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1/10
4.471,78 €
5 Zi.
122,27
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1987 von den letzten Eigentümern käuflich erworben und in den zurückliegenden Jahren sorgsam gepflegt und mit größeren Geldmitteln instandgehalten. Das Objekt ist vollständig möbliert und wird nach Verkauf
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kostenlos restlos besenrein geräumt ! Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Verkaufspreises.
Raumaufteilung
Ab der Haustüre geht es in die geräumige Diele mit Garderobe, vorbei am Gäste-WC, hin zur Küche. Im sich anschließenden Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebautt, der nach Bedarf wohlige Wärme verströmt. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man entweder über den Treppenaufgang mit Holzstufen zu den beiden oberen Geschossen. So befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer samt Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wurde ein Büro eingerichtet, der mit einem Raumteiler getrennte Abstellraum dient als Archiv. Wer von hier die geflieste Loggia betritt hat einen schönen Ausblick auf die Stadt. Abschließend sei erwähnt,
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1/19
137.500,00 €
1 Zi.
28,51
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Studentenappartment im Herzen von Bamberg in einem Top sanierten historischen
Gebäude.
Der Mieter zieht zum 30.11.24 aus, Bezugsbereit ab 01.12.24
Das Appartment verfügt über eine Einbauküche, Bad mit großer Dusche und ist möbliert.
Das
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Appartment befindet sich in einem neuwertigen Zustand, wie auf den Bildern zu erkennen ist.
Auf dem Dach befindet sich eine Terrasse zur allgemeinen Benutzung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
26,04
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
HIGHLIGHT: Bei der Wohnung 02 handelt es sich um ein modernes 1-Zimmer-Mikro-Apartment im Neubauprojekt MLW26 - Wohnen in der Gärtnersiedlung in Bamberg im Mannlehenweg 26 in Bamberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei
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geplant. Ein Tageslichtbad sowie die hochwertige Ausstattung mit Fliesen im Bad und Parkettboden im Hauptraum schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnklima. Allgemeine Informationen zum Projekt: Eine moderne und dem Standort angepasste Architektur mit zahlreichen Highlights in einer top Lage in Bamberg warten auf Sie. Bei dem Objekt handelt es sich um den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten (2 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss): - Es wird der Wärmeschutznachweis Effizienzhaus 55 nach aktueller GEG erreicht - Nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Große Loggien und Balkone - Alle Bäder mit Tageslicht - Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas - Elektrische Rollos und dezen
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1/3
165.000,00 €
2 Zi.
52
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich ruhig gelegen im 1. OG des Rückgebäudes/Seitelflügels einer gepflegten Wohnanlage. Das Rückgebäude wurde ca. 1984 neu errichtet und beherbert nur 4 Wohnungen, welche über ein gemeinsames Treppenhaus
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erschlossen sind. Im EG dieses Hauses befinden sich, ideal für die Stadtlage, Einzelgaragen. Zur Wohnung kann eine Garage (15.000 €) separat erworben werden. Die Wohnung selbst wurde 2014 umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Einbau-Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten) Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 52 m² Wohnfläche, gut beliichtet, 2 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine zum Wohnen hin offene Küche, Bad (Wanne+Dusche+WC) Fenster. Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2022 an einen soliden Mieter für 552 € Kaltmiete vermietet.
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Neu
170.000,00 €
3 Zi.
73
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 14 im hinteren linken Bereich des zweiten Obergeschosses (mit Aufzug) mit einer Wohnfläche von 72,74 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem
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Abstellraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie zwei Balkonen. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 486,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2023. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 von Öl auf Gas umgestellt wurde.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 170.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfalle
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1/2
170.000,00 €
3 Zi.
73
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 73 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 2 Balkonen - in einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten - bestehend aus Diele, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2 Balkonen
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170.000,00 €
3 Zi.
73
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 5.4%, 3. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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180.000,00 €
2 Zi.
58
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 58 qm große Zweizimmerwohnung im 5. Stock eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Bamberger Osten wird aktuell über uns zum Verkauf angeboten. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie in das
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Schlafzimmer, die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und das innenliegende Bad gelangen. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert (Bad und Böden) und wurde zum 1.11.2024 frei. Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz im Hof (Nr. 26). Im Untergeschoss steht Ihnen ein abgeteilter Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld, inklusive aller Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen für Aufzug, Stellplatz und Wohngebäude, beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 366,71 €. Bei der Preisfindung wurde die noch im März 2025 anstehende Sonderzahlung von 6.314,- € für die Umsetzung der jetzt anlaufenden Strangsanierung berücksichtigt. Eine Sonderumlage für die Planungspha
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1/10
190.000,00 €
3 Zi.
75
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966). Die Wohnung verfügt über einTageslichtbad, Gäste WC, Balkon und ein separates Kellerabteil. Gastherme in der
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Wohnung, Aktuell beträgt die Kaltmiete 520,00 €, eine Erhöhung um 15 % ist ab sofort möglich. Zu den Nebenkosten von ca. 100,00€ für den Mieter, kommen 250,00€ Hausgeld hinzu. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Nur für Kapitalanleger geeignet. Darüber hinaus bietet diese Immobilie weiteres Potenzial zur Optimierung der steuerlichen Abschreibungsdynamik (AfA) und damit zusätzlicher Rendite – insbesondere durch ein Restnutzungsdauergutachten, das von der Finanzverwaltung anerkannt werden kann. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
72,67
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI! BAMBERG-SÜD-NÄHE BOSCH: 3-ZIMMER-WOHNUNG(= SOFORT FREI) + BAD MIT FENSTER + BALKON FÜR 215.000,-EURO!! HINWEIS ZUM KFZ-STELLPLATZ: Es kann ein KFZ-Stellplatz, optional für je 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 215.000,-Euro zuzüglich KFZ-Stellplatz für 9.000,-Euro = 224.000,-Euro GESAMTKAUPREIS. BAMBER
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
78,06
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen
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geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit leer und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer.
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
53,98
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante voll sanierte Wohnung mit Balkon
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
77
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in Bamberg Gartenstadt mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen guten Pflegezustand und einen Personenaufzug, der Ihnen den
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komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung ermöglicht. Zusätzlich gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zum Angebot. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele, in der sich die Küche rechts befindet in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich welcher den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seiner Südlage zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In diesen Räumen wurde ein Laminatboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist. Entlang des Flurs befinden sich auf der linken Seite das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Im Schlafzimmer sorgt ein Echtholzboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während im Kinderzimmer ein Kor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
76,19
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bamberg vor. Diese Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Die 76,19 m² große Wohnung überzeugt
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durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die Küche und das Badezimmer entsprechen dem Standard des Baujahres und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis inbegriffene Pkw- Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung selbst bietet die ideale Grundlage, um durch Re
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1/8
250.000,00 €
3 Zi.
78
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung in Bamberg-Ost zu verkaufen! Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen zu einer perfekten Gelegenheit, eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Bambergs zu erwerben. Diese Immobilie vereint stilvollen Komfort mit
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einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Details zur Immobilie Baujahr: 1971 Ausstattung: Standard Wohnfläche: 78 m² Anzahl Zimmer: 3 Objektbeschreibung Diese bezaubernde Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung aus. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine exzellente Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl von Annehm
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250.000,00 €
3 Zi.
69
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Zweckmäßig geschnittene 3-Zi-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Dieses wurde 1954 erbaut und 2009 grundsaniert. Des weiteren wurden nachfolgende Modernisierungen durchgeführt: 2022 Austausch Boiler 2013
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Erneuerung der Elektroheizung 2010 Erneuerung der Fenster Egal ob für Alleinstehende, Paare oder die kleine Familie - auf 69 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt diese Wohnung über ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich problemlos als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Kühlschrank ist Eigentum des Mieters. Das nach Süden orientierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und WC. Aus optischen Gründen ist eine Modernisierung empfehlenswert. Ein praktischer Abstellraum verstaut alles was nicht tagtäglich benötigt wird. Weitere Staufläche bietet der der Wohnu
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1/10
255.000,00 €
3 Zi.
79
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, in absolut ruhiger Lage gelegene 3 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer Wohnanlage. Das Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und besitzt langjährige Mieter oder Eigentümer. Die Wohnung hat eine
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sehr gute Raumaufteilung, einen Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie separatem WC. Ebenfalls vorhanden ist ein Abstellraum und ein Süd-Balkon - hier können Sie richtig relaxen! Genießen Sie die Sonne und die Ruhe! Der Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Flur und zweitem Schlafzimmer finden Sie hochwertiges Laminat. Ein Aufzug oder eine Treppe bringt Sie in die 3. Etage des Hauses, ein Stellplatz für Ihr Auto kann in der Nähe einer Tiefgarage angemietet werden. Der Zugang zum Haus ist seniorengerecht.
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1/10
255.000,00 €
4 Zi.
84,63
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,63 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1966 und ist auf Grund der einfachen Ausstattung in einer
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teilweise renovierungsbedürftigen Verfassung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne umzusetzen und somit ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern und umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. Zudem ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden, welches als weiteres Kinderzimmer, oder aber als Büro dient. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem Balkon haben, auf dem Sie Ihr Frühstück genießen oder sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche ausgestattet. Hie
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
79
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen
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geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer.
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
79,65
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen
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geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer.