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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
3 Zi.
98
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In attraktiver, ruhiger Lage im Ortsteil Hundsm hlen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer auch die K che sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC zur Verf gung. Das Dachgeschoss bietet Platz f
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r zwei Schlafzimmer und ein WC. Im hinteren Bereich des Hauses wurde der Bereich zwischen Garage und Ger teraum berdacht und schafft zus tzliche Stellm glichkeiten. Der Teilkeller besteht aus einem Raum. Die Immobilie wurde ber die Jahre instand gehalten, entspricht aber auch aufgrund der Wohnfl che von ca. 85 m und der Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Das Grundst ck mit Garage hat eine Gr e von 748 m und liegt im Geltungsbereich des Babauungsplanes 25, 3. nderung der Gemeinde Wardenburg. Es ist mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.399.000,00 €
12 Zi.
387
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 4-Familienhaus mit jeweils 3 Zimmern wurde 2018 in zweigeschossiger und energiesparender KFW55- Bauweise auf einem 940 m gro en Grundst ck direkt am K stenkanal in Massivbausweise mit diversen Nebengeb uden errichtet. Die beiden
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Erdgeschosswohnungen verf gen ber einen eigenen Garten und Terrassenbereich, der teilweise durch die ber Eck laufende Balkone der beiden Obergeschosswohnungen berdacht ist. Der Gartenfreibereich der zum Norden/Kanal ausgerichtet ist, verf gt dazu in un blicher Weise ber einen massiven Bootsanleger der sich dadurch besonders f r maritim interessierte Nutzer eignen w rde. Alle 3-Zimmerwohnungen Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (Einbauk chen, Gasbrennwertheizung mit solarer Warmwasseraufbereitung, Fu bodenheizung, elektr. Raffstore-Au enrolloanlagen, ebenerdige Duschen, L ftungs-anlagen, etc. pp.) sind solvent und dauerhaft zu einer Jahreskaltmiete von 51.600 EUR vermietet. Insgesamt stehen den Bewohnern 8 PKW-Einstellpl tze zur Verf gung. Die W
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Quelle: www.immobilie1.de
498.600,00 €
4 Zi.
125
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dem sehr begehrten Baugebiet "S dlich Diedrich-Dannemann-Stra e" werden zurzeit mehrere Doppelh user (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit Wohnfl chen zwischen 125 m und 128 m . Der K ufer
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kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschl sse und die Au enpflasterung. Maler- und Fu bodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten H user werden in K rze fertiggestellt. Die Grundst cksgr en je Doppelhaus liegen zwischen 723 m und 855 m . Die Kaufpreisf lligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundst cksgr e.
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Quelle: www.immobilie1.de
468.100,00 €
4 Zi.
125,6
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dem sehr begehrten Baugebiet "S dlich Diedrich-Dannemann-Stra e" werden zurzeit mehrere Doppelh user (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit Wohnfl chen zwischen 125 m und 128 m . Der K ufer
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kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschl sse und die Au enpflasterung. Maler- und Fu bodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten H user werden in K rze fertiggestellt. Die Grundst cksgr en je Doppelhaus liegen zwischen 723 m und 855 m . Die Kaufpreisf lligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundst cksgr e.
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473.000,00 €
4 Zi.
125,84
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dem sehr begehrten Baugebiet "S dlich Diedrich-Dannemann-Stra e" werden zurzeit mehrere Doppelh user (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit Wohnfl chen zwischen 125 m und 128 m . Der K ufer
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kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschl sse und die Au enpflasterung. Maler- und Fu bodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten H user werden in K rze fertiggestellt. Die Grundst cksgr en je Doppelhaus liegen zwischen 723 m und 855 m . Die Kaufpreisf lligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundst cksgr e.
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619.000,00 €
5 Zi.
145
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 1649 m und bietet eine Wohnfl che von ca. 155 m sowie eine Gewerbefl che von ca. 75 m , die auch als Einliegerwohnung genutzt werden k nnte. Ein
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Doppelcarport inklusive Werkstatt sowie eine mit Glas berdachte Terrasse erg nzen das Anwesen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefl che, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage. Sie eignet sich sowohl f r Familien, die gro z gigen Wohnraum suchen, als auch f r Investoren, die die M glichkeit einer zus tzlichen Einnahmequelle durch die Vermietung des Gewerbetraktes sch tzen.
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Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
9 Zi.
205
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über 1- und 2-geschossige Anbauten und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 205 m². Zusätzlich gibt es eine Garage, einen einfachen Schuppen
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und einen Unterstand. Das Haus wurde im Jahr 1929 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1971 und die Garage aus dem Jahr 1970.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich Abstellräume, im Erdgeschoss Flure, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es Flure, eine Toilette, ein weiteres Duschbad und vier Zimmer.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit einem integriertem Warmwasserspeicher.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zustä
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Quelle: www.immobilie1.de
493.300,00 €
4 Zi.
127,97
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dem sehr begehrten Baugebiet "S dlich Diedrich-Dannemann-Stra e" werden zurzeit mehrere Doppelh user (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit Wohnfl chen zwischen 125 m und 128 m . Der K ufer
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kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschl sse und die Au enpflasterung. Maler- und Fu bodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten H user werden in K rze fertiggestellt. Die Grundst cksgr en je Doppelhaus liegen zwischen 723 m und 855 m . Die Kaufpreisf lligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundst cksgr e.
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
4 Zi.
120
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
205
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Wardenburg:
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
145
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Dieses wunderschöne Haus liegt in Tungeln, ein Ortsteil von Wardenburg, in einer Spielstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte befinden
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in Wardenburg, mit dem Auto in 5 min zu erreichen. Auch ein Kindergarten und die Grundschule, sowie die IGS in Wardenburg sind mit dem Rad schnell zu erreichen. Von Wardenburg aus fahren 3 verschiedene Buslinien bequem im 20 Minuten-Takt in die Oldenburger Innenstadt. Der Sportverein WTV bietet ein breites Spektrum an Sportarten an, wie z.B Badminton, Volleyball, Faustball, Turnen , Trampolin, Selbstverteidigung und Gesundheitssport. Fußballbegeisterte sind beim VFR- Wardenburg gut aufgehoben. Die Autobahnauffahrten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, entweder in Oldenburg oder in Wardenburg. Somit ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg/Bremen/Hamburg und Osnabrück gesichert. Auch die Nordsee erreichen Sie in etwa 25 Au
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Quelle: www.immowelt.de
519.209,00 €
5 Zi.
161
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung 161qm: Dieses Traumhaus hat vieles zu bieten und noch mehr! Der Eingangsbereich bringt mit der wunderschönen Treppe und einer offenen Galerie eine warme Helligkeit, die das Ankommen Zuhause zu etwas ganz besonderes macht. Sehr
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praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, gleich zu eurer Rechten, welche neben Stauraum auch die moderne und effiziente Haustechnik des Hauses unterbringt. Ein Blick auf die Monatsabrechnung des Energieversorgers bestätigen die tolle Investition in euer neues Eigenheim. Ein großer Vorteil ist auch die daneben liegende Garderobe mit Durchgang zum Gäste-WC. Wie man es bestimmt kennt, ist der Gang zur Toilette nach dem Ankommen, Standard. Der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Durch die vielen Fenster und mehrere Terrassentüren entsteht eine helle Atmosphäre, die zum Relaxen einladen. Einem Grillfest im Sommer mit der ganzen Familie und Freunde steht somit nichts mehr im Wege. Es wird euch auch ein
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
138,37
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das hier angebotene Objekt liegt in einer äußerst ruhigen und ländlichen Gegend in Habern II / Wardenburg. Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die
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Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Durch die nahegelegene Küstenkanalstraße ist man trotz der ländlichen Lage, schnell mit dem Auto in den nächsten Orten wie Friedrichsfehn (ca. 6,7 km), Edewecht (ca. 9 km) und Oldenburg (ca. 12 km) wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Einfamilienhauses sind u.a.: - durchdachter Grundriss - Dachausbau in 2011 und 2013 - zwei Tageslichtbäder - Hauswirtschaftsraum - überdachte Terrasse - Geräteraum - Garagen-Nebengebäude - großzügige Gartenfläche - zusätzliche 1,3 ha Weide-/Grünland - und, und, und... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
135,43
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Südmoslesfehn Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wardenburg im Ortsteil Südmoslesfehn nahe der Stadtgrenze zu Oldenburg. Die Innenstadt von Oldenburg erreicht man in 15
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Minuten. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Bebauung ist durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
Ausstattung: Außenfassade: Verblender Dachform: Satteldach Geschossdecke: Beton Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr Gurtbetriebene Rollläden Heizung: Brennwerttherme Brötje (ca. 2007) Innentüren: Holztüren in Stahlzarge Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Garage
Objekt: Die Immobilie wurde 1982 in zentraler Lage von Südmoslesfehn erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich von der Diele abgehend das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftraum mit Garagenzugang. Das Herzs
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
220
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 8 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.320,00 EUR
Lage: Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Wardenburg, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt in 50 m Entfernung
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an der Oldenburger Straße. Eine Kita, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis von ca. 500 m wieder. Die Entfernung von Wardenburg nach Oldenburg beträgt ca. 7 km und ist mit einer direkten Linie der ÖPNV, Auto und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen
Ausstattung: Für den Erhalt der KfW-Förderung, die sich auf ca. 225.000€ beläuft, ist das Umsetzen der vom Energieberater vorgegebenen Kennwerte für die entsprechenden Bauteile notwendig. Die Zusagen sind nicht übertragbar und müssen neu beantragt werden. Zur Umsetzung der energetischen Vorgaben sind folgende Maßnahmen notwendig: ? Abbruch/Rückbau aller Bauteile die energetisch ersetzt werden müssen, z.B. Fußböden, Fenster, Heizkörper, Stahlzargen etc.
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