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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
8.500.000,00 €
20 Zi.
971
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, common.property_type.manor
Das Gut Neu Ruppersdorf mit seinem beeindruckenden Herrenhaus in privilegierter Lage zum Timmendorfer Strand! Das Herrenhaus mit der Gutsanlage besticht durch seinen malerischen Park, der das Grundst ck umgibt. Mit einer Gesamtfl che von etwa 14.830
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m bietet der Park einen atemberaubenden Blick von der Terrasse des Hauses aus. Das ehemalige Kulturdenkmal aus dem Jahr 1863 steht heute nicht mehr unter Denkmalschutz und wurde bei der Sanierung umfassend restauriert und umgebaut. Jedoch hat es sich seinen Charme und Charakter bewahrt. Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da wesentliche Elemente wie Dach, Fassade, Fenster und die Heizung nicht lter als 10 Jahre sind. Das Herrenhaus erstreckt sich ber zwei Stockwerke und bietet eine Wohn- und Nutzfl che von ber 550 m . Zus tzlich steht ein Keller als Lagerraum zur Verf gung. Derzeit wird das Haupthaus (Herrenhaus) erfolgreich als Ferien- und Eventlocation vermietet. Neben dem Herrenhaus befindet sich ein Verwalterh
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
6 Zi.
191
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger und trotzdem zentraler Lage (ca.500m ZUM STRAND) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule,
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Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kernsanierung 2014: Küche, Bäder, Kunststoff-Fenster, neue Dächer/ Dachdämmung, alle Elektro- und Wasserleitungen neu, offene Wohn-Küche mit Naturstein- Arbeitsplatten/Kochinsel, Parkett-Eiche/ Fliesenbeläge, Kaminofen, Terrasse, Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor,
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
265
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zwei Häuser auf traumhaften Grundstück nur 250 Meter zur Ostsee Vorderes Haus: ca. 140 m² Wohnfläche mit 2 Wohnungen im EG und DG, als Ferienwohnung nutzbar mit jeweils Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Diele/ Flur
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und Bad Hinteres Haus: ca. 125 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, im EG Essbereich mit Holztreppe ins DG, separate Küche, 2 Kinderzimmer, Diele, Flur, Duschbad im DG offener Wohnbereich im Lichtdurchfluteten Glasgiebel, weiteres Schlafzimmer, Büro, Duschbad
Lagebeschreibung: nur wenige Schritte zum Strand
Sonstiges: Haus 1 Baujahr 1965 Haus 2 Baujahr 1979 Grundstück 1408 m² Erbpacht Keller, Carport, Gartenhaus
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
4 Zi.
128
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Unverwechselbar: Der 3. Giebel in der Mitte des Hauses verleiht dem Haus seinen traditionell norddeutschen Charakter und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss
Lagebeschreibung: gesuchte
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ruhige Lage nur wenige Schritte zur Ostsee und ins Zentrum
Raumaufteilung: EG. Geräumige Diele und offene weiße Holztreppe zum Obergeschoss, lichtverwöhnter großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terasse mit Blick in das weitläufige gewachsene Gartengrundstück, separierte moderne Wohnküche, Duschbad sowie Wirtschaftsraum OG: Empore, 3 Zimmer, Vollbad
Sonstiges: Baujahr 2002, ca. 128 qm Wohnfläche, ca. 944 qm Grundstück
Provision:
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer wunderbaren Lage in der Nähe des Strandes von Niendorf an der Ostsee. Die unmittelbare Nähe zum Meer ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand und bietet atemberaubende Ausblicke auf das glitzernde Wasser.
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Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Aufenthalt noch angenehmer machen. Ein perfekter Ort, um das Beste aus Strand, Natur und Erholung zu erleben.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
5 Zi.
135
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971 wurde in Massivbauweise hergestellt. Das 605 m gro e Grundst ck liegt zentral und dennoch ruhig im beschaulichen Urlaubsort Timmendorfer Strand. Die Wohnfl che von 135 m erstreckt sich ber drei Geschosse und
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bietet viel Potenzial und Platz in begehrter Lage. Neben dem gro z gigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ und Esszimmer im Erdgeschoss kommt diese Immobilie mit seinem sehr durchdachten Grundriss daher. Denn neben der K che und dem G ste-WC befindet sich hier bereits ein weiterer gut geschnittener Wohnraum, der hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die tolle S d-West-Ausrichtung k nnen zu jeder Jahreszeit auch noch die letzten Sonnenstrahlen genossen werden, bei herrlichem Blick in den gr nen sch n angelegten Garten. Im Obergeschoss dieses Objektes haben ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei sch ne Wohnr ume Ihren Platz gefunden, welche sowohl als Arbeits-, Abstell- oder Kinderzimmer geeignet w ren. Als
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Quelle: www.immowelt.de
2.295.000,00 €
4 Zi.
175
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Lagebeschreibung: 10 min zur BAB 1, 15 min nach Lübeck, 20 min nach HH City, 5 min zum Bus (HVV) nach HH. Im Umkreis von 5 km gern befinden sich zahlreifche Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants. Hier gibt es
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zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in dieser wunderschönen Natur, wie Fahrrad- und Wanderwege, der Großensee zum Baden ist 10 min entfernt.
