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Quelle: www.immobilie1.de
260.840,00 €
60
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen F rderungen und Renditen von ca. 4,25%. Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und s umige Mieter, st ndiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - 25 Jahre fest Vermietet mit Verl ngerungs-Option - Freier Verkauf jederzeit m glich - Attraktive Renditen von ca. 4,25% - Wertbest ndigkeit einer Immobilie - Einzige Anlagem glichkeit, welche mit Fremdmitteln gef rdert und finanziert werden kann - Hochmoderne Geb udekomplexe - Erfahrene Betreiber - Geringe laufende Nebenkosten - Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand -
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Quelle: www.immobilie1.de
555.000,00 €
542
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in Ihre Zukunft! Der Mietmarkt in Deutschland ist angespannt und auch der Wohnungsmarkt in Wesel ist mittlerweile berhitzt. Die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen steigt, der Bedarf wird von Jahr zu Jahr ansteigen und es fehlt
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dementsprechend an Wohnraum. Hier ist Ihre Chance als Investor eine solide Rendite zu machen. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Aufgeteilt in 2 zusammenh ngenden Geb udekomplexen. Im Vorderhaus befinden sich 4 Einheiten, im Hinterhaus ebenfalls 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind voll vermietet und berwiegend seit Jahrzehnten. Die Mieterschaft f hlt sich allgemein sehr wohl in dem Haus und in der sch nen Wohnlage. Insgesamt sprechen wir hier von einem Haus, das modernisierungsbed rftig ist und sicherlich nach zuk nftigen Mieterk ndigungen modernisiert werden muss. Ihr Vorteil: Sie als Vermieter machen keine Abrechnungen ber die Position Heizung, da alle Wohnungen ( bis auf Eine ) ber Erdgas- Etagen- Heizungen betrieben
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
6 Zi.
155,49
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wesel-Obrighoven und wurde im Jahre 1980 auf einem ca. 360 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss erstreckt sich ber eine Diele, eine K
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che, einen hellen Wohn-/Essbereich und ein G ste-WC. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere K che. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei zus tzliche Schlafzimmer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet einer f nfk pfigen Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die ebenfalls durch den Garten erreichbar ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.119.000,00 €
15 Zi.
1
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Haus
Aus Diskretionsgr nden den Mietern gegen ber erhalten SIe Bilder der Wohnungen nur auf Anfrage!!! Das Mehrfamilienhaus pr sentiert sich als eine lukrative Investitionsm glichkeit in 1A-Lage der Fu g ngerzone von Wesel. Mit insgesamt sechs
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Wohneinheiten und einer gro z gigen Gewerbeeinheit bietet das Geb ude vielseitige Nutzungsm glichkeiten und eine attraktive Renditeperspektive. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber insgesamt 474 Quadratmeter und beeindruckt durch seine zeitlose Architektur. Die gro z gige Wohnfl che von 315 Quadratmetern verteilt sich auf sechs individuell gestaltete Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit mit einer Fl che von 159 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss und beherbergt seit mehreren Jahren eine B ckerei mit Cafe und Au enbewirtschaftung. Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert, um zeitgem e Standards zu gew hrleisten und den Wohn- und Gewerberaum auf einem ansprechenden Niveau zu halten. Investitionen in energetische Ma nahmen, die Erne
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Quelle: www.immobilie1.de
1.119.000,00 €
15 Zi.
474
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Haus
Aus Diskretionsgr nden den Mietern gegen ber erhalten SIe Bilder der Wohnungen nur auf Anfrage!!! Das Mehrfamilienhaus pr sentiert sich als eine lukrative Investitionsm glichkeit in 1A-Lage der Fu g ngerzone von Wesel. Mit insgesamt sechs
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Wohneinheiten und einer gro z gigen Gewerbeeinheit bietet das Geb ude vielseitige Nutzungsm glichkeiten und eine attraktive Renditeperspektive. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber insgesamt 474 Quadratmeter und beeindruckt durch seine zeitlose Architektur. Die gro z gige Wohnfl che von 315 Quadratmetern verteilt sich auf sechs individuell gestaltete Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit mit einer Fl che von 159 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss und beherbergt seit mehreren Jahren eine B ckerei mit Cafe und Au enbewirtschaftung. Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert, um zeitgem e Standards zu gew hrleisten und den Wohn- und Gewerberaum auf einem ansprechenden Niveau zu halten. Investitionen in energetische Ma nahmen, die Erne
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
6 Zi.
157
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in einer zentralen Lage der Stadt Wesel errichtet. Das voll vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten, welche sich ber insgesamt drei Geschosse (EG, I. OG und DG) verteilen.
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Die genaue Raumaufteilung k nnen Sie gerne den beigef gten Grundrisszeichnungen entnehmen. Das Objekt ist vollunterkellert und verf gt ber eine neuwertige Gaszentralheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls ber die Heizung. Die Kaltmieten wurden in pers nlichen Gespr chen mit den Mietern erh ht, so dass die Kaltmieten von den Mietvertr gen abweichen. Eine schriftliche Vereinbarung liegt nicht vor. Der Vermieter und auch die Mieter haben einen sehr guten Kontakt. Derzeit betr gt die j hrliche Kaltmietzahlung gesamt: 23.700,00 . Vor dem Haus befinden sich mind. 3 Stellpl tze, sowie die Zufahrt zu der im Keller befindlichen gro en Garage. Die Wohnung im I. Obergeschoss verf gt ber einen im Jahre
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Quelle: www.immobilie1.de
419.500,00 €
10 Zi.
244
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1971 auf einem ca. 650 m gro en Grundst ck in zentraler Lage von Wesel-Obrighoven errichtet. Die 4 Wohneinheiten erstrecken sich ber das Erdgeschoss und
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Obergeschoss und verf gen ber Wohnungsgr en zwischen ca.32 m und ca.90 m . Beide gro e Wohnungen besitzt jeweils einen eigenen Gartenbereich. Versorgt wird das Objekt seit Ende 2021 durch eine neue Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in H he von ca. 23.520,00 . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Die Immobilie wurde stets in einem zeitgem en Zustand gehalten. Das gepflegte Geb ude bietet Ihren Mietern eine komfortables Zuhause und eine attraktive Wohnm glichkeit. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
5 Zi.
135,36
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Modernes Reiheneckhaus mit großzügigen Wohn- Essbereich und angrenzendem, nach Süden ausgerichteten Garten Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, überdachte Südterrasse, Garten, Gerätehaus. Obergeschoss: 3
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Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad, Flur. Dachgeschoss: geräumiger Studioraum mit begehbarem Kleiderschrank und einer Toilette mit Waschmöglichkeit. Kellergeschoss: Beheizter Hobbyraum, Waschkeller, Flur. Eine Doppelgarage mit Stauraum im Söller sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Der große, schön angelegte Garten Garten mit überdachter Terrasse verfügt über ein Gartenhäuschen und einen separaten Brunnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
120
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Immobilienverrentung - nutzen Sie Ihre Immobilie zur Rentenaufbesserung Sie sind mindestens 70 Jahre alt und besitzen ein Haus oder eine Eigentumswohnung? Wenn Sie im Alter weiter in Ihrer vertrauten Umgebung leben wollen, lohnt sich die
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Immobilienrente f r Sie, ganz gleich, ob Sie alleine leben oder mit einem Partner. Was ist eine Immobilienverrentung? Die Immobilienverrentung ist eine besondere Form der privaten Altersvorsorge. Sie erm glicht es lteren Haus- und Wohnungsbesitzern, das ber Jahre ins Eigenheim investierte Verm gen im Alter wieder in Geld umzuwandeln, ohne die eigenen vier W nde deshalb verlassen zu m ssen. Wie funktioniert Hausverkauf auf Leibrente? Bei der Immobilien-Leibrente wird das Haus verkauft und geht mit Vertragsabschluss in das Eigentum des K ufers ber. Im Gegenzug erhalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht und monatliche Rentenzahlungen bis zu Ihrem Lebensende. GERNE BERATEN WIR SIE INDIVIDUELL UND UMPFANGREICH, NACH IHREN W NSCHEN UND ZIELEN
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
22 Zi.
540
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in unmittelbarer Lage zur Haupteinkaufsstra e der Weseler Innenstadt. Die Immobilie verf gt ber zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 300 m Nutzfl che sowie ber 7 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m bis ca. 130 m
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Wohnfl che. Die derzeitige Nettokaltmiete betr gt ca. 68.610,00 . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Alle Einheiten werden ber eine Gasetagenheizung beheizt. Der Eigent mer hat dieses Objekt st ndig auf einem dem heutigen Stand entsprechenden Zustand versehen. Die sehr zentrale Lage dieser Immobilie bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern ein Leben der kurzen Wege. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
18 Zi.
360
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 243 m gro en Grundst ck in zentraler Lage von Wesel errichtet. Das Objekt verf gt ber 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfl che. Alle Wohnungen verf gen ber eine Diele,
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eine K che, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Beheizt werden diese ber eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitzer. Zu jeder Wohneinheit geh rt ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz. Das Dachgeschoss bietet hier eine Ausbaureserve f r zwei weitere Wohneinheiten. Die Waschmaschinenanschl sse sowie Kellerr ume stehen aktuell schon zur Verf gung. Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in H he von 32.100,00 .
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Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
12 Zi.
286
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses teil unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 1989 auf einem ca. 541 m gro en Grundst ck in zentraler Lage von Wesel errichtet. Die Einheiten erstrecken sich ber das Erdgeschoss und Obergeschoss und verf gen ber
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Wohnungsgr en zwischen 54 m und 89 m . Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen kleinen, eigenen Gartenbereich. Das Objekt wird ber eine Gaszentralheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Mieterkellerr ume sowie ein Garten stehen der Gemeinschaft zur Verf gung. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in H he von 15.390,24 . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
469.550,00 €
5 Zi.
174
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte 1,5 geschlossige Haus liegt in einer ruhigen Straße in Wesel Blumenkamp und ist ideal für Familien geeignet. Auf einem 672 m² Grundstück wurde die Immobilie 1969 in massiver Bauweise errichtet und wurde seitdem
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ständig gepflegt und renoviert. Das Haus ist vollunterkellert. Zusätzlich gehören zu dieser Immobilie zwei Garagen. Durch die tolle Aufteilung kann die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
11 Zi.
222,85
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 1954 auf einem ca. 212 m gro en Grundst ck in zentraler Lage von Wesel errichtet. Alle Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet und erzielen eine gesamte
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Jahresnettokaltmiete in H he von 15.360,00 . 1. Wohneinheit im Erdgeschoss - ca. 51,43 m , 3 Zimmer, innenliegendes Wannenbad, alleinige Nutzung der Gr nfl che mit direktem Zugang - vermietet seit 01.02.2016 2. Wohneinheit im 1. Obergeschoss - ca. 62,86 m , 3 Zimmer, innenliegendes Wannenbad - vermietet seit 01.06.2020 3. Wohneinheit im 2. Obergeschoss - ca. 62,86 m , 3 Zimmer, innenliegendes Wannenbad - vermietet seit 15.03.2023 4. Wohneinheit - Dachgeschoss - ca. 45,70 m , 2 Zimmer, innenliegendes Bad, Abstellraum vor der Wohnung -vermietet zum 01.04.2023 Zu jeder Wohneinheit geh rt ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung im Dachgeschoss verf gt ber einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
24 Zi.
673,04
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 2014 wurde dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen verf gen ber Wohnfl chen zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm und verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das Staffelgeschoss. Das Objekt
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ist vollunterkellert und bietet neben 8 Tiefgaragenstellpl tze noch 9 Mieterkeller. Des weiteren stehen 5 Au enstellpl tze zur Verf gung. Die Immobilie ist mit einem erh hten W rmed mm-Standard (KfW70) ausgestattet, so dass ein geringer Prim renergiebedarf besteht. W rme- und Wassergewinnung erfolgen zentral ber eine Erdw rmepumpe (Sole-Wasser-W rmepumpe). Diese wird mit Strom aus der auf dem Dach angebrachten 10 kWp-Photovoltaikanlage gespeist.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.280.000,00 €
20 Zi.
334,49
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Wesel wurde dieses Mehrfamilien-Geb ude ca. im Jahre 1900 erstellt. Die vordere Hausfassade steht seit mehreren Jahren unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss und in einem Teil des Souterrains befindet sich seit dem 01.07.2005 die Firma Haus und
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Grund. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2031 abgeschlossen. Im 1. - 3. Obergeschoss befinden sich je eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon. Die Wohnfl che betr gt je Wohnung ca. 96 m . Im Dachgeschoss ist noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 45 m . und einer kleinen Dachterrasse. Die Jahresnettokaltmiete betr gt derzeit 63.067,20 .
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Quelle: www.immobilie1.de
415.500,00 €
12 Zi.
279
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In ruhiger Lage von Wesel-Fl ren wurde im Jahr 2003 dieses 3-Familienhaus in Massivbauweise errichtet. Bei den einzelnen Einheiten handelt es sich um 4-Raum-Wohnungen mit Gr en zwischen 86,70 m im Dachgeschoss, 95,39 m im Obergeschoss und 96,64 m im
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Erdgeschoss. Erforderliche Stellpl tze f r die Fahrzeuge stehen in ausreichender Anzahl zur Verf gung. Das Haus wird ber eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Das Objekt ist teil unterkellert und verf gt ber einen gemeinsamen Waschkeller und Mieterkeller. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in H he von 16.903,32 . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
230
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Immobilie als Kapitalanlage in Wesel. Das Objekt ist vollunterkellert mit Kelleraußertreppe und aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Erdgeschoss: ca. 58 m² mit Garten und Balkon, Garage/ Hobbyraum ca.
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26,23 m² 1. Obergeschoss links: ca. 66 m² mit Balkon 1. Obergeschoss rechts: Appartement mit ca. 22 m² inkl. Einbauküche 2. Dachgeschoss: ca. 56 m²
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Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
3 Zi.
58
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie m chten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausf hrlichen Expos zur Verf gung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich ber
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Quelle: www.immobilie1.de
1.320.000,00 €
1
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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