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Quelle: www.immowelt.de
142.200,00 €
91522
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Insgesamt entstehen im Neubauprojekt BRODSWINDEN 2 neue Ein- oder Zweifamilienhäuser in schönster Lage. Die Grundstücke sind mit 790m² großzügig geschnitten und befinden sich in bester Lage in Brodswinden bei Ansbach. Ein
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positiver Baubescheid der Stadt Ansbach liegt bereits vor. Möglich sind neben einem klassischen Einfamilienhaus auch eine Bebauung mit 2 Wohneinheiten zur Vermietung oder Selbstnutzung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung eines für Sie passenden Konzeptes. Das projektierte Grundstück ist durch die großzügigen Fördermöglichkeiten gleichermaßen für Familien oder auch Investoren geeignet.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Ansbach im schönen Ortsteil Brodswinden. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Metzgerei sind in Lauflage nur 300 Meter entfernt - perfekt für die junge Familie mit Ihren Kindern. Eine Bushaltestelle ist in nur 50 Metern erreichbar - diese gehört zur Ansbacher Stadtlinie und bringt Sie zuverlässi
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Provision: Die Käufer sowie Verkäufer-Provision beträgt 2% +Mwst. aus dem Kaufpreis. Diese ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und sofort rein Netto zur Zahlung fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
10 Zi.
311
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Elbersroth ist ein Gemeindeteil der Stadt Herrieden und liegt an der Wieseth, Nach Aurach sind es nur ca. 5 km, zu den Bundesautobahnen A6 und A7 ebenfalls nur wenige Kilometer. Im Ort finden Sie eine Kindertagesstätte. Herrieden ist eine
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geschichtsträchtige Kleinstadt, liegt im Oberen Altmühltal und gehört zum Landkreis Ansbach. In der Stadt gibt es eine Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, eine sechsstufige Realschule sowie mehrere Kindergärten und ein Freibad. Eine Volkshochschule rundet das Bildungsangebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen, ebenso Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Des weiteren haben sich in Herrieden eine Vielzahl von Industrie- und Handwerksbetrieben angesiedelt. Herrieden hat ca. 7.660 Einwohnern und 39 amtlich bekannte Gemeindeteile.
Ausstattung: Balkon, Nebengebäude, PV-Anlage mit 22,8 kWp
Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
132,66
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Elpersdorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und verfügt in der gleichen Straße über einen Kindergarten, sowie ein reges Vereinsleben. Ansbach selbst wartet mit umfangreichen Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und
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Freizeitangeboten auf. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in 4 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zur Autobahnanschlussstelle A6 sind es nur 2,5 km und nach Herrieden, welches ebenfalls über viele Geschäfte, Gaststätten, Vereine, ein Schwimmbad, weiterführende Schulen, Ärzte ect verfügt sind es knapp 5 km.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Holzständerbauweise, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Die Immobilie weist nicht mehr zeitgemäße Ausstattung auf und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie gemäß ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu ren
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.630.000,00 €
17 Zi.
950
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Haus
Hier trifft klassische Eleganz auf zeitlose und bis ins letzte Detail durchdachte Architektur, insbesondere das Thema Sicherheit hat bereits im Planungsstadium eine überragende Rolle gespielt. Eine Liegenschaft für individuelles und grosszügiges
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Wohnen und sicheres Leben.
Diese hochwertige Unternehmervilla befindet sich auf einem ca. 4.550 m² grossem Grundstück, mit eigener Zufahrt in exklusiver Wohnlage von Herrieden.
Das elegante Anwesen im Bungalowstil wurde nach längerem Architektenwettbewerb im Jahre 1972 errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die insgesamt 17 Zimmer erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 950 m², verteilt über drei Wohnebenen.
Eine Besonderheit ist sicherlich der hauseigene Luftschutzbunker im Keller mit separatem Ausgang über einen unterirdischen Tunnel.
In dieser Immobilie lassen sich, neben der bisherigen Nutzung als repräsentativen Unternehmerfamiliensitz verschiedene Wohnkonzepte realisieren: Ob Mehrgenerationenhaus oder Luxus-Se
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
429.900,00 €
5 Zi.
157
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus besticht durch Helligkeit sowie Großzügigkeit. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem sehr gepflegten und schönen
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zuhause suchen.
Die voll unterkellerte Immobilie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine durchdachte Raumaufteilung, ermöglicht ein komfortables Wohnen. Sie können hier gemütliche Stunden verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Küche ist großzügig gestaltet. Von hier aus und vom Esszimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Diese verläuft ums Eck, wonach hier eine weitere Entfaltungsfläche gegeben ist. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung, das adäquat ausgestattet ist. Ein weiterer Raum, der vielseitig nutzbar ist, und ein Duschbad sind im Dachgeschoss vorhanden.
