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1/8
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
59
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist ideal strukturiert für maximal zwei Personen. Dank der großen Fenster kann ein tageslichtintensives Ambiente genossen werden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut worden.
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Erwähnenswert sind auch die Strangsanierungen in der Wohnung und im Haus in den Jahren 2020 und 2021. In den beiden Zimmern wurden Laminatböden verlegt. Installiert ist eine Gasetagenheizung. Dieser vermieteten Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Eventuell kann ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück gemietet werden. Insbesondere die Ruhiglage, unmittelbare Nähe zum Koeltzepark und zur Havel, aber auch die gemäßigte Urbanität, zeugen von einer erstklassigen Wohnungsposition. In einer angenehmen Architektur mit hoher Mietattraktivität ist diese Wohnung ein empfehlenswertes Investment.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
827
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein noch zu teilendes, ca. 827 m² großes Grundstück. Das sonnige Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1654 m². Aktuell ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Haus nebst
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Garage und Nebengelass bebaut. Der Abriss des Bestandsgebäude muss mit dem Bezirksamt Reinickendorf, insbesondere auch unter dem Aspekt des Zweckentfremdungsverbot sowie mit dem Bauamt Reinickendorf abgestimmt werden. Das Grundstück mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist bebaubar nach § 34 BauGB - entsprechend der Nachbarbebauung. Das Grundstück kann geteilt werden. Die Teilung ist bereits mit dem Bauamt und dem Vermessungsbüro vorbesprochen. Detaillierte Informationen zur möglichen Bebauung sind ebenfalls ausschließlich mit der Bauaufsicht im Bezirksamt Reinickendorf abzustimmen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
277.400,00 €
1 Zi.
28,3
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses Studio Apartment befindet sich im 5. OG des Neubaus, der bis vsl. März 2025 in ruhiger Hoflage in der Birkenstraße 12A in Berlin-Moabit fertiggestellt wird und ist zum begrünten 2. Innenhof ausgerichtet. Für den modernen
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Komfort sorgen u.a. die Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Ess-Bereich mit Balkon, der durch einen Raumteiler (z.B. Holzlamellen) vom Schlafbereich getrennt werden kann, und einem gefliesten Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, während die der Wohnung zugehörige Kellereinheit zusätzlichen Stauraum bietet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
280.400,00 €
1 Zi.
28,6
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses Studio Apartment befindet sich im 5. OG des Neubaus, der bis vsl. März 2025 in ruhiger Hoflage in der Birkenstraße 12A in Berlin-Moabit fertiggestellt wird und ist zum begrünten 2. Innenhof ausgerichtet. Für den modernen
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Komfort sorgen u.a. die Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Ess-Bereich mit Balkon, der durch einen Raumteiler (z.B. Holzlamellen) vom Schlafbereich getrennt werden kann, und einem gefliesten Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, während die der Wohnung zugehörige Kellereinheit zusätzlichen Stauraum bietet.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
30
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein massives Wohnhaus. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Keller. Eine Gas - Etagenheizung ist vorhanden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
86
m2
13351 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im belebten und dennoch gemütlichen Stadtteil Wedding befindet sich diese attraktive Altbauwohnung. Das im Jahr 1925 errichtete Gebäude besticht durch seinen klassischen Charme und die typische Berliner Altbauarchitektur. Die Immobilie ist seit
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2007 vermietet und bietet Investoren eine langfristige und stabile Renditequelle. Die Sansibarstraße liegt in einer dynamischen und aufstrebenden Gegend, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten bietet. Diese ansprechende Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die hohen Decken und großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist ideal für modernes Wohnen: Drei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohn-, Schlaf- und Arbeitsambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die zwei weiteren Zimmer eignen
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
259.950,00 €
4 Zi.
133,7
m2
13187 Biederitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einem schönen Blick über die Spree und den angrenzenden Park des Schlosses
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Charlottenburg.
Ausstattung:
Die Wohnung ist gut geschnitten und präsentiert sich in einem ordentlichen, jedoch einfachen Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein großes, nach Süden, zur Spree ausgerichtetes Fenster, das den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der über zahlreiche Stunden Sonnenlicht verfügt.
Das Schlafzimmer blickt zur Schlossbrücke und bietet viel Raum für große Kleiderschränke sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine Perle der Berliner Altbaukultur, frisch saniert und bereit für einen Neuanfang. Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Im ersten Stock
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eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 gelegen, bietet sie einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Das geräumige Wohnzimmer mit seiner hohen Decke von ca. 3,80 m und den großen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die eingebaute Galerieebene bieten einen idealen Schlafplatz, der die nutzbare Fläche vergrößert. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und einer hochwertigen Einbauküche. Nach der umfassenden Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattung, zu der edle Fliesenböden
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
850.175,00 €
5 Zi.
186,64
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble wurde 1912 erbaut und bildet ein Karree mit zwei Hauseingängen. Die Hauseingänge und Treppenhäuser repräsentieren die Baukunst der Gründerzeit. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt
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über ca. 186,64 m², die sich auf 5 Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer verteilen. Die Wohnung vermittelt durch eine Raumhöhe von ca. 3,75m ein großzügiges Raumgefühl. In den hellen Wohnräumen sowie im Flur sind Parkett im Fischgrätenmuster bzw. Holzdielen verlegt. Die Zimmer verfügen teilweise über Stuckelemente, und weitere begehrte Altbau-Elemente wie Flügeltüren, Kachelöfen, Holz-Doppelkastenfenster und alte Türbeschläge sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit 2001 zuverlässig vermietet. Ab März 2029 kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
7 Zi.
220
m2
16567 Mühlenbeck
Immobilientyp: Haus
Berliner Stadtrand, provisionsfrei!!! und modernisiert, OG als Einliegerwohnung, Büroetage oder Studio nutzbar.
Hier steht ein großes, modernisiertes Haus zum Verkauf (Wert ca. 950.000€ lt. Bankeinwertung in 2022). Es kann als Einfamilienhaus
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allein, aber auch als Zweifamilienhaus/Generationenhaus, z.B. mit Vermietung für die Dahrlehenstilgung und als Steuervorteil, genutzt werden. Die obere Etage kann auch als Büroetage oder Studio genutzt werden.
Die Aufteilung der Räume können Sie den Grundrissskizzen in der Bildergalerie entnehmen. (Sie sind jedoch nicht maßgenau.)
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es lag um 1900. Da das Haus allerdings komplett saniert und teilweise neu erbaut wurde, kann das Haus als neuwertig bezeichnet werden. Der Dachstuhl inklusive des gesamten Obergeschosses wurden komplett neu aufgebaut und mit Tonziegeln gedeckt. Das Haus ist vollständig hochwertig wärmegedämmt.
Das Obergeschoss wurde gerade frisch gemalert. In 2020/21 wurden all
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
59
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist ideal strukturiert für maximal zwei Personen. Dank der großen Fenster kann ein tageslichtintensives Ambiente genossen werden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut worden.
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Erwähnenswert sind auch die Strangsanierungen in der Wohnung und im Haus in den Jahren 2020 und 2021. In den beiden Zimmern wurden Laminatböden verlegt. Installiert ist eine Gasetagenheizung. Dieser vermieteten Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Eventuell kann ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück gemietet werden. Insbesondere die Ruhiglage, unmittelbare Nähe zum Koeltzepark und zur Havel, aber auch die gemäßigte Urbanität, zeugen von einer erstklassigen Wohnungsposition. In einer angenehmen Architektur mit hoher Mietattraktivität ist diese Wohnung ein empfehlenswertes Investment.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
380.400,00 €
3 Zi.
82,68
m2
10553 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses herrliche gepflegte Berliner Altbaueckhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende besteht aus zwei Vorderhäusern und einem rechten Seitenflügel mit insgesamt 39 Wohnungen und zahlreichen Balkonen. Der zu einer Seite geöffnete Innenhof wurde
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im Zuge eines gärtnerischen Gestaltungskonzepts begrünt. Darüber hinaus gibt es zwei Garten-/Terrassenflächen, die von den angrenzenden Erdgeschosswohnungen in Form von Sondernutzungsrechten erworben werden können. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wurde innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert und mit attraktiven Bädern ausgestattet. In diesem Zuge wurde die Elektroanlage in den Wohnungen erneuert und neue Lichttaster und Steckdosen eingebaut. Die zumeist vorhandenen historischen Dielenböden sind überarbeitet und neu holzversiegelt worden. Je nach Notwendigkeit hat man vorhandene Fenster überarbeitet und neu lackiert oder durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Zimmerdecken in den Fluren, in den Bädern und in den meisten Küchen wur
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
2 Zi.
67,6
m2
10439 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Lagen Berlins, in unmittelbarer Nähe Mitte. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schönhauser Allee mit ihren langen Einkaufsstraßen, die eine Reihe von
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eigenständigen Geschäften und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hier befindet sich auch der Mauerpark, der aufgrund seiner sonntäglichen Flohmarkt und Wochenendunterhaltung wie Karaoke sehr beliebt ist. Mit der Ringbahn, die vom Einkaufszentrum Schönhauser Arkade abfährt, ist jeder Ort in der Stadt innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Die Linie U2 führt direkt von Norden nach Westen durch beliebte Gegenden wie den Alexanderplatz, den Zoologischen Garten und die Stadtmitte.
