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1/5
Quelle: www.immowelt.de
638.000,00 €
203
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche
Raumaufteilung: Das FamilyStyle 20.01 S zeichnet sich
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besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Fläche von ca. 1203 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
9 Zi.
260
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wird Ihnen ein Zweifamilienhaus in bester Lage von W rselen-Scherberg angeboten. Aus R cksicht auf die Bewohner werden keine weiteren Fotos von Innen ver ffentlich, wir bitte da um Ihr Verst ndnis. Das Zweifamilienhaus wurde massiv in 2
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geschossiger Bauweise im Jahr ca. 1953 erbaut. Anfang der 70iger Jahre wurde das Haus noch einmal umbgebaut und erweitert. In dem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und im Keller wurde ein Kinderzimmer errichtet. Dieses Kinderzimmer wurde der Erdgeschosswohnung baurechtlich angegliedert, sowie der Dachgeschossbereich der Wohnung in der 1. Etage. Zurzeit wird die Dachgeschosswohnung komplett separat genutzt, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sanierungsbed rftig und steht zurzeit leer. Die Erdgeschoss Wohnung ist an eine junge Familie vermietet. Der Garten des ca. 1.500 m gro en traumhaft gelegenen Grundst cks erstreckt sich bis an das Landschaftsschutzgebietes Wurmtal. Das Haus ist bis auf die Wohnung im 1. OG aktuell vermietet. Im Erdgeschoss b
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
105
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lagebeschreibung: Toplage, in einer Sackgasse, von Würselen – Bardenberg - Pley, gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in der Nähe. Fußläufig ist das Wurmtal, mit kilometerlangen Spazier– Wander -
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oder E-Bikewegen, zu erreichen. Die Bardenberger Burg Wilhelmstein ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei der notariellen Beurkundung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
138,6
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und modernisierte Reihenmittelhaus in sehr zentrale Lage von W rselen zum Verkauf anbieten zu d rfen. Das Objekt erstreckt sich ber etwa 139 m , wobei ein im Jahr 1984 hinzugef gter Anbau die Wohnfl che
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erheblich erweiterte und die Wohnqualit t in diesem Haus deutlich verbessert hat. ber einen einladenden Hausflur betritt man die Immobilie und gelangt anschlie end in das weiter hinten liegende Treppenhaus. Von hier aus ffnen sich verschiedene R ume: Das gro z gige Wohn- und Esszimmer im Anbau, die angrenzende K che, das G ste-WC und der Keller. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse, die ber eine Br cke ber einen kleinen Teich mit dem liebevoll gestalteten Hausgarten verbunden ist. Der Keller mit Kappendecke beherbergt einen Raum, in dem s mtliche Hausanschl sse, ein Waschmaschinenanschluss und die Heizung untergebracht sind. ber eine ansprechende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das ber ein gro z giges Schlafzimme
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
333.000,00 €
8 Zi.
155
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante Wohnhaus wurde um 1948 im W rselener Stadtteil Morsbach auf einem park hnlichen Grundst ck erbaut und bietet umfassende Erweiterungsm glichkeiten. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg.
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Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienh usern gepr gt. Die Stra en sind verkehrsberuhigt; hier k nnen Kinder noch vor dem Haus spielen. Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus mehrfach um zahlreiche Anbauten und Werkr ume erweitert. Diese sind als reine Nutzfl che anzusehen und dienen nicht als Wohnraum. Die letzte Erweiterung hat im Jahr 1995 stattgefunden (Anbau eines Wintergartens). Die Wohnfl che des Vorderhauses wird auf ca. 155 m bis ca. 160 m gesch tzt. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt 8 R ume. Die meisten hiervon in Raumflucht. Das Badezimmer liegt im Anbaubereich im Erdgeschoss. Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert. Besonders interessant erscheint eine gro z gi
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Quelle: www.immobilie1.de
369.500,00 €
8 Zi.
276,1
m2
52146 Würselen / Broichweiden
Immobilientyp: Haus
W rselen / Broichweiden - Zentrum - 3 Familienhaus mit Gewerbefl chen im Erdgeschoss Wohnfl che: ca. 276,10 qm insgesamt und einer Gewerbefl che von insgesamt ca. 248,8 qm Gewerbefl che ca. 248,8 qm linke Fl che m. ca. 139,5qm, vermietet seit 1989
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Kaltmiete 535,75 / Monat (gek ndigt zum 01.06.2024) mittlere Fl che m. ca. 52,5 qm, vermietet seit 01.12.2017 Kaltmiete 300,00 / Monat rechte Fl che m. ca. 56,8 qm, vermietet seit01.01.2019 Kaltmiete 365,00 / Monat Wohnfl che: ca. 276,10 qm 1.OG Wohnung m. ca. 139,4 qm (4 Zi. KDB + 2 Terrassen) vermietet seit 01.09.2020 Kaltmiete 580,00 /Monat 1.OG Wohnung Links m. ca. 35,4 qm (1Zi. DB) vermietet seit 1989, Kaltmiete in Miete EG Ladenlokal links enthalten (gek ndigt zum 01.06.2024) DG Wohnung Mitte m. ca. 65,5 qm (2-3 Zi. KDB + Balkon) vermietet seit 01.06.1985 Kaltmiete 217,07 / Monat Anbau EG m. ca. 35,8 qm (2 Zimmer, Flur, ehem. Bad) - aktuell frei 3 Garage: mit gesamt 90,00 / Monat (alle Angaben stammen vom Eigent mer) Gesamtmietert
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus aus der wilhelminischen Epoche wurde um 1900 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von W rselen. Neben den Gesch ften der Kaiserstra e ist die Sebastianusschule sowie der evangelische Kindergarten in wenigen
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Gehminuten zu erreichen. Durch seine praktische Raumaufteilung eignet sich das teilweise renovierungsbed rftige Haus hervorragend f r eine Familie mit zwei Kindern. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Kamin. Ein im Anbau befindliches G ste WC und die gro z gige K che mit Zugang zur Terrasse und Garten runden diese Wohnetage ab. In der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein lteres, nicht mehr zeitgem es Duschbad. Der hintere Teil des Grundst ckes ist durch die Stra e "L meth" erschlossen. Vorbehaltlich einer Genehmigung der entsprechenden Beh rde besteht hier die M glichkeit zur Grundst cksparzellierung und Errichtung eines Neubaus. Hier sind
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
8 Zi.
1.873
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beidseitig angebautes Wohnhaus mit zwei Etagen und Teilunterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem dreist ckigen Anbau mit Keller. Die Wohnfl che betr gt 187,3 Quadratmeter, dazu geh rt ein Garten mit Schuppen und H hnergehege. Das Haus wurde
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vermutlich um 1860 erbaut, der Anbau stammt aus den 1920er Jahren, mit Modernisierungen in den 1980er und 2000er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur und einen Kellerraum; im Erdgeschoss einen Flur, WC, Dusche, Wirtschaftsraum mit Heiztherme, 3 Zimmer und Wintergarten; im Obergeschoss einen Flur, WC, Bad, K che und 3 Zimmer; sowie im Dachgeschoss Abstellraum und 2 Zimmer. Das Geb ude ist derzeit vermietet und wird mit einer Gastherme beheizt, die 2013 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ber die Heizung und einen Durchlauferhitzer. Leider war eine Besichtigung des Innenraums nicht m glich, jedoch befindet sich das Geb ude in renovierungsbed rftigem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fr
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Quelle: www.immowelt.de
25.500,00 €
187
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
7 Zi.
175
m2
52146 Würselen / Linden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger Lage von Würselen - Linden Neusen bieten wir Ihnen hier eine energetisch sehr interessante Immobilie zum Kauf an. Das Einfamilienhaus verfügt über eine ELW im Dachgeschoss und eine geräumige Bauweise.
Die Hauptwohnung verfügt über
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ca. 130qm Wohnfläche und ist auf geteilt im EG in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, eine Küche, ein G-WC und der Eingangsbereich. Im OG verfügt die Einheit dann über das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein geräumiges Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 45qm Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Keller der Immobilie erwartet Sie ein großer Hobbyraum, der als Partykeller umfunktioniert wurde. Außerdem ist derzeit eine Sauna dort eingebaut. Zudem befindet sich hier die Waschküche, der
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
187
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1860, letzte Modernisierung: 2012, 2 Etage(n), Wohnfläche: 187m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, sanierungsbedürftiger Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Würselen:
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
129
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist
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Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
Ausstattung: Wie bereits beschrieben ist das Haus gut gepflegt und weisst keine technischen Mängel auf. Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr entsprechend. Folgende Merkmale hier noch einmal erwähnt. - 2 Vollgeschosse nebst ausgebautem Speicher im DG - sehr hell und mit viel Platz - perfekte Lage - zentral und doch ruhig - direkt am Wurmtal - Garage - helle großzü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
6 Zi.
126,72
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 0,03 km Dist. Grundschule: 0,35 km Dist. Realschule: 4,5 km Dist. Gymnasium: 5,4 km Dist. Autobahn: 1,6 km Dist. Zentrum: 5,0 km Die Stadt Würselen/Broichweiden, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist
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eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.
Ausstattung: ?Einfamilienhaus ?Sanierungsbedürftig ?Sechs lichtdurchflutete Zimmer ?Dachterrasse ?Zwei Badezimmer ?Gaszentralheizung ?Tageslicht-Bad mit Dusche u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
5 Zi.
160
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.
Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der
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Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie. SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden. Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter und Bat
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