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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
577.962,00 €
4 Zi.
125,1
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Menschen, die Bequemlichkeit und Exklusivit t suchen, finden mit dieser hochwertigen Immobilie ihr neues Zuhause. Hier entstehen 14 Wohneinheiten mit ansprechender Ausstattung und zeitgem er Raumgestaltung. Zur Verf gung stehen Zwei- bis
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Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse im KfW55 EE Standard. Bezugsfertig sind die Einheiten voraussichtlich im Herbst 2023, somit w re eine Eigennutzung oder Vermietung zeitnah m glich. Die Fertigstellung mit Au enanlagen erfolgt voraussichtlich ebenfalls bis Herbst 2023. Das Geb ude verf gt ber eine moderne neue Aufzugsanlage, Gemeinschaftsr ume sowie Kellerr ume. Jeder Wohnung ist ein Carport und/ oder Stellplatz zugeordnet, welcher dazu erworben werden muss, aber nicht im Kaufpreis enthalten ist.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
370.788,00 €
3 Zi.
84,27
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Menschen, die Bequemlichkeit und Exklusivit t suchen, finden mit dieser hochwertigen Immobilie ihr neues Zuhause. Hier entstehen 14 Wohneinheiten mit ansprechender Ausstattung und zeitgem er Raumgestaltung. Zur Verf gung stehen Zwei- bis
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Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse im KfW55 EE Standard. Bezugsfertig sind die Einheiten voraussichtlich im Herbst 2023, somit w re eine Eigennutzung oder Vermietung zeitnah m glich. Die Fertigstellung mit Au enanlagen erfolgt voraussichtlich ebenfalls bis Herbst 2023. Das Geb ude verf gt ber eine moderne neue Aufzugsanlage, Gemeinschaftsr ume sowie Kellerr ume. Jeder Wohnung ist ein Carport und/ oder Stellplatz zugeordnet, welcher dazu erworben werden muss, aber nicht im Kaufpreis enthalten ist.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
476.652,00 €
4 Zi.
108,33
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Menschen, die Bequemlichkeit und Exklusivit t suchen, finden mit dieser hochwertigen Immobilie ihr neues Zuhause. Hier entstehen 14 Wohneinheiten mit ansprechender Ausstattung und zeitgem er Raumgestaltung. Zur Verf gung stehen Zwei- bis
...
Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse im KfW55 EE Standard. Bezugsfertig sind die Einheiten voraussichtlich im Herbst 2023, somit w re eine Eigennutzung oder Vermietung zeitnah m glich. Die Fertigstellung mit Au enanlagen erfolgt voraussichtlich ebenfalls bis Herbst 2023. Das Geb ude verf gt ber eine moderne neue Aufzugsanlage, Gemeinschaftsr ume sowie Kellerr ume. Jeder Wohnung ist ein Carport und/ oder Stellplatz zugeordnet, welcher dazu erworben werden muss, aber nicht im Kaufpreis enthalten ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
14 Zi.
252
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das im Jahr 2007 umfangreich sanierte Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ansbach. 2007 wurden Heizung, Elektrik, Dachstuhl mit Eindeckung, Innenausbau
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und Sanit ranlagen sowie die Fassade erneuert. Die insgesamt 8 Wohnungen sind komplett vermietet, die Gastst tte und das Gewerbegeb ude sind verpachtet. Au erdem geh ren 9 Stellpl tze zum Haus. Das Haus hat eine Gesamtwohnfl che von ca. 252 m , die Gastst tte hat eine Nutzfl che von insgesamt ca. 178 m . Das Gewerbegeb ude hat eine Nutzfl che von ca. 79 m . Auf dem ca. 854 m gro en Grundst ck befindet sich noch ein kleiner Hinterhof. Die Mieteinnahmen/Pachteinnahmen betragen derzeit rd. 60.000 netto/kalt p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
91522
Immobilientyp: Haus
Provision: Die Käufer sowie Verkäuferprovision beträgt jeweils 2% + 19% Mwst. aus dem Kaufpreis. Diese ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und sofort rein Netto zur Zahlung fällig!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
13 Zi.
295
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses 1980 erbaute Mehrfamilienhaus mit 840 qm Grundst ck und angrenzendem 1.566 qm gro em Gartengrundst ck verf gt ber insgesamt drei Wohneinheiten und reichlich Platz f r eine vielf ltige Nutzung. Alle Wohnungen sind leerstehend. Die Immobilie
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verf gt in jedem Stockwerk ber Fu bodenheizung. Die Dachfenster wurden 2021 erneuert. Die Heizung wurde 2010 erneuert und verf gt zus tzlich ber 6 Solarplatten, die bei der Warmwasseraufbereitung unterst tzen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ansbach-Hennenbach:
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Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
1 Zi.
27
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Studentenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 27 Quadratmetern Wohnfl che ein komfortables Zuhause f r Studierende. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die eine angenehme und sichere Wohnatmosph re gew hrleistet.
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Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts neben der Eingangst r das moderne Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Die kluge Raumaufteilung sorgt daf r, dass der Wohn- und Schlafbereich gro z gig gestaltet ist und gen gend Platz f r Entspannung und Studieren bietet. Die integrierte K chenzeile erm glicht es den Bewohnern, ihre Mahlzeiten bequem zu zubereiten und gleichzeitig den Wohnraum optimal zu nutzen. Es besteht zudem ein Mietvertrag mit der Firma Wisanet, welche sich um eine langfristige Vermietung k mmert mit Mieteinnahmengarantie. Die Geb ude wurden 2012 komplett saniert und modernisiert und in Wohneinheiten f r Studenten umgebaut. Bei den Fotos handelt es sich um eine hnliche Wohnung im Dachgeschoss. Die tats chlichen Bilder
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige, helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit rund ca. 93 m befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ber den Aufzug barrierefrei erreichbar. Sie berzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt. Das Herzst ck der Wohnung ist das gro e
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und helle Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon. Direkt an das Wohnzimmer angebunden ist die K che. ber den Flur gelangen Sie sowohl zum Kinder-/Arbeitszimmer, als auch zum Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer. Ein Abstellraum und das Tageslichtbad runden die Wohnung ab. Auf dem S dbalkon mit rund 8 m kann man die Sonne vollends genie en. Der TG-Stellplatz ist im Preis mit enthalten und bietet Ihnen die M glichkeit mit Hilfe des Aufzugs bei Regen trockenen Fu es in Ihre Wohnung zu gelangen, sowie Ihre Eink ufe einfach und bequem in Ihre Wohnung zu bringen. Des Weiteren verf gt die Wohnung ber ein eigenes Kellerabteil. F r Ihr E-Bike besteht eine Ladem glichkeit in einem der zwei vorhanden Fahrradabstellr umen. Im Gemeinschaftswaschraum mit
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Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
10,5 Zi.
245,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen im Westen von Ansbach. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde um 1903 in Massivbauweise errichtet und eignet sich durch seine Aufteilung perfekt zum Vermieten oder als
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Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich zwei fast identische 3 1/2 -Zimmer Wohnungen mit separatem WC, die jeweils eine Wohnfl che von ca. 85 m (EG) und ca. 95 m (OG) haben. Die Wohnung im Obergeschoss verf gt au erdem noch ber einen gro z gigen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls 3 1/2 Zimmer mit ca. 65 m Wohnfl che. Die Gesamtwohnfl che des Mehrfamilienhauses betr gt ca. 245 m . Alle drei Wohnungen sind derzeit an langj hrige Mieter vermietet. Das Mietverh ltnis im EG besteht seit 2012. Das Mietverh ltnis im OG seit 2023 und im DG seit 1992. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Alle Durchlauferhitzer (Heizung und Hei wasser) wurden erst gewartet. Die Fenster wurden im Jahr 1992 gegen Kunststoff
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
42,3
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese gem tliche Dachgeschoss-Wohnung vorzustellen! Die hell und offen konzipierte Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert und bietet Ihnen modernen und zeitgem en Wohnkomfort. Nach dem Eintreten in den Flur erwartet Sie linker
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Hand direkt das ger umige Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie zum komfortablen Tageslichtduschbad. Links folgt der gem tliche, offene Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauk che. Die energiesparenden LED-Deckenlichtspots erinnern an einen Sternenhimmel. Die gro en Dachfl chenfenster zur S dseite fluten den Raum mit viel Licht und bieten au erdem einen freien Blick ins Gr ne. Die stilvolle ma gefertigte Einbauk che samt Markenelektroger ten l sst in Bezug auf Funktionalit t und Komfort keine W nsche offen. Das gro e Fenster zur Westseite f ngt Ihnen die Abendsonne ein. Die Schallschutzthermofenster in Kunststoff, die Fu bodenheizung im Duschbad und das Echtholzparkett in Eiche hell machen Ihr neues Zuhause zur ganz besonderen Wohlf h
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Quelle: www.immobilie1.de
779.000,00 €
4 Zi.
180
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Geb ude wurde 1938 erbaut und 1972/73 umgebaut. In den letzten Jahren erfolgten weitgehende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Haus besticht heute durch eine gelungene Kombination des Bestandbaus mit moderner, gehobener Innenausstattung
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und einem offenen Wohnkonzept. Der Hauszugang im Erdgeschoss erfolgt ber die gro e Terrasse mit Au entreppe. Der gro z gige offene Wohn-/Ess-/K chenbereich im Erdgeschoss ist das Highlight des Hauses. Die freigelegten Balken der Dachkonstruktion des Querbaus mit Oberlichtern im Dachbereich geben ein besonderes Raumgef hl mit einer hervorragenden Belichtung im K chen- und Essbereich. In der K che ist eine geschmackvolle neuwertige Einbauk che mit Kochinsel eingepasst, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein an den Essbereich anschlie endes Zimmer kann sowohl als Arbeits- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich auch das gro e Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein ger umiges Bad jeweils mit Zugang auf den Ba