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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
6 Zi.
151,2
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
282.200,00 €
2 Zi.
62,03
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Lage: Bindlach ist eine innovative, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Bayreuth, Regierungsbezirk Oberfranken, und grenzt direkt an die Universitätsstadt Bayreuth. Die beiden
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Häuser werden im Ortskern gegenüber dem Rathaus und der historischen Kirche errichtet. Eine Top Infrastruktur im Ort ist vorhanden. Große Arbeitgeber im Industriegebiet von Bayreuth sind leicht zu erreichen. Potential für langfristige Vermietbarkeit ist somit gegeben. Die Anbindung an die BAB A9, Anschlussstelle Bayreuth Nord und an die A70, Anschlussstelle Bindlacher Berg ist sehr gut. Somit ist der Raum Nürnberg/Erlangen sowie der internationale Flugplatz Nürnberg in ca. 45 Min. über die Autobahnen bequem zu erreichen. Über den fußläufig zu erreichenden Bahnhof Bindlach besteht eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof Bayreuth. In ca. 2 Autominuten erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Apotheke, Einkaufsmärkte od
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
373.200,00 €
3 Zi.
82,03
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Lage: Bindlach ist eine innovative, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Bayreuth, Regierungsbezirk Oberfranken, und grenzt direkt an die Universitätsstadt Bayreuth. Die beiden
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Häuser werden im Ortskern gegenüber dem Rathaus und der historischen Kirche errichtet. Eine Top Infrastruktur im Ort ist vorhanden. Große Arbeitgeber im Industriegebiet von Bayreuth sind leicht zu erreichen. Potential für langfristige Vermietbarkeit ist somit gegeben. Die Anbindung an die BAB A9, Anschlussstelle Bayreuth Nord und an die A70, Anschlussstelle Bindlacher Berg ist sehr gut. Somit ist der Raum Nürnberg/Erlangen sowie der internationale Flugplatz Nürnberg in ca. 45 Min. über die Autobahnen bequem zu erreichen. Über den fußläufig zu erreichenden Bahnhof Bindlach besteht eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof Bayreuth. In ca. 2 Autominuten erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Apotheke, Einkaufsmärkte od
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
107
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Büro ist vom 15.04.24 bis 26.04.24 wegen Urlaub geschlossen. Anfragen werden umgehend ab dem 29.04.24 bearbeitet Zum Verkauf steht eine moderne, im Kfw 70 Standard erstellte 4-Zi. Eigentumswohnung in einem super schönen
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Wohngebiet in sehr ruhiger Lage. Bindlach bietet eine Top Infrastruktur. Das Highlight ist der moderne, offene Koch- Ess- u. Wohnbereich mit ca. 36 m² Wfl., es folgt eine eigene Terrasse mit ca. ca. 30 m² und Südausrichtung und ein eigener Garten. Das moderne Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche und Fenster lädt zum entspannen und wohlfühlen ein. Des weiteren gehört eine Garage mit Satteldach und ein Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung besitzt einen eigenen, separaten Wohnungseingang ( kein gemeinschaftliches Treppenhaus das gereinigt werden müsste ). Zur Wohnung gehört anteilig eine Photovoltaikanlage. Die Wohnung bietet einen absolut modernen Wohnkomfort. Kfw 70 Standard hilft die Energiekosten gegenüber älteren, unsanierten Gebäuden deutlich zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
93
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Tolle Lage in Bindlach: Von hier kommen Sie zu Fuß in wenigen Minuten zum Einkaufen, zu Kindergärten oder auch zum Bahnhof und Sie wohnen trotzdem ruhig und grün. Bindlach ist eine der Kommunen mit den besten Zukunftsaussichten im gesamten
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oberfränkischen Raum und aus gutem Grund ein sehr beliebter Wohnort direkt an der Bayreuther Stadtgrenze. Über die Jahre haben sich sehr viele Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt, was sicher auch ein Grund für die gute finanzielle Situation der Gemeinde ist. Diesem Aufwärtstrend folgend, hat sich auch die Wohnbautätigkeit positiv entwickelt. Die rund 7.500 Bindlacher können auf eine sehr gute Infrastruktur zugreifen. Es gibt mehrere Anlaufstellen für die Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule sowie Seniorenheime. Mehrere Arzt- und Facharztpraxen sowie die Apotheke im Ort sichern die Gesundheitsleistungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in allen Größenordnungen bis zum Discounter und Supermarkt. Hierhin kommen Sie von der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
95463 Bindlach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Bindlach, gelegen in der reizvollen Landschaft Oberfrankens unweit von Bayreuth, erweist sich als attraktiver Wohnort für diejenigen, die naturnahe Ruhe mit ausgezeichneter städtischer Anbindung verbinden möchten. Die vielfältigen
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Wohnoptionen, von traditionellen Einfamilienhäusern bis zu modernen Wohnungen, treffen eine breite Palette an Wohnbedürfnissen und Lebensstilen. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A9 sind sowohl das kulturell bedeutsame Bayreuth als auch weitere Großstädte wie Nürnberg schnell erreichbar, was Bindlach besonders für Pendler interessant macht. Die umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, kombiniert mit der Möglichkeit zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur, macht Bindlach zu einem idealen Standort für Menschen, die den Ausgleich zwischen beschaulichem Landleben und urbanem Flair suchen.
Objekt: Gelegen in der schönen Umgebung von Bindlach, nahe der K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.900,00 €
5 Zi.
155
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
...
werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
115
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Obergräfenthal ist ein Ortsteil von Bindlach und liegt vom Hauptort etwa 8 km entfernt. Nach Bayreuth sind es ebenfalls 8 km und nach Neudrossenfeld 6 km - alles Entfernungen,
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die sich in wenigen Minuten überbrücken lassen. Zusätzlich gibt es Busverbindungen u.a. für Schüler. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten usw. ist insofern in überschaubarer Zeit erreichbar. Das gilt auch für die gute überregionale Anbindung: Zur B 85 sind es rd. 7 km, zur A 70 ca. 8,5 km und zur A 9 weniger als 10 km. Gleichzeitig wohnt man hier absolut ruhig inmitten von viel Grün mit einem traumhaften Garten hinter dem Haus.
Objekt: Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Bayreuth, Bindlach und Neudrossenfeld: Diese Doppelhaushälfte wurde 2010 aufgestockt, ausgebaut und von Grund auf kernsaniert. Im UG sind noch Restarbeiten offen. In diesem Zusammenhang war es geplant, au
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
78,41
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die 2,5-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Angebot präsentieren, besticht durch die selten gelungene Kombination von ruhiger Lage und herrlich sonnigen, gut geschnittener Raumaufteilung. Wohn- und Schlafbereich werden durch einen
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Raumteiler aus Glasbausteinen in runder Bauform getrennt, zudem werden beide Zimmer durch eine Drehbare TV-Station verbunden. Im Schlafzimmer finden Sie Zugang zu einem großen begehbaren Kleiderschrank. Die offene Küche verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination inkl. Eisfach. Gegenüberliegend finden Sie eine Hausbar, die den Übergang zum Essbereich kennzeichnet. Das Badezimmer wurde mit einer großen Eckbadewanne, Duschkabine aus Glas und hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet. Das Arbeitszimmer wird aktuell als Abstellraum genutzt ist aber aufgrund des Dachflächenfenster ein freundlicher heller Raum, der perfekt auch als Gäste-Zimmer genutzt werden könnte. Durch die Nähe zum Bayreuther Gewerbegebiet St. Georgen, aber auch den Gewerbegebieten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wenn Sie von einem besonders geräumigen Zuhause mit großem Garten träumen, und dennoch auf Stadtnähe nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses schöne freistehende Haus im Villenstil liegt in einem
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ruhigen und dennoch zentralen Bereich von Bindlach, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das Anwesen wurde 1952 erbaut, aber immer wieder über die Jahre hinweg saniert und gepflegt. Es verfügt über zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² auf einem ca. 1570 m² großem Grundstück. Ein großzügiges, vielseitiges Raumangebot, Lichtfülle und Wohlfühlambiente prägen dieses exklusive Domizil. Neben 10 Zimmern (4 im EG, 3 im OG, 3 im DG), verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC sowie einem Balkon im Dachgeschoss. Der große Keller, ebenfalls mit einem Bad ausgestattet, bietet Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste und ausreichend Platz für zusätzliche Lagerung. Der wunderschöne Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
7 Zi.
147
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In direkter Nähe befinden sich die Stadtbusanbindung, Geschäfte des täglichen
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Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und ein Metzger, zwei Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule. Die Autobahnauffahrt und die Bayreuther Innenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung: - Wohnen auf einer Ebene: Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafräume, Küche und Vorratsraum - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, WC ist separat - zusätzliches Gästezimmer im Dachgeschoss - Massivbauweise, voll unterkellert - Keller teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut - großer Garten mit Gartenhäusern und gemütlicher Terrasse inkl. Outdoorkamin und Markise in Südausrichtung - Einzelgarage
Objekt: Der herrliche ca. 147 m² große Winkelbungalow bietet genügend Raum für eine kleine Familie. Das Erdgescho
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer hellen und gepflegten Wohnung? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit
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ca. 82m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Bindlach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage (mit Stromanschluss). Im Jahr 2013 wurden beide Bäder renoviert. Ebenso erfolgte die Verglasung des Balkons. Bereits 2001 wurden die Fenster erneuert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 109,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1974 Primärenergieträger: Elektro
Sonstiges: ALLGEMEINE INFOS: * Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 175 MBit/s i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
1,5 Zi.
42,33
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die sehr gepflegte und vermietete Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Durch den Wohnbereich
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gelangen Sie auf den schönen überdachten Balkon. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in die Galerie der Wohnung, welcher sich als Schlafbereich sehr gut anbietet. Weiter befindet sich ein großzügiger Abstellraum im hinteren Bereich der Galerie. Das sehr gepflegte großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Stellplatz vor dem Gebäude gehört ebenso zu dieser Wohnung.
Ausstattung: - Galerie-Einheit - Balkon - Laminatfußboden - Fliesen - offene Einbauküche - Bad mit Dusche - Stellplatz
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr schönen Wohnlage in Bindlach. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Entfernungen: Zentrum von Bayreuth: ca. 20 Automin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Sie suchen nach einem Eigenheim mit kleinen Garten und durchdachter Raumaufteilung, dann ist dieses Reihenmittelhaus genau die richtige Immobilie für Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste-WC mit Tageslicht, die
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möblierte Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ein großes und ein kleines Schlaf / Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sind im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit ausgebauten Spitzboden, einen zweiten kleineren Zimmer und einen Technikraum. Die Kellerräume bieten Platz für alles Mögliche (Hobby, Hauswirtschaft, Lager...). Eine Garage und zwei Stellplätze.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem ruhigen, kleinen Wohngebiet am Bindlacher Berg. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, während Sie in der Nähe einer größeren Stadt wohnen. Diese Lage bietet eine
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
82
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese Gewerberäume mit ca. 85 m² Ges.-Nfl. befinden sich im Erdgeschoss eines 1962 in massiver Bauweise errichteten Wohn-/Geschäftshauses und warten darauf von Ihnen gestaltet zu werden. Einer Bauvoranfrage zum Umbau in
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Wohnraum wurde genehmigt, so dass für Ihre Baugenehmigung die Wege geebnet sind und Sie individuell nach Ihrem Bedarf planen und umbauen können. Es sind Holz- und Aluminiumfenster verbaut. Die Versorgung mit Wärme gewährleistet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Der Endenergieverbrauch liegt bei 132,1 kWh/(m²*a). Aufgrund der Überschaubarkeit des Anwesens ist keine Hausverwaltung involviert, um die Nebenkosten erschwinglich zu halten. Diese werden weitgehend direkt beglichen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir weder Versammlungsprotokolle noch Hausgeldabrechnungen zur Verfügung stellen können.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf flexibel gestaltet werden. Aktuell gelangen die Kunden über einen Windfang
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
95463 Bindlach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 867 m², voll erschlossen, leichte Hanglage Richtung Südwesten. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Verkehrsarme, ruhige Lage, da in einer Stichstraße. Keine Altlasten vorhanden. Bauweise: I + D, II + D,
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geeignet für Ein- oder talseits als Zweifamilienhausbebauung.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beach
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1985 erbaut und ist ideal sowohl f r Paare als auch kleinere Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein gro z giges Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Hier k nnen Sie
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entspannte Stunden im Freien genie en, sei es beim Fr hst ck in der Morgensonne oder einem gem tlichen Abendessen. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer, das perfekt f r den Nachwuchs oder als Home-Office genutzt werden kann. Die K che mit einem praktischen Abstellraum bietet gen gend Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde. Die Wohnung verf gt ber ein G ste-WC mit Waschbecken. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Dank der Tageslichtfenster herrscht hier stets eine angenehme Atmosph re. Zus tzlich zu den Wohnr umen bietet die Immobilie einen ger umigen Kellerraum, der zus tzlichen Stauraum f r Ihre pers nlichen Bed rfnisse bietet. Ein zur Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
13 Zi.
464
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 11 Stellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einmaliger Lage, direkt in der Bayreuther Innenstadt. Direkt am Beginn der Fußgängerzone, einen Katzensprung vom Hofgarten entfernt und nahe an der
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Bayreuther Universität kann die Lage nicht besser sein. Durch diese einmalige Lage ist eine langfristig hohe Mietnachfrage und Vermietung über Generationen gewährleistet. Für die Mieter des Hauses liegen sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe. Von kulturellen Einrichtungen über gastronomische Highlights bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, leicht fernab des Stadttrubels, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen sofort zu Fuß oder schnell mit dem Auto. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grünanlagen und Parks, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. In direkter Nähe des Hauses befindet si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
647.000,00 €
5 Zi.
141,31
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Diese helle, frisch sanierte und wunderschöne Maisonettewohnung in Bayreuth befindet sich in einem 1972 erbauten ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus. 2023 wurde das Gebäude umfassend saniert und auf den neuesten Wohnstandard zu
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einem reinen Wohnhaus umgebaut. Sie verfügt über fünf attraktive Zimmer, die durch große Fenster und viel Tageslicht sehr gemütlich bewohnt werden kann. Somit eignet sich diese Wohnung ideal als eine langfristig, dauerhaft gesicherte Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Lagebeschreibung: MAKROLAGE Die Stadt Bayreuth liegt beiderseits des Roten Mains zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz. Sie ist eine kreisfreie Stadt und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Infrastrukturell ist Bayreuth durch die zwei Auffahrten zur A9 zwischen München und Berlin sehr gut angebunden. Außerdem besteht durch die Zufahrt Bayreuth-West ein direkter Anschluss an die A70 nach Westen in Richtung Frankfurt am Main. Die infrastrukturelle To
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
118
m2
95460 Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Escherlich ist ein Dorf mit knapp 1000 EW. Von Escherlich nach Bad Berneck sind es ca. 5km und zur Autobahnauffahrt Himmelkron ca. 10 km. Der Hauptort Bad Berneck liegt am Westrand des
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Fichtelgebirges, umgeben von sieben bewaldeten Bergen, die sie gegen raue Nord- und Ostwinde schützen, im Tal der Ölschnitz, die unterhalb der Altstadt in den Weißen Main mündet, im Übergang zum weitgeschwungenen Kronachtal und dem sanftwelligen Bayreuther Hügelland. Der Mainberg mit 624 m ü. NHN und der Wolfenberg mit 598 m ü. NHN sind die höchsten Erhebungen im Gemeindegebiet. Die Flächen wurden durch überregional bedeutende Fernstraßen erschlossen. Die Autobahn A9 verbindet München mit der neuen Bundeshauptstadt Berlin. Die Autobahnausfahrt hat den Doppelnamen Bad Berneck / Himmelkron. Der Rhein-/Main-Bereich wird durch die A70 an die A9 angeschlossen. Zusätzlich stößt die wichtige Bundesstraße 303 aus Richtung Tschechien (Grenzübergang Schirndi