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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2,5 Zi.
72,33
m2
86159 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Der Stadtteil Hochfeld bietet eine attraktive Wohnlage zwischen dem Stadtzentrum und dem Universitäts- und Messezentrum. Hier residieren die Bewohner in liebevoll restaurierten Gebäuden, die trotz ihres historischen Charmes modernisiert
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wurden. Eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hervorragende Nahversorgung mit Kindergärten und Schulen vor Ort tragen dazu bei, dass das Leben in diesem Viertel besonders angenehm ist. Dank einer gut ausgebauten Bus- und Straßenbahnverbindung gelangt man schnell ins Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler bietet das Hochfeld klare Vorteile: Die Autobahnanschlüsse zur A8 und A96 sind über die B17 bequem zu erreichen, und Zugpendler profitieren von einem nahegelegenen Bahnhof.
Ausstattung: Ein innovativer Architekt hat diese bemerkenswerte Wohnung auf intelligente Weise in eine Traumresidenz verwandelt. Dabei wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet. Der Grundriss ist offen gestaltet, was ein Gefühl von Großzügi
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
90
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Oberhausen in Augsburg, einer Stadt im Bundesland Bayern. Die Straße verläuft durch eine ruhige Wohngegend, die von Mehrfamilienhäusern und kleineren Geschäften geprägt ist. In der unmittelbaren
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Umgebung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Zollernstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von dort aus fahren Straßenbahnen in verschiedene Richtungen der Stadt. In der Umgebung gibt es auch einige Naherholungsgebiete, wie den nahegelegenen Siebentischwald oder den Fluss Lech, die zum Wandern, Spazieren oder Fahrradfahren einladen. Alles in allem ist die Gegend eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die vor allem für Familien oder Menschen geeignet ist, die die Ruhe und Idylle des ländlichen Raums schätzen, aber trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt benötig
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
287
m2
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche bei Bedarf zum Wohnbereich integriert werden kann, in beliebter und ruhiger Lage von
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Augsburg-Inningen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zur Süd-Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Speis und Hauswirtschaftsraum sowie über ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit Zugang zum Freisitz mit offenem Kamin, sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein abgetrennten Bereich, ca. 37 m² Wfl., mit Wohn-/Schlafzimmer und Balkon, Küche und Badezimmer. Dieser Bereich kann bei Bedarf wieder mit dem restlichen Wohnbereich verbunden werden. Von dort hat man auch einen separaten Zugang zum allgemeine
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
287
m2
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche bei Bedarf zum Wohnbereich integriert werden kann, in beliebter und ruhiger Lage von
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Augsburg-Inningen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zur Süd-Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Speis und Hauswirtschaftsraum sowie über ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit Zugang zum Freisitz mit offenem Kamin, sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein abgetrennten Bereich, ca. 37 m² Wfl., mit Wohn-/Schlafzimmer und Balkon, Küche und Badezimmer. Dieser Bereich kann bei Bedarf wieder mit dem restlichen Wohnbereich verbunden werden. Von dort hat man auch einen separaten Zugang zum allgemeine
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
83
m2
86159 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Wir präsentieren diese einzigartige Maisonettenwohnung, die sich über vier Etagen erstreckt und mit einem besonderen Charme beeindruckt. Die Wohnung besticht durch Ihren individuellen Charakter eines Reihenmittelhauses, dank
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eines separaten Eingangs und einer auf mehrere Etagen verteilte Raumaufteilung. Diese geräumige 3-Zimmer-Maisonettenwohnung bietet mit 83m² Wohnfläche genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der besondere Grundriss und der Aufbau über vier Etagen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Der Altbaucharme wird durch Holzkastenfenster, Deckenhöhe und Parkettböden betont. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine erstaunliche Deckenhöhe, die eine großzügige und offene Atmosphäre schafft. Die Wohnung besticht zudem durch einen Hauch italienischen Flairs, der durch integrierte Steinwände eine besondere Note erhält. Die Loggia bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die energieeffiziente Gasetage
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
86,42
m2
86161 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Augsburg-Herrenbach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß schnell
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erreicht, die Fahrtzeit in die Augsburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Die Autobahn A8 Richtung München ist auch in wenigen Fahrtminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit vielen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Ausstattung: Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer und der Küchenbereich sind mit PVC als Bodenbelag. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 283 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunte
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 2,95 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.219,80 EUR
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen
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Charme. Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet. Die Wohnanlage befi
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
220
m2
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Göggingen im Süden von Augsburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Banken finden
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sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn oder Busverbindung) ist die Innenstadt ebenfalls zeitnah zu erreichen. Vor allem Pendler profitieren durch den nahen B17 Anschluss entweder nach Süden zur A96, oder in nördlicher Richtung zur B300 oder Autobahn A8. Zur Freizeitgestaltung lädt in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet an den Wertachauen, sowie die westlichen Wälder zum Verweilen ein. Ob Radfahren, Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur "die Seele baumeln lassen", hier findet sich für Jeden Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten.
Ausstattung: Die Ausstattung ist zumeist Erstausstattung. Solnhofer Platten (Naturstein) im gesamten
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
124,47
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Haunstetten, dem südlichste Stadtteil Augsburgs und liegt quasi mittig zwischen B 17 und dem Augsburger Stadtwald. Investieren
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Sie in eine zukunftsträchtige Lage: - optimale Verkehrsanbindung - hervorragende Nahversorgung - hoher Freizeitwert Diese Komponenten garantieren, in Verbindung mit dem Wohnkonzept, einen hohen Lebens- und Wohnkomfort.
Objekt: **Wohnjuwel in Haunstetten - provisionsfrei** Dieses wunderschön gepflegte Wohnjuwel ist der absolute Traum aller Familien! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit seinen fünf Zimmern, welches im Jahr 1957 erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit seinem Charme und viel Potenzial. Ein perfektes Liebhaberobjekt für Familien oder die, die es werden wollen! Im Erdgeschoss erwartet Sie im Eingangsbereich eine mediterrane Steinverkleidung, ein Gäste-WC und ein offener Wohn- und Essber
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
76,31
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Die Innenstadt ist zügig mit dem Bus "direkt" vor der
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Haustüre zu erreichen! Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet. Die Woh
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
11 Zi.
220
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das angebotene Objekt liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen, im nördlichen Teil der Stadt. Die Gegend ist bekannt für ihre dynamische Wohnlage und ihre guten Verkehrsanbindungen. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit
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wenig Verkehr und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Schienennetz. Das nahe Wertachufer bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: * Barrierefreier Zugang zur EG-Wohnung * Große Terrasse im 1. OG zum Innenhof * Schöner Innenhof mit überdachter Loggia * Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach * Gastherme in jeder Wohnung Derzeit besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf
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Quelle: www.immowelt.de
226.000,00 €
2 Zi.
51
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer gemütlichen und stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Dachgeschoss mit einer herrlichen Dachterrasse auf der sonnigen Südseite. Diese einladende Wohnung befindet sich im 3. Stock und
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bietet einen harmonischen Mix aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Geräumigkeit begrüßt, dank der cleveren Nutzung des natürlichen Lichts und der offenen Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich ist einladend und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während die großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Die gut ausgestattete neue Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Geräte sowie viel Stauraum für Ihre Kochbedürfnisse. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist groß genug für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armatur
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
104,23
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Wohnlösung für eine kleine Familie oder einen Kapitalanleger. Der längliche Balkon erstreckt sich über drei Zimmer und
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ermöglicht einen entspannten Zugang zur Außenwelt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, was den Wohnkomfort weiter steigert. Der Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, sondern beeindruckt auch mit einem Ausblick ins Grüne, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftspool im Haus, der zusammen mit einer Sauna eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung und Entspannung bietet. Diese Einrichtungen können das Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus besonders attraktiv gestalten. Die Möglichkeit zur zukünftigen Nutzung von Fernwärme trägt zu einer effizienten Energieversorgung bei und bietet eine umweltfreundliche Option.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
159
m2
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bobinger Straße in Augsburg (Inningen) in allgemein ist eine Straße im Stadtteil Inningen, die sich - je nach Abschnitt - unterschiedlich gestaltet. In beide Richtungen befahrbar.
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Streckenweise gelten zudem unterschiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen. Radwege (Radfahrstreifen) sind vorhanden. Das wichtigste ist alles in der Nähe und gut erreichbar, Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt, Kindergarten, Schule, Arzt/Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Tankstelle. Sehr gute Anbindung, ganz gleich, ob es Richtung Augsburg, München oder Landsberg möchten. Das Haus befindet sich in zentrale Lage in Inningen. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Kirchen, Bushaltestellen, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Physiotherapie, Supermärkte und eine Tankstelle. Die Anschlussstelle an die B17 (Haunstetten/Inningen) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Böden: - Fliesen - Laminat - Parkett Fenster dreifach (2012) und teilw
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Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll gepflegte Wohnung im siebten Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen. Wir haben sie bisher selbst genutzt und stets gut in Stand gehalten. Aufgrund unserer Familienplanung haben wir uns jedoch dazu
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entschlossen, die Wohnung zu verkaufen.
Ausblick: Die Wohnung bietet einen großen geschlossenen Südbalkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und über Augsburg, das Highlight des Jahres ist hier das unvergessliche Silvesterfeuerwerk.
Barrierefreiheit:
- Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im siebten Stock erleichtert.
- Wohnung: Die Wohnung selbst ist barrierefrei zu erreichen, und daher auch sehr gut für Senioren geeignet.
Stellplatz:
- Das Mietrecht für einen Stellplatz direkt vor dem Haupteingang kann für 20 Euro pro Monat übernommen werden.
Räumlichkeiten:
- Wohn-/Esszimmer: Aktuell als ein großer Raum gestaltet, kann durch den Einbau einer bereits gekauften Tür und den Bau einer neuen Wand leicht i
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
57,39
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die Immobilie steht kurz vor der Fertigstellung! (Mai 2024) Aktuell entsteht in KfW-55-Qualität ein hochwertiges, modernes Doppelhaus in Massivhausqualität (Ziegel)! inmitten eines ruhigen Wohngebiets im beliebten Stadtteil
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Augsburg-Haunstetten. Bei diesem Bauvorhaben werden sämtliche Aspekte des Bauens mit wirtschaftlichem, ökologischem, energetischem und architektonisch anspruchsvollem Engagement von der Planung bis zur Fertigstellung bedacht. Das homogene Gesamtkonzept, das durch die ansprechende Lage und der sorgfältige Auswahl sämtlicher Baumaterialien überzeugt, begeistert ebenfalls durch die zeitlos-elegante Architektur, die hochwertige Ausstattung sowie durch ganzheitlich durchdachte Wohnräume, die verschiedenste Zielgruppen ansprechen. Die Doppelhaushälften werden auf Wunsch auch komplett mit hochwertigen Möbel ausgestattet und kann dann im Premiumbereich vermietet werden.
Ausstattung: Mit viel Sinn für Ästhetik und mit dem Ziel, ein harmonisch
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
51,3
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
109,2
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde optimiert. Im ehemaligen Bad wurde ein Aufzug
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eingebaut. In der Wohnung wurde ein großes, komplett neues Bad und ein Gäste-WC erstellt. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Auf der Südwestseite, mit Blick zum Stadtbach wurde ein großer Stahlbalkon angebaut. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung. Die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist installiert. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett verbaut. Die Außenanlagen sind komplett erneuert und eine abschließbare Mülltonnenanlage wurde eingebaut. Z
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 3,87 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Lage: Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz
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besonderen Charme. Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für M