Raumaufteilung: Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigungstermine: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an ! *** Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten ***
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
3 Zi.
102
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im Plaza Premium am Timmendorfer Strand (ehemaliges Maritim Hotel). Die Immobilie umfasst insgesamt 458 Einheiten und wurde im Jahre 1974 errichtet. Die
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Wohnung befindet sich in der 12. Etage des zweitgr ten Hochhauses in Schleswig-Holstein und bietet neben dem einmaligen Ausblick auch einige Besonderheiten. Dazu z hlt ein Fahrstuhl bis zur Wohnung und ein eigener Concierge-Service. Weiterhin stehen den Bewohnern ein kleiner Abstellraum auf Wohnungsebene sowie ein anzumietender Fahrradkeller zur Verf gung. Selbstverst ndlich k nnen gegen eine Geb hr auch weitere Annehmlichkeiten des Hotels genutzt werden, wie ein Innen- und Au enschwimmbad, eine Sauna, Indoor- und Outdoortennispl tze sowie das Restaurant, die Bar und die hauseigene Bowling- und Kegelbahn. Auf einer Gesamtwohnfl che von ca.120 m verteilen sich drei unterschiedlich gro e Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen b
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
7 Zi.
160
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese sch ne Immobilie in Timmendorfer Strand anbieten zu k nnen. Hier werden Ihre Wohntr ume wahr! Dieses unterkellerte, ca. 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 934 m gro en Eigenlandgrundst ck und
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verf gt ber ca. 160 m Wohnfl che, die sich ber zwei Geschosse auf sieben Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Wohn- und Esszimmer zwei weitere Zimmer, die K che sowie das Duschbad und ein G ste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die in s dlicher Ausrichtung angelegte berdachte Terrasse im wintergarten hnlichem Stil. Das Wohnzimmer ist bereits modernisiert und verf gt ber eine Fu bodenheizung. Nahezu alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste bzw. schallschutzverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Dachgeschoss erreichen Sie ber die offene Treppe. Hier finden Sie vier weitere helle und ger umige Zimmer und ein Wannenbad vor. Das Dachgeschoss ist komplett modernisiert. Der Dachboden, der sich ber die gesamte L nge des Hauses
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Quelle: www.immobilien.de
1.549.000,00 €
454,24
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Suchen Sie eine attraktive Kapitalanlage an der Ostsee? Dann bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Timmendorfer Strand ideale Voraussetzungen. Erbaut im Jahr 1965 auf einem rund 823 m² großen Grundstück, umfasst das Gebäude neun Wohneinheiten
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mit einer Gesamtfläche von etwa 454,24 m². Im Einzelnen verfügen die gut geschnittenen Wohnungen über 1 bis 3 Zimmer bzw. Wohnflächen von ca. 30,73 m² bis ca. 63,48 m².
Auf dem Grundstück stehen 4 Stellplätze zur Verfügung und 6 der 9 Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Aktuell werden drei dieser Einheiten umfangreich saniert – inklusive neuer Bäder und Küchen – und stehen zur Neuvermietung bereit, was die Attraktivität dieses Anlageobjekts weiter steigert.
Das Objekt bietet, durch die beliebte Lage und mögliche Anpassung der Mieten, ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Die angegebene IST-Miete über 59.045,88 € beeinhaltet bereits die Mieteinnahmen der drei derzeit unvermieteten Wohnungen. Eine zukünftige Jahres
Passende Immobilien in der Umgebung von Timmendorfer Strand:
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: ++ IHR HIDEAWAY AN DER OSTSEE ++ Versteckt im Grünen und doch zentral, fußläufig zum Strand und Hafen, liegt dieses bezaubernde Strandhaus. Das kleine Strandhaus mit großer Persönlichkeit ist passend für diejenigen, die in
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Ihrem Zuhause oder im Urlaub nicht auf Kompromiss mit Seele und Charme gehen wollen... Die Eigentümerin hat das Strandhaus mit viel Liebe zum Detail und Individualität eingerichtet. Da alle Einrichtungsgegenstände übernommen werden können brauchen Sie nur noch Ihren Koffer mitbringen, um dieses traumhafte Ambiente genießen zu können oder um es direkt in die Ferienvermietung zu geben. ++ Der erste Eindruck zählt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin! ++
Ausstattung: Das malerisch gelegene Endreihenhaus wurde im Jahre 2012 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Sie betreten das Erdgeschoss über eine Eingangsdiele die fließend in das Herzstück des Haues überge
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.999,00 €
6 Zi.
265
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand OT Niendorf.
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nur wenige Minuten vom charmanten Ortskern von Niendorf sowie dem traumhaften Ostseestrand entfernt. Auf großzügigen 265 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Das Souterrain wurde auf höchstem Niveau ausgebaut und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,55m ein angenehmes Raumgefühl, zusammen mit dem hochwertig ausgebauten Spitzboden erwarten Sie weitere 5 Zimmer, die zusätzlichen Platz für Gäste, Hobby und/ oder Büro bieten. Die Austattung dieser Immobilie, die ruhige Wohngegend und der neuwertige Pflegezustand vervollständigen das Wohnkonzept und machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und verfügt über eine h
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
242
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Timmendorfer Strand in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe vom Bahnhof. Das Wohngebiet wurde erst 1998 erschlossen. Die Nachbarschaft besteht aus ansprechenden schönen Häusern. Mit dem
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Fahrrad sind es nur wenige Minuten ins Zentrum von Timmendorfer Strand oder an den Ostseestrand.
Besichtigungstermine: In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im qualifizier
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
165
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt in Timmendorfer Strand. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 40 und 500 und die Bahnlinien IC 30 und RB
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85 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zum Strand sind es nur einige Minuten zu Fuß. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ausreichend Freizeitmöglichkeiten uvm. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Garten wurde 2022 neu angelegt mit Spalierbäumen, Gräsern, Hortensien und Lorbeer. Im Erdgeschoss sind Aussenjalousien vorhanden. Im Objekt wurde Parkett und Laminat verwendet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großer
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