Immobilien in Berlin-Buch (Pankow) kaufen

Top Premium Weißensee: Berliner Allee: ERSTBEZUG im NEUBAU per 2024 : u.a. 2-Zi- EG- Wohnung mit TERRASSE
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334.560,00 €
2 Zi.
40,8 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 1-1,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin-Weißensee per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab Oktober 2024) Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit
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flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded 1-1,5-room NEW CONSTRUCTION apartments in Berlin-Weißensee FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from Oktober of 2024). On our project page you will find all important information about the Project: www.ba94.de A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the no
Top Premium Weißensee: Berliner Allee: ERSTBEZUG im NEUBAU per Oktober 2024 : 3-Zi- EG- Whg. mit TERRASSE
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436.914,00 €
3 Zi.
53,94 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in Berlin-Weißensee per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug 2024) Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und
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offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded 3-room NEW CONSTRUCTION apartment in Berlin-Weißensee FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from 2024). On our project page you will find all important information about the Project: www.ba94.de A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the noise of the day. Balconies, terrac
Top Premium RENDITEGARANTIE : Berliner Allee: ERSTBEZUG im NEUBAU - ab 2024: 1-Zi-Whg mit 21 m² - VHS 1. OG
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186.150,00 €
1 Zi.
21,9 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 1-1,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin-Weißensee per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2024) Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit
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Top Premium Weißensee: Berliner Allee: ERSTBEZUG im NEUBAU per Oktober 2024 : 3-Zi- EG- Whg. mit TERRASSE
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436.914,00 €
3 Zi.
53,94 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in Berlin-Weißensee per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2024) Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und
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offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded 3-room NEW CONSTRUCTION apartment in Berlin-Weißensee FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from 2024). On our project page you will find all important information about the Project: www.ba94.de A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the noise of the day. Balconies, ter
Top Premium SPECIAL OFFER: Berliner Allee: ERSTBEZUG im TOWNHOUSE - 2024: 3-Zi, 3 Etagen, TERRASSE + GARTEN
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742.186,00 €
3 Zi.
89,42 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf drei ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 102 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 89 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 3-4-Zimmern mit 2-3 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOUSE o
Top Premium Zweifamilienhaus in französisch Buchholz --- ruhig + gepflegt + nicht einsehbarer Garten
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700.000,00 €
6 Zi.
159,89 m2
Kaufpreis
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Zweifamilienhaus mit Garten + Pool - 4 Kfz-Stellplätze (einer hiervon mit Carport) - 2 Geräteschuppen - gepflegt - ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) - Kamin - Klimaanlage - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - Brunnen zur Gartenbewässerung -
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bezugsfreie Übergabe 4-Zi-Wohnung : Erdgeschoss: - großer Wohnbereich mit offener Küche + Terrassenzugang - Kamin - Wohnbereich klimatisiert - Diele - Gäste-WC mit Dusche + Fenster Obergeschoss: - 3 separate Zimmer (zwei hiervon mit bodentiefen Fenstern) - Wannenbad mit Fenster + WM-Anschluss - Zugang zum Dachboden Dachboden: - Kellerersatz 2-Zi-Wohnung: Erdgeschoss: - großer Wohnbereich mit offener Küche + Terrassenzugang Obergeschoss: - 1 separates Zimmer mit bodentiefen Fenstern - Wannenbad mit Fenster - Abstellkammer mit WM-Anschluss Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der
Top Premium Ohne Makler: Freie 5-Zimmer Neubau Doppelhaushälfte von 2010 in Französisch Buchholz
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595.000,00 €
5 Zi.
157 m2
Kaufpreis
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt wird ohne Makler und provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft! Es entstehen für den Käufer keine Maklergebühren. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Zeuschelstraße 57 A (linke Doppelhaushälfte) Diese schöne Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Das Gesamtgrundstück beträgt 378 qm, das anteilige Grundstück wäre ca. 189 qm. Das Objekt befindet sich in Französisch Buchholz, im Bezirk Pankow von Berlin, liegt ruhig in einer Anwohner Sackgasse in der Zeuschelstraße 57 A / B. Die Videorundgänge bieten Ihnen eine schnelle Möglichkeit von den Häusern einen guten Einblick zu erhalten: Zeuschelstraße 57 A (linke Seite): Video Rundgang: https://photos.app.goo.gl/JgToVWtgRJmtPr5S8 Die angegebenen Flächen sind die Bruttogrundflächen. Weitere Informationen finden Sie im Grundriss. Die Doppelhaushälfte bietet ein großes Wohn- und Esszimmer i
Top Premium Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial in Ahrensfelde