Die Wohnung selbst wird voll möbliert übergeben und wurde kürzlich auf hohem Niveau renoviert. Der Boden besteht aus Hartholzparkett und die Wohnung hat eine Deckenhöhe von über drei Metern. Das Wohnzimmer von ca. 24 m² ist geräumig und hat Zugang zum Balkon. Das Schla
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.920.000,00 €
1.560
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in sehr guter Lage mit Baugenehmigung. FAKTEN: - Asset Deal oder Share Deal - ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur - 20 Wohnungen - 20 Tiefgaragen-Stellplätze - Abgeschlossenheit ist vorhanden - Bebauung nach §34 / Baugenehmigung
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vorhanden - Eine Abrissgenehmigung und Zweckentfremdungszustimmung liegt vor
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
765
m2
16562 Hohen Neuendorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 765 m² in der begehrten und gutbürgerlichen Lage von Hohen Neuendorf, Ortsteil Bergfelde. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen
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Einfamilienhauses. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die fast ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Die Umgebung ist geprägt von modernen und historischen Stadtvillen, was das hochwertige Wohnumfeld unterstreicht. Der Gartenbereich ist im hinteren Teil des Grundstücks nicht von der Straße aus einsehbar, was den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Auf dem Grundstück befinden sich noch Reste des Altbestands. Bergfelde liegt etwa einen Kilometer nördlich des Berliner Bezirks Frohnau und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt aus. Der Regionalbahnhof Bergfelde sowie zwei Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung nach Berlin. Die direkte S-Bahn-Anbindung mach
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
318.500,00 €
794
m2
16562 Hohen Neuendorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um reines Wohnbauland mit einem Abrissgebäude. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist es gut geeignet zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder auch eines Doppelhauses. Derzeit wird das Grundstück nicht
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genutzt, aber es wird trotzdem gepflegt und ist nicht verwildert. Man findet im Gartenbereich eine Vielzahl von Bepflanzungen die möglichweise mit in die neue Gartengestaltung übernommen werden können. Aufbauten: Das aufstehende ehemalige Wohngebäude wurde nach dem Krieg immer wieder erweitert und umgebaut. Der bautechnische Zustand lässt eine Nutzung als Wohngebäude nicht mehr zu. Wir empfehlen daher einen Abriss des Gebäudes. Ebenfalls befindet auch noch eine massiv gebaute Garage auf dem Grundstück. Sie steht direkt auf der Grenze zum Nachbargrundstück und kann eventuell als zukünftiger Kellerersatzraum oder sonstiges Nebengelass genutzt werden. Auf jeden Fall wäre es für der Bauphase eine willkommene Abstell- und Lagermöglichkeit. Die Entscheidu
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
785
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sehr attraktive Baugrundstück weist idealerweise vom ruhigen Kieselbronner Weg in den Südwesten. Vorteilhaft sind auch die reine Anliegerlage, das naturverbundene Umfeld und die urbanen Dienstleistungen in der Nähe. Nahe dem Freizeitpark
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Lübars, den Lübarser Feldern und dem Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ markiert dieses Grundstück gewissermaßen den Übergang von der Urbanität ins Ländliche. Nur 600 Meter ist der nächste Supermarkt entfernt. Wenig weiter sind u.a. ein Sportcenter und ein Kaufland- Einkaufszentrum entfernt. Vorteilhaft für das Familienleben sind die 400 Meter nahe Kindertagesstätte Libelle und die nach 300 Metern verfügbare Private Goethe-Grundschule. Gut 1,8 Kilometer ist das Strandbad am Ziegeleisee entfernt, wo u.a. eine Kindertagesstätte und öffentliche Grundschule ansässig sind. Westwärts schließt der Hermsdorfer See an. Zu den positiven Lagemerkmalen gehören reizvolle Wander- und Reitwege. Weiter westlich sind in Alt-Tegel, der Tegeler See und Forst er
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
6 Zi.
120
m2
13129 Berlin
Immobilientyp: Haus
Ein modernes Zuhause mit High-Tech-Ausstattung und traumhaftem Ausblick!
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer idyllischen Umgebung mit modernster Technik und höchstem Komfort. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Berlin-Blankenburg verbindet
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anspruchsvolles Design, erstklassige IT-technische Feinjustierungen und einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Hier finden Sie Ihr ideales Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher und komfortabler machen.
High-Tech-Ausstattung und luxuriöse Details
Dieses Haus ist ein technisches Meisterwerk, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, moderne Technologien für Ihr persönliches Wohlbefinden zu nutzen. Mit der smarten Sprachsteuerung für Musik und Licht in nahezu allen Räumen sowie einer Smartphone-App, die Heizung, Beleuchtung und Sicherheitskameras steuert, haben Sie stets die Kontrolle – egal, wo Sie sich befinden.
Das umfassende Sicherheitssystem mit Kameras und Bewegungssensoren, ergänzt durch ein effizientes Heizsystem und Glas
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
120
m2
13129 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Zuhause mit High-Tech-Ausstattung und traumhaftem Ausblick! Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer idyllischen Umgebung mit modernster Technik und höchstem Komfort. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Berlin-Blankenburg verbindet
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anspruchsvolles Design, erstklassige IT-technische Feinjustierungen und einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Hier finden Sie Ihr ideales Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher und komfortabler machen. High-Tech-Ausstattung und luxuriöse Details Dieses Haus ist ein technisches Meisterwerk, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, moderne Technologien für Ihr persönliches Wohlbefinden zu nutzen. Mit der smarten Sprachsteuerung für Musik und Licht in nahezu allen Räumen sowie einer Smartphone-App, die Heizung, Beleuchtung und Sicherheitskameras steuert, haben Sie stets die Kontrolle - egal, wo Sie sich befinden. Das umfassende Sicherheitssystem mit Kameras und Bewegungssensoren, ergänzt durch ein effizientes Heizsystem und Glasfase