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1/9
Quelle: www.immobilien.de
2.318.505,00 €
7 Zi.
200
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Es ist an alles gedacht: Premium-Vollausstattung bis hin zum angelegten Garten, zwei Garagen,
7 1/2 Zimmer, zwei Bäder - was will man mehr?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.399.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses "Zweifamilienhaus" verf gt ber reichlich Wohlf hlpotential. Alle Kinderzimmer mit eigenem Bad. Urspr nglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Objekt sp ter in 40/60 geteilt. Durch den gr eren Anteil geh rt zu dem Objekt ein ca. 433 m gro
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es Grundst ck. Gesch fte des t glichen Bedarfs sind fu l ufig zu erreichen. Haltestellen des ffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer N he. Die gepflegte Immobilie berzeugt durch die tolle Lage, den sch nen und gepflegten Garten, ihre au ergew hnliche Aufteilung sowie den Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna im UG. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Unweit des Unigel ndes befindet sich der Stuttgarter Engineering Park (STEP). Die L-Bank hat dort auf einer Fl che von etwa 11 ha einen Technologiepark entwickelt. Das Objekt wird vom K ufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine Anmietung des Objekts durch den Verk ufer zu einem festgelegten Mietzins ( 36.000,00 p.a.) vereinbart. Die Verk ufer werde
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
165
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Wohnhaus wurde 1938 auf einem gro z gigen Grundst ck in massiver Bauweise mit einer Sandsteinfassade errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und sch ner Nachbarbebauung k nnen Sie hier Ihren individuellen Wohntraum
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wahr werden lassen. Das Geb ude wurde bereits entkernt und ist nun f r eine umfangreiche Sanierung vorbereitet. Dabei besteht eine aktuelle Baugenehmigung sowie s mtliche Planungs-unterlagen. Einige Gewerke sind bereits ausgef hrt, umfangreiche statische Ma nahmen die einen offenen Grundriss erlauben sind bereits umgesetzt bzw. vorbereitet. Andere Gewerke k nnen zeitnah umgesetzt werden, da die Materialen bereits bestellt und geliefert wurden. Trotzdem haben Sie nun noch alle M glichkeiten bei der Grundrissgestaltung mitzuwirken, da noch keine W nde gesetzt wurden. So k nnte eine Familie mit mehreren Kindern im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss durchaus drei ger umige Schlafzimmer sowie zwei B der schaffen; das Erdgeschoss kann ebenso unte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses "Zweifamilienhaus" verf gt ber reichlich Wohlf hlpotential. Urspr nglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Objekt sp ter in 40/60 (unser Angebot) geteilt. Zu dem Haus geh rt ein ca. 433 m gro es Grundst ck in ruhiger Wohnlage. Die
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gepflegte Immobilie berzeugt durch die tolle Lage, den sch nen Garten, gute Aufteilung sowie den Wellnessbereich mit Schwimmbad. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Bewohnerin eingetragenen unbefristeten Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Sie das Einfamilienhaus zu einem abgezinsten Marktwert. Die jetzigen Eigent mer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigent mer sind 72 und 73 Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt laut unabh ngigem Gutachter bei 1.430.000,- . Der Kaufpreis der Immobilie bel uft sich auf 799.000,- . Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
769.311,00 €
6,5 Zi.
137,31
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier in Stuttgart-B snau entstehen in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet insgesamt 8 neue Reihenh user. B snau hat f r Naturfreunde viel zu bieten. Die Seen, das B renschl le, die Parks bieten viele M glichkeiten zum radeln, wandern und
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joggen. Das Angebot ist massiv, schl sselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbel gen in den Wohnr umen. Bodenfliesen sind vorgesehen in der K che, im Bad, im G ste-WC, im Windfang und im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, auf Wunsch auch individuell. Durch eine Ver nderung im Grundriss, k nnte auch ein Bad mit Fenster realisiert werden. In allen Wohnr umen ist eine Fu bodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-W rmepumpe betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Im Preis enthalten ist eine Photovoltaik-Anlage. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (D mmwert der Fenster UW=0,76 W/m K) mit Mitteldichtung und umlaufender Anschlagdichtung. Die Hausanschlusskosten, sowie so
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Quelle: www.immobilie1.de
708.195,00 €
5,5 Zi.
120,97
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier in Stuttgart-B snau entstehen in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet insgesamt 8 neue Reihenh user. B snau hat f r Naturfreunde viel zu bieten. Die Seen, das B renschl le, die Parks bieten viele M glichkeiten zum radeln, wandern und
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joggen. Das Angebot ist massiv, schl sselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbel gen in den Wohnr umen. Bodenfliesen sind vorgesehen in der K che, im Bad, im G ste-WC, im Windfang und im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, auf Wunsch auch individuell. In allen Wohnr umen ist eine Fu bodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-W rmepumpe betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Im Preis enthalten ist eine Photovoltaik-Anlage. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (D mmwert der Fenster UW=0,76 W/m K) mit Mitteldichtung und umlaufender Anschlagdichtung. Die Hausanschlusskosten, sowie sonstige Baunebenkosten und Geb hren, werden direkt vom K ufer mit den Versorgern etc. abg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
924.202,00 €
6,5 Zi.
137,31
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hier in Stuttgart-B snau entstehen in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet insgesamt 8 neue Reihenh user. B snau hat f r Naturfreunde viel zu bieten. Die Seen, das B renschl le, die Parks bieten viele M glichkeiten zum radeln, wandern und
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joggen. Das Angebot ist massiv, schl sselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbel gen in den Wohnr umen. Bodenfliesen sind vorgesehen in der K che, im Bad, im G ste-WC, im Windfang und im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, auf Wunsch auch individuell. In allen Wohnr umen ist eine Fu bodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-W rmepumpe betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Im Preis enthalten ist eine Photovoltaik-Anlage. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (D mmwert der Fenster UW=0,76 W/m K) mit Mitteldichtung und umlaufender Anschlagdichtung. Die Hausanschlusskosten, sowie sonstige Baunebenkosten und Geb hren, werden direkt vom K ufer mit den Versorgern etc. abg
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
10 Zi.
242
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Wohngebiet Dachswald. Anbindung an den ÖPNV über die Buslinie 82, die vom Waldeck in Kaltental über Dachswald, Universität und Vaihingen bis nach Rohr führt. Sehr
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gute Verkehrsanbindung über die A8 und A81 sowie mit verschiedenen S- und Stadtbahnlinien. Alle Artikel des täglichen Bedarfs sind in Stuttgart-Vaihingen vorhanden.
Provision: 2,62 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.030.000,00 €
10 Zi.
1
m2
70565 Stuttgart / Fasanenhof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Gesch ftshaus ist Teil eines dreigliedrigen, kubischen Geb udekomplexes mit zwei Etagen, der mit seiner klaren Formensprache modern und zeitgem wirkt. Das Haus umfasst eine Ladenfl che im Erdgeschoss und f nf
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Wohneinheiten im Obergeschoss. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und ber die Jahre stetig modernisiert, zuletzt im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2012 (Dachd mmung, D mmung der Au enfassade, Einbau einer Gas-Zentralheizung und Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach) sowie einer Kernsanierung der Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die Wohnetage im Obergeschoss des Geb udes verf gt ber f nf Wohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfl che von ca. 292,76 m verteilen. Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss, w nschen, fordern Sie bitte unser ausf hrliches Expos an.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.080.000,00 €
9 Zi.
200
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.manor
Das durch uns zum Verkauf kommende 3-Familienhaus wurde auf einem sehr sch nen Eckgrundst ck in Stuttgart-Vaihingen 1932 erbaut. Die Plazierung ist sehr gut. Nach hinten ist es nahe der Grundst cksgrenze gebaut, so dass ein sch ner gro er Garten
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vorhanden ist. In den zwei Vollgeschossen ist jeweils ein 3-Zimmerwohnung mit Bad und Wohnk che vorhanden (ca.77m ). Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verf gt ber ca. 45 m . Alle 3 sind helle Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert. Gleich da neben steht die Einzelgarage. Es ist komplett frei und wartet auf den neuen Eigent mer.
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Vaihingen:
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Quelle: www.immowelt.de
1.385.925,00 €
5,5 Zi.
176
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: * Südgarten * ruhig * sonnig * stadtnah * schnell auf der Autobahn und am Flughafen
Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig und komplett inkl. der Malerarbeiten und Bodenbeläge. Änderungen nach Ihren individuellen Angaben
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sind möglich. Die bebilderte und leicht verständliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Im angegebenen Preis ist enthalten: * betonierter Keller * Stein auf Stein gemauerte Außenwände mit Ziegel * Ziegel-Klima-Decke über EG ound OG für angenehme Strahlungswärme * 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, UG-Wert 0,6 W/m²K * großzügige Fensterflächen * Fußbodenheizung * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Elektro-Schalter Busch-Jäger * hochwertige Fliesenauswahl * formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände, Armaturen Grohe * Malerarbeiten, Bodenbeläge ... und noch vieles mehr!
Sonstiges: Der Energieausweis wird am Ende der Bauzeit erstellt. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes. KFW-4
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Quelle: www.immobilien.de
1.385.925,00 €
5 Zi.
176
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Hier hat die ganze Familie Platz und ein Home-Office ist auch noch dabei.
Was will man mehr?!
Das Ganze geplant nach Ihren individuellen Wünschen, hochwertig ausgestattet und in massiver Bauweise mit Festpreisgarantie errichtet.
Weitere Angebote
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unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8,5 Zi.
180
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sehr schön gelegenes 3-Familienhaus mit großem Grundstück und Garage. Die Wohnungen sind derzeit noch bewohnt, können aber in Absprache, kurzfristig frei gemacht werden. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit ca. 2300€.
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Die Wohnungen haben Nachtspeicheröfen. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum ist ausgebaut als Hobbyraum und beheizbar. Im EG, OG und DG sind jeweils 3 Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Das Haus hat eine Aussendämmung, die Fenster sind tlw. erneuert. Tlw. sind Parkettböden. Die Badezimmer sind aus den 80er Jahren. Insgesamt ist das Haus gepflegt. Die OG-Wohnung hat einen Balkon. Zum Haus gehört eine Garage und ein wunderschöner, großer Garten, der an den Wald angrenzt. Über ein Gartentor gelangen Sie direkt in den Wald.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in dem sehr beliebten und bevorzugten Wohngebiet Dachswald. Am Ende einer Sackgasse, sehr sonnig, sehr ruhig und direkt an der Natur. Ein Traum für Stuttgarter Wohnverhältnisse.
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
8,5 Zi.
249,22
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Attraktiv zwischen der Universität und dem Stuttgart Engineering Park STEP gelegen. Die SchwabenGalerie mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 1000 m entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Universität ist innerhalb von ca. 500 m zu
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erreichen, eine Bushaltestelle der Linie 82 in ca. 250 m. Erstklassige Verkehrsanbindung zur A831, A81 und B14. Nähe zu Pfaffenwald und Büsnauer Wiesental (ca. 1500 m zu Freizeit und Erholung)
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Balkon Die Wohnungen in OG und DG sind unseres Erachtens modernisierungsbedürftig. Einige Details: * Heizung: EG: Gas-Kombi-Therme, OG/DG: je Gas-Kachelofen * Dezentrale Warmwasserversorgung: OG: Elektro-Durchlauferhitzer, DG: Elektroboiler * Bäder: EG: ca. 1990, OG/DG: 2 x ca. 1984, 1 x ca. 1975 renoviert *
Objekt: Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Südloggia, Garten und 3 im Haus integrierten Garagen, wurde 1961 auf einem ca. 408 m² großen Grund
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