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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
125,12
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
LIMITIERTE SOMMER-AKTION: ANGEGEBENE SOMMERPREISE NUR FÜR KURZE ZEIT! JETZT ANFRAGEN UND BESICHTIGUNG SICHERN! AKTUELLER STAND: BEZUGSFERTIG & ÜBERGABE NACH VEREINBARUG NEUBAU WE 1. OG + 2 BALKONE Die hier angebotene lichtdurchflutete
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Neubau-Wohnung im 1. OG begeistert sofort mit gleich 2 geräumigen Balkonen mit Blick zur Straße und in den ruhigen Innenhof. Fünf praktisch geschnittene Zimmer mit außergewöhnlich großzügigen Wohnflächen schaffen mit ihrer flexiblen Grundrissgestaltung den idealen Wohnkomfort für Familien mit Kind oder Kindern unterschiedlichen Alters, aber auch für Paare, die gerne im Home-Office arbeiten. Die separate Küche, vier quadratische Zimmer bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ein zentraler, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Fenstern, ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich begeistert diese exquisite Wohnung durch gleich z
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Quelle: www.immowelt.de
782.565,00 €
2 Zi.
89,95
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in
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Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder
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Quelle: www.immowelt.de
474.947,70 €
5 Zi.
123,58
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes. Als Käufer dieser Wohnung treten Sie in den seit Dezember 2016 bestehenden Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten eines Vermieters ein. Die Immobilie bietet insgesamt 20
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Wohnungen, die großzügige Wohnflächen auf zwei bis sechs Zimmer verteilen. Das Wohnhaus wurde umfassend renoviert und saniert. Dabei wurde in den inneren Gemeinschaftsbereichen wie Flur und Treppenhaus vorsichtig der 1912er-Altbaucharakter bewahrt. Im Laufe der Jahre ist das Wohnhaus fast zu einer Konzept-Immobilie geworden: Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich genutzter Garten und die Kita Lotusblüte. Familien mit Kindern können hier leicht die richtige Eigentumswohnung finden.
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Quelle: www.immowelt.de
327.455,00 €
1 Zi.
41,45
m2
12049 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das immer beliebter werdende Szeneumfeld des Schillerkiezes liegt bei dieser Wohnung direkt vor der Tür. Der raumeffiziente 41-Quadratmeter-Grundriss ist ideal für Singles. Dank der klugen Aufteilung gibt es neben dem garderobentauglichen Flur ein
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Duschbad mit Tageslicht, eine wohnliche Küche und ein geräumiges Balkonzimmer. Das Ganze eingefasst vom massiven Gemäuer einer langlebigen Immobilie, schönen Dielenböden und frisch sanierter Altbauästhetik. Mehr zum Projekt: Schön und schnörkellos - so lässt sich der Leine51 Gründerzeitbau mit Vorder- und Gartenhaus im Herzen Neuköllns charakterisieren. Das 1910 errichtete Gebäude überzeugt mit seiner klassisch-stilvollen Architektur sowie der frisch geweißten Fassade. Details wie die klassizistischen Balkonsäulen verleihen dem Objekt einen besonders eleganten Charakter. Diese Eleganz setzt sich auch im Inneren des Gebäudes fort: Hier treffen charmante Dielenböden auf hohe Decken und große Fenster.
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
1 Zi.
43,3
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Eckgebäude im beliebten Travekiez aus dem Jahr 1987 wurde 2016/2017 modernisiert. Unter anderem wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch die 2020 durchgeführte Fassadensanierung erstrahlt das Haus auch von außen in neuem Glanz. 40 Wohnungen
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mit Größen zwischen 42m2 und 68m2 sind auf sechs Geschosse und drei Aufgänge verteilt. Es stehen 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und raumsparend bemessene 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl, mit Balkonen in allen Obergeschossen. Die Grundrisse sind kompakt, mit guter Raumausnutzung. Einige wenige Wohnungen werden bezugsfrei angeboten, die meisten sind vermietet und eine hervorragende und zukunftssichere Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
3 Zi.
94
m2
10407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Besonderheiten des hier angebotenen Objektes erschließen sich Ihnen schon beim Betreten des sehr gepflegten Gründerzeit- Altbaus. Über ein repräsentatives Entrée und ein Treppenhaus mit originalen Elementen erreichen Sie die im dritten
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Obergeschoss gelegene Wohnung. Hier erfassen Sie sofort die überaus gelungene Kombination von modernem Design und dem besonderen Charme der Bauweise des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Geschickte Veränderungen des Grundrisses, Wertschätzung von Historie, Berücksichtigung von Funktionalität, ein sicheres Gespür für Farben und Formen sowie die Wahl besonderer Materialien schaffen eine Loftatmospäre der besonderen Art. Die Offenheit der Räume macht den Weg frei für viel Licht, welches durch große Fensterfronten fällt und dank der Eichendielen die Eleganz der Einrichtung in ein warmes Licht taucht. Wanddurchbrüche haben einen zentralen Raum geschaffen, der gemütlichen Wohnbereich, Essplatz und offene Designer-Küche verbindet. Gleichzeitig sind die funktion
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
71,64
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das versteckt liegende kuschelige Nest im rückwärtigen Teil des Grundstücks mit 3 großen Zimmern und Einbauküche auf ca. 71,64 m² eignet sich besonders für Paare oder Singles, die die Natur lieben. Erholung pur. Wenn Sie am Gartenhaus
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vorbeigehen und das hintere Gartentor öffnen, stehen Sie direkt im Wald. Näher kann man der Natur nicht sein! Das Häuschen, Baujahr ca. 1912, punktet mit einer Sonnenterrasse unter einem großen Dach aus Plexiglas mit rot-weißer Markise, unter der sich herrlich der Sommer genießen lässt. Originell ist die teilweise Nutzung der Original Kachelöfen als moderne Heizkörper für die Gasheizung. Das Dach und die ISO-Fenster aus Kunsstoff wurden ca. 1999 eingebaut und um elektr. Rollläden ergänzt. Im vorderen Teil des Grundstücks liegt ein weiteres Gebäude, vom dem aus eine Grunddienstbarkeit zu Ihrem Grundstück besteht (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht). Es steht ebenfalls zum Verkauf. Die beiden Häsuer gehören einer Familie und teilen sich eine Trinkwasserleitung.
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Quelle: www.immowelt.de
446.460,00 €
3 Zi.
106,3
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das
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Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Es stehen Fahrradräume im zweiten Hof und im Keller zur Verfügung. Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse eine Baubeschreibung zur Verfügung. Im Zuge des Bauprojekts wurden umfangreiche Arbeiten ausgeführt. Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet mit Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, erneuert und gedämmt, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz wurde realisiert. In den Wohnungen wurden Küchen und Bäder neu organisiert und renoviert. Es
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Quelle: www.immowelt.de
1.131.890,00 €
5 Zi.
156,6
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erfülle deinen Traum von einem nachhaltig schönen Eigenheim! Das dreigeschossige Doppelhaus beeindruckt mit einer klimaneutralen Bauweise, fünf Zimmern auf einer Fläche von 157 Quadratmetern und einem einzigartigen Interieur. Dezente
...
Massivholzdecken, -fenster und -türen verleihen - in Teamwork mit hochwertigen Parkettböden - zeitlose Klasse. An kühleren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für warme Gemütlichkeit. Im weiträumigen, zur Küche offenen Wohnbereich kannst du hervorragend deine Quality Time verbringen, die sich bei schönem Wetter auf der Südterrasse oder im angrenzenden Privatgarten fortsetzen lässt. Deine private Komfortzone beginnt in der ersten Etage. Zwei großzügige, helle Zimmer, ein nützlicher Abstellraum und ein elegantes Wannenbad mit Fenster und einem abgetrennten Bereich für die Waschmaschine runden dein Refugium ab. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Duschbad. Mehr zum Projekt: So sehen Gewinner aus: KOKONI ONE ist dank klimaneutral
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
85,77
m2
10439 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Helmholtzkiez! Das klassische Gründerzeit-Eckhaus Prenzel175 wurde 1908 als imposantes 4-geschossiges Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, errichtet. Erker, Balkone und ein Treppenhaus mit schönen historischen Details
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verleihen dem Wohn- und Geschäftshaus einen besonderen Charme. Alles atmet die Epoche um 1900! Die insgesamt 48 Wohneinheiten des "Prenzel175" verfügen über 1 bis 6 Zimmer sowie 7 Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit großzügigen Wohnflächen von ca. 43 bis 162 m². Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Ob für Singles, Paare oder Familien- perfekt für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah in einen gutsituierten Familienbezirk wohnen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
349.230,00 €
2 Zi.
83,15
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das
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Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Es stehen Fahrradräume im zweiten Hof und im Keller zur Verfügung. Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse eine Baubeschreibung zur Verfügung. Im Zuge des Bauprojekts wurden umfangreiche Arbeiten ausgeführt. Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet mit Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, erneuert und gedämmt, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz wurde realisiert. In den Wohnungen wurden Küchen und Bäder neu organisiert und renoviert. Es
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Quelle: www.immowelt.de
252.000,00 €
1 Zi.
27,41
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 1-1,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin-Weißensee per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab Oktober 2024) Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit
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flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded 1-1,5-room NEW CONSTRUCTION apartments in Berlin-Weißensee FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from Oktober of 2024). On our project page you will find all important information about the Project: www.ba94.de A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the no
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
106
m2
15366 Hoppegarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Birkenstein bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Lebensqualität. Mit einem beeindruckenden Grundstück von über 2100m² und zahlreichen Annehmlichkeiten erfüllt
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es alle Wünsche an modernes und komfortables Wohnen. Auf dem Dach des Hauses befinden sich zwei Solarthermie Module, welche zu einer umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung beitragen. Grundstück und Garten Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Der riesige Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet: - Eine geräumige Diele, die Sie und Ihre Gäste willkommen heißt - Ein Badezimmer mit einem WC und ein separates Bad mit Badewanne für entspannte Stunden - Eine Kü
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
3 Zi.
85
m2
12043 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet auf etwa 85 qm insgesamt 3 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der bereits den ersten Eindruck der hohen Decken vermittelt. Die zwei separaten, hellen Zimmer sind zum
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großzügigen Hinterhofensemble ausgerichtet. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss genießen Sie von hier aus einen wundervollen Weitblick über Gärten und Dächer der Nachbarschaft. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiges Badezimmer im marokkanischen Stil, welches zu einer entspannten Auszeit im Whirlpool einlädt. Auch eine ebenerdige Dusche fügt sich perfekt in das Badezimmer ein. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, welcher durch große Fensterfronten und hohe Decken ein besonderes Ambiente bietet. Die großzügige Terrasse lädt aufgrund Ihrer Ausrichtung nach Süd-Westen zum Sonnenbaden oder auch zum genussvollen Feierabend an Sommerabenden ein. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlig
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
78,64
m2
10557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zimmeranzahl: 3 Aufzug: ja Keller: ja Balkon: ja, nach Westen (2.Balkon ist geplant) Bad: mit Wanne und Fenster Boden: Laminat Wände: Raufasertapete Deckenhöhe ca.: 2,62-2,64 m Fenster: Holzverbundfenster Abstellkammer: ja Heizung: Fernwärme
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Zustand: gepflegt Vermietet seit: 01.09.2010 Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre ab dem Kauf Vorkaufsrecht: ja Kaltmiete: 540 € Betriebskosten-VZ: 107 € Heizkosten-VZ: 87 € Warmmiete: 734 € Hausgeld: 309,80 € (davon Umlagefähige Kosten: BK: 150,68 € + HK: 111,65 €) Es ist geplant einen zweiten Balkon (am Wohnzimmer) anzubauen. Der Bauantrag wird in Kürze gestellt. Da der Balkon noch nicht angebaut ist, ist er auch nicht im Preis enthalten. Nach dem Kauf, wenn der Balkon angebaut ist, wird er gesondert abgerechnet. Auf diese Kosten fallen keine Kaufnebenkosten an.
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Quelle: www.immowelt.de
984.000,00 €
4 Zi.
123
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf drei ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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45 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 150 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 123 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 3-5-Zimmern mit 2-3 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab Oktober 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TO
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123
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf drei ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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45 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 150 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 123 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 3-5-Zimmern mit 2-3 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab Oktober 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TO
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
97
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist im 4. Obergeschoss in einem im Jahr 1917 erbauten Gebäude gelegen, das sich in einem sehr guten Zustand befindet und im Jahr 2020 umfangreich saniert bzw. modernisiert wurde. Sie erreichen Ihre Wohnung mit dem
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Aufzug - die Wohnfläche von ca. 97 m² bietet genügend Platz für Ihre kleine Familie oder Sie als Paar. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer verleihen der Wohnung ihren Charme. Das Badezimmer mit Wanne sowie der Hauswirtschaftstsraum runden Ihren Wohnkomfort ab. Die Zimmerhöhe beträgt ca. 2,70 m. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone - dort können Sie an warmen Tagen die Sonne im Freien genießen. Eine gehobene Ausstattung ist das Highlight - die Einbauküche von Häcker, das Parkett sowie die doppelverglasten Holz- bzw. Kunststofffenster aus dem Jahr 2020 tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW steht für Sie bereit sowie ein Keller für Abstellzwecke und
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
144,05
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
WE011Garten53,94 m² WE021Garten40,80 m² WE081Garten27,41 m² WE051Strasse21,9 m² ___________________________________________________________ Lichtdurchflutete 1-1,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin-Weißensee per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab
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Oktober 2024) Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded 1-1,5-room NEW CONSTRUCTION apartments in Berlin-Weißensee FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from Oktober of 2024). On our project page you will find all important information about the Project: www.ba94.de A tota
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
58,44
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 2019 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist mit dreifach verglasten Holzfenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektrowärmepumpe
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mittels Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Per Sondernutzungsrecht kann der Gartenanteil, welcher von der Terrasse aus begehbar ist, genutzt werden. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Sollten Sie das Objekt lieber als Kapitalanlage erwerben wollen, können Sie mit einer Kaltmiete von ca. 20,50€/m² kalkulieren. Sie sollte sich für 1.199€ nettokalt gut vermieten lassen. Die nicht umlegbaren Kosten liegen bei 43,52€. Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) läge bei 3,7%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkost