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Quelle: www.immowelt.de
509.900,00 €
4 Zi.
123
m2
92224
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälften entstehen im Baugebiet "Bergsteig" und befinden sich in direkter Nachbarschaft zu den Franzosenäckern und verfügen zudem über ein großzügiges Grundstück und eine Garage. Der Bergsteig ist einer der
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traditionsreichsten Amberger Stadtteile. Einst war er ein wenig beachtetes Randviertel. Seit Jahrzehnten jedoch ist er beständig im Aufwind und hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und intaktem sozialen Leben entwickelt. Die städtebaulichen Maßnahmen der vergangenen 20 Jahre haben ein lebenswertes, urbanes Umfeld geschaffen, von dem aus man in wenigen Minuten im Grünen, aber auch bei zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.500,00 €
1,5 Zi.
89,27
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentral gelegene Galerie-Wohnung im Herzen der Amberger Altstadt. Diese individuell gestaltete Wohnung auf zwei Etagen befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Altstadtgeb udes, welches in 2000 kernsaniert und aufgeteilt wurde. Neben einem
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praktischen Abstellraum und dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet die Wohnung eine abgeschlossene K che mit gro er Fensterfl che in das gro z gige Wohnzimmer mit Sichtgeb lk und Blick bis in den Dachspitz. ber die Treppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie-Ebene, welche aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet. Die Mieteinnahme betr gt aktuell 696 / Monat bzw. 8.352 / Jahr (letzte Erh hung 2019). Zur Wohnung geh rt ein KFZ-Stellplatz im Innenhof, welcher zus tzlich 70 / Monat bzw. 840 / Jahr vermietet werden kann. Die Gesamt-Kaltmiete betr gt somit 9.192 / Jahr.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
5 Zi.
125
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Historisches Stadt-H uschen im Herzen der Altstadt mit Dachterrasse. Urspr nglich als "Lik rfabrik" gebaut, wurde dieses historisch anmutende Altstadth uschen im Laufe der Jahrzehnte umgebaut und erweitert. Als ehemaliges "HB-St berl" hielt im
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Erdgeschoss des Hauses zuletzt eine Kleingastronomie Einzug. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand und bietet Raum f r ein etwa 120 m gro es Haus oder ein gemischt genutztes Altstadthaus. Bei Sanierung bietet sich eine erh hte Abschreibung (Sanierungsgebiet) f r Grundst cke innerhalb der Amberger Altstadt an.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
8 Zi.
186
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gro z giges Einfamilienhaus mit Einlieger-/Ferienwohnung in der oberen Hockerm hle in Amberg. Das Haus bietet mit insgesamt 186 m Wohnfl che viel Raum f r bis zu 3 Familien. Alternativ kann dieses auch als 1 - 3-Familienhaus
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genutzt werden. Das Grundst ck umfasst 640 m und befindet sich am Ende einer Sackgasse in direkter Nachbarschaft zu einer kleinen Gr nanlage. Das Haus wurde 2010 komplett saniert (Dach inkl. D mmung, Fassadend mmung 14 cm (WDV), Fenster, Haust re, Heizung, Klimaanlage, B der usw. In 2020 wurde au erdem die Au entreppe renoviert, 2021 das Vordach gebaut) und verf gt ber insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 B der. Eine Garage und ein extra hoher Carport bieten ausreichend Platz f r PKWs und einen Bus oder ein Wohnmobil. Der Garten wurde 2010 neu angelegt. Die Elektrik im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurde bereits berarbeitet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Holz-Pelletheizung, welche f r niedrige Heizkosten sorgt. Die La
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
10 Zi.
240
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1950 gebaute Haus wurde ca. 1970 angebaut und dabei komplett umgebaut. Das voll unterkellerte Geb ude in ruhiger Wohnlage ist aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt. Im EG befindet sich eine ca. 120m gro e Wohnung, im OG zwei Wohnungen mit ca. 70m und
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ca. 50m . ( Durch das zusammenlegen dieser beiden Wohnungen k nnte auch eine gro e Wohnung wie im EG mit 120 m genutzt werden) Auf dem gro en Grundst ck befinden sich auch 2 Garagen, bzw . Nebengeb ude. Das Dachgescho ist ber die Haustreppe gut angebunden und dadurch gut Nutzbar Jede Menge M glichkeiten f r Spiel und Freizeit bietet das gro e Grundst ck. Es besteht allgemeiner Sanierungsbedarf vor allem energetischen Bereich ( z. B: Heizung ) Hierzu gibt es aber auch aktuell gute staatliche F rderm glichkeiten !
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
5 Zi.
119,2
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das gro z gige Reihenmittelhaus ist im Jahr 2000 erbaute worden und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, sowie eine umfangreiche Ausstattung. Neben den 2 Schlafzimmern im Obergeschoss, stehen Ihnen im Dachgeschoss zus tzlich 2 weitere
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Schlafzimmer zur Verf gung. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Einbauk che ausgestattet. Eine gro e Terrasse und Stellpl tze vor der Haust re runden das Angebot ab.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
119
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Amberg befindet sich dieses gem tliche Einfamilienhaus. Mit insgesamt 119 m Wohnfl che bietet dieses Haus viel Platz auf kompaktem Raum. Im Erdgeschoss befindet sich das gro z gige Esszimmer, ein gem tliches Wohnzimmer mit
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Kachelofen (im Jahr 2018 eingebaut und zul ssig im Sinne der Feinstaubverordnung) und die K che, sowie ein G ste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit separaten Abstell- oder Schrankr umen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verf gt ber eine Badewanne und ein separates, zweites WC. Der ehemalige Balkon des Hauses wurde verkleidet und dient als Kaltraum f r z.B. die B gelw sche. Das Haus befindet sich allgemein in einem gepflegten, wenn auch modernisierungsbed rftigen Zustand. Das Grundst ck umfasst 439 m (inkl. einer gemeinschaftlichen Zufahrt mit 59 m ) und bietet ausreichend Platz f r eine sch ne Gartenanlage. Ein Stellplatz mit Carport im Hof ist vorhanden. Das Haus verf gt ber 2 Etagen und wird ber eine Zentralheizung mit Gas be
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
3 Zi.
89
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Genie en Sie jeden Tag aufs Neue die herrliche Aussicht! In dieser Etagenwohnung im 3. Obergeschoss erwarten Sie ca. 89 m Wohnfl che verteilt auf 3 Zimmer. Ein gro z giger Flur f hrt zu allen R umen: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit eigenem kleinem
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Balkon, Tageslichtbadezimmer, der separaten K che mit angrenzendem Essbereich, Abstellraum und dem Licht durchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum gro en Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren traumhaften Fernblick bietet. Hier k nnen Sie an sonnigen Tagen Ihre Auszeit vom Alltag genie en! Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ausreichend Stauraum finden Sie au erdem in Ihrem Kellerabteil.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
3 Zi.
110
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Aus dieser Doppelhaush lfte k nnen Sie Ihr individuelles Wohnjuwel erschaffen! im Erdgeschoss befindet sich die gro z gige Diele. Von hier aus erreichen Sie die K che mit Einbauk che und mit Platz f r einen gem tlichen Essbereich. Das
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Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie 2 Hauswirtschaftsr ume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle, durch seine gro e Fensterfront sonnendurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse. Hier erleben Sie Urlaubsfeeling pur mit viel Platz f r Ihre Gartenm bel und einem gemauerten Grillplatz. Der Garten mit seinem begr nten, eingewachsenem Hang und dem Obstbaumbestand verspricht Idylle pur. Hier k nnen Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihre Freizeit in vollen Z gen genie en. F r Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
5 Zi.
130
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier k nnen Sie Ihre Kreativit t nach Lust und Laune ausleben! Im Erdgeschoss dieser Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1983 empf ngt Sie die gro z gige Diele mit separater Garderobe und dem G ste-WC. Zu Ihrer Rechten erwartet Sie das Tageslichtbadezimmer
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mit Wanne und Dusche sowie das Schlafzimmer. Auf der linken Hausseite befindet sich die K che, die Sie ganz nach Ihren W nschen gestalten k nnen. Im Anschluss finden Sie das gro e Wohnzimmer mit Kachelofen. Ihre Freizeit genie en Sie im Garten. Entspannte und sonnige Stunden sind hier garantiert! Die Pergola mit berdachung und Sichtschutz verspricht Platz f r gesellige Runden mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer mit Zugang zum gro en Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das Sie individuell nach Ihren W nschen als B ro oder G stezimmer nutzen k nnen. Ein gro er Abstellraum bietet wertvollen Stauplatz. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sorgt f r einen entspannten Start in den Tag. Gro z gige Sta
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Quelle: www.immowelt.de
1.543.350,00 €
92224
Immobilientyp: Grundstück
Lage: * Amberg in wenigen Fahrminuten erreichbar * Autobahnschluss A 6 in ca. 8-10 Fahrminuten zu erreichen * Bahnhof in Amberg
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis
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zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
5 Zi.
119,62
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wenn Sie auf der Suche nach einem eigenen Zuhause sind, wo Sie ebenerdig wohnen k nnen, dann sollte Sie dieser Bungalow aus dem Jahre ca. 1977 in Amberg interessieren. Es stehen Ihnen ca. 119,62 m Wohnfl che mit 5 Zimmern und ca. 585 m Grund zur Verf
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gung. Das Reiheneckhaus ist folgenderma en aufgeteilt: Empfangen wird man durch einen Windfang. Von hier aus gelangt man in den Essbereich mit angrenzender K che. Durch eine Diele erreicht man das Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Rechter Hand vom Windfang aus gelangt man in das Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und in das Elternschlafzimmer. Durch die Form des Bungalows gibt es in der Mitte vom Grundst ck eine sch ne Terrasse, welche an warmen Sommertagen zu gem tlichen Abenden einl dt. Das Objekt ist teilunterkellert. Es gibt einen gro en Hobbyraum, 2 weitere Kellerr ume, eine Waschk che und einen Heizungsraum. Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Therme aus dem Jahr 2021. Das Objekt wurde immer gepflegt. Gr e Renovierungen wurden all
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
8 Zi.
140
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gro z giges Wohnen f r die ganze Familie, hier sind Sie genau richtig! Im Erdgeschoss erwartet Sie der Windfang mit dem weitr umigen Flur, der Sie in die Schlafr ume f hrt: das Elternschlafzimmer sowie ein B ro- oder Kinderzimmer. Auch das helle, im
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freundlichem Wei geflieste Familienbad mit Wanne und separater Dusche finden Sie hier. Auf der anderen Seite des Flures gelangen Sie in die ger umige Wohnk che inklusive Einbauk che und das sonnige Wohnzimmer. An kalten Wintertagen sorgt der Holzofen in der Diele f r wohlige W rme auf der gesamten Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie weiterer, weitl ufiger Wohnraum: ein zweites Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer, individuell als Kinder- oder G stezimmer nutzbar. Das zus tzliches Duschbad sorgt f r eine stressfreie Morgenroutine. Als R ckzugsort f r Ihren Teenager-Nachwuchs bieten sie die beiden Zimmer im teilweise ausgebauten Dachgeschoss an. Auch Stauraum finden Sie hier zu Gen ge. Im Kellergeschoss mit seinen blichen Stau- und Lagerfl chen k
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Quelle: www.immobilie1.de
442.400,00 €
3 Zi.
90,6
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im 4. Obergeschoss der 2023 neu erbauten Seniorenwohnanlage, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, befindet sich diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Der gro z gig geschnittene Wohnbereich besticht mit viel Raum f r Ihre Wohnzimmereinrichtung. Den
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abgeschirmten Kochbereich gestalten Sie ganz nach Ihren individuellen W nschen und Bed rfnisssen. Er bietet zudem Stellfl che f r Ihren Essbereich. Das Schlafzimmer mit viel Platz f r ein Doppelbett und Kleiderschr nke schlie t sich dem Wohnbereich an. Ein weiteres Zimmer, als zweites Schlafzimmer oder B ro nutzbar, steht Ihnen ebenfalls zur Verf gung. Das barrierefreie, modern und trotzdem pflegeleichte Badezimmer mit der ebenerdigen gro en Dusche und den beiden behindertengerechten Waschbecken bietet Ihnen jeglichen Komfort und Sicherheit. Auf der Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ins Gr ne k nnen Sie sch ne Sommertage genie en. Sie haben Lust auf Geselligkeit und Unternehmungen im Kreise Ihrer Mitbewohner und Besucher? Die Gemeinschaftsr um
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
8 Zi.
180
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gro z gige Doppelhaush lfte wurde ca. im Jahr 1930 errichtet. Ca. 1973 wurde ein Anbau gemacht. Die Doppelhaush lfte erstreckt sich auf rund 180 m Wohnfl che sowie insgesamt zwei Wohnetagen. Au erdem geh ren noch zwei Garagen zum Angebot. Das
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Objekt ist bis auf einen Raum vollunterkellert. Der Keller bietet viel Platz f r Stauraum und Hobbyr ume. Empfangen wird man in dieser Immobilie durch ein Treppenhaus. Hier geht es ber ein paar Stufen zur Wohnung im Erdgeschoss. Hier findet man rechter Hand die K che und das Wohnzimmer vor. Auf der linken Seite befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Eine Etage h her kommt man zur zweiten Wohneinheit. Aktuell ist diese Wohnung nochmals in zwei kleinere Wohneinheiten aufgeteilt. Rechter Hand besteht die Wohnung aus K che-/, Wohn-/ Esszimmer und einem Badezimmer. Die linke Seite besteht aus einem Badezimmer, einer K che, einem Kinderzimmer und einem Wohnzimmer. Urspr nglich waren die beiden kleineren Einheiten
