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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
9 Zi.
203
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen: EG: 71,9m² OG: 71,9m² DG: 59,2m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
104
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes und gepflegtes Reihenhaus | Seit 1984 vermietet! Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1964 erbaut und wird seither laufend gepflegt. Ihr neues Zuhause im beliebten Nürnberg-Gaismannshof befindet sich auf einem ca. 229 m² großen
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Grundstück und besticht durch seine optimale Raumaufteilung. Sowohl für Familien als auch für junge Paare bietet das Haus mit ca. 104 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen. ERDGESCHOSS: Durch einen Windfang gelangen Sie in in den großzügigen Eingangsbereich, von welchem Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und das Obergeschoss erreichen. Zudem verfügt der Raum über ausreichend Platz hier einen Esstisch aufzustellen. Die lichtdurchflutete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu erholsamen Kochabenden ein. Zudem verfügt die Küche über alle elektronischen Geräte und ist im Kaufpreis bereits inklusive. Über das helle und großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Süd-Westterrass
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus steht in einem gewachsenen und sehr ruhigem Wohngebiet. Es erstreckt sich über zwei Geschosse. EG: Flur, Küche und Wohnen. 1.OG: 2 Zimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster. DG: Studio Es wurde im Jahre 1968
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erbaut, 1982 modernisiert und dann ab 2005 renoviert: Die Fassade und das Dach wurden gedämmt und das Dach neu gedeckt. 2014 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Bad saniert. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Der Eingangsbereich und das Bad ist gefliest, im Wohnbereich und Flur im OG ist Parkett verlegt und in den weiteren Zimmern liegt Teppichboden. Das Haus ist nicht unterkellert. Dafür gibt es praktischerweise einen Schuppen neben der Garage, der als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden kann. Ein herrlich großzügiger Garten geht nach hinten hinaus und ist damit uneinsehbar. Die Terrasse ist geschützt und kann nach Belieben mit einem Pavillion bestückt werden. Zum Haus gehört die Garage mit dem Schuppen. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
3 Zi.
87,66
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Wohnen im Neubau! Attraktive Doppelhaushälfte - kurzfristig bezugsfertig - Stilvolles Zuhause in hochwertiger Ausstattung - Ideal für den Single, das Paar sowie für die kleine Familie - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden können
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Sie jedoch noch selbst bemustern - Sehr ruhiges Wohnen - in zweiter Reihe gelegen - Stellplatz direkt am Haus - 3 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche - Geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich - Zugang zur überdachten Loggia bzw. Terrasse und Privat-Garten - Praktischer Windfang mit Platz für Garderobe - Schönes Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum und Technikraum kombiniert - Toller Treppenaufgang mit integrierten Wand-Lichtleisten - Eltern-Schlafen mit separater Ankleide - Kinderzimmer bzw. Büro - Modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper Hochwertige Ausstattung: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Großer Kellerraum mit ca. 9 m² - Allgemeiner Fahrrad
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
15 Zi.
420
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: http://360annefrank5.immobilienmakler-nbg.de/ Das leer stehende Mehrfamilienhaus mit Büroflächen (Erdgeschoss) befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Lichtenhof. In jedem der drei Obergeschosse ist
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jeweils eine große 140 m² 5-Zimmer Wohnungen vorhanden (1.OG, 2.OG, 3.OG). Im Erdgeschoss und im Hinterhof ist eine größere Bürofläche von insgesamt ca. 260 m² mit separatem Eingang verfügbar. Der Zugang zum Innenhof erfolgt über eine Durchfahrt. Zusätzlich ist im Innenhof ein Nebengebäude mit Garagen vorhanden. Das gesamte Gebäude steht leer und muss weitreichend saniert werden (Fenster, Haustechnik, Heizung, Schönheitsreparaturen, energetische Sanierung etc.). Das Gebäude bietet sehr gutes Entwicklungspotential. Vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigung ist beispielsweise die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss oder durch eine Nutzungsänderung bei der Gewerbefläche möglich. Auch baulich können die einzelnen Gebäudeteile möglicherwei
