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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
4 Zi.
95
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese ruhig gelegene Immobilie mitten in der Stadt, wurde zuletzt als Büro genutzt. Mit ihren ca. 95 qm Fläche und der guten ebenerdigten Raumaufteilung ist eine optimale Nutzung, in verschiedensten Bereichen möglich. Ob
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Versicherung, Kosmetiksalon, Nagelstudion bis hin zu Wohnraum - ein guter Standort in diesem Wohngebiet, eine geschäftliche oder Wohnidee umzusetzen. Das Gebäude hat 4 Räume, ein Archiv-/Abstell- oder Umkleideraum und ein WC. Jeder Raum verfügt über Tageslicht-Fenster. Angrenzend an das Gebäude befinden sich Heizungsraum (Ölheizung) und eine Garage. Vor der Immobilie ist noch mindestens ein weiterer Stellplatz möglich. Zu Erwähnen wäre noch, dass bereits eine Nutzungsänderung des Bürogebäudes zu einer Wohnung vorlag. Pläne zur Raumgestaltung sind somit ebenfalls vorhanden. Das neue Bad wurde vorgerichtet und die Elektrik im Gebäude teils erneuert. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall! Wir begleiten Sie gern in ihr neues Zuhause.
Lagebes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
18 Zi.
552
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt- und Lagebeschreibung: Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen in einer guten Wohn- und Geschäftslage, im Zentrum der Stadt Bitterfeld-Wolfen, im Ortsteil Bitterfeld. Insgesamt verfügen die Häuser über 11 Wohneinheiten. Hiervon sind 5
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Wohneinheiten vermietet, die anderen sind Apartments und werden an Monteure vermietet. Die Wohnhäuser sind in einem guten baulichen Zustand und wurden 2014 saniert und modernisiert. Des weiteren sind die Immobilien komplett unterkellert. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Heizung: Gasheizung
Wohnraumaufteilung: Haus 1 Erdgeschoß: 2x - 1-Raumwohnung 1. Obergeschoß: 2-Raumwohnung und 1-Raumwohnung Dachgeschoß: 3-Raumwohnung Haus 2 Erdgeschoß: 2x 1-Raumwohnung und 2-Raumwohnung 1. Obergeschoß: 1-Raumwohnung, 2-Raumwohnung u. 3-Raumwohnung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis: 133,08 kWh (m²a), Gas, Bj. 1930, Energieeffizienzklasse E Energiebedarfsausweis: 106,98 kWh (m²a), Gas, Bj. 1930, Energieeffizienzklasse D
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
8 Zi.
216
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt- und Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus steht in einer guten und zentralen Wohn- und Geschäftslage, im Zentrum der Stadt Bitterfeld-Wolfen, im Ortsteil Bitterfeld. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohneinheiten und eine
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Gewerbeeinheit. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Es ist in einem guten baulichen Zustand. Im Anbau befindet sich eine Werkstatt mit Lager. Die Mieteinnahmen betragen 1.290 € im Monat. Die Wohnungen sind komplett vermietet, die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet Heizung: Gasheizung Nebengebäude: Werkstatt und Lager (Vermietet) Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Wohnraumaufteilung: Erdgeschoß: Gewerbeeinheit 1. Obergeschoß: 2x - 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne u. Dusche) und Flur 2. Obergeschoß: 2x - 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche) und Flur
Hinweise: Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übern
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
55
m2
06766 Bitterfeld
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt- und Lagebeschreibung: Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus steht in einer guten und zentrumnahen Wohnlage der Stadt Bitterfeld-Wolfen, im Ortsteil Wolfen. Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit ein kompletter Rohbau und verfügt über
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einen Teilkeller. Erneuert wurden alle Dächer und der Dachstuhl, sowie die öffentlichen Hausanschlüsse. Das Grundstück ist von zwei Seiten aus befahrbar, desweiteren sind 2 Garagen vorhanden. Wfl. ca. 55 m² Nfl. ca. 330 m² Bilder und weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Wohnraumaufteilung: Erdgeschoß: ehemalige Verkaufsräume 1. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, WC und Flur Dachgeschoß: ausbaufähig ca. 40 m²
Energieausweis: noch nicht vorhanden bzw. in Bearbeitung.
Hinweise: Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der g
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
64,41
m2
06766 Wolfen , Anh
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Ortsteil Wolfen. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sonstige Einrichtungen gut zu erreichen. Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 37.568 Einwohner. Die durchschnittlich zu erzielenden Mieten von 6,- €/m² Wfl. bis hin zu 8,- €/m² Wfl. für hochwertige Wohnungen sind in Bitterfeld keine Seltenheit mehr. Die Sanierung des Goitzschesees ist hier nur ein kleiner, aber sehr attraktiver ausschlaggebender Grund. Denn zwischen den größeren Städten Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau liegend, zählt der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zu dem größten Mitteldeutschlands
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
59.500,00 €
120
m2
06766 Bobbau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie kann sehr vielseitig genutzt werden, kleine Familie, große Familie oder auch zwei Generationen – alles ist möglich! Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und 3 weitere,
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mögliche Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räumlichkeiten, diese könnten Arbeits- und Gästezimmer sein. Ebenso steht natürlich der gesamte Dachboden zu Ausbauzwecken zur Verfügung. Beste Voraussetzungen sind gegeben! Kreativität ist gefragt ! Die Zufahrt zum Grundstück ist von einer kleinen Seitenstraße aus. Im Hof befindet sich eine große Garage und Nebengelasse. Ebenfalls ist vom Innenhof die Waschküche erreichbar. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Lagebeschreibung: Bobbau ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen, im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Nicht nur aufgrund der vorhandenen Einkaufszentren, Ärzte, Kindertageseinrichtungen sondern auch die sehr gute Verkehrsanbin
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
136
m2
06766 Thalheim b Wolfen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier kann sich eine Familie mit bis zu 4 Personen zum günstigen Preis den Traum vom Eigenheim in idyllischer Wohnlage erfüllen. Das freistehende Wohnhaus ist teilsaniert – Dachziegel, die Gaszentralheizung, zum Teil die
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Fenster – vorderseitig mit Rollläden sowie im Erdgeschoss der E-Anschlusskasten sowie das Bad wurden erneuert. Die aktuelle Zimmeraufteilung kann verändert werden. Gegenwärtig könnte auch ein älteres Paar sehr gut allein auf der unteren Etage barrierefrei wohnen – das Dachgeschoss muss nicht genutzt werden – unten hätte man inklusive Schlafzimmer alles vorhanden. Aufteilung: Diele, Flur, Wohnen, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Lichtbad mit Wanne, Küchenbereich, Schlafzimmer, ein weiteres unbeheiztes Zimmer – im Dachgeschoss Gästezimmer mit Ofen und Dachboden; das Haus hat einen Kellerraum mit den Hausanschlüssen, welches nicht genutzt werden muss, da ein großer Hauswirtschaftsraum (als Kellerersatz) mit der Heizungsanlage im Erdgeschoss vorhanden
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1/4
269.500,00 €
4 Zi.
123,32
m2
06766 Wolfen , Anh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Lagebeschreibung: In diesem Preis ist der Grundstückspreis bereits enthalten. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Anzeige liegt ein real existierendes Grundstück direkt oder im näheren Umkreis der angegebenen Lage vor. Sollte das Grundstück
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noch verfügbar sein, können Sie es direkt vom Eigentümer erwerben. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam mit Ihnen plane ich gerne die Bebauung. Egal ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Bungalow oder Cityvilla: Wir finden genau Ihr Traumhaus. Sie haben kein Grundstück? Auch kein Problem! Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne bei der Suche nach der passenden Immobilie. Oder wir haben bereits ein Grundstück in der entsprechenden Lage für allkauf Kunden reserviert. Wenn Sie mit mir ein allkauf Haus bauen möchten, können Sie mein Netzwerk und meine Recherchezeit kostenlos nutzen, sodass der Traum von der eigenen Immobilie in Erfüllung gehen kann. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Grundstücksin
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
20 Zi.
540
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: - Bundesland Sachsen Anhalt - Stadt Bitterfeld - Nähe zum Industriestandort - beidseitig vis a vis Wohnhäuser - Versorgungseinrichtungen in der Nähe
Objektbeschreibung: - mehrere zusammenhängende Stadtreihenhäuser - alle
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Gebäudeteile unsaniert - Grundstück im verwilderter Zustand - Flächen geschätzt - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
Ausstattung: - Angaben zur Ausstattung liegen derzeit nicht vor
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksbeschreibung: Dieses bauträgerfreie Grundstück liegt in einem ruhigen Randgebiet der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Im bestehenden Bebauungsplan ist eine offene Bauweise festgesetzt. Somit steht eine individuelle Bebauung mit ihrem Traumhaus
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nichts im Wege. Auch eine Bebauung mit einem Geschäfts- und Bürogebäude sowie sonstige Gewerbebetriebe ist nach §6 (2) 1,2,3,4 und 6 BauNVO möglich. Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser und Strom. Die Abwasserentsorgung sollte über eine Bio-Kläranlage erfolgen. Hier durch können sie langfristig hohe Kosten für die Abwasserentsorgung einsparen.
Lagebeschreibung: In Bitterfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Nähe zum Großen Goitzschesee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn und die Nähe zur Autobahn A9 und A14 macht Bitterfeld zu einer sehr beliebten Wohnlage. Bis zur Autobahnauffahrt auf die Autobah
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
11 Zi.
222
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus
Das Wohnobjekt wurde Anfang 1990 grundsaniert.
Das betrifft das Dach ( gedämmt ),
die Fassade ( gedämmt ),
die Gaszentralheizung,
die Fenster ( Merantiholz, isolierverglast ) und Türen,
sowie Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen.
Im Jahr
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2004 wurden die Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoß komplett modernisiert und Bäder eingebaut.
