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Quelle: www.immobilie1.de
2.170.000,00 €
8 Zi.
375
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Architektonische Rarit t in bester Nachbarschaft von G ggingen: Hier pr sentiert sich Ihnen eine Villa der Extravaganz. Im Jahr 1966 vom M nchener Architekten Hans von Peschke entworfen, widerspiegelt sie die f r diese Zeit innovativen Formen,
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Materialien und Konstruktionen. Besonders Liebhaber dieses Baustils werden hier auf ihre Kosten kommen. Hell und freundlich und mit gro en Fenstern haben Sie einen Weitblick auch auf den besonders sch n angelegten Garten mit Teich. Diese Immobilie ist ein Kleinod und findet sicher ihre Liebhaber. Mit einer Wohnfl che ca. 375 m und dem ca. 1.190 m gro en Grundst ck er ffnen sich Ihnen vielschichtige Nutzungsm glichkeiten. Durch eine gut durchdachte Raumaufteilung entsteht Platz f r gro z giges Wohnen in insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und 6 B der. Allein das Erdgeschoss mit seinen 237 m er ffnet M glichkeiten f r gro e Gesellschaften im Stil eines Salons. Eine hochwertige Einbauk che mit Vorbereitungsk che l dt zum gemeinsamen Koch
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
188
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese Villa verf gt ber beeindruckende Elemente der Innenraumgestaltung, die durch Sorgfalt im Detail hervorgehoben werden. Vom markanten Eingangsbereich bis zu den gro z gigen Schiebet ren mit besonderen Glaselementen jede Einzelheit ist sorgf ltig
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durchdacht. Die G ste erwartet ein elegantes G stebad mit Mosaikfliesen und mit einem Steinwaschbecken. Ein gleich angrenzendes G steschlafzimmer berzeugt durch sein ansprechendes Design. Das ger umige Wohn-/ und Esszimmer mit einem einladenden Kamin ist ein Highlight, w hrend eine ma gefertigte italienische K che den Raum vervollst ndigt. Der Kamin selbst bietet mehr als nur W rme - er schafft eine wohlige Atmosph re f r Gro und Klein. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen f r ausreichend Tageslicht. Die Deckenh he von ca. 2,90 Meter verleiht den R umen ein gro z giges Raumgef hl. Ein H chstma an Sicherheit wird durch einbruchsichere T ren und moderne Kamera berwachung gew hrleistet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem
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Quelle: www.immobilie1.de
1.599.999,00 €
8 Zi.
164
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Liegenschaft, die wir Ihnen vorstellen d rfen, ist ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Besonderheiten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend und trumpft nicht nur mit einem Garten,
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der sich an Exklusivit t nur schwer berbieten l sst. Diese Residenz ist ein architektonisches Juwel, das mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Es bietet gro z gige Wohnr ume, die sich ber zwei Etagen erstrecken und viel Platz f r eine Familie oder ein Paar bieten. Das Haus verf gt ber eine moderne K che, ger umige Schlafzimmer und ein gem tliches Wohnzimmer, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Weiter Schlafzimmer, Badezimmer, B ro, Fitness, Kaminzimmer und Hobbyraum, erg nzt durch Pool, Sauna und einem exklusiven Garten komplementieren ein absolut einzigartiges Angebot. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Lebensqualit t. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und ko
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
8 Zi.
237
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, in bester Nachbarschaft auf einem 736 m gro em Grundst ck, das eine solide Kapitalanlage darstellt. Das Haus verf gt ber drei gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 237 m Wohnfl che, die
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zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert wurden. Jede der Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort und ist langfristig vermietet, was Ihnen eine zuverl ssige und kontinuierliche Einnahmequelle garantiert. Die fortw hrende Instandhaltung sorgt daf r, dass die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand ist und den Mietern ein angenehmes Wohngef hl bietet. Zus tzlich zum Wohnraum verf gt das Mehrfamilienhaus ber eine Garage und Au enstellpl tze, die das Angebot abrunden und den Mietern bequeme Parkm glichkeiten bieten. Diese Immobilie pr sentiert sich als attraktive Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sorgf ltig gepflegte und profitable Imm
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Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
4 Zi.
123
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das in Studio-Bauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Pultdach und Dachterrasse wurde in 2007 nach KFW40-Standard fertiggestellt und hochwertig ausgestattet. Das Haus ist an eine Tiefgarage angeschlossen und kann ber eine Schleuse, somit auch
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trockenen Fu es, von dort begangen werden. Der zum Haus geh rige TG-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Schleusenzugang. F r die Anwohner gibt es zudem oberirdisch weitere allgemeine Stellpl tze. Bei der Planung wurde auf eine offene Gestaltung des Hauses gro en Wert gelegt. Dadurch ist die granitbesetzte Treppe offen gestaltet und zieht sich vom UG bis ins 2. OG durch. Im Erdgescho geht der Wohn-, Ess- und K chenbereich flie end und stimmig ineinander ber. Im 1. OG findet sich mittig das gro e Bad mit WC, Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer die aktuell als Homeoffice und Ankleideraum genutzt werden. Im Obergescho findet sich das ger umige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 17m gro en uneinsehbaren Dachterrasse. Ein G stezimmer mit
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
2 Zi.
72
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gem tliche Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die gr ne Umgebung. Beim Betreten der Wohnung empf ngt Sie eine moderne
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Eingangsdiele, die sogar ber eine zus tzliche Abstellkammer verf gt, welche sich ideal als Garderobe nutzen l sst. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das moderne, gro z gige Badezimmer. Hier finden Sie eine ger umige Duschwanne und eine praktische Waschmaschinen-Nische. Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die gro z gigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur berdachten Terrasse und dem Garten verf gt das Wohnzimmer zus tzlich ber eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genie en Sie den Blick ins Gr ne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosph re schafft. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgem e K che, welche gro z gigen Staur
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus, welches 1955 im Augsburger Stadtteil G ggingen erbaut wurde * zentrale und verkehrsg nstige Lage, ohne auf viel Gr n verzichten zu m ssen * Baujahr W rmeerzeuger Gas 1996 * die
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Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss * die Wohnfl che bel uft sich auf ca. 54 m * ber den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad sowie die Wohnk che * vom der Wohnk che aus kommen Sie auf den Balkon sowie in das Wohnzimmer * die Einbauk che l dt zu gemeinsamem Kochen ein * den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie ber die Wohnk che * zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil und ein Dachspeicher * aktuell ist die Wohnung vermietet, ab 01.09.2023 kann die Wohnung bezogen werden *die Wohnung ist aktuell (bis ca. 01.09.2023) gut vermietet, Nettokaltmiete EUR 670,- zzgl. NK EUR 170,- = Warmmiete EUR 840,-
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese traumhafte, von PlanetHome angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung (mit Lift) befindet sich in einer top Lage in Augsburg - G ggingen und weist eine Wohnfl che von ca. 75 m auf. Errichtet wurde die Wohnanlage ca. im Jahre 1976 in massiver Bauweise.
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Die gesamte Anlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes eine angenehme Wohnqualit t. Alle Gesch fte des t glichen Bedarfs, Banken, Apotheken, rzte, Schulen und Kinderg rten befinden sich vor Ort und sind teilweise fu l ufig erreichbar. Die Wohnung verf gt ber ein gro es Wohnzimmer, ein Schafzimmer, ein Esszimmer, eine K che und ein ger umiges Badezimmer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie dem beigef gten Grundriss. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den gro z gigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einl dt. Das Schlafzimmer l sst sich aufgrund des guten Schnittes hervorragend m blieren. Zu dieser schnuckeligen Wohnung geh rt noch ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist das gemeinschaftliche Hallenschwimmba
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
So k nnte diese Kapitalanlage aussehen, aber tut sie leider noch nicht. Die Wohnanlage wurde um das Jahr 1900 erbaut und letztmalig 2003 renoviert und saniert. Aktuell wurde der Keller komplett auf Vordermann gebracht. Die Renovierung der Wohnung
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sollte f r die n chsten Jahre eingeplant werden. Aktuell ist sie gut vermietet und ben tigt keine Investitionen. Die Wohnung wird von einer alleinstehenden Dame und ihrem Haustier bewohnt. Die Mieterin hat einen Wohnberechtigungsschein, somit wird die Miete sicher vom Wohnungsamt bernommen. Aber die Lage in G ggingen mit Stra enbahnanschluss sowie den zahlreichen Einkaufsm glichkeiten, aber auch der Wohnfl che auf drei Zimmer verteilt birgt Potential f r die Zukunft. Da alle Bilder nur m gliche Ausstattungsbeispiele sind, kann die Wohnung jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
2 Zi.
44,12
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Hier bieten wir Ihnen eine Neubauwohnung im Alleinauftrag in G ggingen Stadtvillen-Lage an. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 5 Einheiten, 4 Garagen und 2 Besucherparkpl tze. Baubeginn ist im Fr hjahr 2024 und die Fertigstellung im Sommer 2025.
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Die Wohnfl che mit ca. 44,12 m2 befindet sich im Souterrain, 2 Zimmer und hat einen gro en Tiefhof. Durch die gute Raumaufteilung hat die Eigentumswohnung ein angenehmes Wohngef hl. Es ist m glich ein Carport f r 20.000,- Euro oder einen Garagenstellplatz f r 35.000,- Euro zu erwerben. Die kompletten Unterlagen zum Objekt sind vorhanden und k nnen Ihnen nach einer Kontaktanfrage per Mail zugesendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung zeigen zu k nnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
396.600,00 €
2 Zi.
56,74
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Hier bieten wir Ihnen eine Neubauwohnung im Alleinauftrag in G ggingen Stadtvillen-Lage an. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 5 Einheiten, 4 Garagen und 2 Besucherparkpl tze. Baubeginn ist im Fr hjahr 2024 und die Fertigstellung im Sommer 2025.
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Die Wohnfl che mit ca. 56,74 m2 befindet sich im Souterrain, 1,5 Zimmer und hat einen gro en Tiefhof. Durch die gute Raumaufteilung hat die Eigentumswohnung ein angenehmes Wohngef hl. Es ist m glich ein Carport f r 20.000,- Euro oder einen Garagenstellplatz f r 35.000,- Euro zu erwerben. Die kompletten Unterlagen zum Objekt sind vorhanden und k nnen Ihnen nach einer Kontaktanfrage per Mail zugesendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung zeigen zu k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.220.000,00 €
14 Zi.
280
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein wundersch nes Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in 86199 Augsburg, in der begehrten Chefarztlage und unmittelbarer N he zu der Hessing Klinik. Derzeit beherbergt das Anwesen f nf Wohnungen, wovon eine 3-Zimmerwohnung derzeit
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freisteht und die anderen vier vermietet sind. Durch die sehr gute Lage und die N he zu der Klinik w re auch eine Zimmervermietung oder ein Sondermietungskonzept sehr interessant. Erleben Sie das ultimative Eigentumserlebnis, indem Sie sich exklusiv das gesamte Dachgeschoss zu einem luxuri sen Wohnraum umgestalten, w hrend Sie gleichzeitig aus den vier stilvollen Wohnungen im unteren Bereich eine kontinuierliche Mieteinnahmequelle generieren. Zusammenfassung: - Kaufpreis: 1.220.000 - Aktuelle Wohnfl che 280 qm und 14 Zimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86199 Augsburg / Göggingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958, im Augsburger Stadtteil G ggingen * sch n geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * gute verkehrsg nstige und dennoch ruhige Lage * im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) * mit einer Wohnfl che von ca. 70 m * zugeh rig
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ist ein Kellerabteil und Dachspeicher * renoviert (2018) * Fu bodenheizung * die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundst ck errichtet (Restlaufzeit 31 Jahre) * inkl. Einbauk che * Hausgeld ca. 205,00 pro Monat davon Erbbauzins i. H. v. ca. 14,42 pro Monat
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
273
m2
86199 Augsburg / Göggingen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf steht ein nachverdichteter Grundst cksteil mit Platz f r eine Doppelhaush lfte ( Haus 1 ) inkl. Garagenplatz und gemeinsamer Zufahrt. Die Grundst cksfl che von Gesamt 273 m ergibt sich wie folgt: 202 m + 23 m Garage + 48 m anteilige Zufahrt
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( 144 m ) Die Baugenehmigung ist erteilt und im Grundst ckspreis enthalten! Das Grundst ck befindet sich in G ggingen - Schafweidsiedlung - Am B hl.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
239
m2
86199 Augsburg / Göggingen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf steht ein nachverdichteter Grundst cksteil mit Platz f r eine Doppelhaush lfte ( Haus 2 ) inkl. Garagenplatz und gemeinsamer Zufahrt. Die Grundst cksfl che von 239 m ergibt sich wie folgt: 191 m + 48 m anteilige Zufahrt ( 144 m ) Die
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Baugenehmigung ist erteilt und im Kaufpreis enthalten! Das Grundst ck befindet sich in G ggingen - Schafweidsiedlung - Am B hl.
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Quelle: www.immobilien.de
700.000,00 €
173,4
m2
86199 Augsburg / Inningen
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit 173,40 qm Wfl.; Baujahr 1963 - mit ausgebautem Dachgeschoss und im Kellergeschoss integrierter Einzelgarage - verschiedene Modernisierungen wurden durchgeführt