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1/10
Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
4 Zi.
114
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
Kontakt: Tel: 0961-20662787 WhatsApp: 01704607028 Mail: info@immobilien-meier.de Hier können sie eine sehr schöne Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben.. Die Wohnung hat einen Westbalkon sowie einen Südbalkon, sie können also
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entscheiden wo sie die schöne Aussicht genießen möchten! Sie befindet sich in einem Wohnkomplex mit mehreren Wohneinheiten im 3ten Stock. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Sie beinhaltet - Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Küche mit seperatem Speiseraum - Gäste-WC - Bad mit freistehender Badewanne, WC, Waschbecken - Ankleideraum oder Abstellraum - 3 Schlafzimmer - 2 Stellplätze (Tiefgarage und Parkdeck 2022 neu saniert!) - Spitzboden - Kellerabteil Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und dennoch ruhig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs wie Rewe, Netto, Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, ect. können sie bequem zu Fuß erreichen. Auch der Bahnhof befindet sich nur ca. 8 Minuten Geh
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
501
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen wurde 1972 errichtet und ist unterkellert. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad, welche jeweils vermietet sind. Die Nettokaltmiete im Erdgeschoss beträgt: 1.150.- EUR zzgl. 400,00 EUR, NK Die
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Nettokaltmiete im Dachgeschoss beträgt 800,00 EUR zzgl. 350,00 EUR, NK Die Haustüranlage mit Glasseitenteil, mehrere Fenster und Dachflächenfenster, sowie die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss wurden vor der Vermietung erneuert. Die Garage ist mit einem Sektionaltor und Funksender ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
7 Zi.
175
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird hier eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987. Die Immobilie steht auf einem 437 m² großen Grundstück und verfügt über drei Etagen mit insgesamt respektablem 175 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück ist nicht nur
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ein herrlich angelegter Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne, sondern auch eine solide Garage. Fangen wir im Erdgeschoss an, der helle Eingangsbereich lässt schon am Anfang auf eine geräumige Bauweise schließen. Das massive Treppenhaus aus Marmorplatten gibt dem ganzen Haus einen gewissen Charme mit. Der Wohnbereich der vom damaligen Bauträger als zwei getrennte Räume vorgesehen war, wurde mit einem Durchbruch mit Torbogen zu einem 46 m² großen Raum vereint. Im Erdgeschoss befindet sich ein einfaches Gäste-WC und Küche. Wobei die Küche in die Jahre gekommen war und schon vom Eigentümer selbst entfernt wurde. Über die Treppe ins Dachgeschoss, vom dortigen Flur gelangt man in jedes der drei Zimmer. Die je nach Bedarf als Schlaf- und Kinderzimm
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
240
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Burgthann-Großvoggenhof vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1972 erbaute Haus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und idyllisches Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von
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ca. 240 qm und einer sagenhaften Grundstücksgröße von ca. 2.480 qm bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 50 qm. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen oder den Blick auf die unverbaubare und sonnige Landschaft vom angrenzenden Esszimmer aus genießen. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Der gegenüberliegende Abstellraum und das Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werd
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese naturnahe und traumhaft gelegene Wohnoase wird Sie auf Anhieb begeistern! Das voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und 1977 für den Bezug fertig gestellt. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilt
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sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das Erdgeschoss: Auf ca. 82 m² finden Sie ein großes Schlafzimmer (war früher in 2 Zimmer aufgeteilt und könnte auch wieder geteilt werden), ein modernes Badezimmer (bestehend aus einer Badewanne, einer Fertigdusche und einem Doppelwaschbecken und WC), einem separatem Gäste-WC und eine moderne Küche, die durch eine Glastür vom großen Wohn-/Esszimmer getrennt ist. Das Wohnzimmer ist besonders hell und freundlich und führt direkt hinaus auf die sonnige Süd-Terrasse. Das Obergeschoss: Über die Steintreppe im gemeinsamen Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Direkt daneben befindet sich ei
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
122
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
192.449,00 €
3.200
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/262275/ Zum Verkauf stehen 39 Pflegeeinheiten zur Kapitalanlage. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und können jederzeit verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden. Die
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Kaufpreise liegen zwischen 192.449 € und 265.136 €, bei Zimmergrößen zwischen 49,64 m² und 124,39 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche). Die Mietrenditen liegen zwischen attraktiven 4,8% und 4,9% und sind dank Indexmiete inflationsgeschützt. Bei diesem Objekt können wir Ihnen maximale Steuervorteile ermöglichen: Sie können dort pro Jahr 5 % des Gebäudewertes von der Steuer absetzen - und das 20 Jahre lang! Insgesamt erzielen Sie so Steuererstattungen zwischen ca. 79.787 € und 117.147 € je nach Einheit. Weitere Infos hierzu gerne auf Anfrage. Rundum Sorglos: Ein erfahrener Verwalter und Betreiber übernehmen sämtliche Eigentümeraufgaben für Sie. Komfortabel für Sie! Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktuelle Kapa