Das Reihenendhaus verfügt zudem über einen
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Quelle: www.immobilien.de
30.000,00 €
91522 Ansbach
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit kleinem Gartenhaus
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen und die aktuelle Nutzung sowie der Bestand werden derzeit von den Behörden geduldet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag
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von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 30.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 21.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.900,00 €
11 Zi.
262
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gepflegte und teilunterkellerte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubaren Fernblick in Richtung Altmühl bietet ausreichend Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1963 als Reihenendhaus errichtet, wurde das Haus 1988 um
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einen Anbau erweitert. Im Zuge der Herstellung wurde das Dach vom bestehenden Haus mit erneuert. Die Dachgeschosswohnung als Einliegerwohnung wurde mit ausgebaut. Das Objekt ist voll vermietet.
Ab 01.05.2024 wurden die Mieten angepasst wie folgt:
- Whg. 1, EG - 720 €
- Whg. 2, 1. OG - 732 €
- Whg. 3, DG - 576 €
Durch die Mieterhöhung ist eine zu erzielende Nettomietrendite von ca. 5,5 % möglich.
In den folgenden Jahren wurden weitere Modernisierungen und Teilsanierungen vorgenommen:
- Austausch der Fenster 2004 & 2010
- teilweise Erneuerung der Leitungssysteme 2015
- Erneuerung der Heizungsanlage 2015
- Dämmung der Außenfassade (Wetterseite) 2015
- Modernisierung der Bäder im DG 2016 und EG 2019
- Erneuerung Kelleraußentüre 2018
- teilweise
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
12.500,00 €
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der angebotene Stellplatz befindet sich in der unteren Ebene der Duplex-Tiefgarage einer großen Wohnanlage in der Margeritenstraße. Der Stellplatz ist derzeit vermietet. Die jährliche Vorauszahlung für die Betriebskosten, Verwaltung und
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Zuführung Instandhaltungsrücklage beträgt 424,- €. Die erforderlichen Unterlagen hierfür liegen vor. Die Wandanschlüsse der Tiefgarage wurden in den letzten Jahren überarbeitet. Die Maßnahme wurde zum Teil über die vorhandenen Rücklagen finanziert.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Passende Immobilien in der Umgebung von Ansbach-Stadt:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
165
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befinden sich in Obereichenbach ein Gemeindeteil von der kreisfreien Stadt Ansbach ca. 40 Kilometer zwischen Nürnberg und der weltbekannten Touristenstadt
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Rothenburg ob der Tauber. Ansbach ist mit über 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Mittelfrankens und ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Flächenmäßig zählt Ansbach mittlerweile zu den 5 größten Städten im Freistaat Bayern. Mit zwei Anschlüssen ist Ansbach an die in Ost-West-Richtung verlaufende Autobahn A6 angebunden. Nur wenige Kilometer entfernt stößt sie am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim auf die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Autobahn A7. Ansbach ist optimal an das deutsche und europäische Fernstraßennetz angeschlossen. Regional ist Ansbach über die Bundesstraßen B13 und B14 sowie zahlreiche Staatsstraßen mit den Städten und Gemeinden in der Region verbunden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
500
m2
91522
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung Villa:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Grundsanierung
Historie -
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Baugeschichte: Villa, ehem. städtisches Kurbad, zweigeschossiges Gebäude mit Mansardwalmdach, mit Zwerchgiebel, Freitreppe, Wintergarten- und Terrassenanbau mit Balustrade, mit Rustizierungen und Putzgliederungen, historisierend in Ansbacher Stilformen des 18. Jh., von Carl Gumpert, 1911
Besonderheit: 1.Neubau – Umbau Villa: Ein Neubau mit 7 Wohneinheiten und die Sanierung der Villa zu 5 Wohneinheiten wurden von der Stadt Ansbach baurechtlich genehmigt. 2.Das Dach der Villa ist vor kurzem gedämmt worden
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 8-Zimmer-Anwesen von 1995 mit 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Keinerlei Renovierungsstau ! Neue Technik - neue Küche Per Schalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der Energieverbrauch von nur 97,5 kWh entspricht einem
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Neubau ! Das Haus bietet folgende Besonderheiten: Exklusive Ausstattung mit Luxusbädern - Topküche - neuer Technik - Sauna - kompl.einger. Werkstatt,umschaltbarer Zweifachheizung und zwei offenen Kaminen, Haus komplett in weiß und mit Fenstertüren auch maximal hell. Außen: Bleibend absolutruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht nach Süden und Westen. Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terrasse, ein Viertel davon überdacht, was so wind-und regengeschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Doppelgarage mit el. Rolltor. Darüber 60 m² Studio. Bis zu 10 weitere St