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
6 Zi.
327
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Villenanwesen befindet sich auf einem ca. 1.055 m2 großen Grundstück in exklusivster Lage Schwabachs. Die Stadtvilla wurde 2019 mit Liebe zum Detail und Fokus auf maximalen Komfort geplant und errichtet. Die Kombination von
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hohen Decken, bodentiefen Sprossenfenstern und maßgefertigten großen Schiebe- und Flügeltüren vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Die ca. 327 m2 Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse ohne Schrägen, verteilt auf 6 Zimmer. Im repräsentativen Eingangsbereich eröffnet sich ein doppelter Treppenaufgang. Von dort aus gelangt man über eine große Schiebetür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche mit Kochinsel. Durch eine weitere Schiebetür kommt man in das anliegende Fernsehzimmer. Aus den genannten Wohnräumen hat man mehrere Austrittsmöglichkeiten auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, einem Gäste-WC und einem Büro. Im
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
121,5
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inmitten der Metropolregion Nürnberg liegt die Goldschlägerstadt Schwabach im Herzen Mittelfrankens. Nürnberg ist in etwa 10 Minuten bequem über die A6 oder Bundesstraße Wolkersdorf über Eibach zu erreichen. Die nachhaltig und energieeffizient
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gebaute Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ihr neues Eigenheim wird in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise mit neuester Energieeffizienz gebaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 realisiert werden. Diese traditionell und in massiv gebaute werthaltige Doppelhaushälfte findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als Kapitalanlage zum vermieten. Das Haus wurde auf Bodenplatte geplant, kann aber auch mit Keller gegen Aufpreis von 62.000€ ausgestattet werden Das Mauerwerk besteht im Standard aus hochwertigen Porenbeton-Planblocksteinen. Alternativ sind auch Poroton-Ziegel und Kalksandstein planbar.
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Quelle: www.immowelt.de
712.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU von modernen Einfamilienhäusern in familienfreundlicher Umgebung. Wundervoller Südhang - NEUBAUGEBIET in Kammerstein - die Parzellen sind bereits voll erschlossen. Hausbeispiel 1 : 535m² mit Haus 712.000,- Euro Hausbeispiel 2 : 535m² mit
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Haus 717.000,- Euro Die Grundrisse Ihres Hauses können wir selbstverständlich noch nach Ihren Vorgaben anpassen. (Es handelt sich um ein Hausbeispiel) Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte benennen, sprechen Sie uns einfach an. Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035)
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Quelle: www.immowelt.de
1.429.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer Ertrag möglich AUF WUNSCH RUNDUM-S
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Quelle: www.immowelt.de
4.200.000,00 €
718
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im familienfreundlichen gelegenen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und neun PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger Massicbauweise
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erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin verfügen die Erdgeschosseinheiten über zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, welche mit Ausstattungsdetails der Wohn- und Schlafzimmer, wie Fussbodenheizung, Elektroinstallationen und Anschlüssen sowie Fliesenbäden ausgestattet werden um so zusätzlichen Nutzraum zu ermöglichen.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
97
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser freistehende Bungalow in Stein bietet eine wunderbare Kombination aus Modernität und Komfort. In den letzten sieben Jahren wurde das gesamte Anwesen mit viel Liebe zum Detail und
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hochwertigen Materialien umfassend renoviert und modernisiert, wobei nur noch kleine Finisharbeiten erforderlich sind. Die Wohnfläche von 97 m² bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit separatem WC. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Wohnqualität zu gewährleisten. Ein Highlight dieses Bungalows ist das Untergeschoss mit einer Fläche von 73 m², das eine separate Wohnung umfasst. Hier finden Sie neben einem geräumigen Keller auch einen Technikraum, der modernste Haustechnik beherbergt. Die Nutzfläche von insgesamt 180 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen. Renovierungen und
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte in Nürnberg-Leyh besticht nicht nur durch ihre charmante Architektur aus dem Jahr 1963, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen
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ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 110m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss komplettiert das Raumang
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
10 Zi.
235
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus liegt in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station und kombiniert eine hervorragende Lage mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde 2015 saniert und überzeugt mit einer hochwertigen, zeitgemäßen
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Gestaltung. Objektbeschreibung: Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung, die derzeit privat genutzt wird und sofort bezugsbereit ist, bietet auf etwa 90 Quadratmetern Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer. Ein Teil des Erdgeschosses wurde erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die in einen gepflegten Garten übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist zur Wohnsiedlung hin ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen schönen Balkon und ist aktuell mit einem befristeten Mietvertrag vergeben. 2. Obergeschoss: Auch das zweit
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
14 Zi.
366
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² und 406 m² Nutzfläche, welche sich auf ca. 1.038 m² Grundstücksfläche verteilen. Das im Jahr 1834 errichtete Hauptgebäude wurde 1995 um einen Anbau
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erweitert und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Gastronomie). Die Sandsteinfassade wurde 1997 imprägniert und verleiht dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da es denkbar wäre, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzuwandeln. So könnten Sie weitere ca. 116 m² Wohnfläche schaffen und diese auf 3 zusätzliche Wohneinheiten verteilen. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügigen und hellen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Lage des Objekts ist zentral und gut angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
218
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein vielfältig nutzbares Anwesen aus dem frühen 19. Jahrhundert an, welches liebevoll modernisiert wurde. Bestehend aus einem in Sandstein erbauten Bauernhaus (Denkmalschutz), einer Fahrzeughalle, einer Scheune
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(Sanierung oder Abbruch und Neubebauung möglich), einigen Schuppen (derzeit als Carports genutzt) sowie einem massiv erbauten ehemaligen Stall (z. B. als Lager nutzbar, oder Abbruch). Die Gebäude verfügen über folgende Flächen: 1. Bauernhaus mit Anbau, nicht unterkellert, Wohnfläche ca. 218 m² + ca. 70 m² Ausbaureserve im I. OG. Das Dachgeschoss mit Fledermausgauben erstreckt sich über weitere 2 Ebenen und ist bisher nicht ausgebaut (weiteres Ausbaupotenzial). 2. Fahrzeughalle, Baujahr 1980, Nutzfläche ca. 145 m² Nutzfläche und eine Innenhöhe von ca. 3,90 m (Durchfahrtshöhe ca. 3,40 m). 3. Historische Scheune, kein Denkmalschutz, Nutzfläche im EG ca. 170 m² + obere Geschosse. 4. Schuppen, derzeit als Kfz-Carport genutzt. 5. Ehemaliger kleiner S
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
86
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1954 auf einem ca. 460 qm großen Grundstück erbaute kleine EFH, liegt in einem Wohngebiet von Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem
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Glanz gebracht werden, alternativ durch einen Umbau/Aufstockung oder gar Abriss neuer Wohnraum entstehen. Das Objekt bietet des weiteren einen schön angelegten und gepflegten Garten sowie eine kleine Garage mit Satteldach. Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss - Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm) - Das Gäste WC (ca. 1,7qm) - Die Küche (ca. 11,5qm) - Das Wohnzimmer (ca. 17qm) - Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm) 1. Obergeschoss - Eine 2. Küche (ca. 9,3qm) - 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller. Ein E-Pass ist aktu
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Quelle: www.immowelt.de
1.660.000,00 €
26 Zi.
581,84
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR Wir vermitteln ein aufgeteiltes 11 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 703,04 m² vermieteter Gesamtfläche, 7 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden,
...
provisionspflichtig für den Käufer. ECKDATEN DIESES HAUSES: 11 WE, 2 Gewerbeeinh., 7 Stpl., NKM 81.336 € + Nk-Pausch., KP 1,66 Mio. €., Käuferprovision 5,95%. Außerdem sind wir Eigentümer des Nachbarhauses und bieten unser Haus, auch aufgeteilt, ebenfalls zum Verkauf an. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. ECKDATEN UNSERES HAUSES: 12 WE, 2 Gewerbeeinh., 4 Stpl., NKM 67.902 € + Nk-Vorausz., KP 1,429 Mio. €., provisionsfrei. BEIDE HÄUSER KÖNNTEN IM PAKET - ODER NATÜRLICH EINZELN - ERWORBEN WERDEN FAKTEN DES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung): - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet - 11 Wohnungen - 7 Stellplätze im Hof, vermietet - Netto-Kaltmiete p.a. IS
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
117
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger Lage von Nürnberg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das
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Grundstück umfasst eine Fläche von 921 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde letztmalig im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht größtenteils aus Laminat und Fliesen. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sorgen. Im Keller der Doppelhaushälfte finden Sie zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin m
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
145
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus