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Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
5 Zi.
150,14
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Wedel, das sich in einer der besten Lagen am beliebten Geesthang befindet. Es wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet eine gro z gige
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Wohnfl che von ca. 150 m . Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen Windfang, ein G ste-WC, eine gro e Essdiele, eine K che, ein gro es Wohnzimmer, ein Duschbad, B ro und ein Schlafzimmer einem praktischen Einbauschrank und viel Platz f r ein gro es Doppelbett. Das separat gelegene Treppenhaus f hrt in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Im Essbereich des Hauses befindet sich ein gem tlicher Ofen, der f r wohlige W rme und eine behagliche Atmosph re sorgt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die K che pr sentiert sich im charmanten Landhausstil und l dt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Obergeschoss wurde eine charmante Einliegerwohnung mit Wohn- und
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
4 Zi.
103,88
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive und liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in der begehrten Wedeler Lage pr sentieren zu d rfen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ansprechende Wohnatmosph re, sondern auch eine durchdachte
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Raumaufteilung, die sich perfekt f r Familien oder Paare eignet. Die Immobilie erstreckt sich ber zwei gut durchdachte Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zus tzlich verf gt sie ber einen vollst ndig ausgebauten Keller, der als praktische Nutzfl che dient, au erdem kann das Dachgeschoss als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Gro e Fenster im Wohnbereich sorgen f r eine nat rliche Lichtdurchflutung und schaffen eine warme und einladende Atmosph re. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet einen idealen Rahmen f r gesellige Zusammenk nfte und famili re Stunden. Die angrenzende K che ist
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
458,82
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: In der Stadt Wedel prallen Welten aufeinander: Hier die Metropole Hamburg mit ihrer Buntheit und Dynamik - dort das ländlich-ruhige Schleswig-Holstein. Beide Pole machen das Leben in Wedel so spannend und vielfältig. Und die Elbe macht es
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wunderschön... Nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Wedel entfernt liegt dieses neuwertige Objekt. Wedel liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV. Die S-Bahn-Linie S 1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet am Bahnhof Wedel. Wedel hat ca. 33.000 Einwohnern.
Ausstattung: Die Wohnungen sind aktuell für EUR 5,50 m² vermietet und eine Erhöhung auf EUR 6,-- m² ist möglich. Ausgenommen einer Mietpartei sind die Mieten alle an das Amt abgetreten, so dass die Miete von dort direkt überwiesen wird. Das Gebäude entspricht kWh 40/m²a und verfügt über eine moderne Wärmepumpe. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei EUR 30.249,-- (EUR 5,50/m²) p.A. Einen Steigerung auf EUR 33.035,-- (EUR 6,--/m²) is
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
13,5 Zi.
364
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1932 aus solidem, roten Backstein erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Mehrfamilienhaus zus tzlich mit zwei Wohnungen erweitert. Das Dachgeschoss wurde abgerissen und durch
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einen Neubau mit zwei modernen Einheiten aufgestockt, diese wurden zus tzlich durch eine r ckw rtige Balkonanlage erg nzt. Zudem wurde zu diesem Zeitpunkt das komplette Haus kernsaniert. (Bis auf die Wohnung erstes OG links). Im Erdgeschoss befinden sich zwei baugleiche 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Gr e von circa 50 qm. Im ersten Obergeschoss finden sich genau diese baugleichen Wohnungen, mit einer Gr e von circa 52qm erneut wieder, allerdings ist aktuell nur eine davon mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. In der anderen Wohnung (OG links unsaniert) befindet sich momentan keine Balkont r, diese ist aber bereits vorbereitet- der Balkon besteht. Zudem hat diese Wohnung, anders als die andere, lediglich eine Dusche und keine Badewanne. Das
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Quelle: www.immowelt.de
792.549,00 €
3 Zi.
108
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Moderner Bungalow frei gestaltbar nach ihren Vorstellungen durch unseren Architekten.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
5,5 Zi.
143,34
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Einfamilienhaus mit ca. 143m Wohnfl che, inklusive ca. 45m wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, liegt in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Geesthanglage. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 560m gro
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en Grundst ck errichtet. Das Einfamilienhaus verf gt ber 5,5 R ume, ca. 95m Nutzfl che und einer am Haus befindlichen, abgeschlossenen Garage. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang (mit G ste-WC und Garderobe) in den Flur, von dem es linksseitig in das gro e Wohn- und Esszimmer geht. Hier sorgt eine gro e Fensterfront mit Terrassenzugang f r viel Helligkeit. Vom Essbereich abgehend befindet sich die ausgestattete K che (ca. 6 Jahre alt). Die Einbauten sind in grau gehalten und bieten ausreichend Stauraum. Rechtsseitig gehen vom Flur ein Kinderzimmer, ein B ro und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ab. Am Flurende befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit ausreichend Platz f r Gestalt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
127
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier beschriebene immobilienwirtschaftliche Expos bezieht sich auf ein Einfamilienhaus, das derzeit sanierungsbed rftig ist, aber aufgrund der guten Lage und diverser Vorz ge durchaus als lohnendes Investitionsobjekt betrachtet werden kann. Das
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Haus verf gt ber einen Wintergarten, der sich als lichtdurchfluteter Ort zum Verweilen anbietet. Im Keller bietet das Objekt ausreichend Platz f r Stauraum, eine Werkstatt oder ein Hobbyzimmer. Dank der gro en Fensterfronten f llt viel Tageslicht in die R ume, wodurch eine freundliche Atmosph re entsteht. Das ger umige Dachgeschoss bietet viel Gestaltungsspielraum und kann je nach Wunsch und Bedarf als Schlafzimmer, B ro oder Hobbyraum genutzt werden. Das Haus ist ideal f r eine Familie mit Kindern geeignet, da es Platz f r eine individuelle Entfaltung bietet. Besonders hervorzuheben ist die S d-West-Ausrichtung im Garten, die eine optimale Nutzung des Au enbereichs erlaubt. Aufgrund der ruhigen Stra enlage ist das Objekt perfekt f r Mensche
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Ruhig in der Moorwegsiedlung gelegen, bietet dieses Reihenendhaus im Bungalowstil die perfekte Basis, um alten Charme mit neuem Kern zu vereinen. Die Grundschule ist in weniger als f nf Minuten zu Fu erreichbar. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie
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ca. 117m Wohnfl che. Im berwiegend unausgebauten Dachgeschoss wurde eine Wohngaube nachtr glich eingebaut, diese bietet weitere ca. 16m Wohnfl che. Sie ist beheizt und ged mmt. Die gro e und ruhig gelegene Terrasse hat einen sch ne Westausrichtung und f ngt herrliche die Abendsonne ein. Eine ins Haus integrierte Garage (14,78m ) mit elektrischem Rolltor sowie ein im Stil des Hauses angebauter Gartenschuppen (3,88m ) bieten dem Reihenendhaus zus tzliche Staufl che. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus im sanierungsbed rftigen Zustand. Sanierungsbed rftigkeit ist Ihre Chance! Sehen Sie dieses Haus als Ihre Leinwand, auf der Sie Ihr individuelles Traumhaus erschaffen k nnen. Nur vom Rahmen begrenzt. Im Vergleich zum Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
347.000,00 €
4 Zi.
89
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die in einer ruhigen Seitenstra e gelegene Doppelhaush lfte wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. 1983 wurde die Fassade mit einer energieeinsparenden Verklinkerung versehen. Das Objekt verf gt ber 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss mit ca. 89 m
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Wohn- und Nutzfl che. Das Erdgeschoss er ffnet sich im Eingangsbereich mit dem Flur und dem Treppenaufgang zum Obergeschoss. Linksseitig befindet sich das G stezimmer, mit ausreichend Platz f r Stellm glichkeiten. Im weiteren Flurverlauf wird die K che betreten - eingerichtet ber 2 R ume. Der vordere Raum wird zum Kochen genutzt, der rechts abgehende Raum als Essk che mit Einrichtung. Vom Vorraum aus, wird der r ckw rtig angelegte Innenhof betreten. Aus der Essk che heraus geht der Blick direkt in das ger umige Wohnzimmer. Der g nstige Grundriss erm glicht viele Stell- und Einrichtungsm glichkeiten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein ausgestattetes Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein G ste WC. Das Obergeschoss v
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
151
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie w nschen sich ein Zuhause in einer ruhigen Seitenstra e f r Ihre Familie? Ein Zuhause, in dem Ihre Kinder im eigenen Wald Abenteuer erleben werden und Sie morgens Rehe im Garten bewundern k nnen? Sollten Sie einen solchen Ort zum Leben suchen,
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dann sollten wir uns ber dieses 4984m gro e Grundst ck unterhalten! Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist, dass sie nahezu am Ende einer Sackgasse liegt und Sie somit nur Anwohnerverkehr vor der T r zu erwarten haben. Alles in allem eine sehr ruhige und gute Lage in der Elb-Stadt Wedel. Auf dem genannten Grundst ck befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Es bleibt abzuw gen, ob Sie sich f r eine Sanierung des Hauses oder f r ein Neubauvorhaben entscheiden, in dem Sie Ihren eigenen Vorstellungen der Gestaltung des Hauses freien Lauf lassen wollen. Ganz gleich f r welchen Weg Sie sich entscheiden, ein Grundst ck wie dieses ist nur selten zu erwerben. Sollten Sie sich f r einen Neubau entscheiden, so k nnen Sie auf diesem G
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Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
6 Zi.
145
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Dieses wurde in massiver Rotklinker-Bauweise und einem Satteldach erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e, jedoch unmittelbar im Zentrum von Wedel. Das
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vollunterkellerte Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei helle Wohneinheiten und wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert. Die D mmung des Daches sowie die Umgestaltung des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2006, das Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich renoviert, 2020 erhielt die Heizung einen neuen Brenner. Die Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber ca. 80 m Wohnfl che, verteilt auf 3 Zimmer, K che, Bad und Flur, weiterhin eine Terrasse und einen sch n angelegten, gro en und blickgesch tzten Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss misst ca. 65 m , welche sich auf 3 Zimmer, K che, Bad und Flur verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete in H he von 790,00 vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss wird frei geliefert.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
260
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wir bieten Ihnen und Ihrer Familie hier eine ganz besondere Immobilie an. Den unverbaubaren Blick auf die Elbe von der Terrasse, dem gro z gigen Balkon oder auch aus dem Wohnzimmer genie en, das ist hier Ihr Alltag. Nur der Elbwanderweg trennt Ihr
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Grundst ck vom Elbufer. Sie suchen ein Zuhause f r die ganze Familie? Hier k nnen Sie auf ca. 260m2 Wohnfl che auch die Gro eltern, das AuPair-M dchen oder einfach die gro e Familie unterbringen.
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Quelle: www.immobilien.de
76.650,00 €
1 Zi.
56
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus
½ Anteil an einem unterkellerten Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 56 m² und einer Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut. Bitte beachten Sie, dass nur der halbe Anteil am Eigentum des Hauses versteigert wird. Der
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Eigentümer dieses Anteils kann nicht alleine über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 76.650,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.655,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNG
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen hier dieses sch ne Grundst ck mit Ihrem Traumhaus in Wedel. Gerne planen und realisieren wir hier ein hochwertiges Zuhause f r Ihre Familie. Die einmalige Lage am Wedeler Geesthang und auch die Gestaltung des Grundst ckes sorgen f r
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ein hohes Ma an Privatsph re.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilien.de
76.650,00 €
56
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1953, 2 Etage(n), Wohnfläche: 56m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, versteigert wird 1/2 Miteigentumsanteil
Passende Immobilien in der Umgebung von Wedel:
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Quelle: www.immowelt.de
749.673,00 €
5 Zi.
147
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Bei dieser Anzeige ist ein aktuelles auf dem Immobilienmarkt angebotenes Grundstück hinterlegt und preislich in der Gesamtkalkulation enthalten. Dieses Grundstück wird nicht über Massahaus verkauft. Die Anbieterdaten finden Sie in den
...
einschlägigen Portalen. Für massa haus Kunden stellen wir die Kontaktdaten des Anbieters kostenfrei zur Verfügung. Gerne planen und bauen wir auf Ihrem bestehenden Grundstück. Sie sind noch auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, gemeinsam steigern wir Ihre Chancen auf Ihr Traumgrundstück.
Ausstattung: Dieser moderne Bungalow mit Energieeffizienzklasse KfW 55, auf Wunsch KfW 40, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält folgende Leistungen: + Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Bodenplatte inklusive Bodengutachten + Eine auswählbare Geschosstreppe + Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für sparsames Heizen + inkl. Fußbodenheizung im Erd
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Quelle: www.immowelt.de
730.438,00 €
5 Zi.
137
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bei dieser Anzeige ist ein aktuelles auf dem Immobilienmarkt angebotenes Grundstück hinterlegt und preislich in der Gesamtkalkulation enthalten. Dieses Grundstück wird nicht über Massahaus verkauft. Die Anbieterdaten finden Sie in den
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einschlägigen Portalen. Für massa haus Kunden stellen wir die Kontaktdaten des Anbieters kostenfrei zur Verfügung. Gerne planen und bauen wir auf Ihrem bestehenden Grundstück. Sie sind noch auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, gemeinsam steigern wir Ihre Chancen auf Ihr Traumgrundstück.
Ausstattung: Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, auf Wunsch KfW 40, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält folgende Leistungen: + Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Bodenplatte inklusive Bodengutachten + Eine auswählbare Geschosstreppe + Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für sparsames Heizen + inkl. Fußbodenheizung im E
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
23 Zi.
421
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum
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Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE -Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, -BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. VERSORGUNGSLAGE -sämtliche Schulen, di
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
878.456,00 €
5 Zi.
110
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
Ausstattung: Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im
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All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertig
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
144
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse der Moorwegsiedlung in familienfreundlicher Nachbarschaft von Wedel. Die Hamburger Stadtgrenze mit dem Elbvorort
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Rissen und dem beliebten Forst Klövensteen liegt nur unweit entfernt. Nur wenige Autominuten trennen Sie von der Elbe und dem "Willkomm-Höft". Das attraktiv gestaltete Zentrum von Wedel sowie den schönen Rissener Ortskern erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit dem Auto und/oder mit der S-Bahn (Wedel und Rissen). Es gibt eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt, zudem verfügt Wedel über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt und geschmackvoll, wobei wir auf folgende Details hinweisen möchten: .Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten (Induktionskochfeld,