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Quelle: www.immowelt.de
586.000,00 €
5 Zi.
192
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich
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und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie wird von der bisherigen Eigentümerin (85 Jahre) mit Nießbrauch verkauft. Dies bedeutet, dass die heutige Eigentümerin auch weiterhin in der Immobilie verbleibt und ein SELBSTBEZUG VORERST NICHT MÖGLICH ist. Die
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barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus. Sie wirkt großzügig und gleichzeitig räumlich gut ausgenutzt durch einen optimalen Schnitt. Die Schlafräume sind östlich zur Hofseite gelegen. Richtung Westen lädt ein großer Balkon zum Entspannen ein. Die teils bodentiefen Fenster sorgen für eine eine helle freundliche Atmosphäre. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Wochenendhaus ist massiv gebaut mit einem Pultdach und voll unterkellert. Beheizt wir das Haus mit einem Nachtspeicherofen und einem gemütlichen Kaminofen. Grundstück: Im Garten befindet sich ein schöner alter
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Baum- und Strauchbestand mit teils alten Fichten, Eichen und anderen Gehölzen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei praktische Schuppen für Geräte oder Brennholz. Ein schöner großer Aufstellpool sorgt an sonnigen Tagen für Erfrischung. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und fast uneinsehbar. Kanalisation: Entsorgung der Abwässer über eine eingebaute moderne Kläranlage, was weniger Wasser- bzw. Kanalgebühren für Sie bedeutet.
Raumaufteilung
Kleines Duschbad, neuwertige Einbauküche (beides gefliest), Holzböden im UG und EG, Kunststoff-Isolierfenster. Große, überdachte Südterrasse mit schattenspendender Natur-Gartenlaube für heiße Sommertage.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
102
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Leinburg
Objekt
Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1987, welche mit Errichtung an eine Bestandsimmobilie angebaut wurde. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein
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großes, helles Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, eine geräumige Küche sowie den Flur und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum, welcher zu einem 2. WC umgebaut werden könnte. Der darüber liegende Spitzboden kann als Staufläche oder anderweitig genutzt werden. Zusätzlich bietet das Haus im Souterrain einen Raum inkl. Kochnische mit ca. 23 m² Fläche, welcher wohnräumlich ausgebaut ist sowie ein Dusch-WC. Die gesamte, zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 60,5 m². Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Nebengebäude, welches im Erdgeschoss und im darüber liegenden Dachboden viel zusätzliche Abstellfläche bietet. Aktuell wird es als zweite Garage und Holzlege genut
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
220
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Prachtvolles, opulentes Grundstück mit renovierungsbedürftigem Zweifamilienhaus. Eine Wiederbelebung der Immobilie ist durch die gute Bausubstanz grundsätzlich möglich, jedoch entspricht die Aufteilung der Wohnräume nicht unbedingt heutigen
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Maßstäben und ist dadurch nur sehr aufwändig zu realisieren. Das optimal geschnittene Grundstück mit einer beachtlichen Fläche von 2.216 m² lässt Raum zur kreativen Gestaltung und Umsetzung auch von extravaganter Neubebauung. Eine Teilung des Grundstückes kann erwogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
544.430,00 €
4 Zi.
136,16
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses
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Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen modernen Charakter, die ansprechende Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
1.179
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese herausragende Reitanlage, gelegen in bester Lage vor den Toren von Nürnberg, bietet Pferdeliebhabern eine einmalige Gelegenheit. Mit einer Gesamtfläche von etwa 27 Hektar Eigenland und der Option, zusätzlich Pachtflächen von ca. 39 Hektar
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Grünland und 13 Hektar Ackerfläche zu übernehmen, eröffnet dieses Anwesen ein beeindruckendes Potenzial für diverse Nutzungskonzepte. Die Reitanlage befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Nürnberg bietet. Diese Lage verbindet die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ermöglicht so ein Höchstmaß an Lebensqualität. Wohnhäuser: Auf dem Gelände befinden sich drei großzügige Wohnhäuser, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden: - Haus 1: Westhaid 1- unteres Haus am Hauptstall: Das Wohnhaus mit 448 m² Bruttogrundfläche, aufgeteilt auf 2 separate Wohneinheiten ist perfekt geeignet für Gäste oder Mitarbeiter des Betrieb
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418.370,00 €
7 Zi.
180,55
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob die kleine Familie oder Paare die modern wohnen möchten. Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich.
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Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner ihren Rückzugsort. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91238 Engelthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebenswürdige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1911 in massiver Bauweise errichtet, 1973 um einen Anbau erweitert und 1989 grundlegend renoviert. Zuletzt wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt, wobei das Erdgeschoss selbst bewohnt
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wurde und das Obergeschoss vermietet war. Das Obergeschoss befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss: Auf ca. 86 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schiebetür in die Küche, ein kleines Esszimmer und ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie ein separates WC. Vom Esszimmer aus geht es direkt auf die große Terrasse. Auf derselben Etage (über ein paar Stufen im Haus oder von außen erreichbar) befindet sich noch ein separates Hauswirtschaftszimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Teil des Hauses stammt von 1911 und hat im Erdgeschoss noch Holzdielen auf Sandboden anstatt einem E
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
165
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und solide Zweifamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und 1979 / 1980 erweitert und saniert. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 komplett abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss mit ca. 87 m² und ca.
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78 m² im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung: Diese 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Abstellkammer, einer schönen Einbauküche, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separatem WC. Die Obergeschosswohnung: Über das Treppenhaus (Marmortreppe) gelangen Sie ins Obergeschoss zu einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung mit fast identischem Grundriss. Auch hier finden Sie ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, ein Kinderzimmer, eine schöne Einbauküche, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom Flur aus erreicht man über eine Ausziehleiter den Spitzboden, der als weiterer Stauraum dient. Das Kellergeschoss: D
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
801
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Landkreis Neumarkt. Die Gesamtfläche gemäß Grundbuch weißt 801 m² auf. Die Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften wurde bereits erteilt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom
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Eigentümer! Sie möchten noch mehr erfahren? Dann melden Sie sich bei uns unter 0911/ 24 77 526 oder anfragen@spardaimmobilienwelt.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
195
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusives Einfamilienhaus (KFW 55 Standard) wurde 2019 mit hochwertigsten Materialien errichtet und ist in einem absolut neuwertigem Zustand. Es befindet sich in Hanglage auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 195 m²
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Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer, Ankleide, Gästezimmer, 2 Bäder und Nebenräume verteilen. Das Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße und ist nur über die eigene Auffahrt mit elektrischer Schranke und Videoanlage erreichbar. Ein großzügiger Carport und zwei weitere Außenstellplätze stehen am Ende der Auffahrt zur Verfügung. Erdgeschoss - großzügiger Wohn- Essbereich mit großzügigen Doppelflügel-Schiebetüren zur überdachten Terrasse (ca. 30 m², nicht der Wfl hinzugerechnet) - Küchenbereich mit moderner Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, NEFF Elektroeinbaugeräten - Speisekammer direkt an der Küche angrenzend - Eingang, Flur mit hochwertigem, maßgefertigtem Einbauschrank - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC - Technikraum
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Neu
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453.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Schwarzenbruck! Dieses wunderschön geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Design. Auf großzügigen 124,90 m²
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Wohnfläche finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien sowie für Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das helle, freundliche Ambiente wird durch die große Fensterfront verstärkt und lässt viel Licht herein. Die offene Gestaltung der Wohnräume fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder entspannen und neue Energie tanken. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt - perfekt für erholsame Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt zudem für praktische