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1/5
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie
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zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
10 Zi.
198,74
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit einem 709 m² großen Gartengrundstück in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Das 1978 erbaute Haus wurde 1993 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und
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eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Die ca. 199 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Eingangsbereich/große Diele - Treppe ins Obergeschoss - Gäste-WC - Küche mit Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 Obergeschoss: - Vorraum - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Diele - Küche mit Einbauküche - heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer Keller: Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, welche als Wohnraum genutzt werden können (zusätzliche Wohnfläche ca. 34 m²). - Bad mit Dusche - Vorratsraum - großer Vorratsraum mit klei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
22 Zi.
575
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Denkmalgeschütztes MFH: Das gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1764 erbaut und liegt im Herzen von Fürth in unmittelbarer Nähe zum Flair (Einkaufszentrum). Das Haus hat 12 Wohnungen mit ca. 525 qm Wohnfläche und ein kleinem Laden
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oder Büro mit ca. 50 qm. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren immer wieder modernisiert. Aktuell besteht kein Reparaturstau. Die jährliche Kaltmiete beträgt 83.760,- € was einer Rendite von 6,01 % entspricht. Die Fenster sowie das Dach wurden bereits erneuert. Ebenso wurde von einer Spezialfirma bereits das Quecksilber in den Fehlböden entsorgt.
Lage-Lage-Lage: Das Haus liegt am Rande der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öff. Nahverkehr sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß innerhalb von 1-5 Minuten zu erreichen. Zum Stadtpark der grünen Lunge und an die Pegnitz sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Raumaufteilung: Im Haus befinden sich 12 Wohnungen sowie ein Laden/Büro. Laden im EG 10 X 2 Zimm
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Die Mieten steigen und steigen. Kaufen Sie sich jetzt ein KfW40 Neubauhaus mit Festpreisgarantie und einem rundum sorglos Paket - und zahlen Sie weniger als für die Miete!
Lagebeschreibung: Flussblick,
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Familiengebiet, Schnell in der Stadt! Mühlhof bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur, die für Familien ideal ist. Kindergarten und Spielplatz sind quasi vor der Haustüre. Auch Vereine, Supermärkte, Bäckereien, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte / Apotheken u.v.m. finden Sie in der direkten Umgebung! Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus naturnahen Wohnen und einer tollen Anbindung in die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen. Eine bessere Wohnlage gibt es kaum! Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die familienfreundliche Lage in Verbindung mit einem energieeffizienten hochwertigen Neubau mit KfW40 Standard, Wärmepumpe und wunderschönem Garten mit Flussblick.
Ausstattung: - Schlüsse
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
7 Zi.
272,27
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B14 gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolbadewanne + Granit- und Marmorboden mit Fußbodenheizung + Kamin + Hochwertige Einbauküche + 2 Balkone, Loggia, Terrasse und Garten + Keller als ELW nutzbar, 2 Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in A-Lage in Fürth, Dambach, mitten in der Metropolregion Nürnberg. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtwald und zum Main-Donau Kanal
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und bietet somit sehr gute Naherholungsmöglichkeiten. Familienfreundlich, gute Nahversorgung, Schulen- und Kindergärten, Ärzte, Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Top Verkehrsanbindung Süd-Westtangente und Bus in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in der Fürther Innenstadt und in ca. 20 min in Nürnberg. ÖPNV Anbindung ist gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Insgesammt entspricht die Haustechnik dem Stand des Mo
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Beliebte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn.
Ausstattung: Technische Daten: Solarunterstützung für das warme Wasser.
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Kachelofen ebenfalls zur Warmwassererzeugung konstruiert. 2015 wurden neue Fenster eingebaut. 2014 wurde das Bad im 1.OG erneuert. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Objekt: Im Herzen von Katzwang liegt diese interessante Doppelhaushälfte mit eigener Garage. Durch seine zentrale Lage und die Größe ist dieses Haus für Familien geeignet. Besonders interessant ist der ausgebaute Dachboden. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein zusätzliches Bad. Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Eßzimmer und Wohnzimmer zu einem großzügigen Raum. Ein Kachelofen bildet eine kleine Raumtrennung. Dieser Ofen ist technisch so ausgestattet, dass eine Warmwassererzeugung und eine Heizungsunterstützung möglich ist. Die zeitgemäße Einbauküche verbleibt im H
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Quelle: www.immowelt.de
649.500,00 €
9 Zi.
414,43
m2
91189 Rohr , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Tolles Mehrfamilienhaus, bestens geeignet als Mehrgenerationshaus mit 414 m² familienfreundlich geplanter Wohnfläche in gepflegtem Zustand, Bj. 1989 + Garten. Voll unterkellert. 3 Bäder, 6 Schlafräume, viel Platz im Keller,
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mit Hobbyraum. Mit Solaranlage! Das Objekt besticht auch durch seinen Gesamteindruck. Kunststoff/ISO Fenster mit Rollos. Doppelgarage. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie. BESTLAGE von Rohr, nahe Kindergarten und Kindergrippe. Komplett Vermietet!
Lagebeschreibung: Großartige Anlage, umgeben von gepflegten Häusern und mit großem Garten. Rohr gehört aufgrund seiner gute Verkehrsanbindung zu den gefragtesten Wohnlagen für Familien in der Region. Die Naturnähe lädt ein zu Radtouren, Spaziergängen, Joggen, Wandern u.v.m. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Tankstelle, ein Käseladen, ein Friseur und eine Fahrschule. Im Umland weitere Geschäfte des tä
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Quelle: www.immowelt.de
609.179,00 €
3 Zi.
98,74
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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823.000,00 €
5 Zi.
121
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich
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das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
sonstiges: Ge
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4.200.000,00 €
718
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Carportstellplätze + 5 PKW-Stellplätze
Lage: Familienfreundliche Lage im ruigen Süd-Westen Nürnbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist wenige
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Schritte entfernt, den Bahnhof Reichelsdorfr erreicht man zu Fuß in wenigen Gehminunten. Der nahe gelegene Wiesengrund bietet zudem ausreichend möglichkeit für Freizeitakitvitäten in der Natur.
Ausstattung: - moderne Heiztechnik - durchdachte Grundrisse - Echtholzparkettböden - Personenaufzug - sonnige Terrassen und Balkone
Objekt: Im familienfreundlichen gelegenen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und neun PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu er
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
94
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Charmantes kleines Siedlerhaus in beliebter Wohnlage. Massiv gebaut, voll unterkellert. Aufteilung in zwei separate Wohnungen möglich. Perfekte Raumausnutzung auf kleiner Fläche. - Treppe zum Haus und überdachter Hauseingang
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(nicht im Grundriss). Erdgeschoss: - Diele mit Treppenhaus. - Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet mit Zugang zum Wintergarten. - ans Wohnzimmer grenzendes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten. - Großer Wintergarten-Anbau - Küche nach Norden. - Toilette mit Fenster. Dachgeschoss: - Treppenhaus und Diele. - Großes Schlafzimmer mit Gaubenfenstern nach zwei Seiten. - Kinder-/ Arbeitszimmer. - Bad mit Fenster. - Separate Toilette (nicht im Plan). Kellergeschoss: - Kellerflur, gefliest, mit Treppenhaus. - zwei Kellerräume, gefliest. - Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück vorgesehen.
Ausstattung: Teilweise bereits modernisiert (Investition ab 2010 ca. 100.0000,- €). Moderne Gaszentralheizung, ca. 2010 neu.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
152,52
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Hainbuchenweg in Nürnberg liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Straße befindet
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sich in einem Wohngebiet, das von gepflegten Häusern und viel Grün umgeben ist. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Trotz der ruhigen Lage bietet der Hainbuchenweg eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an wichtige Verkehrsadern, was die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätzen und anderen wichtigen Einrichtungen erleichtert. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Insgesamt bietet der Hainbuchenweg eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: - 152,52 Quad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
109,9
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 51.800,00 EUR
Lage: Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis! Die umliegende Bebauung besteht aus
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kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben. Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KFW 55 - ru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
130,71
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Hainbuchenweg in Nürnberg liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Straße befindet
...
sich in einem Wohngebiet, das von gepflegten Häusern und viel Grün umgeben ist. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Trotz der ruhigen Lage bietet der Hainbuchenweg eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an wichtige Verkehrsadern, was die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätzen und anderen wichtigen Einrichtungen erleichtert. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Insgesamt bietet der Hainbuchenweg eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: - 130,71 Quad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.260.000,00 €
600
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das angebotene denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus fünf Wohneinheiten. Zwei weitere Wohneinheiten können durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie einer Gewerbeeinheit zur Wohnung generiert werden. Die
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entsprechende Aufteilung steht kurz vor der Genehmigung. Dadurch werden insgesamt 600 qm Wohnfläche generiert mit einem guten Wohnungsmix von 2 - 6 Zimmer und Größen von ca. 50 qm - 137 qm. Das Objekt wird leerstehend übergeben - es kann somit sofort mit der Entwicklung/Sanierung begonnen werden. Die Substanz des Mehrfamilienhauses ist in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2022 neu mit Schiefern gedeckt. In fast allen Wohnungen sind Gasetagenheizungen installiert. Die Fenster sind überwiegend Holzfenster vereinzelt Kunststofffenster. Das Haus besticht mit seinen ursprünglichen Bauteilen wie Stuck, Kassettentüren und Fischgrät-Parkett. Das Objekt bietet diverese Entwicklungsmöglichkeiten (Kernsanierung, Denkmal-AfA u.v.m )
Lagebeschreib
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
6 Zi.
210
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Unmittelbar neben Vach liegt der begehrte Fürther Stadtteil Stadeln. Dieser wurde im Zuge der Gemeindegebietsreform im Jahre 1972 aus dem Landkreis in die Stadt Fürth eingemeindet. Die Lage
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erfreut seit jeher insbesondere bei jungen Familien besonderer Beliebtheit, da über den benachbarten Stadtteil Ronhof ein kurzer Weg in das Zentrum gewährleistet ist und trotzdem alle wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzger, Bäcker, Restaurants uvm. machen den Standort attraktiv. Der Bahnhof "Fürth-Vach" befindet sich in Stadeln und bedient die Strecken in Richtung Nürnberg und Erlangen. Der nahgelegene Fürther-Wiesengrund lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit "Kind und Kegel" ein. Für Sportbegeisterte ist hierüber auch mit dem Fahrrad Erlangen oder Nürnberg gut erreichbar. In Stadeln befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule.
A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
120
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Beschreibung: Das massiv gebaute Reiheneckhaus bietet Platz und verfügt über eine große Garage für 2 Autos und noch mehr. Der Anbau hinter der Garage kann als Abstellfläche für die Fahrräder verwendet werden oder für den Anhänger und für
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Gartenzubehör. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen aber auch vor der Sonne, der Garten ist komplett eingezäunt und ermöglicht den Kinder den Platz zum Spielen, den Erwachsenen den Platz für Hobbys und den Familien den nötigen Freiraum in der Stadt. Das Erdgeschoß bietet neben dem Gäste WC eine Küche und das Wohnzimmer derzeit noch mit Essplatz. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, hier erwartet mich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie drei weitere Räume. Das Dachgeschoß verfügt über zwei große Zimmer mit einem Duschbad. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2.20m und bietet ein großes Zimmer mit 2 großen Fenstern und einem Kaminofen, dass als Büro, Hobbyraum oder Jugendzimmer genutzt werden kann
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
44 Zi.
1.200
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Gepflegtes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im neoklassizistischen Stil. Das Objekt liegt im Misch-/Sanierungsgebiet der Stadt Fürth. Im EG befindet sich eine 5 Zimmer Wohneinheit mit separaten, vom Haus getrennten Eingang.
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Eine Gaststätte mit integrierter Wohnung und ein kleines Tattoo Studio. Weitere 4 Stockwerke mit jeweils 3 Wohnungen und ein Dachgeschoß komplettieren das MFH. Das Dachgeschoß kann zu Wohnungen ausgebaut werden, somit lässt sich weitere Wohnfläche zur Vermietung generieren.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt zentral in Nähe zur Innenstadt und nahe an der Stadtgrenze zu Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation zur Stadtmitte/Hbf. bzw. nach Nürnberg Hbf. fußläufig 500mtr. entfernt, die Bushaltestellen sind um die Ecke. Eine Auffahrt zur A 73 Frankenschnellweg mit Anschluss in alle Richtungen ist ca. 700mtr. entfernt. Auch der Stadtpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Datenblatt: Aufteilung des Obje
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Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
478
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, liegt inmitten des sehr beliebten Nürnberger Stadtteils St. Johannis. Das um das Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm
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großen Grundstück. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 60 und 77 qm), welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm aufweisen. Das Rückgebäude umfasst ca. 122 qm und besteht aus 3 Apartments mit ca. 22, 25 und 31 qm sowie einer ca. 45 qm großen, gewerblich genutzten, Einheit im Souterrain. Die aktuellen, jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 €. Die Soll-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 55.000 - 60.000 € pro Jahr.
Besichtigungstermine: Kontaktaufnahmen sind aus organisatorischen Gründen zunächst nur über das Kontaktformular möglich. Wir setzten uns im Anschluss zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen mit vollständig angegebenen Kont