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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
2 Zi.
50,32
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung GEG-Zertifizierung mit Energieeffizienz A grüne Baufinanzierung hier möglich
Objekt
In beliebter Innenstadtlage nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, wird ein Juwel zu neuem
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Leben erweckt. Die Wohnanlage im Dornröschenschlaf, bestehend aus Vorderhaus und zwei Solitären im Innenhof, wird vollumfänglich energetisch saniert, modernisiert und das Dach aufgestockt. Eingerahmt von zeitloser und wertbeständiger Architektur entstehen hier 35 moderne Stadtwohnungen. Die Größen der überwiegend schwellenfreien Wohnungen variieren zwischen 43 und 154 Quadratmetern Wohnfläche. Die Etagenwohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen. Die überwiegend vorhandenen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die charmanten Wohnräume und sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Glanzpunkte setzen die beiden außergewöhnlichen und lichtdurchfluteten Maisonettewohnungen im
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
59
m2
12459 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im EG links eines sanierten Altbauhauses. Es gibt viele Besonderheiten bei diesem Objekt. Die Wohnlage ist durch eine ruhige Seitenstraße geprägt. Die Häuser sind nur über 2 Etagen was einen zusätzlichen
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Mehrwert bietet. Zur Nutzung ist dem Mieter ein eigenes kleines Gartenabteil überlassen. In den Räumlichkeiten liegt ein Laminatboden. Das Bad ist gefliest und verfügt über ein Fenster zum Lüften. Die Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Mietverhältnis besteht seit 01.04.2023 Die momentane monatliche Kaltmiete beträgt 501,50 €. Das Hausgeld beträgt 220,60 € davon sind 192,85 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf 164.046,16 € davon sind 5153,74 € der Wohnung zugeordnet. Zur Verwaltungseinheit gehören die Häuser Rödernstr. 8-11 und die Zeppelinstr. 11. Die Häuser stehen unter Denkmalschutz. Die Bilder zeigen die Rödernstr. und den Innenhof mit baugleichen Häusern. Auf Wunsch stelle ich Ihnen w
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
60
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062234 Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Berlin, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Sie profitieren hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Ganz nah am Lilienthalpark, ideal für Spaziergänge, Joggen oder um die Natur zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m². Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der möblierten Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Kellerraum als Abstellfläche vervollständigt das Angebot der Immobilie. Die Nutzung einer Gara
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
58,12
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es werden 2 Wohnungen im Paket angeboten! Sie liegen im Gebäude direkt nebeneinander! Diese beiden 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses umfassen jeweils ca. 29,06 m² und sind hervorragend geschnitten. In der
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Anlage befinden sich 51 Wohneinheiten, die auf einem 3659 m² großen Grundstück liegen. Die angebotenen Wohnungen haben jeweils einen Miteigentumsanteil von 17,54/1000. Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander und haben einen identischen Grundriss. Eine praktische Einbauküche ist bereits in beiden Wohnung vorhanden. Die Badezimmer sind funktional und die Wohn/Essbereiche großzügig gestaltet. Die renovierungsbedürftigen Wohnungen sind ideal für alle, die sich ihr eigenes Wohnparadies schaffen oder die Einheiten als Kapitalanlage nutzen möchten. Die beiden Kellerabteile bieten wertvollen Stauraum. Der vorhandene Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Weiterhin gibt es die Möglichkeit in der Tiefgarage der Anlage Stellplätze zu
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Quelle: www.immowelt.de
298.800,00 €
2 Zi.
58,52
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die
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Eigentümergemeinschaft besteht aus 35 Parteien. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich vier Gewerbeeinheiten. Die eigens für die Eigentümer erbaute Tiefgarage befinden sich hinter dem Gebäude und kann nur von den Eigentümern selbst angefahren werden. Ein sehr wertvoller Aspekt in der Berliner City, wo Parkplätze rar und begehrt sind, der für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeit sorgt.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
59
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
2 Zi.
54
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
63
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
63,09
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061687 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Berlin dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.502,32 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 368,03 €. Im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 63 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, und das Warmwasser wird zentral beheizt. Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihren Mietern, ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Hier gibt es ein Sondernutzungsrecht für den Garten mit Terrasse. Der Garten erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Ganz glei
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
60
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Bauensemble des ehemaligen Telefunkenwerks im grünen Südwesten Berlins ist ein herausragendes Beispiel klassisch-moderner Industriearchitektur des letzten Jahrhunderts. Die klar gestaltete Anlage mit ihrem markanten Uhrenturm
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und den puristisch gestalteten Fassaden mit großen Fensterfronten hat sich bis heute ihre zeitlose Ästhetik bewahrt. In den letzten Jahren wurden die historischen Werksanlagen in moderne Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt. Dabei wurden nicht nur heutige energetische Standards berücksichtigt, sondern auch barrierefreie Zugänge und offene Raumkonzepte geschaffen. Die hochwertig sanierten 1-5 Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und werden mit Wohnflächen von 28-198 Quadratmeter unterschiedlichen Platzbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Lichte 3,5 Meter hohe Decken sorgen zusammen mit bodentiefen Fensterfronten für ein weitläufiges und helles Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizungen schaffen eine angenehme Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
67
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
10785 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
58,77
m2
13353 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
CHARMANTER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU! - gepflegter und großzügiger Altbau - bestehend aus Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel - komplett unterkellert - geschmackvoll angelegter Innenhof - diverse Fahrradabstellmöglichkeiten Gern senden wir
...
Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
67,08
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1907 und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer nebst Küche, Bad, zwei Abstellräume und einen Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus
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begehbar. Ein schöner Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein! Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit September 1986 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
67,34
m2
12165 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1890 erbauten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,34 m². Diese verteilt sich auf einen Flur mit Abstellkammer, ein Badezimmer ausgestattet
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mit einer Badewanne & Dusche, sowie auf eine Küche und zwei Zimmer. Von dem Wohnzimmer ist die einladende Terrasse zu begehen. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit März 2002 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, einen Aufzug an das Gebäude anzusetzen. Darüber hinaus sind die Sondereigentümer der Dachgeschosseinheiten berechtigt, die Dachgeschosseinheiten aus-/umzubauen, Dachterrassen zu errichten, die Raumhöhen zu ändern oder auch ein
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
80
m2
12353 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und bietet eine Vielzahl an Ausstattungs-Highlights, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen
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herrlichen Blick in den idyllischen, grünen Innenhof. Besonders praktisch: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus ist der große Balkon begehbar. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur bietet nützlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das helle und gepflegte Treppenhaus sowie der weitläufige, begrünte Innenhof tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung ist mit glattverspachtelten Wänden, neuer Elektrik und hochwertigem Parkett in Dielenoptik ausgestattet. Ein trockener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Britzer Garten bietet nicht nur Natur, sondern auch eine ideale Erholungsoase. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume und der gut durchdachte Grundriss verleihen der Wohnung ei
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
62
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung erfreut mit insgesamt zwei Zimmern und einer komfortablen Raumaufteilung. Von einem Flur mit Abstellkammer zweigen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, eine zeitgemäße Einbauküche mit
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Waschmaschinenanschluss und ein taghelles Badezimmer ab. Weiterhin steht ein Zimmer als gemütliches Schlafgemach zur Verfügung. Besonders angenehm ist der in den sonnigen Süden weisende Balkon mit Markise. Dieser gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (7.200,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2020) kündigen. Die exzellente Mikrolage im beschaulichen Wohngebiet sowie die Wohnungsnachfrage im BER-Umfeld verheißen eine sehr positive Entwicklung, die ideal für das Immobilieninvestment ist. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
429.534,00 €
2 Zi.
102
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
IMMOBILIE MIT HISTORISCHEM CHARME You can find a translated exposé below the text. Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf. Hier genoss in der Kaiserzeit die
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feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der "Hoheiten" auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg. Heute freut sich zurecht jeder Käufer über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war. Die Fassade der Brauhofstr.15 mit ihren frisch rekonstruierten Stuckapplikationen und dem sonnigen & lichten Gelbanstrich strahlt Ihnen entgegen. Der komplette Neu-Einbau historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde. Diese fachkundige Herangehensweise setzt sich in der Neugestaltung im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Die erneuerte Klingelanlage und die modernen Hausein
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
36,71
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese möblierte Wohnung ist in einer ruhigen Straße gelegen und gleichzeitig im Kreuzberg, Nähe Blücherplatz und Landwehrkanal. Sie wurde bisher auf Monatsbasis erfolgreich vermietet und kann sofort nach dem Kauf ohne
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zusätzlichen Kosten gute Rendite schaffen. Mobiliar, Ausstattung und Hausgeräte sind im Kaufpreis inklusive. Wände, Decke, Fenster usw. wurden vor kurzem gestriechen und einige Heizkörper wurden erneut. Alle Fenster der Wohnung gehen zum Innenhof raus. Der aktueller Mietvertrag endet zum 31.01.25.
Raumaufteilung
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Wohnküche, einem praktischen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer und einem Balkon zum Innenhof. Das elegante Wohnzimmer verfügt über ein gemütliches Schlafsofa, einen Glassesstisch mit 4 Lederstühlen, einen Flatscreen-Fernseher und eine weiße Anbauwand welche viel Stauraum bietet. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine Küchenzeile mit Cerankochfeld und Backofen sowie Kühl-und Gefrierschrank und alle
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
57,72
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof
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mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.