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Quelle: www.immowelt.de
639.830,00 €
6,5 Zi.
170,03
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: An einem schönen Südhang mit Aussicht ins Grüne bauen wir für Sie sechs Doppelhaushälften und drei Einfamilienhäuser, jeweils mit Garten, Terrasse, Balkon, einer Garage und einem Stellplatz. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit,
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bei der Gestaltung des Grundrisses für Ihr Traumhaus mitzuwirken! Alle Häuser sind voll unterkellert und werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben! Wir kümmern uns um alles- Sie müssen sich nur noch entscheiden, welche Bodenbeläge und Fliesen Sie möchten. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei und erfolgt direkt vom Bauträger. Dieses Angebot bezieht sich auf die Objektnummer H1, eine Doppelhaushälfte mit Anbau.
Ausstattung: Kurze Baubeschreibung: - Energieeffizienz KfW 55 - Sparsame, umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, kombinierbar mit PV-Anlage (perfekte Südausrichtung) - Hochwertigstes Ziegelmauerwerk mit hervorragender Dämmeffizienz - 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster - Energiesparende Fußbodenheizung in allen W
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Quelle: www.immowelt.de
613.414,00 €
5,5 Zi.
150,8
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: An einem schönen Südhang mit Aussicht ins Grüne bauen wir für Sie sechs Doppelhaushälften und drei Einfamilienhäuser, jeweils mit Garten, Terrasse, Balkon, einer Garage und einem Stellplatz. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit,
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bei der Gestaltung des Grundrisses für Ihr Traumhaus mitzuwirken! Alle Häuser sind voll unterkellert und werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben! Wir kümmern uns um alles- Sie müssen sich nur noch entscheiden, welche Bodenbeläge und Fliesen Sie möchten. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei und erfolgt direkt vom Bauträger. Dieses Angebot bezieht sich auf die Objektnummer H1, eine Doppelhaushälfte ohne Anbau.
Ausstattung: Kurze Baubeschreibung: - Energieeffizienz KfW 55 - Sparsame, umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, kombinierbar mit PV-Anlage (perfekte Südausrichtung) - Hochwertigstes Ziegelmauerwerk mit hervorragender Dämmeffizienz - 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster - Energiesparende Fußbodenheizung in allen
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Quelle: www.immobilien.de
184.162,00 €
64
m2
92348 Bayern - Berg bei Neumarkt i.d.Opf.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/262275/
Zum Verkauf stehen 39 Pflegeeinheiten zur Kapitalanlage. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und können jederzeit verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.
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Die Kaufpreise liegen zwischen 184.162 € und 266.038 €, bei Zimmergrößen zwischen 49,64 m² und 124,39 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche).
Die Mietrenditen liegen zwischen attraktiven 4,8% und 4,9% und sind dank Indexmiete inflationsgeschützt.
Rundum Sorglos: Ein erfahrener Verwalter und Betreiber übernehmen sämtliche Eigentümeraufgaben für Sie. Komfortabel für Sie!
Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktuelle Kapazität von 67 Betten erweitert.
Bei einer Wohn-/Nutzfläche von 3.720 qm herrschen außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse von 55,5 qm pro Bett. Vereinzelt verfügen die Zimmer der Einrichtung auch über Terrassen und Balkone.
Die Gestaltung der Innenbereiche orientiert sich neben den pflegeris
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
5 Zi.
107
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: *** Dieses Angebot ist aktuell reserviert für einen Käufer, der bereits einen Finanzierungsnachweis vorgelegt hat. *** Sie bevorzugen die Freiheit eines älteren freistehenden Hauses auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung zum
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günstigen Preis? Dann kann dieses sympathische, massiv errichtete Familienhaus in Südhanglage mit Aussicht Ihr neues Zuhause werden! - Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff, ca. im Jahr 1995 eingebaut - Bad im Erdgeschoss im Jahr 2014 teilrenoviert als bodengleiche Dusche, dabei neuer Boiler - Dach im Jahr 2017 neu eingedeckt mit Biberschwanzziegeln - Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2017 - Garage im Jahr 1974 errichtet - Geräteschuppen im Garten Raumaufteilung Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,20 m): - Diele außen 2,34 m², Diele innen 4,72 m² - WC 1,44 m² - Garderobe 3,77 m² - Bad mit bodengleicher Dusche 3,32 m² - Schlafzimmer mit Morgensonne 16,60 m² - Wohnzimmer mit Aussicht 19,55 m² - Küche mit Aussicht 10,82 m² Im Dachgeschoss drei Schlafzim
