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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
11 Zi.
273
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten, dieses voll vermietete, Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohneinheiten, Dachterrasse und Innenhof in der Ortsmitte von Viersen-D lken zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und 1976 umfangreich saniert, weitere Sanierungen und
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Modernisierungen folgten in den weiteren Jahrzehnten (Gaszentralheizung 2017, Dach 2008, Elektrik 2017, neue Fenster, komplett neu aufgebaute EG Wohnung im Jahr 2017 mit eigenem Wohnungszugang). Alle Einheiten sind vermietet und bieten noch Steigerungspotential bei k nftigen Neuvermietungen. Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine ca. 62 m gro e, vor wenigen Jahren komplett neu aufgebaute Wohnung mit eigener separater Eingangst re sowie Ausgang zum Innenhof mit Terrassennutzung. Eine weitere Erdgeschosswohnung mit 48 m befindet sich im hinteren Teil des Hauses und Anbaues, ebenso mit Ausgang zum Innenhof und m glicher Terrassennutzung. Im Obergeschoss, welche sich ber das Haupthaus und den Anbau erstreckt, befindet sich eine ger umige Woh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
129
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten dieses moderne, freistehende und seniorengerechte Einfamilienhaus mit Personenaufzug, Wintergarten, kleinem Garten, Terrasse und Garage zum Kauf an. Das Haus verf gt neben dem gro en Wohn- und Esszimmer sowie dem beheizbaren Wintergarten
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ber zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, G ste-WC, K che, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Obergeschoss kann bequem ber den installierten Personenauftrag oder die Steintreppe erreicht werden. Weitere Nutzfl chen befinden sich in der Garage (8 m L nge) sowie dem Dachboden, wo auch die Heizungsanlage (Gas) mit solar unterst tzter Warmwassererw rmung untergebracht ist. Das Haus ist bereits gr tenteils ger umt und steht kurzfristig zur bernahme bereit. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5 Zi.
135
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem au ergew hnlichen neuen Reihenendhaus mit gro z gigen (ca.) 135 m Wohnfl che. Das besondere Highlight dieses Hauses ist die architektonische Gestaltung auf mehreren Etagen. Es befindet sich auf einem ca. 203 Quadratmeter gro en
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Grundst ck und beeindruckt durch einige bemerkenswerte Besonderheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Diele, ein m gliches Arbeitszimmer, ein G ste-WC und die Zug nge zur Garage und zum Garten. Auf der ersten Etage erwarten Sie separate WCs sowie ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls finden Sie auf der ersten Etage zwei Zimmer die f r Sie vielseitig nutzbar sind. Ein weiteres Zimmer ist auf der Zwischenetage zu finden. Das Highlight dieses Objektes finden Sie eine Etage h her im Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine moderne K che und ein gem tliches Wohnzimmer mit Kamin. Diese intelligente Raumgestaltung schafft einen offenen und luftigen Wohnbereich, der zur Geselligkeit und Entspannung einl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
9 Zi.
229
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
F r Liebhaber besonderer Immobilien bieten wir dieses gepflegte und sanierte Jugendstil Wohn- und Gesch ftshaus mit Garage, Lagerraum, Anbau und Innenhof im Ortszentrum von Viersen-D lken zur Kapitalanlage oder sp teren Selbstnutzung an. Das Haus ist
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voll vermietet. Die luxuri se Zwei - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie die R umlichkeiten im Anbau, so wie das Ladenlokal mit den R umlichkeiten im Anbau des Erdgeschosses wurden k rzlich neu vermietet. Das Ladenlokal, zuletzt ber als 30 Jahre als Modegesch ft genutzt, ist als B ro gut vermietet. Das Haus wurde von 2014 bis 2017 umfangreich und liebevoll unter Wahrung des Altbau-Charmes saniert. Lassen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung bzw. eines Vorabgespr ches von dem Potenzial dieser Immobilie berzeugen!.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
11 Zi.
290,99
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hoser. Kindergarten sowie das Allgemeine Krankenhaus Viersen sind gut zu erreichen. Ebenso ist eine Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die Autobahnen A62 und A52 sind in 2,5 - 5 km zu erreichen.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: Keine
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
6 Zi.
125,32
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rahser. Schulen und Kindergärten sowie ein Supermarkt sind gut zu erreichen. Ebenso ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die Autobahnen A62 und A52 sind in 4 - 6 km zu erreichen.
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Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: Keine
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
7 Zi.
199,43
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rahser. Schulen und Kindergärten sowie ein Supermarkt sind gut zu erreichen. Ebenso ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die Autobahnen A62 und A52 sind in 4 - 6 km zu erreichen.
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Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: Keine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
87
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Grundstück und Gebäude: Auf dem 677 m² großen, sonnigen Grundstück befindet sich der schöne Bungalow von 1966. Das freistehende Einfamilienhaus mit einer 86,80 m² großen Wohnfläche bietet ein wunderschönes Zuhause für Zwei oder für eine
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kleine Familie. Das Dachgeschoss eignet sich sehr gut für einen nachträglichen Ausbau für zusätzliche Wohnfläche. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich ist angenehm großzügig gestaltet, von hier aus gelangt man auch in das unausgebaute Dachgeschoss. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen und schönem Essbereich haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit praktischem Zugang in die Garage. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, von der Garage führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Neben dem Schlafzimmer und dem 1993 erneuerten Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
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Quelle: www.immowelt.de
564.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In Ortsrandlage entstehen diese hochwertigen Doppelhaushälften in Massivbauweise Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für
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die Dauer der gesamten Bauausführung einschließlich Grundstück. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
Lagebeschreibung: Wir stehen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
8 Zi.
290
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Zwei H user zu einem Preis !!! In guter Lage von Viersen, befinden sich ein barrierefreier Bungalow mit kleinem Garten, Garage und Nebengeb ude Im Vorderbereich ein wundersch nes Einfamilienhaus mit Stuckfassade. Zu den H usern geh ren Stellpl tze.
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Der Bungalow kann kurzfristig bezogen werden, das Vorderhaus ist z.Zt. vermietet. Ideal auch zum Leben und Arbeiten. Sie suchen das perfekte Zweifamilienhaus - hier ist es - mit gen gend Freiraum und trotzdem N he zur 2. Partei. Ideal als Generationenhaus.
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Neu
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
6 Zi.
120
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses ungew hnliche Wohnhaus befindet sich im sch nen S chteln, unweit des Zentrums in einer ruhigen Lage. Es wurde ca. 1929 als B rgerhaus erstellt und in 1988 kernsaniert. Der Heizkessel der Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert. Die
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Warmwasserbereitung erfolgt ber eine W rmepumpe. Die Fenster sind doppelverglast. Das nachtr glich ausgebaute Dachgeschoss ist in der Wohnfl chenangabe nicht enthalten. Eine Besonderheit ist die sehr gro e Garage am Haus, die auch noch komplett unterkellert ist. Ebenso ein Traum ist das gro e, nach Westen ausgerichtete Grundst ck. Weitere 2 Garagen stehen an der Stra e zur Verf gung. Da keine Wohnfl chenberechnung in der Bauakte vorhanden ist, hat der Eigent mer die Fl chen berschl glich berechnet. Saniert werden sollten die D cher des Hauses und der Garagen. Die Immobilie kann sofort bernommen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
7 Zi.
162
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ger umige Haus wurde 1928 errichtet und durch laufende Renovierungen in sehr gepflegtem Zustand erhalten. Die ca. 162 m Wohnfl che ber drei Etagen bietet ausreichend Wohnraum f r Familien mit Kindern oder auch f r zwei Generationen. Auf der
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teilweise berdachten Terrasse ist der Blick in den sch n angelegten Garten mit Gartenhaus zu genie en. Auch ein Brunnen ist vorhanden. Die Heizung (Gas) wurde 2005 erneuert, das Kellergeschoss 2021 komplett renoviert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
20 Zi.
624,9
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem Tr gerverein als soziale Einrichtung betrieben. Entsprechend sind die baulichen Anforderungen hinsichtlich B ro, Gemeinschaftsr umen und Appartements gestaltet. Urspr nglich im Jahr 1901 als
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Beh rde errichtet, wurde die Au enmauer vorne und der Keller belassen. Eine Kernsanierung fand im Jahr 1992 statt. Hier wurde auch der Anbau errichtet. Am 19.1.2023 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung wegen Umstellung auf H-Gas und Effiziensteigerung eingebaut. Der Energieausweis gibt die Daten der alten Heizung an. 9 Appartements, 5 B ros, 3 Gemeinschaftsk chen und diverse Funktionsr ume sind vorhanden. Die Fl che lt. Bauantrag betr gt 624,9 m zzgl. Balkone/Laubengang hinten. Es sind 8 Stellpl tze zugeh rig. Aus Diskretionsgr nden sind keine weiteren Innenbilder dargestellt. Der Makler hat sich vom Zustand der Immobilie berzeugt. Der Mietvertrag wurde zum 1.1.2024 bis zum 31.12.2029 abermals verl ngert. Weitere Wirtschaftsdaten bzgl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.130.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Villa
VILLEN-PARK der MÖGLICHKEITEN
Historische Bauhandwerkskunst der Extraklasse ist hier kombiniert mit einem gewerblich nutzbaren Parkgrundstück. Wohnen mit Gewerbe zu vereinen ist Ihre Vorstellung?
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit
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repräsentativen Wohnens in einem Prunkstück der Viersener Kulturgeschichte.
Das großzügige Villengrundstück bietet mit seinen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeit auch für einen größeren Fuhrpark reichlich Platz.
Die Villa des Seidenfabrikanten Tonnar -vormals Benjamin Lucas- ist hervorragend erhalten und wurde von den aktuellen Eigentümern als Wohnsitz genutzt.
Im spätklassizistischen Stil erbaut, befindet sich die Villa heute in einem geschmackvoll modernisierten und sanierten Zustand. Die enormen Wohn- und Nutzflächen von über 560 m² bieten Raum für viele Gestaltungen.
Zahlreiche originale Bauelemente sind erhalten und wurden durch Fachfirmen gepflegt.
Die erneuerten Badezimmer und die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras lassen aber auch d
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
88
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Robert-Koch-Straße liegt im Stadtteil Hoser. Die Entfernung zur Fußgängerzone sind ca. 750 m. Das AllgemeineKrankenhaus Viersen ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen km zu erreichen. Ebenso
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die nächste Bushaltestelle. Von dieser ist auch der Bahnhof gut zu erreichen.
Objekt: Objektreferenz: 383/1 Die im Jahr 1961 erbaute Doppelhaushälte befindet sich auf einem 577 m² großen Grundstück. Rechts neben dem Hauseingang befindet sich eine Einfahrt mit dazugehöriger Garage. Hinter dem Gebäude liegt der hauseigene Garten. Zu dem ist das Gebäude vollständig unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich neben Abstellflächen auch eine Waschküche. Alle Fenster sind doppeltverglast. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: Kei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
5 Zi.
145
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bieten zum Kauf diese besondere und gepflegte Doppelhaush lfte mit Anbau, Garage und sch nem Garten in guter und ruhiger Lage von Viersen-D lken. Das Haus verf gt durch den Flachdachbau, Baujahr 1970, ber einen sehr gro z gigen Wohnbereich,
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welcher verschiedene Wohnbereiche, z.B. TV- und Couchbereich, Kaminecke, Essen, Bibliothek etc. erm glicht. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verf gt neben einer Garage, im Obergeschoss ber einen Balkon, welcher sich ber die gesamte Hausbreite erstreckt mit Blick in den sch nen Garten. Beheizt wird das Haus mit einer l-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Weitere Nutzfl chen befinden sich im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Bei Interesse an dieser Immobilie stehen ich Ihnen gerne f r weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins zur Verf gung.
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
238.000,00 €
6 Zi.
80
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fu g ngerzone in D lken Drogerie, Fotographie und Wohnhaus. Schon in der Vergangenheit wurde in dieser Immobilie "Wohnen und Arbeiten" mit einander verbunden. Das Eckgrundst ck ist komplett durch Aufbauten, Abstellr ume und einen hellen Innenhof
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genutzt. Eine moderne Heizungsanlage wird noch durch die Verk uferin eingebaut, dies wird die Energiebilanz der Immobilie deutlich verbessern. Hinter der eindrucksvollen Fassade befindet sich ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus mit einer Gewerbeeinheit bestehend aus Verkaufsraum, Lager, Mitarbeiter WC und B ro im Erdgeschoss und einer 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Lagerm glichkeiten im Keller und eine Garage runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
6 Zi.
169
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die wichtigsten Daten auf einen Blick: * Baujahr 1971 * Generationshaus mit Gestaltungsm glichkeiten eines Einfamilienhauses * zwei eigenst ndige Etagen * Wohnfl che ca. 170m * beheizter Wintergarten * kontinuierliche Modernisierung * gepflegter
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Zustand * Kaminschacht f r Ausbaum glichkeiten f r jede Etage vorhanden * voll unterkellert Au enanlagen: * gro z giger, gepflegter und leicht angelegter Garten * Wintergarten beheizt aus Glas mit elektrischer Markise * weitere berdachte Terrasse mit Aussentreppe in den Keller * Garage mit elektrischem Garagentor und Ger teschuppen * zwei weitere PKW-Stellpl tze * Tiefbrunnen zur Gartenbew sserung Das Objekt ist verf gbar ab dem 01.08.2023 oder nach Absprache!!!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5 Zi.
147
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ergreifen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier W nden zu realisieren. In familienfreundlichem Umfeld bietet dieses Reihenhaus viel Platz f r Ihre Familie. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsm glichkeiten und
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den sehr guten verkehrlichen Anbindungen. Mit einer berschaubaren Modernisierung dieses gepflegten Hauses schaffen Sie Ihren perfekten Lebensraum.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
528.000,00 €
4 Zi.
152
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Massivbauweise mit massiver Klinkerfassade. Effizienzhaus 40, Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für die
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Dauer der gesamten Bauausführung. Sollten Sie weitere Infos...