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495.000,00 €
4 Zi.
160 m2
Kaufpreis
16356 Ahrensfelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Natur Pur auf Erbpacht Grundstück (3D-Tour verfügbar)
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475.000,00 €
5 Zi.
108 m2
Kaufpreis
16341 Panketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine gelungene Symbiose zwischen Stadt und Natur! Dieses wunderbar geschnittene, massive Einfamilienhaus mit optischer Verklinkerung besticht durch seine Gestaltung in warmen Farben. Das Haus ist auf einem 1.914 m² großen Grundstück, welches mit
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einem Erbbaurecht versehen ist. Die Laufzeit des laufenden Erbbaurechts beträgt noch ca. 70 Jahre und ist mit 3.000,00 € im Jahr kostenpflichtig. Der großzügige, mit Fliesenboden ausgestattete Wohn- und Essbereich lädt stets zum Verweilen ein und bietet einen Zugang zum Garten. Hervorzuheben ist auch die angegliederte Wohnküche aus dem Jahr 2008 mit Einbaugeräten von Siemens Beko und Faber. Große Fensterflächen ermöglichen einen umfassenden Blick in den Garten. Das Badezimmer wurde 2020 neu gefliest und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum, welcher sich auch als Voratskammer eignet runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, die mit Velux- Dachfenstern und Laminat ausgest
Top Premium Bezugsfrei - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Berlin-Pankow Ortsteil Blankenburg
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550.000,00 €
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis
13129 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen herzlichen Dank! Bei dieser ca. 1930
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gebauten Immobilie zur Eigennutzung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Nutzfläche von ca. 142 m² handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Potential auf einem schönen ca. 938 m² großen Grundstück in guter und zentraler Lage in Berlin-Blankenburg. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zugänge. Eine Teilbarkeit wurde durch uns nicht geprüft. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz, einen Außenpool und ein kleines Holzgartenhaus (Holzpavillon). Die Ausstattung des Hauses ist altersgemäß. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und Kunststoffisolierglasfenster bzw. Holzdoppelfenster sowie teilweise Holzfenster und Außenjalousien. Zwei Zimmer im Dachgeschoss verfügen
Top Premium An Kapitalanleger: gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bernau bei Berlin
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179.000,00 €
3 Zi.
66,75 m2
Kaufpreis
16321 Bernau
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Weißensee mit Südbalkon und sehr guter Anbindung
1/10
249.000,00 €
2,5 Zi.
69,42 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bernau bei Berlin, OT Schönow
1/10
3.300.000,00 €
1.414 m2
Kaufpreis
16321 Bernau
Immobilientyp: Haus
Der 3-geschossige Gebäudekomplex mit ausgebautem Dachgeschoss besteht aus einem sanierten, unterkellerten Altbau von ca. 1910, der ca. 1998 saniert und um einen größeren Anbau erweitert wurde. Der Neubauanteil ist nicht unterkellert, verfügt
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jedoch über einen Aufzug. Der Komplex verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung von ca. 2024 mit Warmwasserbereitung. Ein Energieausweis liegt vor. Im Jahr 2012 wurden Sanierungsarbeiten an der Fassade und den Treppenhäusern durchgeführt sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss neu ausgebaut. Das Objekt ist nach WEG geteilt. Es verfügt über insgesamt 14 Wohnungen, 3 Ladenflächen und 3 Büro- bzw. Praxisflächen. Auf dem Dach ist eine Mobilfunkanlage installiert, deren Wartungsraum im Dachboden untergebracht ist. Im Hof befinden sich ca. 20 Pkw-Stellplätze, die tlw. Bestandteil der Mietverträge (insb. Gewerbe) sind sind. Die Zufahrt erfolgt über die Feldstraße. Die Mietangaben erfolgen mit Stand August 2024.
Top Premium Einfamilienhaus mit 800QM großem Garten zu verkaufen-Sanierungsbedarf!
1/10
369.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
16567 Mühlenbecker Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mühlenbeck! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Das renovierungsbedürftige Anwesen strahlt den
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Charakter und die Geschichte vergangener Zeiten aus und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung anbieten. Dazu gehören 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Die 2 Badezimmer bieten ebenfalls Ausbaupotential und warten darauf, in moderne Wohlfühloasen verwandelt zu werden. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder eine Ausbaureserve bietet. Die Lage in Mühlenbeck kombiniert die Ruhe einer Großgemeinde mit der Nähe zur Hauptstadt, was es zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Familien macht. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von dem Pot
Top Premium Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage!