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
7 Zi.
196
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus - dann sind Sie hier genau richtig! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gro e K che mit Essecke, ein separater Hauswirtschaftsraum, das G ste-WC, das Elternschlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie das
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Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Ein extra Esszimmer verspricht Platz f r gesellige Runden im Kreis Ihrer Familie. ber das weitl ufige Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Sch ne Sommerstunden sind hier garantiert. Lassen Sie Ihren Blick ber Ihren gro en, gr nen Garten schweifen und genie en Sie ungest rte Stunden. Hobbyg rtner k nnen sich hier ihren Gartentraum erf llen und Ihre Kinder und Haustiere haben ihre Freude am Spielen und Toben. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit einer K che, einem Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, 3 weiteren Zimmern, die Sie individuell als Kinder-, G ste- oder Arbeitszimmer nutzen k nnen sowie ein Wohnzimmer. Auch ein Balkon darf auf dieser Etage nat rlich nicht fehlen! Im Kellerges
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.874.000,00 €
36 Zi.
882,54
m2
Philipp-Melanchthon-Straße 1-3, 92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit sicherer Verzinsung und realistischer Entwicklungsperspektive ? Gute Stadtlage ? G ngige Wohnungsgr en ? Gefragte Grundrisse ? Bezahlbare Mieten ? Eben Wohnungen wie Sie der Mieter auf dem Amberger
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Wohnungsmarkt sucht und nur selten findet ? Dann sollten Sie sich dieses Angebot anschauen: Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseing ngen und insgesamt 12 Wohnungen mit einer Wohnfl che von ca. 883 qm. Das Geb ude ist vollunterkellert und hat weitere Gemeinschaftsfl chen im Dachspitz (Speicherabteile, Trockenr ume). Alle Wohnungen haben einen attraktiven Grundriss mit drei gut zu m blierenden Zimmern unterschiedlicher Gr e, einer funktionalen K che und einem Badezimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer hat stets einen direkten Zugang zu einem gut nutzbaren Balkon. Innerhalb jeder Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum, ideal zur Unterbringung des Staubsaugers oder der Getr nkekiste. Zus tzlich geh ren jeweils ein ger umiges Kellerabteil i
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
4 Zi.
87,94
m2
Merianstraße 13, 92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nur sicheres Kapitalverm gen ist gutes Kapitalverm gen! Die Mieten steigen, die Kaufpreise nicht. Die Bauzinsen sind wieder im Sinkflug. Die Bedingungen f r eine Anlage in Immobilien werden also wieder interessant. Gleichzeitig gelten die Aktienm
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rkte als aufgebl ht. Die Aktienkurse eilen von Rekord zu Rekord, w hrend die wirtschaftliche Entwicklung in den Unternehmen eher zur ckhaltend ist. konomische Substanz und spekulative Erwartung gehen immer weiter auseinander. Bis es kracht und die Blase platzt. Dann doch lieber solide und nachhaltig. G nstiger Einstieg (unter 2.000 / qm), solides Entwicklungspotential: Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) des gepflegten Geb udes mit zwei Hauseing ngen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 88 qm Wohnfl che eine Eingangsdiele mit Platz f r die Garderobe. Von dort aus werden alle Zimmer erschlossen. Es gibt ein ger umiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum berdachten Balkon,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
378.000,00 €
6 Zi.
152
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung bedindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Eglsee in Amberg. Die Wohnung wurde im Jahre 1994 aufwendig saniert und modernisiert. 1998 wurde auf dem Grundst ck ein
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2-fach Carport neu erbaut, zur Wohnung geh rt ein eigener Carport-Stellplatz. Neben einem Kellerraum im Haus findet sich noch Platz in einem Nebenraum , z. B. f r Fahrr der oder einem Motorrad. Das s dlich ausgerichtete gro z gige Wohnzimmer mit Essplatz bietet u. a. den Zugang zum Balkon und ist mit einem modernen Schwedenofen ausgestattet. Zus tzlich ist ein weiterer Balkon mit rund 15 m Fl che in 1994 erbaut worden. Dieser ist von der Essk che aus zug nglich. Mit insgesamt 4 m glichen Schlafzimmern ist die Wohnung f r die ganze Familie, zum Arbeiten und f r G ste geeignet.
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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen](https://cmcdn.de/img-service/gtDFAX1M4yvgVZAteAaiX_xeC-zb7aCG26QsZcTdfp_2sEouEzpzQwEXFtpeNzSrfDwXaRetfa70216Pu1ZmDlQYNbWH7jDQEw256LgtVv1IoDjrAOpuWeTe-4qNaBrAOiR2ZKAUL7cwJa_ppxG7xhg;safescale=543x407,crop=543x407)
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
345.556,00 €
2 Zi.
71,79
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Amberg s. Durch die individuelle
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Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundst cks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage. Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir f r Sie individuell gestaltete Wohnungen hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.