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Quelle: www.immobilie1.de
389.500,00 €
6 Zi.
165
m2
Dresdner Straße 2, 41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier von uns angebotene Zweifamilienhaus in Schwalmtal-Waldniel bietet bei insgesamt 165 m zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die freie Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber ca. 87 m und die vermietete Wohnung im Dachgeschoss ber ca. 78 m
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Wohnfl che. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2010 mit einer monatlichen Kaltmiete in H he von nur 380 vermietet. Jede Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein G ste-WC, die K che und das sch ne Wohn-/Esszimmer. Das im Jahr 1982 erbaute Haus ist gepflegt, bedarf jedoch in Teilbereichen einer zeitgem en Renovierung bzw. Modernisierung. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und verf gt ber eine Terrasse sowie einen Balkon. Neben der Garage mit 2 Garagentoren und somit Durchfahrm glichkeit stehen 2-3 PKW Stellpl tze zur Verf gung. Weitere ffentliche Stellpl tze sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
8 Zi.
207
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 207 Quadratmeter Wohnfl che und 114 Quadratmeter Nutzfl che. Das Haus verf gt ber einen eingeschossigen Anbau, einen Wintergarten, ein Nebengeb ude im Garten und eine Garage. Das
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genaue Baujahr ist unbekannt, es wurde jedoch 1955 umgebaut und erweitert, und in den 1960er Jahren umstrukturiert. Der Wintergarten und die Garage wurden im Jahr 1995 hinzugef gt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Schlafzimmer und Holzlager. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Kaminzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, K che und ein berdachter Wintergarten. Die obere Etage verf gt ber einen Flur, K che, Badezimmer, Heizungsraum, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie und einen Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, w hrend im Keller ein Feststoffheizkessel installiert ist. Die Kellerr ume sind geschlossen und w
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Quelle: www.immobilie1.de
637.000,00 €
1
m2
41366 Schwalmtal/ Waldniel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ *biet+kauf ist hier m glich In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG. Wir wurden gebeten keine Innenfotos der Gewerbeeinheit zu ver
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ffentlichen. MEHRFAMILIENHAUS zentrale und bevorzugte Lage, gute Vermietbarkeit Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen typischen Vertreter der beginnenden Moderne, was sich in Architektur und verwendeter Baumaterialien widerspiegelt. Die Immobilie wurde komplett saniert, so dass sie ihr jugendliches Aussehen wieder spielen lassen kann. Alles befindet sich ohne Reparaturstau in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrumsnahe Lage ist optimal f r die Gewerbeeinheit im EG, w hrend die umgebende medizinische Versorgung und fu l ufig erreichbaren Einkaufs- und Freizeitm glichkeiten keine W nsche f r eine optimale Vermietung der Wohnungen offenlassen. INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN Das OG ist bezugsfrei. Die Miete f r das D
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Quelle: www.immobilie1.de
566.000,00 €
5 Zi.
147,5
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2015 - 2016 auf einem ca. 550 m2 gro en Su dgrundstu ck erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Wohngegend von Schwalmtal. Das Haus verfu gt im Erdgeschoss u ber ein helles Wohnzimmer mit Zugang
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zur grossen Terrasse, ein Abstellraum, eine moderne, gut ausgestattete Ku che mit allen Gera ten, eine freundliche und grosszu gige Diele, ein Ga ste WC mit Tageslicht, sowie eine Waschku che/ Technikraum. Das Haus verfu gt im 1.Obergeschoss u ber 2 Kinderzimmer, ein Elternzimmer, einen Flur, sowie ein gro es modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, WC mit Tageslicht. Es besteht zudem die Mo glichkeit, im Spitzbogen ein Zimmer oder ein Bu ro einzurichten. Alle Ra ume sind vom Flur aus erreichbar. Ku che und Wohnzimmer bilden einen gro en Raum. Dadurch werden beide Bereiche noch attraktiver und komfortabler. Der scho ne Garten bereichert die inneren Werte des Hauses mit angenehmen Qualita ten und Spielmo glichke
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Quelle: www.immobilie1.de
518.000,00 €
5 Zi.
135,5
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2013 - 2014 auf einem ca. 484 m gro en S dgrundst ck erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Wohngegend von Schwalmtal. Das Haus verf gt im Erdgeschoss ber ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur
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grossen Terrasse, ein helles G stezimmer, eine moderne, gut ausgestattete K che mit allen Ger ten, eine freundliche und grossz gige Diele, ein G ste WC mit Tageslicht, sowie eine Waschk che/Technikraum. Das Haus verf gt im 1.Obergeschoss ber 2 Kinderzimmer, ein Elternzimmer, einen Flur, sowie ein gro es modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, WC mit Tageslicht. Es besteht zudem die M glichkeit, im Dachgeschoss ein Zimmer oder ein B ro einzurichten. Alle R ume sind vom Flur aus erreichbar. K che und Wohnzimmer bilden einen gro en Raum mit einer Trennwand in der Mitte. Dadurch werden beide Bereiche noch attraktiver und komfortabler. Der traumhaft sch ne Garten bereichert die inneren Werte des Hauses mit angenehme
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
5 Zi.
125
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses ca.1960 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m Wohnfl che aufgeteilt auf 5 Zimmer die ideale Immobilie f r eine Familie. Das sehr gepflegte Wohnhaus verf gt im Erdgeschoss ber eine K che mit angeschlossenem Essbereich und ein Wohnzimmer
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mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit zus tzlichem WC. Der vor dem Wohnhaus gelegene Gartenbereich ist zur alleinigen Nutzung vorgesehen. Durch eine Erweiterung im Jahr 1962 und die Aufteilung in Wohneigentum im Jahr 1989 entstanden zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eing ngen. In den Jahren 2022/2023 wurde die angrenzende Einheit modernisiert und eine nderung der Teilungserkl rung vorgenommen.
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Quelle: www.immobilie1.de
347.000,00 €
6 Zi.
132,26
m2
41366 Schwalmtal / Waldniel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf mit Verf gbarkeit nach Absprache steht dieses Dreiparteienhaus mit pflegeleichtem Garten auf einem Grundst ck von 214 m . Das 1990 in Massivbauweise fertiggestellte Haus ist voll unterkellert. Die zweieinhalbgeschossige Bauweise sorgt f
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r drei vollwertige Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Die Wohneinheiten teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus und haben jeweils eine sch n geschnittene Wohnfl che von rund 49,56 m im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie 33,14 m im Dachgeschoss. Bei den Fotos haben wir bewusst, in R cksichtnahme auf die Mieter, auf Innenansichten verzichtet. F r eine erste bersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Expos s.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
207
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
207
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 207m², Nutzfläche: 114m², Wintergarten, Garage vorhanden, Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und leer stehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwalmtal:
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
202
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt im schönen Schwalmtal und ist besonders attraktiv durch seine familienfreundliche Umgebung. In der Straße herrscht kein
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Durchgangsverkehr. Der Garten ist in Süd-West Ausrichtung angelegt und somit bieten sich über den Tag viele Sonnenstunden. Zum HIT gelangen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Beide Kindergärten sind ca. 3-4 Minuten mit dem Auto entfernt. Die drei umliegenden Grundschulen sind ca. 5-7 Minuten mit dem Auto. Im Umkreis von ca. 5 Km sind mehrere weiterführende Schulen anzutreffen. Mit dem Auto sind es über: 5 Minuten zur A52 in Richtung Roermond/Düsseldorf 6 Minuten zur A61 in Richtung Koblenz/Venlo 10 Minuten zu A40 in Richtung Duisburg/Eindhoven 25 Minuten zum Flughafen Düsseldorf 55 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn
Ausstattung: - Gas Zentralheizung - Solarthermie für Warmwasser - Fußbodenheizung - zentrale Rollladenautomatik - Einbauküc
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Quelle: www.immowelt.de
725.900,00 €
5 Zi.
200
m2
41366 Korschenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische
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Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusi
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Quelle: www.immowelt.de
534.776,00 €
6 Zi.
246
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 24.01 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 246 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus e
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Schwalmtal-Waldniel ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im niederrheinischen Teil des Bundeslandes, etwa 15 Kilometer westlich von Mönchengladbach und rund 30
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Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Schwalmtal-Waldniel ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A52 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Mönchengladbach und Düsseldorf. Außerdem gibt es eine gute Busverbindung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Städte. Die Stadt gehört zum Kreis Viersen und ist Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Die Landschaft um Schwalmtal-Waldniel ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und zahlreichen Flüssen und Bächen. Die Schwalm, ein kleiner Fluss, fließt durch die Region und bietet Möglichkeiten zum Angeln und Wandern entlang ihrer Ufer. Die Stadt selbst hat eine charmante, ländliche Atmosphär
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
136,92
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Haus liegt im Dorfgebiet des Schwalmtaler Gemeindeteils Dilkrath. Umgeben von Wiesen und Feldern wählen Sie mit dem Wohnort Dilkrath quasi das Beste aus beiden Welten: Eine herrlich grüne Wohnlage und eine schnelle Erreichbarkeit der
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umliegenden Orte. Sowohl die übrigen Gemeindeteile Schwalmtals wie auch die Viersener Stadteile Dülken und Boisheim sind nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung. Eine Kindertagesstätte ist nur rund zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Mittels Schulbus erreichen die Dilkrather Schüler in den Schwalmtaler Gemeindeteilen Amern und Waldniel eine breite Auswahl an Schulen (Sek I und auch Sek II). Ergänzend steht allen Bewohner die Nutzung eines gut getakteten Bürgerbusses offen. Im Nachbarort Boisheim steht ca. 3,5 km entfernt neben der Autobahnanbindung an die A61 (Mönchengladbach, Viersen, Venlo-NL) auch mit dem Bahnhof eine Anbindung an das Schienennetz
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