, garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-E
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur künftigen Nutzung. Egal ob als 2 separate Wohnungen, Umbau zum Einfamilienhaus oder Erweiterung zum 3 Familienhaus, nach einer grundlegenden Renovierung/Sanierung
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haben Sie hier ein solides Objekt in Ortsrandlage von Schwabach. Das Haus verfügt aktuell über zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit gleichem Grundriss. Neben Bad und Küche finden Sie jeweils ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleineres Kinderzimmer/Büro vor. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie jeweils Zugang zu Balkon bzw. Terrasse und Garten. Geheizt wird derzeit im Erdgeschoss durch einen im Wohnzimmer stehenden Kachelofen mit Luftklappen ins Schlafzimmer und in den Flur. Im Obergeschoss durch einen Ölofen im Wohnzimmer und einen Ölherd in der Küche. Alle Öfen werden von einem Öltank im Keller gespeist. Entsprechende Ölleitungen sind auch in den Bädern vorhanden. Im Keller befinden sich noch ein Raum mit Öltank, Waschküche sowie vier w
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4,5 Zi.
159
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 180qm Wohnfläche und ca. 60qm Nutzfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Interessant ist das kleine, angeschlossene Ladengeschäft mit separater Eingangstür, das als Ausstellungsraum, Büro
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oder Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Mit einfachen Mitteln lässt sich dieses in den Wohnraum integrieren. Wohnung: Die Wohnung teilt sich in EG und OG auf und verfügt über 4,5 sehr gut geschnittene Zimmer plus Abstellraum. Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Gäste-WC finden sich im EG und ein modernes Duschbad mit Duschpaneele, sowie 2 weitere Zimmer im 1.OG. Ladengeschäft/Büro im EG: Das Ladengeschäft hat einen ca. 20 qm großen Hauptraum mit Ladeneingangstür und Schaufensterfläche sowie ein separates WC und einen kleinen Küchenraum. Erwähnenswert ist auch der geräumige Keller, der in 4 separate Räume plus Heizungsraum unterteilt ist und einen Zugang zur Terrasse sowie auch zur Straßenseite gewährt. Jahresmieteinnahmen: € 14.400,-- (Kal
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
3 Zi.
55
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
80
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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468.000,00 €
4 Zi.
60
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Doppelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
473.000,00 €
3 Zi.
55
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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349.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft
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ist geprägt von einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre. Objektbeschreibung Manche Häuser betritt man und bekommt gleich ein positives Gefühl. Dieses 1977 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus wirkt aufgeräumt und gepflegt, um nicht zu sagen geliebt. Die Bausubstanz ist gut und bietet viel Potenzial für modernes Wohnen. Aufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Küche - Gäste-WC - Helles Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: - Zwei großzügige Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: - Ein gemütliches Schlafzimmer - Ein kleines Büro oder Gästezimmer Kellergeschoss: - Heizungsraum - Waschküche - Großer Kellerraum Außenbereich Der Garten ist sehr gepflegt und bietet mehr als ausreich
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
172,93
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus liegt südöstlich vom Stadtzentrum und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 644,00 m² reichlich Platz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 172,93 m² verteilt sich auf zwei separate Wohnungen im Erd-
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und Obergeschoss. Eine dritte Wohnung kann im Dachgeschoss realisiert werden. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 88,40 m² Wohnfläche, die momentan von der Eigentümerin selbst bewohnt wird, verfügt über 2 Zimmer und kann nach Vereinbarung entweder vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss, die seit 2010 vermietet ist, verfügt über ca. 84,53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 640,00 €. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurde ein Parkettboden verlegt. Die Bäder sind zeitlos gefliest, ebenso wie die Küchen. Die Fenster im Haus stammen größtenteils aus dem Baujahr 1988 oder sind neuer. Es handel
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In diesem geschmackvollen Reihenmittelhaus verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 in Split-Level-Bauweise errichtet. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit kleinem Garten erfüllen
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möchte. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und separatem Essplatz. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und weiter zum Garten. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit angenehmem Tageslicht durchflutet. Über die Treppe mit Echtholzstufen führt der Weg in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit Duschbadezimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer und Balkon. Der Bereich eignet sich ebenfalls ideal als Kinder- oder Jugendbereich. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss das zweite Wannenbadezimmer und das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein zusä
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
162
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das großzügig geschnittene Reihenhaus eignet sich bestens für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich, WC und Flur, den man als gelungen bezeichnen kann, da er übersichtlich ist und
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viel Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafräume zur Verfügung und ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut zu einem großen Wohnraum, Bad und Küche, welches in der Vergangenheit auch als 1 Zimmerwohnung genutzt wurde. Die Räume sind bis auf das Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet. das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt. Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig. Zum Haus gehört noch eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Eigentümer haben einen Sanierungsfahrplan von dem Haus erstellen lassen, in dem anschaulich und übersichtlich dargestellt wird, welche Maßnahmen kurzfristig umgesetzt werden können und welche Förderungen vom Staat als Unterstützung zu erwarten sind.
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Quelle: www.immowelt.de
781.900,00 €
4 Zi.
135
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5,5 Zi.
143
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die massiv erbaute Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und vollwertigem Kellergeschoss liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Rednitzhembach. Das Wohnhaus bietet seinen neuen Besitzern auf rd. 137 m² reiner Wohnfläche
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(ohne Terrassenfläche) eine ideale Fläche zum Leben, Entspannen und Genießen. Über den hell gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 36 m². Von dort erreichen Sie die großzügige Terrasse, welche vor einem Jahr auf ca. 24 qm vergrößert wurde. (Die Terrasse wurde zu 1/4 bei der Wohnflächenangabe im Exposé berücksichtigt). Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, in den Winter- und Übergangsmonaten sorgt der Schwedenofen für zusätzliches Ambiente und behagliche Wärme. Die Küche wurde mit einer weißen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Esszimmer/Büro im Anschluss an die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich dr
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
162
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
150
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in der Oskar-Baumann-Straße 1 im Ortsteil Schwand von Schwanstetten. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind
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in wenigen Minuten erreichbar. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 150?m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das sehr große und helle Wohnzimmer mit Essbereich und dem Kachelofen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Einsatz des Kachelofens muss allerdings erneuert werden. Angrenzend befindet sich die große und überdachte Terrasse mit Außenkamin. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Elektrogeräten. Besonders praktisch ist ebenfalls der an die Küche angrenzende Vorratsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Die Loggia an der Westseite ist vom Schlafzimmer aus und einem de
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwanstetten! Das voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im unausgebauten, aber bereits gedämmten
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Dachgeschoss haben Sie weiteres Ausbaupotential, um die Wohnfläche zu erweitern. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer mit offener Küche an und bietet viel Platz für Ihre Familie. Der dazugehörige Garten und die große Terrasse stellen ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Sie bieten Ihnen Platz zum Entspannen im Freien. An das Haus angebaut ist ein Carport und ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die Immobilie ist die sofort verfügbar, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/l3x3
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Quelle: www.immowelt.de
455.900,00 €
4 Zi.
124,77
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadtvilla 11 mit Satteldach überzeugt mit puristischer Sachlichkeit und mit ihrer schnörkellosen Architektur. Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre
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Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels.
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Quelle: www.immowelt.de
481.900,00 €
5 Zi.
154
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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629.000,00 €
8 Zi.
160
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1986 erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer guten Lage von Nürnberg und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie wurde 2011 umfassend modernisiert, inklusive der Böden, Badezimmer und
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der Treppe. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut, isoliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt dich ein stilvolles Wohnzimmer mit einer modernen Steinwand, die dem Raum ein zeitgemäßes Flair verleiht. Der Boden aus hochwertigem Eichenparkett trägt zur edlen und gemütlichen Atmosphäre bei. Die helle, gut ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum, perfekt für leidenschaftliche Köche. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls eine Dusche und Tageslicht, was es besonders hell und einladend macht. Im ausgebauten Dachgeschoss, das als Schlaf- oder Arbeitsber
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Quelle: www.immowelt.de
648.780,00 €
5 Zi.
139
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei