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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
170
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In Viersen-Dülken im Ortsteil Schirick (Am Pletschbach 1 - 16) erstellen wir für Sie 16 Doppelhaushälften in exponierter Wohnlage mit unverbaubaren Blick. Häuser 1, 2, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13 und 14 sind bereits verkauft.
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Haus 7 ist reserviert. Häuser 3, 4 sind noch vakant. Informieren Sie sich auch über unsere unterschieldlichen Ausbaustufen. Die Häuser haben einen Energiebedarf von 44,03 kWh/(m²·a). Das entspricht ca. 2,10 Euro pro m² an Energiekosten. Damit erwerben Sie ein Haus, dass in der heutigen Zeit, mit den extremen Teuerungsraten, diesen entgegen wirkt und langfristig äußerst effizient und nachhaltig ist. Die Grundstücksgrößen liegen bei ca. 315 m² zzgl. ca. 40 m² Allgemeinfläche. Die Häuser lassen keine Wünsche offen und werden in jeder Hinsicht familienfreundlich gebaut und durch die großen bodentiefen Fensterflächen werden alle Räume größtmöglich lichtdurchflutet. Der vorgelagerte Pletschbach mit altem Naturbaumbestand rundet das Gesamtbild optisch,
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
123,89
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grefrath ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Grefrath liegt in der Region Linker Niederrhein innerhalb des Naturparks Maas-Schwalm-Nette zwischen Rhein und Maas. Diese Region befindet sich im
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Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Niers, ein Nebenfluss der Maas, durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Sie bietet Gelegenheit zum Bootfahren und Kanuwandern. Seit dem 27. November 2012 trägt Grefrath offiziell den Titel Sport- und Freizeitgemeinde, da Grefrath über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot verfügt. Der Grundstein dafür wurde zu Beginn der 1950er-Jahre gelegt, als die Gemeinde im Norden Grefraths über 30 Hektar Land erwarb. Dort entstanden ab 1954 zwei Volks-/Grundschulen samt Sporthallen, Spiel- und Sportwiesen, sowie ein Hallen- und ein Freibad. Zu dieser Zeit wurde auch mit dem Bau des Eisstadions begonnen, in der die zur damaligen Zeit größte Kunsteis-Fläche Europas (8000 m²) zu finden
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
150
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das attraktive Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohngefühl und perfekt für Familien geeignet. Auf dem ca. 335 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein geräumiges Gartenhaus und einen
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und top gepflegten Garten mit einer einladenden Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter des Hauses, die gepflegte und gepflasterte Auffahrt, die viel Platz bietet. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Kaufen, einziehen und Wohlfühlen. Der großartige angelegte Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen und wo die gesamte Familie Zeit miteinander verbringen kann.
Ausstattung: Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Für aus-reichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Zur absoluten Entspannung lädt die funktionsfähige Sauna inclusive Dusche ein. Aufgrund der Größe, die Zimmeraufteilung un
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
8 Zi.
260
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
4 Zi.
138,82
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR 1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Stadtnähe und Wohnen in der Natur sind keine Gegensätze. Ruhe in der Natur und Abends zum Essen in die Top-Restaurants der
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City. Die Wohnqualität des direkten Umfelds wird Sie nachhaltig überzeugen. An einem sonnigen Tag entsteht sofort nach Betreten der Gärten der historischen Hofanlage eine totale Entspannung, man möchte gar nicht mehr weg, sofort eine Decke ausbreiten, Rotwein und Käse auspacken und das Verweilen genießen. Sie empfinden eine höchst angenehme Ruhe auf dem Land und sind dennoch unweit der Metropolen der Region. Wohnqualität, die schon in wenigen Jahren unbezahlbar wird. Genießen Sie täglich die Oase der Ruhe. Schöner kann man in unberührter Natur nicht wohnen, dafür werden sich bei Vermietung auch Ihre zukünftigen Mieter sicherlich leicht begeistern. Der historische Gutshof, zwischen Wirtschaftskraft der Metropolregionen, dem schönen Rheintal und
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnlage in St. Tönis ist sehr beliebt. Sie bietet einen hohen Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur. So finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen
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in der Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut.
Objekt: Die 1972 fertiggestellte Doppelhaushälfte finden Sie in einer Sackgasse, ruhig gelegen am Ortsrand von St.Tönis. Überzeugend durch den schönen Grundriss und den herrlich nach Süd-Westen ausgerichteten Garten, wartet dieses besondere Haus nun auf einen neuen Eigentümer. Baubeschreibung Elektrische Rolläden im Erdgeschoss Kellerausgangstreppe Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne Separates Gäste-WC Warmwasser über Durchlauferhitzer Garage + Stellplatz für PKW Neue Fenster im Wohn- und Schlafzimmer im Jahr 2009 Raumaufteilung Im Erdgeschoss dieser Immobilie erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, die
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
7 Zi.
162
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gute Lage in ruhiger Anliegerstraße Die Innenstadt Viersen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die Anbindung
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zu den umliegenden Zentren und in die Nachbarstaaten ist über die A 61 und A 52 optimal. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Beschreibung: Dieses geräumige Haus wurde 1928 errichtet und durch laufende Renovierungen in sehr gepflegtem Zustand erhalten. Die ca. 162 m² Wohnfläche über drei Etagen bietet ausreichend Wohnraum für Familien mit Kindern oder auch für zwei Generationen. Auf der teilweise überdachten Terrasse ist der Blick in den schön angelegten Garten mit Gartenhaus zu genießen. Auch ein Brunnen ist vorhanden. Die Heizung (Gas) wurde 2005 erneuert, das Kellergeschoss 2021 komplett renoviert.
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
107
m2
47906 Kempen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.116.632,00 €
7 Zi.
239
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld: Hier wird Leben leicht gemacht! Die Lage dieses Wohngebietes zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sie erreichen problemlos die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte.
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Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der direkten Umgebung. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und es gibt vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld bietet ein komfortables und aktives Lebensumfeld für die ganze Familie.
Ausstattung: + Wenn gewünscht nur noch streichen! + Die im angegebenen Preis (Schlüsselfertig) enthaltenen Leistungen beinhalten: + Grundstück + Niedrigenergiehaus in KFW40 Bauweise auf Bodenplatte: - Planungsleistung & Bauantrag - Blower-Door-Test - Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Sanitärinstallation -
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
7 Zi.
195
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Viersen. Viersen liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen am linken Niederrhein. Die nächsten großen Städte sind Mönchengladbach, Krefeld und die Landeshauptstadt
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Düsseldorf, von deren Nähe die Einwohner Viersens profitieren. Viersen war Mitgastgeber der EUROGA 2002plus, welche in den teilnehmenden Städten ihre Spuren hinterließ und nun dort für nachhaltigen Mehrwert sorgt. In Viersen finden Sie reichhaltig Parks, besondere Bauwerke und Sehenswürdigkeiten. Kurzum: Ein Ort zum Leben! Die nächste Grundschule (Albert-Schweitzer-Schule) ist etwa 1,6 Kilometer, eine weiterführende Schule (Städtische Realschule an der Josefskirche) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (General Hospital Viersen) sind es ungefähr 2,4 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants
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Quelle: www.immowelt.de
404.500,00 €
4 Zi.
87
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Viersen ... Sobald Sie das Henrichsquartier betreten werden Sie die perfekte Symbiose zwischen Alt und Neu spüren ... gepaart mit einer hervorragender Infrastruktur.
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Harmonisch eingepasst ... von Grüngürtel und Sehenswürdigkeiten ... entstanden auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.725 m² acht neue Wohneinheiten. Wohnen, wo INDIVIDUALITÄT kaum Grenzen gesetzt sind. Gepaart mit einzigartigem Wohnkomfort.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.60
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
5 Zi.
137
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Viersen ... Sobald Sie das Henrichsquartier betreten werden Sie die perfekte Symbiose zwischen Alt und Neu spüren ... gepaart mit einer hervorragender Infrastruktur.
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Harmonisch eingepasst ... von Grüngürtel und Sehenswürdigkeiten ... entstanden auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.725 m² acht neue Wohneinheiten. Wohnen, wo INDIVIDUALITÄT kaum Grenzen gesetzt sind. Gepaart mit einzigartigem Wohnkomfort.
Objekt: ***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1.363,51 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. ++AUS ALT ... WURDE NEU++ Eine besondere Wohnqualität für besondere Ansprüche. Wohnen Sie in historischen Mauern und genießen Sie alle Vorzüge der modernsten Bautechnik.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
136
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Ummer ist ein Ortsteil der Kreisstadt Viersen mit 77.523 Einwohnern (Stand 31.12.2021), der südlich des Stadtbezirks Alt-Viersen und 1,5 km von Mönchengladbach entfernt liegt. Drei
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offiziell ausgewiesene Radwanderwege führen durch das Gebiet Die Mispelroute (Rundweg Alt-Viersen), die V-Route (Rundweg Stadtgebiet Viersen), der Irmgardispfad, der sowohl Rad- wie auch Wanderweg ist und zu den Süchtelner Höhen führt. Außerdem liegt in 1,5 km Entfernung die Fietsallee am Nordkanal, in 2,8 km erreicht man die Viersener Innenstadt mit dem Auto. Alt-Viersen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Die Autobahnanschlüsse an die A 61 und A 52 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegenen Niederlande. Regional-Express- und Regionalbahnlinien fahren vom Bahnhof Viersen regelmäßig u.a. nach Aachen,
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Klappläden - zentrale Warmwasserversorgung - Teilkeller
Objekt: Dieses ca. 1900 errichtete, freistehende Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer auf ca. 120 m²
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Wohnfläche. Die geräumige Küche mit anliegendem Esszimmer, das separiert liegende Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bilden das Raumangebot im Erdgeschoss. Ergänzt werden diese Räume durch drei Schlafräume und ein Bad im Dachgeschoss. Rund um das Jahr 1995 ist das Haus saniert worden, wodurch wesentliche Bauteile auf einen neuen Stand gebracht wurden. Seit 2006 war die Immobilie für eine Kaltmiete von 810,- € vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.09.2023, so dass das Wohnhaus nach Absprache frei übernommen werden kann. Zusätzlich liegt eine Bauvoranfrage für das Restgrundstück aus dem Jahr 1994 vor. Das geplante Vorhaben umfasste einen Ausbau der Bestandsimmobilie nebst Parkplatzflächen zu einem Mehrparteienhaus. Diese Bauvoranfrage ist jährlich verlä
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
176,8
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und
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Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad "H2O" und die Museumseisenbahn "Schluff" in St. Tönis. Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft. Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und -hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der "NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands gr
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
132
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der Bungalow liegt in schöner Randlage von Willich-Anrath. Gute Anbindungen an die Autobahnen 44 und 52.
Ausstattung: - Fertighaus der Frima Okal - voll unterkellert - verklinkert - DG
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ausbaufähig - Ölzentralheizung von 2019 - teilweise (Wohnzimmer) neue Fenster - Sauna - off. Kamin im WZ - 2 Garagen - Einbauküche im KP enthalten
Objekt: Bei diesem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Okal. Es bietet im EG einen großzügigen Wohn.- u. Essbereich mit angrenzender off. Küche (Einbauküche im KP inkl.), 3 Schlafzimmer, sowie einem Bad und G-WC. Des Weiteren ist die Immobilie vollständig unterkellert. Hier befinden sich div. beheizbare Räume, ein Saunaraum, ein HWR und der Heizungsraum. Das großzügige DG bietet Platz zum Ausbau für eine sep. Wohnung. Der Aufgang befindet sich direkt neben der Hauseingangstüre, sodass das DG auch gut fremdvermietet werden könnte. Hinter dem Haus befindet sich eine gro
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Attraktives Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen, pflegeleichtem Garten, einer Garage und mehreren Stellplätzen. Das sehr gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren umgebaut und renoviert/modernisiert. Fordern
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Sie ein ausführliches Exposé mit allen Details und vielen Fotos an!
Lagebeschreibung: Wohnen in schönster Lage von Viersen - direkt am Wald und citynah!
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
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Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
4 Zi.
100
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Wie bereits angedeutet, befindet sich das Haus im Ortsteil Bracht der Burggemeinde Brüggen. Es ist Bestandteil eines zentral gelegenen - und bevorzugten - Wohngebiets und überzeugt durch
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seine freundliche Umgebung. Im Umkreis von rund 900 Metern befinden sich Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Discounter, Banken, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Bushaltestelle, Sportanlage und nicht zuletzt auch Gastronomie. Es ist also für Sie, oder ggf. für Ihre Mieter und deren Familien alles bequem erreichbar, was im Alltag eine Rolle spielt. Die umliegenden Felder und Wälder - z. B. der Brachter Wald - mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können bei Sie bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour erkunden - es gibst sicherlich viele interessante Wege und Ziele. Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich ist man Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 4 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Breyell auch sehr flexibel.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
183,57
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 183,57 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.