Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
3 Zi.
77,96
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktisch geschnittene Altbauwohnung im 1. Obergeschoss bietet gemütlichen Wohnkomfort: Mit drei Zimmern und ca. 78 m² verfügt sie über eine praktische und gefragte Wohnungsgröße. Highlight der Wohnung ist ein Balkon, der Erholung an der
...
frischen Luft bietet. Neben Wohn- und Schlafzimmer lässt sich das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Bad verfügt über eine Badewanne, die für Wellnessfeeling sorgt. Das WC ist separat und schafft Komfort im Alltag. In der Küche ist genügend Platz für einen kleinen Tisch oder eine Frühstücksecke, sodass sie als Wohn-Küche nutzbar ist. Aufgrund ihrer Lage und beliebten Wohnungsgröße lässt sich die Wohnung auch künftig gut vermieten ist optimal für kleine Familien wie für Paare geeignet.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
64
m2
16548 Glienicke/Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Glienicke/Nordbahn! Dieses charmante Grundstück von ca. 810 qm² bietet
...
eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Mit einem Haus, einem Schuppen und einer Garage/Werkstatt ist es perfekt für Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre des ländlichen Lebens schätzen. Das Haus strahlt trotz Renovierungsbedarfs einen besonderen Charme aus und bietet mit seinem traditionellen Flair viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Der angrenzende Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, während die Garage/Werkstatt Platz für ein Fahrzeug und handwerkliche Projekte bietet. Die Lage ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und bietet dennoch eine gute Anbindung an Berlin und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Dieses Grundstück ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein idyllis
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
2 Zi.
62
m2
10555 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Immobilie liegt in der zweiten Etage. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Wohnung. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1910 befindet, per Zentralheizung.
...
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.280,00 €
5 Zi.
134,78
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Verwirkliche in diesem klimaneutralen Reihenhaus auf drei Etagen deine Wohnträume! Die Grundrissgestaltung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von rund 135 Quadratmetern macht es möglich. Freu dich auf gemeinsame Kochabende in deiner
...
weiträumigen, halboffen gestalteten Wohnküche. Das Feierabendgetränk lässt sich am besten auf der angrenzenden Südterrasse oder im eigenen Garten genießen. Ruhe und Privatsphäre kannst du wiederum in der ersten Etage finden, die zwei helle Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein modernes Markenbad mit großzügiger Badewanne und einem separaten Bereich für deine Waschmaschine bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Designer-Duschbad und zwei zusätzliche Zimmer. Das i-Tüpfelchen sind die dezenten Echtholzdecken, -türen, -fenster und -böden samt raumweise regelbarer Fußbodenheizung, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Mehr zum Projekt: So sehen Gewinner aus: KOKONI ONE ist dank klimaneutraler Ausrichtung einer der Preisträger d
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
978.280,00 €
5 Zi.
132,99
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In diesem hochwertigen Reihenendhaus lebst du stilvoll und nachhaltig zugleich. Durch den Vorgarten gelangst du in dein einzigartiges Refugium, das sich über drei Etagen erstreckt und dir auf einer Wohnfläche von rund 133 Quadratmetern fünf Zimmer
...
bietet. Elegante Echtholzdecken und -böden samt Fußbodenheizung sorgen für ein natürlich schönes Wohlbefinden. Sozialer Mittelpunkt ist der halboffene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit Südterrasse, von der aus du einen grünen Blick in deinen Privatgarten genießen kannst. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo dich ein großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsbereich erwartet, von dem zwei Schlafzimmer und das helle Wannenbad mit separatem Bereich für deine Waschmaschine abgehen. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster. Mehr zum Projekt: So sehen Gewinner aus: KOKONI ONE ist dank klimaneutraler Ausrichtung einer der Preisträger des Wettbewerbs "Klimaschutzpartner
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
89
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich die Gelegenheit, eine bezugsfreie und hochwertig modernisierte Altbauwohnung in einem kernsanierten Stuckaltbau zu erwerben. Der Stuckaltbau besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit insgesamt 16 Wohnungen, 2 Läden im
...
EG sowie einer Büro-/Gewerbeeinheit im Souterrain des Vorderhauses. Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und Ende der 1990er Jahre "kernsaniert"; folgende Arbeiten wurden seinerzeit durchgeführt: + Erneuerung und Aufarbeitung der Fassaden (hofseitige Fassaden mit 60mm Wärmedämmung) + Erneuerung der Be- und Entwässerungsleitungen + Erneuerung der Elektroleitungen mit Zählerzentralisierung im Keller + Austausch sämtlicher Fenster gegen Isolierverglasung + Einbau von bleiverglasten Isolierglasfenstern im Treppenhaus nach originalem Vorbild + Neugestaltung des Treppenhauses mit Buntsteinputz sowie rotem Sisalläufer + Aufarbeitung der Wohnungseingangstüren nach altem Vorbild + repräsentativer Haus-Eingangsbereich mit Granitfliesen, Stuckfigu
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
96,27
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
ALBERT: Die Interpretation des klassischen Reihenhauses mit Anklänge an brandenburgische Hofensembles lässt keine Wohnwünsche offen. Auf bis zu 150 Quadratmetern geben sie ihren Bewohnern Raum zur persönlichen Entfaltung und Umsetzung ihres ganz
...
individuellen Traums vom Eigenheim. Helle freundliche Räume mit großzügig bemessenen Fensterflächen prägen die Atmosphäre der insgesamt 14 Einheiten und sorgen für das ganz spezielle Flair dieser zeitgemäßen Art zu wohnen. Und wer Lust auf einen eigenen Garten hat, der findet im Projekt ALBERT sein Wunschhaus in ruhiger Lage.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
3 Zi.
98,74
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
ALBERT: Die Interpretation des klassischen Reihenhauses mit Anklänge an brandenburgische Hofensembles lässt keine Wohnwünsche offen. Auf bis zu 150 Quadratmetern geben sie ihren Bewohnern Raum zur persönlichen Entfaltung und Umsetzung ihres ganz
...
individuellen Traums vom Eigenheim. Helle freundliche Räume mit großzügig bemessenen Fensterflächen prägen die Atmosphäre der insgesamt 14 Einheiten und sorgen für das ganz spezielle Flair dieser zeitgemäßen Art zu wohnen. Und wer Lust auf einen eigenen Garten hat, der findet im Projekt ALBERT sein Wunschhaus in ruhiger Lage.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
167,21
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
ALBERT: Die Interpretation des klassischen Reihenhauses mit Anklänge an brandenburgische Hofensembles lässt keine Wohnwünsche offen. Auf bis zu 150 Quadratmetern geben sie ihren Bewohnern Raum zur persönlichen Entfaltung und Umsetzung ihres ganz
...
individuellen Traums vom Eigenheim. Helle freundliche Räume mit großzügig bemessenen Fensterflächen prägen die Atmosphäre der insgesamt 14 Einheiten und sorgen für das ganz spezielle Flair dieser zeitgemäßen Art zu wohnen. Und wer Lust auf einen eigenen Garten hat, der findet im Projekt ALBERT sein Wunschhaus in ruhiger Lage.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.980,00 €
2 Zi.
53
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Parkwohnanlage Lindenhof wurde in den Jahren 1931-1936 errichtet. Maßgelblichen Einfluss hate der Architekt Adolf Stein als Vertreter der Bauhausarchitektur. Das Gesamtensemble sowie die einzelnen Häuser stehen unter Denkmalschutz. Die zu
...
veräußernde Wohneinheit befindet sich im DG eines 2005 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über 4 Etagen inklusive dem Erdgeschoss und beherbergt 12 Wohneinheiten. Weiterhin steht den Bewohner ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung 11 ist mit einem Tageslichtbad Bad mit Wanne ausgestattet. Die beiden großzügigen Räumlichkeiten zeigen in den begrünten Innenhof. In der Wohnung sind Kompaktheizkörper verbaut. Die Versorgung ist über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet. Die Wohnung ist neu seit 01.12.2021 für 470,- € Kaltmiete vermietet. Der Stand der Inneneinrichtung entspricht dem Stand der Sanierung. Die Fotos im Exposee sind neu und aktuell. Die momentanen Mieter fühlen sich wohl in der Wohnung und schätzen das Umfeld. Das Hausgel
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.500,00 €
5 Zi.
117
m2
13347 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in COURT7 Dieser Altbau wurde 1898 erbaut und besteht aus 20 Wohneinheiten mit jeweils 1-4 Zimmern. Das Mehrfamilienhaus wurde über die letzten Monate hinweg, von innen sowie außen, umfassend saniert. Gegenwärtig sind die ersten
...
Wohnungen vollständig saniert und bezugsfrei--siehe sanierte und auch zum Verkauf stehende Musterwohnung in den Fotos. Durchdachte und praktische Wohnungsgrößen von 32-132m², mit zweckmäßigen Grundrissen, präsentieren sich als wahres Raumwunder. Das Vorderhaus besticht durch seine freistehende Lage an der Gerichtstraße. Hinter diesem befindet sich das Hinterhaus mit einem idyllischen Garten nebst Hinterhof. Das Gemeinschaftseigentum (Fassade, Treppenhaus, u.v.m.) wurde umfassend erneuert und in 2023 fertiggestellt. ____________________________________________________________________ Welcome to COURT7 The historic property in the Gerichtstraße was built in 1898 and consists of 20 units, each with either 1-4 rooms—thus offering different floor plan opt
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.059.090,00 €
5 Zi.
156,6
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erfülle deinen Traum von einem nachhaltig schönen Eigenheim! Das dreigeschossige Doppelhaus beeindruckt mit einer klimaneutralen Bauweise, fünf Zimmern auf einer Fläche von rund 157 Quadratmetern und einem einzigartigen Interieur. Dezente
...
Massivholzdecken, -fenster und -türen verleihen - in Teamwork mit Parkettböden deiner Wahl - zeitlose Klasse. An kühleren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für warme Gemütlichkeit. Im weiträumigen, zur Küche offenen Wohnbereich kannst du hervorragend deine Quality Time verbringen, die sich bei schönem Wetter auf der Südterrasse oder im angrenzenden Privatgarten fortsetzen lässt. Deine private Komfortzone beginnt in der ersten Etage. Zwei großzügige, helle Zimmer, ein nützlicher Abstellraum und ein elegantes Wannenbad mit Fenster und einem abgetrennten Bereich für die Waschmaschine runden dein Refugium ab. Das Dachgeschoss wird mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Duschbad ausgebaut. Mehr zum Projekt: So sehen Gewinner aus: KOKONI ONE ist dank kli
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
80,16
m2
10553 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat eine Fläche von 80,16 m² und ist frisch renoviert. Alle Wände und Decken sind gespachtelt und gestrichen, wodurch sie in einem frischen und sauberen Zustand sind. Die Elektrik wurde erneuert und ist auf dem neuesten Stand. Die
...
Heizleitungen und Heizkörper sowie die Fenster und Türen wurden abgeschliffen und weiß gestrichen, was ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild schafft. Die Küche hat einen neuen, gefliesten Boden und bietet genug Platz für eine Essgruppe. Das Badezimmer ist komplett neu und bietet modernste Ausstattung wie eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt. Mehr zum Projekt: Das MOVE Gebäude in der Berlichingenstraße 14 strahlt eine freundliche Gelassenheit aus. Kein Wunder. Der solide Altbau wurde um 1900 erbaut und hat inzwischen einiges an bewegter Geschichte miterlebt. Jetzt beginnt für das Geb
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.053.890,00 €
5 Zi.
156,6
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wenn du auf der Suche nach einem nachhaltigen, familienfreundlichen Zuhause bist, solltest du dieses Doppelhaus im grünen Französisch Buchholz nicht verpassen. Das dreigeschossige Doppelhaus begeistert mit einer ökologischen Bauweise, einer
...
Grundrissgestaltung mit fünf Zimmern auf einer Fläche von rund 157 Quadratmetern und einem hochwertigen Interieur. Elegante Massivholzdecken, -fenster und -türen verleihen - in Teamwork mit hochwertigen Parkettböden - zeitlose Klasse. An kühleren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im großzügigen, zur Küche offenen Wohnbereich kannst du ausgezeichnet deine Quality Time mit Freund:innen oder der Familie verbringen, die sich bei schönem Wetter auf der Südterrasse oder im Privatgarten weiterführen lässt. Deine private Komfortzone beginnt in der ersten Etage. Zwei helle Zimmer, ein Abstellraum und ein edles Wannenbad mit Fenster und einem abgetrennten Bereich für deine Waschmaschine runden dein Refugium ab. Das Dachgeschoss wird mit zwei
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
976.780,00 €
5 Zi.
132,99
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Deine Zukunftspläne im nachhaltigen Zuhause mit fünf Zimmern flexibel gestalten, kannst du hervorragend in dieser eleganten Doppelhaushälfte in Französisch Buchholz. Das dreigeschossige Refugium passt sich auf einer Wohnfläche von rund 133
...
Quadratmetern ideal deinen Bedürfnissen an. Dezente Echtholzdecken und -böden samt Fußbodenheizung sorgen für ein natürlich schönes Ambiente. Soziales Herzstück ist der halboffene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse, von der aus du den Blick in deinen Privatgarten richten kannst. Durch eine zusätzliche Wand gegenüber dem Gäste-WC entsteht mehr Platz für Einbauschränke. Privaten Rückzug findest du in der ersten Etage, wo du auf zwei großzügige, helle Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein elegantes Wannenbad mit Fenster plus abgetrenntem Bereich für deine Waschmaschine triffst. Das Dachgeschoss wird mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Duschbad ausgebaut. Mehr zum Projekt: So sehen Gewinner aus: KOKONI ON
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
956.340,00 €
4 Zi.
131,59
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verwirkliche in dieser klimaneutralen Doppelhaushälfte auf drei Etagen deine Wohnträume! Die großzügige Grundrissgestaltung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern macht es möglich. Freu dich auf gemeinsame Kochabende in
...
deiner weiträumigen, halboffen gestalteten Wohnküche. Das Feierabendgetränk lässt sich am besten auf der angrenzenden Terrasse oder im eigenen Garten genießen. Ruhe und Privatsphäre kannst du wiederum in der ersten Etage finden, die zwei helle Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein modernes Markenbad mit großzügiger Badewanne und einem separaten Bereich für deine Waschmaschine bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Designer-Duschbad, sowie ein weiteres Zimmer und eine großzügige Terrasse. Das i-Tüpfelchen sind die dezenten Echtholzdecken, -türen, -fenster und -böden samt raumweise regelbarer Fußbodenheizung, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Mehr zum Projekt: So sehen Gewinner aus: KOKONI ONE ist dank klimaneutrale
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.177.860,00 €
5 Zi.
166,03
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei diesem hochwertigen Reihenhaus stehen neben der klimafreundlichen Bauweise deine Bedürfnisse im Mittelpunkt! Erlebe auf drei Etagen absolutes Wohlbefinden und eine klug konzipierte Innenraumgestaltung mit einer Fläche von rund 166
...
Quadratmetern. Dezente Massivholzdecken und edle Echtholzböden samt Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Empfangen wirst du im Erdgeschoss von einem weiträumigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der als sozialer Mittelpunkt zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Durch die bodentiefen Terrassenfenster tritt viel natürliches Tageslicht herein. Wenn dir der Sinn nach noch mehr Sonne und Luft steht, kannst du auf deiner Terrasse oder im dahinterliegenden Garten lauschige Stunden genießen. Entspannen lässt es sich am besten im tagesbelichteten Wannenbad mit Fenster und separatem Bereich für die Waschmaschine in der ersten Etage. Zwei helle Zimmer und eine Abstellkammer können hier auf unterschiedliche Arten genutzt werden. Das Dachgeschoss überzeu
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.470.000,00 €
4,5 Zi.
166,89
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Im Quergebäude von HELMHOUSE verbirgt sich in ruhiger Gartenhoflage dieses Townhouse mit 4,5 Zimmern. Die insgesamt rund 167 Quadratmeter erstrecken sich über drei Geschosse und bieten Familien ein individuelles Haus-im-Haus-Wohngefühl mitten in
...
der Stadt. Im Erdgeschoss vereint die offene Küche den Ess- und Wohnbereich und mit ihm sämtliche gemeinschaftliche Aktivitäten. Während die oberen beiden Geschosse mit Duschbad en Suite, zweitem Wannenbad, schmaler Terrasse und insgesamt vier Zimmern konsequent auf privaten Rückzug ausgerichtet sind, erweitert der Privatgarten die Erholungsmöglichkeiten nach draußen. Die offene Galerie schafft eine imposante Deckenhöhe. Die Innenausstattung, die vom renommierten STUDIO AISSLINGER exklusiv für HELMHOUSE entworfen wurde, rundet das durchweg stilsichere Wohnkonzept gekonnt ab. Mehr zum Projekt: Als Verlängerung der Kollwitzstraße schließt die Senefelder Straße mit der Nummer 21 eine Baulücke von 1899. Jetzt entsteht an dieser Stelle mit HELMHOUSE
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
318.407,00 €
3 Zi.
76,91
m2
10555 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle dieses knapp 77 Quadratmeter großen Dachgeschossrohlings können Sie Ihre persönlichen Geschmacksvorlieben von Anfang an mit einfließen lassen und sich die Wohnung Ihrer Träume gestalten. Ein aus dem Grundriss hervorgehender
...
Ausbauvorschlag sieht dabei eine offene Wohnküche, zwei separate Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie einen Ankleideraum und ein Bad samt Wanne und Dusche vor - alles eingebettet von zwei Dachterrassen mit Ost- beziehungsweise West-Ausrichtung. Ob diese oder eine andere Ausbauoption: Die schöne Aussicht und Top-Lage in Moabiter Dachgeschosshöhe sind bei allen Gestaltungsmöglichkeiten inklusive. Mehr zum Projekt: Während rund um das Westfälische Viertel das Leben tobt, werden in der Elberfelder Straße 30 etwas ruhigere Töne angeschlagen. Der um 1900 errichtete MoaBeat Altbau setzt sich aus Vorderhaus und Seitenflügel zusammen und empfängt Anwohnende mit seinem eindrucksvollen Treppenhaus. Hat man sich an den originalen Fliesen, Wandverzierungen und Stuckorn
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2,5 Zi.
69,1
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, im ersten Stock , der Beletage des Mehrfamilienhauses. Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,1 m² bietet Ihnen ein Zuhause voller Komfort und Charme. Derzeit ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete
...
von 825 Euro vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Zusammenlegung mit der benachbarten 1,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls inseriert ist. Diese Option eröffnet Ihnen die Freiheit, die Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu gestalten und zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu schaffen. Das Badezimmer dieser Wohnung lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen ein. Die lichtdurchflutete Küche mit Fenster schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Kochen zum Genuss wird. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft einen einladenden Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches