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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
4 Zi.
137,73
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Marina 36 erfüllt mit seiner Lage und modernen Architektur direkt an der Dahme hohe Ansprüche an Architektur, Wohnambiente und Ausstattung - und begeistern zudem mit einer eigenen Steganlage und Privatstrand! Die Doppelhaushälften und
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freistehenden Einfamilienhäuser präsentieren sich in aufregend moderner Architektur. Spannungsreich gestaltete Fassaden treffen hier auf eine ausgewogene Formensprache. Mit Wohnflächen von ca. 132, 133 oder 144 Quadratmetern über jeweils drei Etagen sowie Grundstücksgrößen (reales Eigentum) zwischen ca. 162 und 395 Quadratmetern bieten sie eine Vielzahl an Optionen. Die Wertigkeit der Anlage zeigt sich auch in der Außengestaltung. Sorgfältig aufeinander abgestimmte Pflanzen und Bäume flankieren die eingefassten Wege. Rasen- und Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielplätze - teils direkt am Wasser - locken hinaus ins Freie. Das absolute Highlight ist die private Steganlage! Hier können Sie mit Ihrem Boot fast unmittelbar vor der eigenen Haustür anlegen.
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Quelle: www.immowelt.de
742.186,00 €
3 Zi.
89,42
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf drei ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 102 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 89 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 3-4-Zimmern mit 2-3 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab Oktober 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOW
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
36,7
m2
10409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und charmante Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau mit hohen Decken und edlem Echtholzparkett, was ihr einen besonderen Charme und eine warme Atmosphäre verleiht. Auf einer Fläche von ca. 36,7 m² bietet sie ein
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großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist und alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für extra Komfort und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ruhige, grüne Innenhof, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus in einer lebendigen, urbanen Umgebung suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
66,14
m2
10409 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus mit Keller wurde um 1911 erbaut und Ende der 90er Jahre saniert. Der grüne Innenhof verfügt über Fahrradabstellplätze. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ist nur von der Hofseite aus zugänglich. Vom Flur/Eingangsbereich
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gelangen Sie direkt in den offenen Küchenbereich. Vom kleinen Flur aus, sind das Schlafzimmer (ca. 20m²), das innenliegende Badezimmer und das Wohnzimmer (ca. 24m²) zu erreichen. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite. Die Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet, die zur Mietsache gehört. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Terrasse (Sondernutzungsrecht) befindet sich vor dem Wohnungseingang. In der gesamten Wohnung, außer in Küche und Bad, befindet sich abgezogener Dielenfußboden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der aktuelle Mieter
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
130
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem 378 m² Grundstück wurde im Jahre 1998 eine sehr großzügige, frei geplante Doppelhaushälfte voll unterkellert errichtet. Durch die drei Ebenen sowie das vorhandene Kellergeschoss stehen über 180 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Mit
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insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und der Küche sowie zusätzlich drei Räumen im Souterrain bietet das Haus auch einer großen Familie sehr viel Platz und ausreichend Gestaltungsspielraum.
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
4 Zi.
150
m2
10365 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschossrohling mit tollem Ausblick In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Lichtenberg befindet sich dieser exklusive Dachgeschossrohling. Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet eine einmalige Gelegenheit
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für Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, sowie für Investoren, die ein spannendes Projekt zur Entwicklung und anschließenden Vermarktung suchen. Das Dachgeschoss umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Der offene Grundriss lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen anpassen. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der atemberaubende Blick vom Dachgeschoss über den Stadtteil Lichtenberg, der für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Wer mehr Wohnfläche benötigt hat außerdem die Option auf den zusätzlichen Erwerb einer bezugsfreien ca.78m² großen 3-Zimmer-Wohnung direkt unter dem Dachrohling - im 3. Stock. Dur
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
70,23
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Leben, wo andere Urlaub machen. Ihr Traum wird wahr! Diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Das Herzstück bildet das
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großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer. Durch große Fensterfronten und direktem Zugang zum großen Balkon, der mit fantastischem Ausblick zu erholsamen Stunden im Freien einlädt, entsteht hier ein besonderer Wohnkomfort. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen traumhaften Blick auf die Dahme. Das Schlafzimmer, mit ebenfalls großen Fenstern und herrlichem Blick, bietet viel Platz und ein außergewöhnliches Ambiente. Ein hochwertiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sind von der Diele zu erreichen. Auch das äußerst gepflegte Umfeld ist hübsch anzuschauen und die Bötchen auf der naheliegenden Dahme sind zum Greifen nah. Also träumen Sie nicht länger, sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
39,5
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 1905 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Seitenflügels und ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer
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Zentralheizung mittels Fernwärme. Diese wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Haus befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil im Untergeschoss. Innerhalb der WEG wurde bereits beschlossen, dass jeder Eigentümer sich selbst um den Anbau eines Balkons kümmern darf. Dies muss jedoch mit den Behörden vorab abgestimmt werden. Einige Eigentümer haben bereits Balkone angebaut, sodass von einer Genehmigung auszugehen ist, sie jedoch nicht garantiert werden kann. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet. Sie können dieses Objekt also sowohl zur Eigennutzung erwerben, als auch als Kapitalanleger zuschlagen.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
3 Zi.
90
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt
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allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen a
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die im 4.Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung stellt ein ideales Investment dar. Über den Flur können die beiden Zimmer separat betreten werden. Die Küche bietet genügend Platz für eine Sitzecke. Besonders praktisch sind zwei Abstellräume im
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Flur. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon mit Südausrichtung. Nur für Kapitalanleger!
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
120
m2
12487 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Heim! Dieser reizvolle Bungalow im begehrten Berliner Stadtteil Johannisthal bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ein großzügiges Grundstück von ca. 743 m². Das Haus wurde massiv erbaut und ca. Ende der
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1990er Jahre umfassend erweitert und modernisiert, sodass es heute in einem ordentlichen und gepflegten Zustand erscheint. Betreten Sie den Bungalow und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum - perfekt für Kochliebhaber. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Bungalow verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ist mit einer Oberlichtkuppel ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
66,39
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als eine ca. im Jahr 2019 erbaute 3-Zimmer-Neubaueigentumswohnung mit Loft-Charakter in der begehrten Wohnlage Lichtenberg Ortsteil Rummelsburg, nah am Rummelsburger See gelegen. Das außergewöhnliche
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Objekt befindet sich in einem sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus, welches durch seine Architektur beeindruckt und über einen Aufzug barrierefrei zugänglich ist. Die Wohnung erstreckt sich im 2. Obergeschoss, bietet hochwertige Ausstattung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Grundriss präsentiert sich dynamisch und modern, es sind an allen Räumen Balkone sowie ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten vorhanden. Ein Fahrradkeller sowie ein großes, trockenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Wohnbereich ist über eine geräumige Diele zugänglich und öffnet sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener und moderner Küche. Hier liegt ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz an. Zusätzlich ve
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
74,36
m2
12621 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Atmen Sie durch und kommen Sie zur Ruhe. Im beschaulichen Kaulsdorf-Süd, nördlich von Köpenick, entsteht die moderne und helle Stadtvilla MAY mit klaren Linien und einem offenen Look. Balkone und Terrassen, bodentiefe Panoramafenster und
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Grünflächen erschaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Leichtigkeit. Für Komfort im Alltag sorgen die Tiefgarage, moderne Gebäudetechnik, der Aufzug vom UG bis zum DG sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten. Hier fühlen sich alle Generationen wohl. Erstbezug Q4'2024!
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
165,95
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung beeindruckt mit ihrem eigenen, sonnigen und ruhig gelegenen Garten in Südlage. Mit ihren 6 Zimmern bietet sie reichlich Platz und kreative Freiheit für Familien sowie für alle anderen Lebenskonstellationen,
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die sowohl das lebendige Stadtleben schätzen als auch die Vorzüge eines privaten Gartens (ca. 90,00 m²) genießen möchten. Die Wohnung ist vollständig renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche sowie neue Badezimmer. Dank ihres besonderen Grundrisses und der 3 separaten Eingänge ist die Wohnung äußerst vielseitig nutzbar. Hier lassen sich Arbeitsbereiche abtrennen, private Rückzugsorte schaffen oder Räume für ältere Kinder gestalten. Der exklusive Garten, der ausschließlich über die Wohnung zugänglich und dieser zugeordnet ist, bildet das absolute Highlight. Ob für Grillabende mit Freunden, als Spielplatz für Ihre Kinder oder einfach für entspannte Stunden im Grünen - hier können Sie ankommen und sich sofort zu Hause fühlen. EG/Hochparterre
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
64
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zuhause: Mit 2 Zimmern und ca. 64 m² ist diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung im hippen Friedrichshain ideal für Singles wie für Paare. Die Wohnung wird im Ist-Zustand angeboten. Ihr persönlicher Platz an der Sonne wird das
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lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse: Dank der Ostausrichtung genießen Sie hier die Morgensonne. Auf der Dachterrasse finden ein Tisch und Stühle Platz - ideal, um an Sommertagen ein gemütliches Frühstück zu genießen. Das Schlafzimmer mit Innenhoflage und das Bad sind über einen kleinen Flur zugänglich, sodass Wohn- und Schlafbereich voneinander getrennt sind. Beim Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ihr. Klingt das interessant für Sie? Machen Sie jetzt einen Besichtigungstermin aus. - Fotos: Beispielfotos aus vergleichbarer Wohnung im gleichen Objekt. -
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
52
m2
13086 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dürfen wir Ihnen vorstellen, Ihr zukünftiges Investment in Berlin-Weißensee! Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus welches 1998 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² verteilen sich ein
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großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Loggia gen Süden. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Es gibt einen großen gemeinschaftlichen Innenhof sowie einen Fahrradkeller, der ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Jahr 2024 hat es eine Ausgabe von etwa 140.000 €, für die Erneuerung der Abwasserleitungen im Erdgeschoss gegeben, per aktuellen Stand sind ca. 22.000 € der Instandhaltungsrücklage zurückzuführen. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig an einen älteren Herren vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.1999 und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 579,98 €. Das aktuelle Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld umlagefähig i. H. v. 140,00 € + Ha
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Quelle: www.immowelt.de
967.600,00 €
4 Zi.
118,75
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf drei ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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45 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 118 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 3-5-Zimmern mit 2-3 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab Oktober 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TO
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Quelle: www.immowelt.de
838.750,00 €
5 Zi.
104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
...
50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab September 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded N
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
77,66
m2
15366 Hoppegarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Waldesruh! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen, die ideal für Ihre kleine Familie geeignet ist. Das Haus befindet sich auf einem quadratischen Grundstück von ca. 440 m² und bietet eine Wohnfläche
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von etwa 76 m² sowie einen geräumigen Keller mit ca. 26 m² und einer Deckenhöhe von ca. 1,92 m. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1931 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und in Stand gesetzt. Ein besonderes Merkmal ist die Veranda, die in den 80er Jahren zwischen Garage und Haus angebaut wurde und eine beheizte Fläche bietet, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das Dach wurde um das Jahr 2005 neu gedeckt, jedoch nicht gedämmt. Eine Garage mit ca. 20 m² bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Eine moderne Zaunanlage aus dem Jahr 2018 sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Das Haus verfügt über drei geräumige Zimmer sowie Diele, Bad und Küche. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, wa
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
42
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 42 m² große 1-Zimmerwohnung in der 2. Etage des Seitenflügels eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details
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zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.