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Quelle: www.immowelt.de
281.500,00 €
3 Zi.
77,7
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Einheit ist eine vermietete Eigentumswohnung in einem 5-Parteien-Haus in der Hermann-Hesse-Straße, Hausnummer 6 in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und
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ersteckt sich über 3 Zimmer und insg. 77,70 m². Über den geräumigen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zu dem südöstlich ausgerichteten Balkon bietet. Der Küchenbereich befindet angrenzend zum Wohn- und Essbereich, ist aber nicht räumlich abgetrennt. Auf dem Weg vom Eingangsbereich in das helle Schlafzimmer durchquert man eine großzügige Ankleide, mit ausgiebig Platz für Schränke etc. Neben Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich bietet diese Wohnung noch ein drittes Zimmer, das optimal als Kinderzimmer oder auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Bad - ebenfalls über den Eingangsbereich zugänglich - verfügt über eine Dusche, Wanne, Waschbecken und ein WC. Zum
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
110
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt, Neumarkter Straße 19. Im Erd- und ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, welche zu den üblichen
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Geschäftszeiten ihren Betrieb führen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen - unter anderem die hier angebotene - im Dachgeschoss eine weitere Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 4 Zimmer und 100 m². Über den Flur/Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Essbereich, der in das Wohnzimmer mündet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon. Die westliche Ausrichtung des Balkons und Wohnzimmers sorgen für eine angenehme Abendsonne in und um die eigenen 4 Wände. Die Küche ist als separates Zimmer von Wohn- und Essbereich abgetrennt. Neben Wohn- und Esszimmer bietet diese Wohnung außerdem jeweils ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss u
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
55
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt, Neumarkter Straße 19. Im Erd- und ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, welche zu den üblichen
...
Geschäftszeiten ihren Betrieb führen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen - unter anderem die hier angebotene - im Dachgeschoss eine weitere Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 1 Zimmer plus Bad & Küche und insgesamt 55 m². Über den Flur/Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Der Schlafbereich ist durch eine Zwischenwand separiert ausgewiesen. Die Küche ist räumlich vom Wohn- und Essbereich getrennt. Vom Wohn-/Ess- und Schlafbereich aus hat man Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon. Die westliche Ausrichtung des Balkons und Wohnbereichs sorgen für eine angenehme Abendsonne in und um die eigenen 4 Wände. Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine Wanne mit Du
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
5 Zi.
105
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt, Neumarkter Straße 19. Im Erd- und ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, welche zu den üblichen
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Geschäftszeiten ihren Betrieb führen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, im Dachgeschoss eine weitere, wobei es sich um die hier angebotene handelt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 105 m². Neben den 4 großzügigen Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern verfügt diese Dachgeschosswohnung über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Der Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und durch seine großen kegelförmigen Fenster den ganzen Tag und vor allem zum frühen Abend hin von Sonnenlicht durchflutet. Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine Wanne mit Duschvorrichtung. Diesem Verkaufsangebot sind das Sondernutzungsrecht an zwei Ste
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92348 Berg bei Neumarkt i.d.OPf.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
6 Zi.
185
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Raumwunder in ruhiger Lage trifft es auf den Punkt! Im Ortsteil Unterwall der Gemeinde Berg liegt dieses 'junge moderne Haus'. Gro z gige 185m Wohnfl che verteilen sich auf zwei Ebenen. Ein wunderbares Anwesen f r eine Familie mit Platzbedarf
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oder als Investment mit Rendite, da eine Monatsmiete von 1.600 (Kaltmiete) als Option (jetziger Eigent mer bleibt als Mieter) angeboten wird Freundlich und lichtdurchflutet zeigt sich der Eingangsbereich. Vor uns liegt rechterhand die innenliegende Treppe, das Bad und daneben das G ste-WC. Linkerhand vom Eingang ist eine 'Speis' der folgenden K che vorgelagert. Die moderne Einbauk che ist mit kleiner Sitzgelegenheit und neben den Markenger ten zus tzlich zum E-Herd, mit einem mit Holz beheizbarem Herd ausgestattet. Von der K che k nnen wir nun entweder auf die Terrasse oder in den Ess- und Wohnbereich gehen. Gro e bodentiefe Fenster, zwei Terrassent ren zum Garten und der moderne Kachelofen, fungiert als Raumteiler, machen das Ess- und das Wo
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Quelle: www.immowelt.de
947.500,00 €
5 Zi.
140
m2
92348 Großwiesenhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das modern gestaltete EFH wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm - Außenwände voll diffusionsoffen - errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkputz und
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Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Elternbad mit Regenkopfbrause, Kinder-/Gästebad u.v.m. Auf Wunschbieten wir Ihnen gerne einen Keller mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser an.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich direkt am Ludwig-Donau-Main-Kanal in Berg/Richtheim. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten in Top Lage. Zur Bushaltestelle sind es nur 4 Minuten zu Fuß. Den Autobahnanschluss nach Nürnberg erreichen Sie in ca. 7Min., den Richtung Regensburg in ca. 5 Min. Nach Neumarkt sind es nur 6 km. Dort finden Sie auch alle weiter
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Quelle: www.immowelt.de
163.541,00 €
1 Zi.
41
m2
92348 Großwiesenhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ein Pflegeappartement erwerben Sie in erster Linie weil Sie Kapitalanleger sind! Sie erhalten einen langjährigen Mietvertrag mit dem Betreiber des Hauses. Dieser schuldet Ihnen die mtl. Miete unabhängig davon, ob Ihr
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Pflegeappartement gerade belegt ist oder nicht! Zudem übernimmt der Betreiber gegen einen kleinen Betrag die gesamte Instandhaltung und Verwaltung. Was neben den über 4% Mietrendite allerdings noch ein sehr wesentlicher Aspekt des Kaufes sein kann, ist die Tatsache, dass Sie als Eigentümer eines Pflegeappartements ein Vorbelegungsrecht für Sie und Ihre Lieben haben! Sollte es also, ob in naher oder ferner Zukunft dazu kommen, dass Sie einen Pflegeplatz benötigen, steht Ihnen der nächste freiwerdende Platz, vorbei an der Warteliste zu! Melden Sie sich gerne zu einer kostenlosen Beratung! Wir sind in diesem Segment Profis seit über 20 Jahren!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
590
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in Berg umfasst 590m² vermietbarer Etagenfläche (ca. 320m² Gewerbe, ca. 270m² Wohnfläche), 14 Stellplätze und eine Kelleretage. Das Haus erwirtschaftet eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 71.500€
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zzgl. Nebenkosten und Steuer. Weitere Infos auf Nachfrage.
Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 2% zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
5 Zi.
147
m2
92348 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Einfamilienhaus, welches 2004 errichtet wurde, hat eine Wohnfl che von ca. 147 m und liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil von Berg. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Hansehaus in
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Holzrahmenbauweise. Die Wohnfl che verteilt sich auf 5 Zimmer, K che, 2 B der sowie ein G ste-WC im Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein gro z giges Wohnzimmer mit Essplatz im Wintergarten, einem Schwedenofen und Austritt auf die gro z gige Sonnenterrasse. Eine ger umige Wohnk che grenzt direkt an den Wohnbereich an. Das G ste-WC sowie die Garderobe sind ber den Flur zug nglich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Dusch-Bad. Im Keller sind 2 R ume noch nicht ausgebaut. Diese k nnen somit nach Ihren W nschen gestaltet werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigef gten Pl nen. Auf dem Grundst ck stehen zwei Garagen sowie ein Gartenhaus
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / OT
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses in toller Aussichtslage erh ht im S dhang gebaute 1-2-Familienhaus birgt f r handwerklich geschickte Menschen einen gro en Schatz an M glichkeiten. Mit derzeit 5,5 Zimmern, 2 B dern, Balkon, Terrasse, jede Menge Lagerplatz und
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Wohnraumerweiterungsm glichkeiten im DG und evtl. EG (ehemaliger Laden) ist f r den niedrigen Kaufpreis mit gewissen Renovierungsarbeiten an Elektrik, B der und Heizung sehr viel geboten, zumal das Haus sehr solide gebaut wurde. Die derzeitige lheizung kann unter Umst nden in einen Fernw rme-Anschluss getauscht werden (siehe Rohrenst dter Biomasse-Heizkraftwert "Bert" - www.rbhw.de) Ab September 2024 gibt es im nahegelegenen St ckelsberg eine neue KITA mit gen gend Krippen- und Kindergartenpl tzen f r die Umgebung. Der bergabetermin dieser Immobilie ist kurzfristig m glich, da derzeit nicht bewohnt. berzeugen Sie sich bei einem pers nlichen Besichtigungstermin! F r weitere Details und ausf hrlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
6,5 Zi.
129
m2
92348 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz und laufend modernisiert! Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ausgezeichneter Lage von Berg: - Baujahr 1973 - "Nordhaus"-Fertighaus - insgesamt 6,5 Zimmer, 2 B der und 1 G ste-WC - K che mit Durchreiche zum Essbereich - sch ner
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Eck-Wintergarten in s dwestlicher Ausrichtung - zus tzlich Terrasse mit Markise - Dachgeschoss nachtr glich wohnraumartig ausgebaut mit 2 Zimmern und Bad - gro er Hobbyraum (ca. 32 m ) im Kellergeschoss - Doppelgarage mit Dachraum - Photovoltaikanlage mit 8 kWp Nennleistung - Holzanbau (Ger teraum) an Garage - sehr gepflegter nat rlich eingewachsener Garten mit kleinen Teichen Hinweis: F r das ausgebaute Dachgeschoss liegt kein Grundrissplan vor. Modernisierungen/Renovierungen ca.: - 1989 Erneuerung Garagendach - 1991 Einbau lzentralheizung - 2004 Erneuerung Hausdach und Einblechung Kamin - 2010 Badsanierung; Hebeanlage mit Pumpe im Keller - 2013 Einbau Ecksauna der Marke WEKA - 2014 teilweise Erneuerung Elektrik; Errichtung Photovoltaikanlage - 2
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
6 Zi.
172,89
m2
92348 Stöckelsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gro z gige Haus mit insgesamt ca. 173 m Wohnfl che wurde ca. im Jahr 1964 zu einem Ein- bis Zweifamilienhaus aufgestockt. Das Grundst ck umfasst ca. 852 m . Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1988. Das Erdgeschoss
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mit ca. 67 m und separatem Eingang wurde 2022 aufw ndig renoviert. Es sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Abstellraum sowie ein heller Wohn- Essbereich vorhanden. Im 1. Stock des Hauses, der sich ber einen eigenen Hauseingang betreten l sst, finden Sie ein Badezimmer mit Wanne, ein WC mit Waschbecken und Dusche, ein B ro, ein helles Wohnzimmer sowie eine gro e Wohnk che vor. Im 2. Stock befinden sich derzeit die Schlafr ume. Neben einer gro en Hofeinfahrt und einer Garage ist eine mehrst ckige Scheune vorhanden, die viele verschiedene Nutzungsm glichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen k nnen Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich direkt am Ortsrand von Berg bei Neumarkt. Zur Bushaltestelle sind es nur 4 Minuten zu Fuß. Den Autobahnanschluss nach Nürnberg erreichen Sie in ca. 7Min., den Richtung Regensburg in ca. 5 Min.
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Nach Neumarkt sind es nur 6 km. Dort finden Sie auch alle weiterführenden Schulen. Im Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: REWE, Netto, Bäcker,Café, Metzger und Banken. Auch im Bereich Gesundheitswesen ist durch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten und Ergotherapeuten eine gute Versorgung sicher gestellt.
Provision: Provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
15 Zi.
351
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Loderbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3-Parteien-Haus mit Garagengeb ude: - 3 gut geschnittene, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnungen - Baujahr 1973, Dachgeschoss neu ausgebaut 1999 - jede Wohnung mit gro em Wohnzimmer, separate K che und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad,
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separates WC und Abstellraum - jede Wohnung hat 2 Kellerr ume - je eine Einzelgarage mit Vorbereitung f r E-Auto Ladestation - gro er Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird - komplett vermietet, Mieteinnahmen auf Anfrage Bereits erfolgte Renovierungen: - Dach komplett neu inkl. D mmung 1999 - Viessmann Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004) - Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2007 Erdgeschoss - Baujahr 2014 Obergeschoss) - Badezimmer und WC - Wohnung Obergeschoss im Jahr 2014 - Garagengeb ude (neues Trapezdach im Jahr 2017)
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Quelle: www.immobilien.de
666.500,00 €
104
m2
92348 Berg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweisem Keller, mit einer Wohnfläche von 104/61 m², inklusive einem Nebengebäude (Holzschuppen). Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt zudem über Landwirtschaftsflächen. Die
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Raumaufteilung umfasst einen Flur, einen Seitenflur, einen Öltank-/Heizungskeller, eine Kellergarage von 60,5 m² sowie im Erdgeschoss einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Ölheizung zur Beheizung sowie Öl-Einzelöfen in den Zimmern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler der Firma Vaillant im Badezimmer. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Im Jahr 2022 wurde eine Baugenehmigung für die Errichtung von vier Doppelhaushälften mit Garagen auf dem Grundstück erteilt. Das bestehende Gebäude ist weitestgehend abrissreif.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,