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Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
176
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier handelt es sich um ein 1954 errichtetes Geb ude im Wolfsburger Handwerkerviertel, welches derzeit 4 vermietete Wohnungen und 2 vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt. Eine der Gewerbeeinheiten befindet sich in einem separaten Seitentrakt. Drei
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der Mietwohnungen sind bisher m bliert vermietet; die 4. Einheit ist seit vielen Jahren sehr g nstig an einen Langzeitmieter vermietet. Hier haben keine Wertverbesserungen stattgefunden. Bei den m blierten Wohneinheiten werden immer wieder Kurzzeitmietvertr ge mit einer hohen Brutto-Warmmiete abgerechnet. Diese Betr ge wurden zur Darstellung der Kaltmiete um ca. 33-40 % gemindert. Beide Geb ude haben 1992 jeweils einen Fernw rmeanschluss erhalten. Das Hauptgeb ude hat zudem einen W rmetauscher f r die zentrale Warmwasserversorgung erhalten. Bei dem Grundst ck mit 724 m Grundst cksfl che handelt es sich um ein Erbpachtgrundst ck. Der Erbbaurechtsvertrag l uf ber 99 Jahre und endet mit einer Restlaufzeit von 29 Jahren zum 01.04.2053. Die derze
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese attraktive Wohnumgebung ist in den 1970er Jahren als familienfreundliches Wohnviertel entstanden. Verkehrsberuhigte Stra en und Spielpl tze in der N he sind auch heute noch wichtig f r junge Paare mit Kinderwunsch. + Einfamilienhaus mit Garage
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+ mit Ausbaureserven im Dachgeschoss + voll unterkellert + gepflegtes Gartengrundst ck + Terrasse nach S den ausgerichtet + 2001 neues Dach inkl. D mmung + 2000 Austausch Heizung + 2000 Austausch Fenster
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
7 Zi.
197
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Einfamilienhaus mit einem wundersch n angelegtem Schwimmteich in beliebter Lage von Wolfsburg-Ehmen! EG: Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, gro es Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, K che, Zugang zu der Terrasse und dem Garten mit
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Schwimmteich, Flur und Windfang OG: zwei Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, WC, Flur KG: Vollkeller, Waschk che, Sauna mit Dusche, Heizungsraum, Flur, zwei Garagen, Glasfaseranschluss Baujahr 1965, 210m Wohnfl che, 804m Grundst ck, gehobene Ausstattung, PV-Anlage (ab 2027 oder nach Vereinbarung) Die PV-Anlage, die Einbauk che, der Kaminofen und die Sauna sind im Kaufpreis nicht enthalten und die bernahme muss ggf mit den Eigent mern abgesprochen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
236.000,00 €
5 Zi.
130
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1962 erbaute Okalhaus befindet sich auf einem 754m gro en Erbbaurechtsgrundst ck der Stadt Wolfsburg mit einer Restlaufzeit von 36 Jahren. Die Wohnfl che von 131 m ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der
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K che und dem Wohnzimmer noch zwei Zimmer, die sich auch als Schlafzimmer oder B ro eignen. Das Wohnzimmer ist durch die gro en Fenster hell und freundlich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den gro en Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen oder zum Spielen mit den Kindern. Auch der Anbau der eigenen Gem sebeete k nnte jedem Hobby-G rtner das Herz h her schlagen lassen. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz f r Vorr te und Hobbies. Der Keller ist auch ber eine Au entreppe erreichbar. F r Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Stellplatz bereit. N here Details erl utern wir Ihnen gern in eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
12 Zi.
322
m2
38444 Wolfsburg / Heiligendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
F r Liebhaber alter Fachwerkh user und ihren ganz besonderen Charme haben wir ab sofort ein ganz besonders Objekt im Angebot: Das charmante Fachwerkhaus von 1820 besitzt eine gro z gige Wohnfl che, die sich besonders gut f r eine gro e Familie oder
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ein Mehrgenerationen-Konzept eignet. Das historische Geb ude wurde in den 60er Jahren umfangreich umgebaut und erhielt dabei die Raumstruktur, die auch heute noch vorzufinden ist. Seitdem wurde es immer gepflegt und auf einem guten Stand gehalten. Das Bad im ersten Geschoss wurde bereits modernisiert, die Heizung ist von 2023. Die Fenster wurden je nach Bedarf erneuert. Liebevolle Details - wie alte T rschl sser und Balken sowie rustikale Steinfu b den wurden in das Raumkonzept eingebunden. Typisch f r diese Bauzeit und die Fachwerkh user sind die niedrigen Decken in den oberen Etagen. Sie k nnen dieses besondere Objekt erwerben und ganz auf Ihre Bed rfnisse anpassen. Es steht nicht unter Denkmalsschutz und freut sich auf neue Bewohner.
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Quelle: www.immobilie1.de
358.000,00 €
4 Zi.
100,2
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um ein bezugsfertiges Reihenhaus im beliebten Neubau-Gebiet in Weyhausen. Die schl sselfertige bergabe des Reihenhauses ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in
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unserem Web-Expos . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
4 Zi.
115,36
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine schl sselfertige Doppelhaush lfte im beliebten Neubau-Gebiet in Weyhausen. Die schl sselfertige bergabe der Doppelhaush lfte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. ** Detaillierte Informationen
...
erhalten Sie in unserem Web-Expos . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
7 Zi.
250
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stallgeb ude liegt im alten Ortskern von Hehlingen auf einem 759 m gro en Eigentumsgrundst ck. Die Wohnfl che betr gt ca. 250 m und ist mit seinen 7 Zimmern hervorragend f r eine gro e Familie geeignet. Vom
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Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer, die K che, das Badezimmer mit Wanne und in ein Zimmer, welches als B ro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Der Hof hinter dem Haus ist ber den Flur zu erreichen. Er ist von der Stra e nicht einsehbar und eignet sich zum Spielen mit den Kindern. Mit Kreativit t und handwerklichem Geschick k nnen Sie sich und Ihrer Familie ein Schmuckst ck in l ndlicher Idylle erschaffen. Weitere Details erl utern wir Ihnen gern in einem pers nlichen Gespr ch. Rufen Sie uns an !!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
156
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wendschott und bietet eine Wohnfläche von 156 m² auf einem Grundstück von 1.003 m². Es verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Garage, einen Keller, einen Abstellraum
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und ein Gäste-WC. Der Garten ist ca. 700 m² groß und gepflegt. Die Ausstattung weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
10 Zi.
320
m2
38444 Wolfsburg / Heiligendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Refugium in ruhiger Lage, wo Sie sich zur ckziehen k nnen, und den Feierabend genie en k nnen. Sie suchen etwas, wo Sie mit mehreren Generationen Platz finden oder Sie finden es interessant, Wohnen und Beruf unter
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einem Dach zu vereinen? Dann haben wir etwas ganz Besonderes f r Sie. In idyllischer Randlage von Heiligendorf befindet sich dieses wunderbare Objekt. Es besteht aus einem verklinkerten Kanada-Haus und einem sp teren gemauerten Anbau mit eigenem Eingangsbereich. Der Anbau kann sowohl als eigenes Wohnhaus als auch gewerblich genutzt werden. Umgeben ist das Objekt von einem verwunschenen Garten, der mit viel Liebe angelegt wurde. Hier finden Sie verschiedene R ckzugsorte und gem tliche Sitzpl tze. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immobilie1.de
987.000,00 €
7 Zi.
217
m2
38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein elegantes Wohnhaus mit gro z gigen Wohnr umen - wo sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden - das bieten wir Ihnen mit dieser wundervollen Immobilie. Sie wohnen auf zwei oder auch drei Ebenen. Alles wurde modernisiert und geschmackvoll
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renoviert. 4 moderne B der, ein toller Kamin und gro e Fensterfronten mit Blick in den park hnlichen Garten sind nur einige der Highlights. Wenn Ihnen die ca. 200 qm Wohnfl che nicht ausreichen, gibt es die M glichkeit auf dem Grundst ck ein zweites Geb ude zu errichten oder das Objekt weiter auszubauen, Ein Architekturb ro hat bereits die Erweiterung der Wohnfl che in der Dachspitze mit einer ber die gesamte Breite gestalteten Gaube durchgeplant. Sie sind neugierig geworden? Dann g nnen Sie sich einen Blick in dieses wundervolle Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5 Zi.
130
m2
38442 Wolfsburg / Sülfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Immobilie zum Kauf anbieten zu k nnen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstra e auf einem sehr sch nen Eigentumsgrundst ck. Sie k nnen sich bequem auf einer Ebene mit drei Zimmern, K che, Bad
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einrichten und haben dazu ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren R umen und Bad. Das Geb ude ist nicht unterkellert. F r Ihren PKW stehen sowohl ein Garagenplatz als auch ein freier Einstellplatz auf dem Grundst ck zur Verf gung. Die gro e Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Blick in den Garten ist eine Wohlf hloase. Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
585.000,00 €
6 Zi.
195
m2
38442 Wolfsburg / Ehmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gro z gige und sehr gepflegte Anwesen in ruhiger Lage pr sentieren zu d rfen. Die Eigent merin hat sich hier immer sehr wohl gef hlt. Jetzt sucht sie sympathische Nachfolger, die sich ebenfalls in ihr neues Zuhause
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verlieben. Das Haus aus den 80er Jahren wurde sehr solide errichtet. Eine gro z gige offene Bauweise pr gt das Objekt im Erdgeschoss. Neben der Wohnfl che, die sich ber zwei Etagen erstreckt, wurde auch der Keller mit einer ausgezeichneten Wohnh he gebaut. Hier befinden sich R ume mit Wohnqualit t, die ideal f r G ste- oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen. Sie wollen sich einen Fitnessraum gestalten? Auch das ist kein Problem.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
111
m2
38448 Wolfsburg / Wendschott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es war schon immer Ihr Traum, einen Bungalow zu beziehen? Das k nnen wir Ihnen mit diesem liebevoll gepflegten Objekt bieten. Die Wohnfl che ist berschaubar und wird erg nzt durch gepflegte R ume im Untergeschoss. Das Flachdach wurde nachtr glich mit
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einem Walmdach berbaut. Eine moderne K che und ein schickes Bad geh ren genauso zum Objekt wie die berdachten und gesch tzten Terrassen. Der PKW steht gesch tzt in der Garage oder im Freien. Ein gro er Garten mit kleinem Gartenteich locken im Sommer zum Entspannen. Das Eigentumsgrundst ck wurde von den Verk ufern erst vor wenigen Jahren erworben. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
500.000,00 €
8 Zi.
237
m2
38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gro z gige Wohnhaus mit seinen 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in dem beliebten Stadtteil Wolfsburg-Fallersleben. Das Haus eignet sich zur Selbstnutzung f r ein Gro - bzw. Generationsfamilie oder Sie ziehen selbst in eine
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Wohneinheit ein und vermieten die beiden weiteren Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage. Zur Zeit bewohnen die Eigent mer die Wohneinheit im Erdgeschoss selbst, die beiden anderen sind vermietet. Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Einheiten belaufen sich auf 1.400,- Nettokaltmiete monatlich. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses ansprechende Wohnhaus zu pr sentieren.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.150.000,00 €
717,16
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
...wir von FALC Immobilien bieten an: ein neu errichtetes 9-Parteienhaus - verteilt auf drei Etagen. Mit Aufzug, Tiefgarage, etc! Hier wollen Menschen gerne wohnen! Ruhig, da im Ortszentrum von Weyhausen gelegen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.
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717 m², das Grundstück hat eine Größe von 924 m².
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder eine Terrasse. Für eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Aufzug im Haus. Des Weiteren hat jede Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Bausubstanz ist als gehoben zu bezeichnen - und ist auf Langlebigkeit sowie Wohnkomfort ausgerichtet.
Die Wohnungen sind allesamt sehr hell und modern gestaltet. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung in Kombination mit Solarthermie (für Warmwasser) eine gute und zukunftsfähige Kombination.
Die Gemeinde Weyhausen liegt
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Quelle: www.immobilie1.de
399.999,00 €
5 Zi.
139
m2
38448 Wolfsburg / Wendschott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Objekt befindet sich im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott. Wenn Sie etwas suchen, wo zwei Generationen gut miteinander leben k nnen, dann ist diese Immobilie gut daf r geeignet. Jede Wohnetage besitzt ein Bad und eine
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Einbauk che. Im Untergeschoss befindet sich neben dem ehemaligen G stezimmer ein weiteres Duschbad. Das in Holzst nderbauweise errichtete Geb ude ist von au en verklinkert. So besitzt das Objekt die Stabilit t eines massiv errichteten Geb udes in Verbindung mit den guten D mmeigenschaften der Holzst nderbauweise. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme per Mail.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.990.000,00 €
798,19
m2
38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen die M glichkeit, eine der attraktivsten Fallersleber Immobilien zu erwerben. Das historische Kleinod aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten befinden sich in einem
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Top-Zustand. Langfristige Mietvertr ge sind vorhanden. Highlight der Immobilie ist neben dem Gew lbekeller der attraktive Innenhof. Das daran anschlie ende Grundst ck kann mit einem 5-Familien-Wohnhaus in bester Lage bebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Fordern Sie noch heute das Expose und weiterf hrende Unterlagen an.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
725.000,00 €
12 Zi.
294
m2
38461 Danndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1994 im Landhausstil erbaut (roter Klinker, weiße Sprossenfenster, Krüppelwalmdach); es beinhaltet 4 Wohneinheiten über 2 Etagen, sowie separate Kellerräume und PKW - Einstellplätze für jede Wohneinheit:
2 Wohneinheiten im
...
Erdgeschoß (3 Zimmer, Küche Bad, Flur, Abstellraum) mit
jeweils rd. 80 qm Wohnfläche zuzüglich jeweils rd. 200 qm Garten- großer
Terrassenfläche und Gartenhäuschen.
2 Wohneinheiten im Obergeschoß (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum) mit jeweils rd. 67 qm Wohnfläche incl. jeweils einer großzügigen Loggia und über die Gesamtfläche begehbarem Bodenraum.
Das Eigentumsgrundstück bemisst sich auf 810 qm. Das Objekt ist in 4
Eigentumswohnungen und entsprechendem Gemeinschaftseigentum gem. § 7 WEG aufgeteilt (4 separate Grundbücher). Haus, Wohnungen und Außenanlagen befinden sich in sehr gutem technischem und optischem Zustand; Reparaturstau ist nicht vorhanden.
Die Hauseingangstreppe ist in rotem Granitstein und die Parkflächen sowie Zuwegungen un
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
105
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die noch Freiraum f r Ihre kreativen Ideen l sst? Dann k nnte dieses Objekt perfekt f r Sie passen. Mit einem gro en Grundst ck in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Weyhausen bietet es f r ein Paar
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oder auch eine kleine Familie alles, was man sich w nscht. 4 Zimmer, eine gro e Terrasse im Obergeschoss, K che, Bad und G ste-WC sowie Keller mit Tiefgarage stehen Ihnen zur Verf gung. Der Garten mit Obstb umen ist pflegeleicht angelegt. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.