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1/5
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
161
m2
17438 Wolgast
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das liebevoll gepflegte Haus befindet sich im Wolgaster Ortsteil Mahlzow auf der Insel Usedom. Bis zum feinsandigen Ostseestrand sind es nur ca. 7 km. Die Haltestelle der Usedomer Bäderbahn erreichen Sie Fußläufig in ca.
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500 m. Die Stadt Wolgast bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1,5 km. Wolgast bietet darüber hinaus eine komplette Infrastruktur mit niedergelassenen Arztpraxen, einem Krankenhaus, Kitas, aller Schulen und diversen Dienstleistern.
Details: Auf der Terrasse wurde eine moderne Solardusche installiert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
7 Zi.
200
m2
17438 Wolgast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Beschreibung Wasser-Hausgrundstück auf der Schlossinsel im Stadt- Hafen ist altersbedingt mit seinen 2 aktuell nicht genutzten gewerblich Nebengebäuden und dem Hof-Grundstück sofort zu verkaufen. Seit 2021 ist (nur) das Hauptgebäude an
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deutsche Zeitarbeiterfirmen vermietet. Zum Verkauf steht eine schnell erweiterbare Monteur-Unterkunft mit Wasser-Grundstück und einem voll möblierten Wohnhaus welches direkt am Wasser auf der Schlossinsel bei Usedom / Ostsee steht. Gemäß Navi sind es nur 9 km zum breiten weißen Ostsee-Sandstrand, also auch gut per Fahrrad zu bewältigen. Das große Wohnhaus besitzt 3 Wohnebenen mit 7 Doppelzimmern und ist deshalb sehr vielseitig, privat als auch geschäftlich nutzbar. Es bestehen dort für den Käufer viele Nutzungs-Möglichkeiten: eventuell das Haus mit 2 oder 3 Familien bewohnen und nur die Nebengebäude dazu zusätzlich, weitervermieten. Dort in den 2 Nebengebäude lassen sich weil bester Lage, vielseitig geschäftliche Tätigkeiten ausüben z. B. Praxis,
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
4 Zi.
84
m2
17438 Wolgast
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Vor den Toren der Insel Usedom ertwartet Sie ein ruhig gelegenes Stadthaus. Das ca. 84 m gro e Haus bietet neben 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem G ste WC und einem gro en offenen Wohn- und Kochbereich viel Platz zur freien
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Entfaltung. Eine Besonderheit bietet hier die von den Mietern selbst angelegte gem tliche Terrasse, welche sich im Au enbereich als Haus zur S d-West Seite erstreckt (Eigentum der Mieter). Das praktisch angelegte Grundst ck umfasst auf ca. 122 m mit einer Stellfl che f r einen Pkw,ein Gartenh uschen zur Unterbringung von Fahrr dern und Arbeitsger ten, sowie eine gepflasterte Auffahrt. Zusammengefasst bietet das Haus alles f r ein idyllisches Zusammenleben in einer kleinen Stadt mit direkten Anbindungen zur Insel Usedom, zum Strand und zu Einrichtungen des t glichen Lebens. Das Haus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von j hrl. 6.600,00 EUR. Ab dem 01.01.2024 steigt die Nettokaltmiete auf 7.560,00 EUR j hrl. an.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolgast:
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
230
m2
17438 Wolgast
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 345.000,00 EUR
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wolgast im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der größte Teil der Stadt liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel. Am Westufer des
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Peenestroms gelegen, ist die Stadt bekannt für ihr historisches und liebevoll restauriertes Zentrum, den Stadthafen und die Peene-Werft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle vorhanden, u.a. Schulen, Gymnasium, Kita, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist an mehrere nationale und internationale Fernradwege angeschlossen, u.a. an den Ostseeküsten-Radweg rings um die Ostsee, und bietet damit ideale Bedinungen für Naturliebhaber. Ein schönes Ausflugsziel ist z.B. auch Bergen auf der Ostseeinsel Rügen, ca. 1 1/2 Stunden Autofahrt entfernt. Die Peenebrücke, als "Blaues Wunder" bezeichnet, ist die Verbindung zur Insel Usedom und ermöglicht auch einen direkten Bahnverkehr auf die Insel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
503,4
m2
17438 Wolgast
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wir vermitteln den Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Wolgast, unweit der Brücke nach Usedom. Das Gebäude umfasst 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß (ca. 53 und 41 m² Nfl.), sowie 6 Wohneinheiten zwischen
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(ca. 31 und 85 m² Wfl.). Folgende Raumaufteilung ist gegeben. Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten und 1x 1-Zimmerwohnung (ca. 31m²) und 1x 2-Zimmerwohnung (ca. 53m²) 1. Obergeschoss 1x 3-Zimmerwohnung (ca. 83,4m²) 1x 4-Zimmerwohnung (ca. 85m²) 2. Obergeschoss 2x 3-Zimmerwohnung (ca. 82m² und ca. 75m²) Das Dachgeschoß bietet weitere Ausbaureserven für Wohnraum mit Blick auf die Peenewerft und Peenebrücke. Die derzeitige Jahresnetto-Soll-Miete beträgt 31.665,- EUR. Die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, die Elektroanlage und ein Teil der Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert. Alle übrigen Bauteile (Fassaden, Treppenhaus, DG-Ausbau u.a.) lassen einen großen Spielraum für neue Gestaltungsideen. Insgesamt kann das Objekt nach Beseitigung von
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Quelle: www.immowelt.de
422.000,00 €
5 Zi.
133
m2
17438 Wolgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: ...wo andere Urlaub machen... Der Bebauungsplan ermöglicht uns die Bebauung mit einem Bungalow und auch ein Satteldachhaus über 2 Etagen ( zweigeschossig ) nach Ihren Wünschen. Z.B. schlüsselfertig wie in unserem
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Preisbeispiel. Sie entscheiden über Haustyp, die Raum -Aufteilung und die Innenausstattung.
Lagebeschreibung: Mahlzow liegt auf der Sonneninsel Usedom, ca. 220 km nordwestlich von Berlin und ca. 330 km nordöstlich von Hamburg. Der Ort besitzt eine Bahnstation, von der man in 13 min Zinnowitz erreicht oder mit dem Auto weniger als 10 min benötigt. Die Herzogen-Stadt Wolgast ist über die Peene-Brücke mit dem Rad in ca. 8 min erreichbar. Dort sind zwei Marinas verfügbar für Wassersportler und das Angebot des Einzelhandels, der Gastronomie, medizinische Dienste und Handwerk. Die historische Altstadt und die Sankt Petri Kirche geben der kleinen Stadt Charme und Charakter. Cafe´s und Restaurants in den kleinen, engen Gassen bieten ein besonderes Flai
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
316.999,00 €
5 Zi.
134
m2
17438 Wolgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Hauch von Süden: Das zurückspringende Staffelgeschoss und die voneinander abgesetzten Walmdächer verleihen dieser Stadtvilla einen fast schon mediterranen Charakter. Allein aufgrund der 1 ½ -geschossigen Bauweise fällt
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sie aus dem Rahmen – doch das ist noch lange nicht alles: Parallel zur attraktiven Eingangslösung lässt sich diese Villa auf einer Nettogrundfläche ab ca. 111 m² – auch aufgrund der geraden und serienmäßig höheren Wände im Obergeschoss – äußerst flexibel gestalten.
Ausstattung: Bereits im Kaufpreis enthalten: - BODENPLATTE inkl. Baugrundgutachten! - Rollläden OHNE AUFPREIS! - hochwertiges Pfettendach - perfekt abgestimmte Ausbaupakete - Haustechnik von Markenherstellern - Fußbodenheizung (in allen Räumen einzeln regulierbar) - Solaranlage - Be- und Entlüftungsanlage - Holztreppe in Buche - Architektenleistungen - innovative Thermoeffizienzwand - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes Wohnen - Moderne Haustür in massive
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Quelle: www.immowelt.de
303.569,00 €
6 Zi.
181
m2
17438 Hohendorf b Wolgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Schon beim Eintreten merkt man: Auf den 181 m² Nettogrundfläche des LifeStyle 18.02 S ist alles anders! Den Mittelpunkt des Hauses bildet ein diagonal eingestelltes Treppenhaus, das alle Ebenen auf besondere Weise strukturiert.
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Im Erdgeschoss gliedert es den großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich unauffällig in drei Teile und ermöglicht durch die parallel schräg gestellte Außenwand einen gedeckten Sitzplatz im Freien. Auch im Obergeschoss gruppieren sich das weitläufige Bad, zwei Kinder- und das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide um das innenliegende Treppenquadrat. Das LifeStyle 18.02 S: Unkonventionelles Wohnen für Individualisten.
Ausstattung: Ausstattung: Bereits im Kaufpreis enthalten: + BODENPLATTE inkl. Baugrundgutachten! + Rollläden OHNE AUFPREIS! + hochwertiges Pfettendach + perfekt abgestimmte Ausbaupakete + Haustechnik von Markenherstellern + Fußbodenheizung (in allen Räumen einzeln regulierbar) + Solaranlage + Be- und Entlüftu
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