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Quelle: www.immowelt.de
567.500,00 €
6 Zi.
190
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
448.000,00 €
4 Zi.
114
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaush lfte in Troisdorf-Mitte. Das Haus wurde 1955 erbaut und verf gt ber ca. 114 m Wohnfl che sowie ca. 65 m Nutzfl che im Keller und Au enbereich. Die R ume sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz
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f r Ihre individuellen Bed rfnisse. Neben dem gro en Wohn-/Essbereich, der angrenzenden, separaten K che und dem G ste-WC Erdgeschoss, befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein helles Dusch-/Wannenbad. Das dar berliegende Dachstudio erg nzt die Wohnfl che und kann als zus tzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Das ca. 414 m gro e Grundst ck bietet ausreichend Platz und M glichkeit zur pers nlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung. Die sonnige Terrasse mit S dwest-Ausrichtung l dt ein zu gem tlichen Stunden im Freien. Das Haus wurde ber die Jahre mehrfach modernisiert. Auch die neuen Eigent mer werden sicher noch einmal Hand anlegen, um sich die Wunschimmobilie nach ihren Vorstellungen neu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
74
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1912 mit einem Anbau aus dem Jahr 1982 befindet sich in guter Wohnlage von Troisdorf. Perfekt f r den handwerklich geschickten K ufer, der die Herausforderung annimmt und seine eigenen Ideen und F higkeiten
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einbringen m chte. Das Wohnhaus bietet ca. 74 m Wohnfl che und der kleine, pflegeleichte Garten mit ca. 240 m Grundst cksfl che wartet darauf, von Ihnen in einen gr nen R ckzugsort verwandelt zu werden. Durch die beschr nkte Wohnfl che ist es auch m glich den Garten als Raum f r wohnliche Erweiterungen (z. B. ein Zimmer) oder den Bau einer nach S d-/Ost gerichteten Terrasse zu nutzen, um das Maximum aus dem Freiluftleben zu holen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Eingangsdiele, ein Wohn-/ Esszimmer, eine offene K che sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang in den Garten und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerraum steht f r die Lagerung von Vorr ten zur Verf gung. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer, die je nac
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
12 Zi.
257
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Haus, Baujahr 1957, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundst ck von ca. 690 m in freistehender Lage. Die Wohnfl che betr gt ca. 276 m und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind. Die R
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ume im Erdgeschoss wurden viele Jahre als Zahnarztpraxis genutzt. Das Geb ude verf gt ber vier Au enstellpl tze, eine Garage sowie mehrere Kellerr ume. Ein gro z giger Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verf gung steht, rundet das Angebot ab. Mit einer vermietbaren Wohnfl che von ca. 276 m bietet das Haus Renditem glichkeiten mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich daher ideal f r Investoren, die zugleich bereit sind, kurz- bis mittelfristig nachhaltig in das Geb ude zu investiert. Eine moderne Gas-Etagenheizung wurde bereits in 2018 installiert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses macht es zu einem attraktiven Wohnobjekt f r Mieter, die diese Vorteile zu sch tzen wissen. Interessenten haben die M glichkeit,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.790.000,00 €
750
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Zw lf Wohneinheiten als Gesamtinvestment. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zugeh rig zu jeder Wohneinheit sind je ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein
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Kellerraum. Das Grundst ck hat eine Gesamtfl che von rund 1.283 m und angrenzend zu der beworbenen Immobilie befindet sich ein weiteres baugleiches Wohnhaus. Die Tiefgarage ist f r beide H user gemeinschaftlich realisiert worden. Das Investmentobjekt verf gt ber ca. 750 m vermietbare Wohnfl che, die sich auf vier Etagen verteilt. Derzeit sind alle Zw lf Wohnungen vermietet und erzielen pro Jahr Mieteinnahmen i.H.v. ca. 86.000,00 EUR, inkl. der Tiefgaragenstellpl tze. Die Immobilie ist vollunterkellert und verf gt ber gemeinschaftlich nutzbare R ume wie z.B einen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Balkon. Die Wohnungen sind angemessen modern ausgestattet und wurden in unterschiedlichen Intervallen und nach Bedarf modernisi
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Quelle: www.immobilie1.de
428.000,00 €
5 Zi.
104,56
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem 273 m gro en Grundst ck hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut, im Jahre 1981 erweitert und bietet Ihnen ca. 104,56 m Wohnfl che. Das Haus verf gt im Erdgescho ber ein helles Wohnzimmer, ein
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Esszimmer, K che, Arbeitszimmer und ein G ste-WC. ber das Wohnzimmer f hrt ein direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten in dem Sie Ihren Feierabend genie en k nnen. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Wanne. ber das Esszimmer erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier finden Sie den Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen sehr gro en vorbereiteten Hobbyraum. Zudem verf gt das Grundst ck ber eine Garage f r Ihren PKW.
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
72
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, die 72 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über zwei geschotterte Stellplätze für Autos und wurde im Jahr 1954 gebaut. In den Jahren 1978 bis 2017 wurde es modernisiert, inklusive
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neuer Fenster, Böden im Erdgeschoss, Küche, Elektrik, Haustür und Böden im Obergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum und einen Heizungs- und Wirtschaftsraum, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine derzeit zurückgebaute Terrasse, im Obergeschoss einen Flur, zwei Zimmer und ein Bad, und im Dachgeschoss einen Speicherraum.
Erwärmung durch eine ältere Gaszentralheizungsanlage.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 260.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlas
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
72
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
72
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 2017, 2 Etage(n), Wohnfläche: 72m², Keller/vollunterkellert