Für das Jahr 2024 ist ein neuer Fernwärmeanschluss geplant und ersetzt dann die jährlich gewartete Gaszentralheizung.
Das auf dem Grundstück befindliche Nebengelass kann zusätzlich für Wohnzwecke ausgebaut werden.
Der Garten lädt zum Entspannen ein.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
100.000,00 €
7 Zi.
100
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Haus ist nahe der Innenstadt Bitterfelds zentral gelegen. Hier können Sie sich mit handwerklichem Geschick Ihr eigenes Heim schaffen. Mit den vielen Räumen besteht die Möglichkeit, den Grundriss weitgehend gemäß den eigenen Vorstellungen
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anzupassen. Es bietet kleinen, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992 Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m² Das
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Gebäude ist teilweise seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. 418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet. IST-Rendite: 3,27 % IST-Faktor: 30,62 Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m². Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992. Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus. Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden. Energieausweis vom 22.10.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1958 Baujahr Heizung 1992 Endenergi
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Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
06766 Wolfen , Anh
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Landsberg präsentiert sich als attraktives Wohnumfeld mit seiner sehr guten Lage und moderner Infrastruktur. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten nach Halle - und nach Leipzig brauchen Sie auch nur einige
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Minuten länger. In der ländlichen Idylle können Sie vom stressigen Alltag entspannen und genießen den wohlverdienten Feierabend. Sportliche Aktivitäten und ein reges Vereinsleben bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ihre Kinder besuchen die Kindertagesstätte, Grundschule und Gymnasium vor Ort. Diese können Sie bequem zu Fuß erreichen und können das Auto ruhig stehen lassen. Mit diesem können Sie dann über die A 9 und dann über die A 14 in alle Himmelrichtungen die großen Städte der Region aber vor allem die großen Städte und entfernteren Gegenden Deutschlands erreichen.
Ausstattung: Das Grundstück ist Bauträgergebunden, mit freier Hauswahl.
Objekt: Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet.
Stichw
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Quelle: www.immowelt.de
86.500,00 €
06766 Thalheim b Wolfen
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Das Grundstück ist Bauträgergebunden.
Objekt: Sichern Sie sich noch schnell ein gut gelegenes und geschnittenes Grundstück im neuen Baugebiet Krondorfer Wiesen in Wolfen und ziehen nächstes Jahr noch in Ihr Traumhaus
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ein. Das Baugebiet teilt sich in insgesamt 3 Teile und der südliche bzw. letzte Teil wird mit 24 Einfamilienhäusern bebaut. Es gibt keinen !!! Durchgangsverkehr, so dass Sie sich in Ruhe vom stressigen Alltag erholen können. Ideale Lage für alt und jung mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Kindergarten, Ärzten sowie Freizeit und Erholung. Die Wege zu den großen Arbeitgebern der Region sind kurz.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
170.000,00 €
16 Zi.
350
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde seit 2010 innen renoviert und saniert. Alle Böden und Decken wurden erneuert, Küchenmöbel und Bäder modernisiert und die Durchgänge und Decken in einem orientalischen Stil vom Eigentümer künstlerisch verziert. Das
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Haus umfasst insgesamt 4 vermietbare Wohnungen, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
8 Zi.
210
m2
06766 Wolfen , Anh
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung: "Gemeinsame Abenteuer beginnen hier......
Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Wolfen und zeichnet sich durch gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den
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öffentlichen Straßenraumes aus. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wolfen verfügbar, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure und weitere sind in kurzer Zeit zu erreichen. Durch Wolfen führt die Bundesstraße 184. Südlich von Wolfen verläuft die Bundesstraße 183 über diese erreicht man schnell die die Autobahn 9. Durch diese Anbindungen sind die Städte Leipzig, Dessau und Magdeburg gut zu erreichen. Die Autobahn A9 ist in 10 min zu erreichen. Wolfen ist an das S-Bahnnetz von Mitteldeutschland angeschlossen. In der Nähe von Wolfen sind einige Sehenswürdigkeiten und kulturelle Orte zu finden. - Ferropolis - Die Stadt aus Eisen: - Bauhaus Dessau mit seinen Bauhausgebäude und den Meisterhäuser, die UNESCO-Weltkulturerbestätten sind - der Mulde
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
279.500,00 €
5 Zi.
163,45
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 10 ist innen größer, als es von außen aussieht. Der außergewöhnliche Grundriss, mit über 163 m² Wohnfläche, erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und
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dem Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches Zimmer. Im Dachgeschoss setzt sich weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
239.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla-776-che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu-776-r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu-776-giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu-776-hl von
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Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku-776-che, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
269.500,00 €
4 Zi.
107,17
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vernünftiges Platzangebot zu ebener Erde: überschaubar wie eine Wohnung und doch ein richtiges Haus. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum. Ein Blick auf den Grundriss zeigt: hier ist an alles gedacht. Vom Essbereich in der großzügig
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geschnittenen Wohnküche über interessante Grundrissdetails, weitere Infos...