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1/5
Quelle: www.immobilien.de
291.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Wir bieten ein Einfamilienhaus (DHH) mit ca. 125 qm Wohnfläche. Es ist im Detail noch planbar, lehnt sich aber an die 2 geschossige Nachbarbebauung an. In diesem Rahmen können Sie individuell planen und Ihrem Zuhause die gewünschte Wohnlichkeit
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geben.
Diese Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: Das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
15 Zi.
350
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Alsdorf. Alsdorf ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Stadt liegt im westlichen Teil des Bundeslandes und ist Teil der
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Städteregion Aachen, nahe der Grenze zu den Niederlanden und Belgien. Die Lage von Alsdorf ist von zahlreichen Nachbarstädten und -gemeinden geprägt. Dazu gehören Städte wie Aachen im Westen, Baesweiler im Norden und Herzogenrath im Osten. Alsdorf ist ein Teil des Rheinlands, einer Region mit einer reichen Geschichte, die geografisch von Flüssen wie der Maas und der Rur geprägt ist. Die Stadt liegt in einem industriell geprägten Gebiet und hat in der Vergangenheit eine bedeutende Rolle in der Braunkohleförderung gespielt. Heute ist Alsdorf eine vielfältige Gemeinde mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Naherholungsgebieten, die von der Nähe zur Eifel und den Niederlanden profitiert. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundsch
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
190.000,00 €
643
m2
52477 Alsdorf / Broicher-Siedlung
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in beliebter Lage des Alsdorfer Stadtteils Broicher Siedlung . Das erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 643 m² und ist mit einem frei stehenden Einfamilienhaus bebaubar. Die
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Grundstücksbreite im Baufenster beträgt ca. 16 Meter. Der B-Plan weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.900,00 €
5 Zi.
115,02
m2
52477 Alsdorf / Begau
Immobilientyp: Haus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN++
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Wohnen und Arbeiten an einem Ort? Das wäre hier möglich:
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1930, welches im Jahr 1967 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde. Im Jahr 1975 wurde zusätzlich ein Anbau errichtet. Seit 2002 wird der Gewerbebereich nicht mehr genutzt und befindet sich im Leerstand.
Die Gewerberäume können zu Wohnraum umgebaut werden.
Auf rund 651m² Grundstücksfläche finden Sie eine derzeitige Gesamtwohnfläche von ca. 115m², weitere Nutzflächen im Gewerbeteil belaufen sich auf ca. 89m² und befinden sich im Erdgeschoss des Objektes. Im Wohnanteil des Gebäudes finden Sie insgesamt 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein Gäste-WC sowie den Zugang zu einer Terrasse und dem Gartenbereic
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
7 Zi.
186
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Alsdorf. Diese exklusive Stadtvilla, im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche,
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hochwertige Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Alsdorf. Innenstadtnah gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur dieser Gegend bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre.
Grundstück und Gebäude:
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 731 m² präsentiert sich die Stadtvilla in einer harmonischen Umgebung mit gepflegter Rasenfläche und ansprechenden Blumenbeeten. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre zeitlose Eleganz und klare Linienführung.
Das H
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Quelle: www.immobilien.de
201.000,00 €
5 Zi.
123
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, größtenteils unterkellert, Flachdach, 123 Quadratmeter Wohnfläche, mit Wintergarten, Garage und Abstellraum sowie Garten. Baujahr 1968, teilweise modernisiert hauptsächlich in den
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1980er/1990er Jahren sowie 2007/2012 (unter anderem Heizung, Warmwasser-Speicher). Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, Öltankraum, 4 Kellerzimmer; Erdgeschoss: Flur, 2 Badezimmer, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2007. Der Wintergarten wurde ohne erforderliche Baugenehmigung errichtet. Es besteht ein Renovierungsbedarf, der unter anderem normale Gebrauchsspuren, Abnutzungserscheinungen, teilweise abgeplatzte Fassadenverkleidung, starke Feuchtigkeitsschäden in diesem Bereich, stehendes Wasser auf dem Dach, Schimmelbildung an der Decke im Gästebad sowie Korrosion an einigen Heizkörpern umfasst.
Bitte kontaktier
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Quelle: www.immobilien.de
201.000,00 €
123
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1968, Wohnfläche: 123m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sanierungsbedürftig
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
4 Zi.
110
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Wir bieten ein Einfamilienhaus (DHH) mit ca. 110 qm Wohnfläche zzgl. Keller. Es ist im Detail noch planbar, lehnt sich aber an die 2 geschossige Nachbarbebauung an. In diesem Rahmen können Sie individuell planen und Ihrem Zuhause die gewünschte
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Wohnlichkeit geben.
Die geplante Doppelhaushälfte wird im Stil einer Stadtvilla von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: Das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
4 Zi.
94
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Alsorfer Zentrum bieten wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG rechts und verfügt über 94qm Wohnfläche mit Balkon.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen rückseitigen Balkon. Über den Flur gelangt man zur Küche, zum Elternschlafzimmer, dem Gäste - WC, dem innenliegenden Bad und den beiden Kinderzimmern, welche ebenfalls einen Zugang zum rückseitigen Balkon haben. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Alsorfer Zentrum bieten wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Die angebotene Wohnung liegt im EG rechts und verfügt über 94qm Wohnfläche mit Balkon.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen rückseitigen Balkon. Über den Flur gelangt man zur Küche, zum Elternschlafzimmer, dem Abstellraum, dem innenliegenden Bad und dem Kinderzimmer, welcher ebenfalls einen Zugang zum rückseitigen Balkon hat. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende eines Wendehammers, dieser ist zur rückseitig vom Haus ausgerichtet. Ein gepflasterter Weg führt neben dem Garten zum Hauseingang, eine Überdachung schütz vor
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Regen.
Beim Betreten des Hauses durch die Holzeingangstür gelangt man in die Diele, von hier aus gelangt man in das raumhoch geflieste Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Stauraum bietet und die Hausanschlüsse beherbergt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und zur überdachten Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Spint für zusätzlichen Stauraum.
Eine Treppe mit Teppich und Edelstahlgeländer führt in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaselementen,
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das sich als ideales Anlageobjekt präsentiert! Das Haus umfasst drei voll vermietete Wohnungen sowie drei Garagen und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit.
Die Erdgeschosswohnung
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umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Terrassenbereich, hier können die Mieter entspannt Stunden im Freien verbringen.
Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine ansprechende Raumaufteilung aus und sind hell sowie freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet den Mietern verschiedene Annehmlichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum
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1/60
Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
223
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Das Leben mit mehreren Generationen, das Führen einer Praxis, Wohnen und Arbeiten für mittelständische Unternehmer, ein Bed & Breakfast und vieles mehr…
Dieser historische, einzigartige Vierkanthof aus dem Baujahr 1914 erfüllt viele Wünsche.
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Das Haupthaus wird vor allem durch die Bewahrung vieler authentischer Elemente geprägt, wie die wunderschöne Diele mit Terrazzoboden, die Stuckdecken mit Ornamenten, die verputzten Wandverkleidungen, die Paneeltüren, die Holzdielen und das besondere Treppenhaus mit verschiedenen Podesten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und einen Keller und verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Garderobezimmer und ein Atelier mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m2.
Anfang der 2000er Jahre wurden die Nebengebäude zu zwei Büroetagen umgebaut, die von außen und innen zugänglich sind. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 296 m2.
Ja, und dann sind wir draußen. Der gemütliche Innenhof ist im Frühling und Sommer eigentlich ein offenes Wohnzim
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
130
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig.
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
über
...
zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
11 Zi.
210
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Im Verkauf steht ein erweiterungs - und ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Baulückengrundstück in einer Breite von ca. 7,4 m und einer Bautiefe von ca. 10 m,
mit einer zur Zeit bewirtschafteten Wohnfläche von 215 qm sowie 3
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Stellplätzen.
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses existiert eine Erweiterungsfläche als Staffelgeschoss.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.
Die Gebäudeklasse WPB ermöglicht Ihnen im Falle eines Umbaues und Realisierung eines Anbaues sowie einer Neuordnung, Erweiterung der Wohnflächen und gleichzeitiger energetischen Vollsanierung erhebliche Möglichkeiten, wie z. B. einer KFW Förderung und einer Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz.
Bereis jetzt, in nicht renoviertem Zustand, stellt das Gebäude mit einer jährlichen netto Kaltmiete von 22.766,76€, eine interessante Investition dar: Das entspricht einer Brutto Rendite von 7%.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
130
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig.
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
über
...
zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
12 Zi.
305
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
In Baesweiler erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit aus zwei Doppelhaushälften auf einem Flurstück.
Die beiden Einfamilienhäuser ermöglichen ein besonderes Wohnkonzept für zwei Familien, Kapitalanleger oder mehrere Generationen.
Hier
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können Sie gemeinsam leben und dennoch in zwei voneinander getrennten Häusern residieren.
Erkennen Sie die Möglichkeiten? Sehen Sie das Potenzial? Fühlen Sie die Zukunft? Wenn ja, dann sind Sie in diesem rund ca.300m² großen Familien-Zuhause goldrichtig!
Das ursprünglich 1953 erbaute Haupthaus mit zwei renovierungsbedürftigen abgeschlossenen Wohneinheiten wurde ca. 1980 saniert:
Die Wohnung Nr.1 befindet sich im Erdgeschoss mit ca.100m² Wohnfläche.
Angeboten wird eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einer Terrasse, derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Wohnung Nr.2 befindet sich im Obergeschoss, verfügt auf einer Fläche von ca.53m² über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Reiheneckhaus:
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2002 mit sechs Zimmern a
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
334.800,00 €
6 Zi.
148
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg sucht neue Besitzer!
Inmitten des charmanten Stadtteils Frelenberg in Übach-Palenberg liegt dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einem idealen
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Zuhause für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Aachen und Heinsberg schätzen.
Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende ca. 570 Quadratmeter und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys und Entspannung im eigenen grünen Paradies. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight und verspricht erholsame Stunden im Freien.
Mit insgesamt ca. 148 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen+ ausgebautes Dachgeschoss bietet dieses Haus mehr als genug Raum für Ihre Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer und der gut durchdachte Grundriss sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.
Raumaufteilung:
- Geräumiger Wohnbereich mit großen Fenster
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
11 Zi.
210
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Im Verkauf steht ein erweiterungs - und ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Baulückengrundstück in einer Breite von ca. 7,4 m und einer Bautiefe von ca. 10 m,
mit einer zur Zeit bewirtschafteten Wohnfläche von 215 qm sowie 3
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Stellplätzen.
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses existiert eine Erweiterungsfläche als Staffelgeschoss.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.
Die Gebäudeklasse WPB ermöglicht Ihnen im Falle eines Umbaues und Realisierung eines Anbaues sowie einer Neuordnung, Erweiterung der Wohnflächen und gleichzeitiger energetischen Vollsanierung erhebliche Möglichkeiten, wie z. B. einer KFW Förderung.
Bereis jetzt, in nicht renoviertem Zustand, stellt das Gebäude mit einer jährlichen netto Kaltmiete von 22.766,76€, eine interessante Investition dar: Das entspricht einer Brutto Rendite von 7%.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufgepasst! Am Mittwoch den,10.12.2023 von 16:30 bis 17:30 Uhr ist eine offene Besichtigung eingeplant.
Ich bitte um eine kurze Bestätigung.
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Platz für eine kleine Familie bietet oder Sie
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suchen eine Kapitalanlage?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Dieses Wohnangebot liegt zentrumsnah in Stolberg/Liester und ist besonders für Paare oder Familien geeignet.
Ihr neues Zuhause liegt im dritten Stock eines 1971 erbauten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohneinheit hat ca. 89,00 m² und besteht aus insgesamt vier Wohnräumen, die derzeit fest vermietet sind.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 EUR, das Hausgeld 290,00 EUR und beinhaltet bereits alle anfallenden Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Eigentumswohnung.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den zentralen, großzügigen Eingangsbereich, der alle Wohnbereiche erschließt.
Die geräumige Küche läd