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1/4
Quelle: www.immowelt.de
777.000,00 €
4 Zi.
111,52
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In Friedrichshagen am Müggelsee entsteht eine eigene kleine Wohnsiedlung mit 17 Eigentumswohnungen, in der sich mit Sicherheit für jeden das Passende finden lässt. Warme und schöne Farben und Materialien prägen den
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einladenden Charakter der Gebäudegruppe. Großzügig dimensionierte Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum in den warmen Jahreszeiten. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und tolle Lichtstimmungen im Innern.
Lagebeschreibung: Die Infrastruktur rund um das Projekt kann sich wirklich sehen lassen. Von den Läden des täglichen Bedarfs in der Bölschestraße bis hin zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, befindet sich hier alles im nahen Umfeld. Und sollte sich etwas einmal nicht in greifbarer Nähe befinden, profitieren Sie von Berlins gut ausgebautem, öffentlichen Nahverkehr der Sie problemlos überall hin bringt.
Ausstattung: - kreative Grundrisslösungen - breites Spektrum an Ausstattungsvariationen - alle Woh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
95
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Tolle 3 Zimmer-Wohnung in einem fantastisch kernsanierten Altbau mit nur neun Wohneinheiten, auf dem Grundstück wurden 3 Garagen errichtet
Lagebeschreibung: herrlich und grün im schönen Friedrichshagen gelegen, der
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Müggelsee und die Bölschestraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, ihren Restaurants, Cafes und einer Straßenbahnlinie befindet sich ganz in der Nähe Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist in ca. 10 min fußläufig erreichbar
Ausstattung: - Fußbodenheizung - großer Balkon - Bad mit Fenster und Badewanne - Parkettfußboden - Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik - hohe und helle Räume - Garage
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 755,- €. Der Betriebs-und Heizkostenkostenvorschuss beträgt ca. 300,- € Die Miete für die Garage beträgt 150,- € p.m.
Provision: Die Provision beträgt 3% zzgl. der gesetztlichen MwSt von 19 % vom notariellen Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
6.000.000,00 €
15 Zi.
563,19
m2
12587 Berlin / Friedrichshagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das einzigartige Mehrfamilienhaus mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Es bietet insgesamt 15 Zimmer, darunter neun Schlafzimmer und vier hochwertige Einbauk chen. Jede der Wohnungen
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verf gt ber modern designte Badezimmer. Insgesamt gibt es 7 Badezimmer, darunter 5 Vollb der inklusive zwei B der en Suite. Die R ume werden durch eine L ftungsanlage bel ftet und gereinigt. Der Parkettfu boden und die Nadelholzdielen kombiniert mit der altbautypischen Deckenh he sorgen f r eine gem tliche Atmosph re. Die massiven W nde sind gespachtelt und bieten eine hohe Wohnqualit t. In allen Wohneinheiten befindet sich ein neugestalteter Kamin, der zus tzliche Behaglichkeit und W rme schafft. Zudem ist die gesamte Immobilie mit einer Alarmanlage inklusive Fenstersicherheit versehen. Ein Smarthome-System erm glicht eine einfache Steuerung verschiedener Bereiche des Hauses. Das indirekte Licht, sowie die Voutenbeleuchtung verleihen dem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
2 Zi.
59,52
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ca. im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhaus-Ensembles mit Wasserblick. Sie erreichen die Wohneinheit bequem ber den vorhandenen Personenaufzug. Die Wohnung hat eine Wohnfl che
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von ca. 59,52 m und teilt sich auf in einen Flur, ein gro z giges Wohnzimmer mit offener K che und Zugang zum Balkon, sowie ein gro es Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, und ein einladendes Badezimmer mit beeindruckender Raumh he. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, das Badezimmer und die K che sind gefliest. Zudem verf gt die gesamte Wohnung ber eine Fu bodenheizung, glattgespachtelte Wand- und Deckenfl chen sowie bodentiefe Fenster. Des Weiteren geh rt zur Wohnung ein gro z giges Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen ber Kraft-W rme-Kopplung (KWK). Die Wohnung ist ca. seit dem 01.08.2022 vermietet (Eigennutzung problemlos m glich), die Mieteinnahme betr gt ca. 9.600,00 E
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
12587 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Seit Anfang des vorherigen Jahrhunderts gehört der Ortsteil Friedrichshagen zu den gefragtesten und privilegiertesten Stadtteilen Berlins. Durch die urbane Kleinstadtstruktur, in der in den letzten 15 Jahren sehr viele Kolonisten- und
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Gründerzeithäuser aufwendig renoviert und modernisiert wurden, entwickelt sich Friedrichshagen immer mehr zu einem Insidertip für anspruchsvolle Menschen jeden Alters, die einerseits das Flair diese ruhigen Ortes mit allen seinen vielfältigen Angeboten einer kompletten Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistung, Restaurants, Cafés, Wassersport etc.) genießen, aber dennoch nicht auf die Möglichkeiten der Metropole Berlin (vor allem in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht) verzichten möchten.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 7,14 % inklusive MwSt. inkl. MwSt. Die Provision beträgt 7,14 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
3.900.000,00 €
23 Zi.
890
m2
12587 Berlin-Friedrichshagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Saniertes Hotel mit Restaurant am Müggelsee, mit Flair und Denkmalschutzensemble sucht neuen Besitzer. Der Gastraum verfügt über 70 Sitzplätze, Bar und Wintergarten und 22 liebevoll eingerichtete Zimmer, teilweise sind die Zimmer mit Küche
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ausgestattet. Die Pächter betreiben es mit Begeisterung und mit Liebe für das Detail. Für den Ausbau des Hotels gibt es einen Bauvorentscheid. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beliebte Lage in Seenähe
- Sonnenterrasse für die Bewirtung der Gäste
- beheizter Wintergarten
- sichere Pachteinnahmen
- vorhandene Stammkundschaft
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
6 Zi.
97
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes Reihenendhaus auf einem sch nen 461 m gro em Eckgrundst ck mit eigener Zufahrt aus der Anliegerstra e Am Damm. Es wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet wurde, sp ter ist zus
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tzlich eine Garage/Schuppen angebaut worden. Das Wohngeb ude verf gt ber einen Keller, ein Erdgescho , ein Obergescho und ein teilweise f r Wohnzwecke ausgebautes Dachgescho . Der Bauzustand des Geb udes und der baulichen Anlagen ist technisch und wirtschaftlich berwiegend beraltert. Der Innenausbau ist einfach und entspricht dem Zeitgeschmack der 1990-iger Jahre. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungstau. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster und Hauseingangst ren erneuert. Das Dach wurde nach 1990 neu eingedeckt, die Fassade ist mit Vollw rmeschutz (Kunststoffpaneele) ausgestattet worden. Die Fenster und die Hauseingangst r sind ebenfalls damals erneuert worden. An der S dfassade ist eine Photovoltaik-Anlage in
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
363
m2
12587 Berlin / Friedrichshagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses sch ne arttypische Mehrfamilienhaus, welches ca. 1890 errichtet wurde, liegt in bevorzugter und sehr guter ruhiger Lage von K penick im attraktivem Ortsteil Friedrichshagen, unweit vom B lschekiez auf einem ca. 711 qm gro em Grundst ck. Die
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gesamte Vermietbare Fl che betr gt ca. 363 qm und erstreckt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten wie folgt: -Helles Souterrain: 65,00 m , 520,00 EUR Nettokaltmiete -Hochparterre: 106 m , 1.060,00 EUR Nettokaltmiete -Obergeschoss: 100,00 m , 1.000,00 EUR Nettokaltmiete -Dachgeschoss: 92,00 m , 828,00 EUR Nettokaltmiete Die gesamte Immobilie wurde 1995 umfassend saniert und wurde fortlaufend instand gehalten. Eine leichte Modernisierung insbesondere der freien Wohneinheit in Hochparterre ist je nach Anspruch zu empfehlen. Die aktuellen Mieteinnahmen Nettokalt betragen EUR 40.896,00 pro Jahr (Wohnung in Hochparterre zur Zeit nicht vermietet, frei f r Besichtigung) kann aber sofort vom jetzigen Eigent mer zu den genannten Konditionen vermie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
363
m2
12587 Berlin / Friedrichshagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses sch ne arttypische Mehrfamilienhaus, welches ca. 1890 errichtet wurde, liegt in bevorzugter und sehr guter ruhiger Lage von K penick im attraktivem Ortsteil Friedrichshagen, unweit vom B lschekiez auf einem ca. 711 qm gro em Grundst ck. Die
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gesamte Vermietbare Fl che betr gt ca. 363 qm und erstreckt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten wie folgt: -Helles Souterrain: 65,00 m , 520,00 EUR Nettokaltmiete -Hochparterre: 106 m , 1.060,00 EUR Nettokaltmiete -Obergeschoss: 100,00 m , 1.000,00 EUR Nettokaltmiete -Dachgeschoss: 92,00 m , 828,00 EUR Nettokaltmiete Die gesamte Immobilie wurde 1995 umfassend saniert und wurde fortlaufend instand gehalten. Eine leichte Modernisierung insbesondere der freien Wohneinheit in Hochparterre ist je nach Anspruch zu empfehlen. Die aktuellen Mieteinnahmen Nettokalt betragen EUR 40.896,00 pro Jahr (Wohnung in Hochparterre zur Zeit nicht vermietet, frei f r Besichtigung) kann aber sofort vom jetzigen Eigent mer zu den genannten Konditionen vermie
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
12587 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Berlin-Friedrichshagen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin-Köpenick. Besonders die gute Anbindung, die Nähe zur Natur und zum Müggelsee, sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und belebten kleinen Einkaufsstraßen machen
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die Gegend so beliebt bei Paaren und Familien. Wassersportler und Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Provision: 7.14% inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.950.000,00 €
890,61
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Kauf steht hier ein wundersch nes Hotel mit einer Gastronomie, welches sich im Bezirk Treptow-K penick befindet. Diese Immobilie verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 890,61 m und ein Grundst ck mit einer Fl che von ca. 944 m . Das 1860
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erbaute- und im Jahre 2008 sanierte Geb ude besteht aus einer Gastronomie im Vorderhaus und einem Hotel im Hinterhaus. Zuletzt fand im Jahr 2008 ein Neuausbau des Kellergeschosses im Vorderhaus u.a. mit K hlraum und Neuausbau der Gastst tte im Vorderhaus (inkl. K chen- und Sanit rbereiche) statt. Ferner wurde die Heizungsanlage erneuert und das Hotel im Jahr 2019/2020/2021 teilsaniert in diversen R umen. So wurden auch eine Terrasse und ein Wintergarten f r die G ste erstellt. Das Grundst ck ist rechteckig mit ca. 16 m Stra enfrontl nge und ca. 60 m Grundst ckstiefe rechtwinklig zum Stra enraum. Es verf gt ber 5 Stellpl tze und weitere 11 Stellpl tze auf dem benachbart anliegenden Grundst ck. Das Hotel besitzt rund 23 Zimmer, die mit sehr hoc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
307
m2
12587 Berlin / Friedrichshagen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Berlin-Friedrichshagen, dem begehrten Stadtteil mit hervorragender Lebensqualit t! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundst ck in ruhiger Wohnlage und fu l ufiger Entfernung zur B lschestra e zu erwerben. Das ca. 307
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qm gro e Grundst ck mit einer Front von ca. 13 m ist nach 34 BauGB mit einer Wohnbebauung bebaubar, dies erm glicht es, individuelle Wohntr ume zu realisieren und ein einzigartiges Zuhause zu gestalten. Hausanschl sse f r Strom und Wasser befinden sich bereits auf dem Grundst ck. Dar ber hinaus ist das Baugrundst ck sofort verf gbar, sodass Sie zeitnah mit Ihrem Bauprojekt beginnen k nnen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um sich den Traum von einem Eigenheim in Friedrichshagen zu erf llen und gestalten Sie Ihre pers nliche Wohnidylle in dieser attraktiven Umgebung. Sichern Sie sich jetzt dieses Baugrundst ck und starten Sie Ihr Projekt!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
3 Zi.
95,86
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese Terrassenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines ansprechenden Altbaus in Berlin-Friedrichshagen, der in den zurückliegenden Jahren weitgehend modernisiert wurde und besticht nicht nur durch die ruhige und gefragte Lage, sondern auch
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aufgrund der ansprechenden Kombination aus Alt- und Neubau.
Die Wohnung ist mit zwei nach Süden ausgerichtetten Terrassen ausgestattet, die jeweils über die eines der beide Schlafzimmer bzw. beide über das Wohnzimmer begehbar sind. Die Wohnung uns angenehm hell, da die bodentiefen Fenster für sehr viel Sonnen- bzw. Tageslichteinfall sorgen.
Das gesamte Wohnhaus wurde in den Jahren 1998/1999 bereits modernisiert (unter anderem Erneuerung von Dacheindeckung, Heizungsanlage, elektrischer Anlage, Wasser- und Abwasserleitungen, Fassade, Balkonen, Abdichtung der Kelleräußenwände). Zuletzt wurde nun nochmal die Erneuerung des Fassadenanstrichs sowie die Komplettrenovierung des Treppenhauses beauftragt.
Die Wohnung selbst wurde in den zurückliegenden M
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
3 Zi.
82,77
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sch ne Altbauwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Friedrichshagen stlich der B lschestra e, so dass nicht nur der S-Bahnhof Friedrichshagen (ca. 1.000 m) sondern auch der Markplatz und das Seebad (jeweils ca. 800 m) gut zu Fu
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erreichbar sind. Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1910 errichtet und 1995 vollst ndig saniert, wobei auch das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut wurde. Das Haus verf gt insgesamt ber eine Gewerbeeinheit im Souterrain und f nf Etagenwohnungen. Die sehr helle Wohnung hat einen stlich ausgerichteten Wohnbereich mit offener K che und Wintergarten (ca. 40 qm), zwei westlich ausgerichtete Wohnr ume (ca. 12 und 18 qm) sowie ein Wannenbad.
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Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
2 Zi.
54
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer III2 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 54,34 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrasse sowie einem Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr
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1920 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 2014.
Die Miete beträgt 15 € pro Quadratmeter pro Monat, ohne Nebenkosten. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt (Fußbodenheizung).
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 310.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unsere
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Quelle: www.immobilie1.de
410.000,00 €
546
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Objekt handelt es sich um ein tolles Baugrundst ck im begehrten Berlin Friedrichshagen. Das Baugrundst ck hatte eine Gr e von ca. 546 m bei einer Breite von ca. 11 m und einer Tiefe von ca. 48 m. Das Grundst ck ist erschlossen, d.h. Wasser,
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Abwasser, Strom und Gas liegen in der Anliegerstra e. Bebaubar ist das Grundst ck mit einem 1 geschossigem Einfamilienhaus an der Brandwand zum s dlichen Nachbarn im Stile einer Remise. Die Wohnfl che kann zwischen 100 120 m betragen.
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
895.000,00 €
5,5 Zi.
174
m2
15566 Schöneiche bei Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Objekt, welches durch eine energieeffiziente, moderne Bauweise überzeugt sowie Gemütlichkeit, Helligkeit und Komfort bietet.
Diese durch eine Architektin geplante und hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2016 in
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massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem ca. 912 m² großem grünen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Gasheizung in Kombination mit einer Warmwasser-Solarthermieanlage unterstützt wird. Eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für wohltemperierte Frischluft. Durch die großen Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach) werden die Zimmer mit Sonnenlicht durchflutet und Sie haben in alle Himmelsrichtungen einen schönen Blick in die grüne Umgebung.
Das Objekt ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche über eine getrennte zentraler Steuerung für EG und OG verfügen. Des Wei
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
690.000,00 €
5 Zi.
157
m2
Brandenburgische Str. 21, 15566 Schöneiche
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese dieser schönen familienfreundlichen Stadtvilla steht im Schöneicher Ortsteil Fichtenau. Im Ursprung war es ein einstöckiger Bungalow (Baujahr 2008), der 2019/2020 zu einer Stadtvilla umgebaut wurde. Im Zuge dessen wurde auch das
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Untergeschoss mit einem neuen Grundriss versehen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gäste-/Arbeitszimmer im UG verfügt über einen Heizkörper.
Mit dem ersten Schritt in das Haus befinden Sie sich in der großzügigen und offenen Wohn-, Ess-, Küche. Dieser ist 53,5 qm groß. Eine neue anthrazit farbende Schüller Küche empfängt Sie und Ihre Gäste. Die Küche ist mit hochwertigen AEG Geräten und einer im Kochfeld integrierten Abluft ausgestattet. Viele Auszugsschränke, ein Apothekerschrank, der in selbstreinigenden Backofen und der im 4 Meter lange Tresen bilden einen echten Hingucker im Erdgeschoss. Das gesamte Untergeschoss ist mit Landhausdielen Parket in weiß gekalt ausgelegt. Es befinden sich in dem Haus 2 Vollbäder mit Badewanne und Dusche, sow
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
739.495,00 €
4 Zi.
123,32
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Berlin! In diesem Wohngebiet erwartet Sie ein Einfamilienhaus der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 123,32 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Das
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zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
739.495,00 €
4 Zi.
123,32
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Berlin! In diesem Wohngebiet erwartet Sie ein Einfamilienhaus der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 123,32 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Das
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zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, weitere Infos...