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Quelle: www.immowelt.de
332.000,00 €
2 Zi.
38
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Neubaus, der bis vsl. März 2025 in ruhiger Hoflage in der Birkenstraße 12A in Berlin-Moabit fertiggestellt wird. Für den modernen Komfort sorgen u.a. die Fußbodenheizung und die
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bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Ess-Bereich mit Südbalkon, einem gut proportionierten Schlafzimmer, einem gefliesten Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Flurbereich, während die der Wohnung zugehörige Kellereinheit zusätzlichen Stauraum bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
317
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene und noch zu teilende Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 317 m² und präsentiert sich als ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Attraktivität des Grundstücks bietet zahlreiche
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Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Planung. Eigenschaften im Überblick: Fläche: Ca. 317 m² Nutzungsmöglichkeiten: Gemäß der Aussage vom Bauamt sind vielfältige bauliche Vorhaben denkbar. Dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, kreativ zu werden und die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Für detaillierte Informationen zur bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit und weiteren Details steht das örtliche Bauamt zur Verfügung. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Wohnparadies.
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Quelle: www.immowelt.de
323.000,00 €
2 Zi.
40
m2
10553 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnungen in der Huttenstr. 71, 10559 Berlin bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern der pulsierenden Hauptstadt. Das Dachgeschoss wird im August bezugsfertig gestellt, wobei einige Einheiten
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bereits fertiggestellt sind. Insgesamt werden 8 Dachgeschosswohneinheiten zum Verkauf angeboten. Um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten, werden zwei Fahrstühle sowohl im Vorderhaus als auch im Hinterhaus installiert, sodass jede Dachgeschosseinheit Zugang zu den Fahrstühlen hat. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen ca. 40 m² und 84 m², sodass für verschiedene Wohnbedürfnisse die passende Größe zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnungen ist die Verwendung von Luftwärmepumpen, die Ihnen eine unabhängige und effiziente Heizlösung bieten. Durch die Luftwärmepumpe sind Sie nicht mehr von der Zentralheizung des Hauses abhängig und profitieren von einer Energieeinsparung von 35% im Vergleic
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
102,15
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
ALBERT: Die Interpretation des klassischen Reihenhauses mit Anklänge an brandenburgische Hofensembles lässt keine Wohnwünsche offen. Auf bis zu 150 Quadratmetern geben sie ihren Bewohnern Raum zur persönlichen Entfaltung und Umsetzung ihres ganz
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individuellen Traums vom Eigenheim. Helle freundliche Räume mit großzügig bemessenen Fensterflächen prägen die Atmosphäre der insgesamt 14 Einheiten und sorgen für das ganz spezielle Flair dieser zeitgemäßen Art zu wohnen. Und wer Lust auf einen eigenen Garten hat, der findet im Projekt ALBERT sein Wunschhaus in ruhiger Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
2 Zi.
53,87
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und sehr sonnigen Wohnanlage mit guter Mieterstruktur und ruhiger Umgebung. In dem gepflegten 7-geschossigen Wohnhaus aus dem Ende der 50er-Jahre befindet sich die gut geschnittene
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helle 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Der vor einigen Jahren modernisierte und neue gestaltete Eingangsbereich empfängt seine Besucher. Das Haus und die gesamte Anlage vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter werden nicht ausziehen!. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 124-047 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
382
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einer großen Garage (ca. 58 m²) bebaut. Einfahrtshöhe 2,65 m, Einfahrtsbreite 3,53 m. Das Gebäude ist in Holzständerbauweise 1929 gebaut und 1958 und 1983 um weitere Gebäudeteile erweitert
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worden. Die Fläche beträgt ca. 96 m². Das Haus wird mit nicht mehr zeitgemäßen Öl-Einzelöfen aus 1958 beheizt. Die Elektroverteilung ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß. Aufgrund der neuen EU Rechtlinien für erneuerbare Energien, macht es wirtschaftlich keinen Sinn den Bestand nach aktuellen Vorgaben zu sanieren. Aus diesem Grund wird von einem Baugrundstück ausgegangen. Den Abriss trägt der Käufer. Die bauliche Ausnutzung kann in Verbindung mit unserem ortsansässigen und geschätzen Architekten in Alt-Heiligensee vorab erörtert werden. Gerne stellen wir den entsprechenden Kontakt her und begleiten Sie dabei.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
1.031
m2
16548 Glienicke/Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.031 m² große Grundstück ist derzeitig mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 von ca. 69 m² bebaut und befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet im Ortsteil Glienicke/Nordbahn. Bei dieser Liegenschaft mit altem
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Baumbestand, Garten und Rasenfläche sind unterschiedliche Baumaßnahmen möglich. Nach Abriss der Bestandsimmobilie ist entweder der Neubau von zwei Doppelhaushälften mit à ca. 128 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen möglich, die Erstellung eines Mehrfamilienhauses oder die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses. Die GRZ liegt bei 0,15 und die Grundfläche baulicher Anlagen darf maximal 150 m² betragen. Durch Nebenanlagen (Zuwegung, Zufahrten, Stellplätze, Garagen, Carport ...) darf die GRZ um 50 % überschritten werden (mögliche GRZ 0,225). Auf dem Grundstück sind gem. Bebauungsplan Nr.-05 "Kindelwaldpromenade" zwei Vollgeschosse zulässig. Die höchstzulässige Anzahl von Wohnungen ist drei. Dabei ist die Stellplatzsatzung zu beachten, die für jede Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
2,5 Zi.
68,83
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte und ruhige denkmalgeschützte Wohnanlage, erbaut in den Jahren 1928-1933, bestehend aus größtenteils mehreren dreigeschossigen Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bieten. In den Gebäuden sind zumeist jeweils 6-12 Wohnungen
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vorhanden. Das Haus und die gesamte Wohnanlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur zeichnet die Anlage aus. Die angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß. Es handelt sich hier um eine Kapitalanlage, die Mieter werden nicht ausziehen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 139-211 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
2 Zi.
87
m2
13505 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Am Ufer der Stadt. Auf einer Halbinsel im wasserverwöhnten Nordwesten Berlins lassen 17 Eigentumswohnungen in ausgesuchter Qualität den Wohnort zum Urlaubsort werden. Mit Inspiration und Kreativität, wird in zeitgenössisch eleganter Form ein
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Neubau-Ensemble mit landschaftlich angelegten Gemeinschaftsgarten und Tiefgarage geschaffen. Ein begehrter Ort, der modernen Lebensweisen eine gesunde Basis bietet - naturnah & entschleunigend für die Verwirklichung Ihrer Work-Life-Balance. Die Architektur der drei Wohngebäude ist selbstbewusst, apart und modern. Durch die zurückspringenden Staffelgeschosse gewinnen sowohl die Fassade als auch Wohnungen an Prägnanz und Individualität. Besonderes Augenmerk gebührt auch den gemeinschaftlich zu nutzenden Grün- und Freizeitflächen zwischen den drei Wohngebäuden. Neben angelegten Gärten und harmonisch integrierten Fahrradabstellbereichen, setzen Balancierparcours und Fitnesselemente die besonderen Akzente. Großflächig angelegte Balkon- und Terrassenfläc
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
887
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser in einer begehrten und ruhigen Pankow Stadtlage zu errichten. Das Grundstück ist ideal für Familien, die sowohl städtische
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Annehmlichkeiten als auch eine naturnahe Umgebung schätzen. Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße mit nahezu ausschließlich Anliegerverkehr. Es handelt sich nicht um eine Hauptstraße, wodurch eine ruhige und sichere Umgebung garantiert ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus älteren und neueren Einfamilienhäusern (einige im Bau), die ein harmonisches und gewachsenes Wohngebiet bilden. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Grundstück noch mitten in der Stadt. Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen Abrisshaus aus dem Jahr ca. 1935 bebaut. Das Haus verfügt über zwei Zimmer und einen Keller, erfüllt jedoch nicht mehr die heutigen Wohnstandards. Es eignet sich daher ideal für einen Abriss, um Platz für Ihr neues Bauvo
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Quelle: www.immowelt.de
929.500,00 €
6 Zi.
414
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das leerstehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 war als Bungalow mit großem, nutzbaren Keller konzipiert und wurde 2009 durch eine Aufstockung um ein weiteres Zimmer mit großer Dachterrasse und Duschbad sowie einem kleinen
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Ankleidezimmer bzw. Büro erweitert. Es besteht zumindest im Erdgeschoß und Kellerbereich entsprechender Sanierungs-/Gestaltungsbedarf. Der ca. 2,50 m hohe Kellerbereich ist in großen Teilen ausgebaut, beheizt und daher ebenfalls für die Wohn- bzw. Büronutzung oder als Gästebereich gut geeignet. Es addieren sich zur Wohnfläche von derzeit ca. 250 m² dadurch ca. nochmals gut 100 m² hinzu. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 414 m².
Raumaufteilung
s. Grundriss, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 414 m². Die Wohnfläche im EG/OG beträgt rund 250 m², im Keller können ca. 100 m² Fläche als Wohn- bzw. Bürofläche genurzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
49
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer sonnigen Wohnoase in ruhiger Lage? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der sonnige
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Balkon, der Ihnen in ruhiger Lage einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr helle und freundliche Atmosphäre aus. Das moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung sorgt für Wohlfühlambiente, während die Fußbodenheizung im Wohnzimmer an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Der Wohnbereich bietet zudem viel Potenzial, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die ruhige Lage der Wohnung gewährleistet erholsame Stunden, während die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren wichtigen Einrichtungen bietet. Eine ideale Wohnung für alle, die ein helles, freundliches Zuhause
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
63
m2
13349 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen Ihr bezugsfreies Wohnjuwel? Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im angesagten Wedding in der unmittelbaren Nähe zum Schillerpark! Mit ihren 63 m², einem einladenden, sonnigen Balkon und
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der perfekten Lage im ersten Stock bietet diese bezugsfreie Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein außergewöhnliches Potenzial. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend, die nur wenige Schritte von charmanten Cafés, angesagten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt ist. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für gemütliche Abende im Freien. Dank der optimalen Raumaufteilung bieten die 63 m² genügend Platz für individuelles Wohnen. Die geräumige Küche ist ideal, um kreative Kochideen zu verwirklichen und entspannte Abende mit dem Partner oder Freunden zu verbringen. Für Eigennutzer bedeutet dies: ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Investoren p
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
536
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in idyllischer und grüner Lage mitten in Heinersdorf. Mit einer Fläche von ca. 536 m² bietet dieses naturnahe Grundstück die perfekte Größe zur Verwirklichung des Traums vom Bau des eigenen Heimes in toller Nachbarschaft. Die
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Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Es ist vorstellbar, dass das Grundstück mit einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen bebaubar ist (GRZ 0,2). Das Grundstück ist von einem ehemaligen, nicht mehr zu Wohnzwecken geeignetem Bestandshaus sowie von Bäumen und Wildwuchs zu befreien. Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen Ihre bezugsfreie Familienoase mit Terrasse am Helmholtz Platz? Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause am Helmholtzplatz Diese charmante Dreizimmerwohnung bietet auf 70qm² genügend Platz für Ihre Familie. Das Highlight ist die
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Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist - perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Morgenstunden. Die helle und einladende Atmosphäre der Wohnung lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche bietet Raum für gemeinsame Kochabende und das geräumige Wohnzimmer ist ideal für Familienaktivitäten. Die Lage am Helmholtzplatz bietet eine lebendige Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Schulen in der Nähe und guten Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnoase ist ein perfektes Zuhause für Familien, die das pulsierende Leben in Prenzlauer Berg genießen möchten. Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in dieser einladenden Familienoase. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin
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Quelle: www.immowelt.de
254.300,00 €
3 Zi.
91,99
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Objekt verfügt über einen praktischen Grundriss sowie eine gemütliche Dachterrasse zum Ausspannen und ist aktuell vermietet. Ruhig gelegen bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses. Über die
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großzügigen Fensterfronten wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt. Das parkähnliche Grundstück zum Innenhof lädt grade in den Sommermonaten zum Verweilen und energietanken ein. - Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41181-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
63
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Seitenflügel und wurde 2014 umfassend saniert. Der liebevoll gestaltete Dielenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht
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ihr eine harmonische Atmosphäre. Der großzügige Flur führt zur separaten, lichtdurchfluteten Küche sowie zum sonnenverwöhnten Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront und den Zugang zum Balkon besticht. Das Schlafzimmer auf der linken Seite bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank, während das angrenzende, hell geflieste Bad moderne Akzente setzt. Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und ist selbstverständlich mit einem Keller ausgestattet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
2 Zi.
53
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Träumt ihr von eurer ganz persönlichen Wohlfühloase mit Blick ins Grüne? Dann seid ihr hier genau richtig, denn euer neues Zuhause erwartet euch schon! Stellt euch vor: Nach einem langen Tag kehrt ihr heim und lasst auf eurem großzügigen Balkon
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mit einem Glas Wein in der Hand die letzten warmen Sonnenstrahlen des Abends auf euch wirken. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Berliner Stadtteil Wedding ist genau das, was Ihr sucht! Auf 53,5 Quadratmetern könnt ihr euer individuelles Reich gestalten perfekt junge Paare, die das Leben genießen und gleichzeitig entspannen wollen. Der helle Wohnbereich bietet genug Platz für all eure Wohnträume, während die halboffene Küche dazu einlädt, eure kreativen Kochideen zu verwirklichen. Das moderne Badezimmer ist mit seiner großen Regendusche und stilvollen Mosaikfliesen wie eine kleine Wellness-Oase ideal, um frisch und energiegeladen in den Tag zu starten oder entspannt abzuschalten. Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
592
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem sehr attraktiven Grundstück ist ein wunschgemäßer Neubau auf einer Fläche von ca. 118 m2 entsprechend § 34 BauGB denkbar. Zum Beispiel ist ein Einfamilienhaus mit einem Erd- und Staffelgeschoss vorstellbar. Das von einem Abrisshaus
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befreite und geräumte Grundstück ist bereit für eine Neubebauung. Ergreifen Sie jetzt die Chance für den Bau ihres Traumhauses.
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Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
13359 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße nahe dem Gesundbrunnen-Center, verkehrsgünstig angebunden durch DB, S- und U-Bahn. Es ist vollvermietet mit 8 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 556,4 m². Über eine Durchfahrt
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gelangt man zum rückseitigen Grundstück, wo sich eine zweigeschossige Remise sowie 11 Garagen befinden. Im Souterrain liegt eine vermietete Lagerfläche von ca. 45 m².
Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 65.000 €.
Ausbaupotenzial:
- nicht ausgebautes Dachgeschoss: Es gibt 2 ungenutzte Einheiten im Dachgeschoss (ca. 120 m² WF), die wahrscheinlich in der Nachkriegszeit ohne Genehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.
- sanierungsbedürftige Remise: Nach der Sanierung können hier ca. 120 m² vermietbare Fläche entstehen.
Alternativ:
Auf den benachbarten Grundstücken befinden sich Hofgebäude mit 4-5 Vollgeschossen. Nach dem Abriss der Garagen und Remise wäre eine Bebauung mit bis zu 1.000 m² Bruttogeschossfläche (