1/10
590.000,00 €
3 Zi.
115 m2
Kaufpreis
16548 Glienicke/Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen schon länger vom Eigenheim? Mit dieser Immobilie kann Ihr Traum wahr werden! Insgesamt sind ca. 115 m² Wohn- und ca. 54 m² Nutzfläche gegeben. Über einen überdachten Verandabereich gelangt man in den Hausflur des Hauses. Von dort
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aus gelangt man sowohl in die Küche wie auch den Wohnraum mit Essplatz. Ein kleines Schlafzimmer und das Hauptbad mit Eck-Badewanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den wunderschönen Gartenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein schönes Schlaf- oder Kinderzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, der Boden ist mit Laminat versehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen weiteren Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche sowie einen Vorratsraum. Ihr Auto parken Sie geschützt unter einem Carport. Lassen Sie sich von diesem Haus und der Lage mit seinem besonderen Flair verzaubern.
Top Premium Provisionsfrei: Bezugsfreie 5-Zimmer Neubau Doppelhaushälfte von 2010 in Französisch Buchholz
1/10
595.000,00 €
5 Zi.
157 m2
Kaufpreis
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt wird ohne Makler und provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft! Es entstehen für den Käufer keine Maklergebühren. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Zeuschelstraße 57 A (linke Doppelhaushälfte) Diese schöne Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Das Gesamtgrundstück beträgt 378 qm, das anteilige Grundstück wäre ca. 189 qm. Das Objekt befindet sich in Französisch Buchholz, im Bezirk Pankow von Berlin, liegt ruhig in einer Anwohner Sackgasse in der Zeuschelstraße 57 A / B. Die Videorundgänge bieten Ihnen eine schnelle Möglichkeit von den Häusern einen guten Einblick zu erhalten: Zeuschelstraße 57 A (linke Seite): Video Rundgang: https://photos.app.goo.gl/JgToVWtgRJmtPr5S8 Die angegebenen Flächen sind die Bruttogrundflächen. Weitere Informationen finden Sie im Grundriss. Die Doppelhaushälfte bietet ein großes Wohn- und Esszimmer i
Top Premium Weißensee: Berliner Allee: ERSTBEZUG im EIGENEN TOWNHOUSE - 2024: 10-Zi, 4 Etagen, TERRASSE + GARTEN
1/10
1.650.000,00 €
10 Zi.
215 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus 4+5 wird auf einem
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ca. 100 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 340 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 215 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 8-10-Zimmern mit 6-8 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOU
Top Premium RENDITEGARANTIE : Berliner Allee: ERSTBEZUG im NEUBAU - ab 2024: 1-Zi-Whg mit 21 m² - VHS 1. OG
1/10
186.150,00 €
1 Zi.
21,9 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 1-1,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin-Weißensee per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2024) Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit
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flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded 1-1,5-room NEW CONSTRUCTION apartments in Berlin-Weißensee FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from 2024). On our project page you will find all important information about the Project: www.ba94.de A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the noise of the day. Bal
Top Premium Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Berlin Karow, Grundstück teilbar
1/10
620.000,00 €
7 Zi.
150 m2
Kaufpreis
13125 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung des Objektes In einer grünen Oase innerhalb der lebhaften Metropole Berlin bietet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Stadtteil
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Berlin-Karow und überzeugt durch seinen großzügigen Garten und eine wertbeständige Substanz. Das Haus, errichtet 1924 auf einem ca. 1.316 m² großen Grundstück, umfasst eine voll unterkellerte, zweigeschossige Bauweise mit einem nicht ausgebauten Spitzboden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ergänzt das Hauptgebäude. Zum Anwesen gehören ein großer Garten mit Pool, mehrere Nebengebäude (Schuppen) sowie eine Garage. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und 1959 sowie 1990 um jeweils einen eingeschossigen Anbau erweitert. Die Bauqualität ist solide, jedoch zeigt die Ausstattung altersgerechte Abnutzungserscheinungen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, das
Top Premium Weißensee: Berliner Allee: ERSTBEZUG im EIGENEN TOWNHOUSE - 2024: 4-Zi, 3 Etagen, TERRASSE + GARTEN
1/10
967.600,00 €
4 Zi.
118,75 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf drei ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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45 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 118 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 3-5-Zimmern mit 2-3 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOUSE on