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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
4 Zi.
69
m2
27356 Rotenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ihr gem tliches Zuhause in netter Nachbarschaft. Sie sind auf der Suche nach einem gem tlichen Zuhause in unmittelbarer N he zur Natur? Unweit dem gr nen Therkornsberg werden Ihre W nsche wahr. Dieses Mittelreihenhaus mit seinen 69 qm Wohnfl che
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bietet Platz f r eine kleine Familie oder ein Paar. Die Anordnung der R ume sorgt daf r, dass die Wohnfl che sehr gut ausgenutzt wird und somit ausreichend Platz, selbst f r zwei Kinder oder Ihrem Hobby und B ro vorhanden ist. Sie wohnen umgeben von freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn. Von oben bis unten hat der bisherige Eigent mer stets alles daf r getan, das Haus in ordnungsgem em Zustand zu halten, Reparaturen wurden stets zeitnah durch Fachbetriebe ausgef hrt. ber einen langen Flur gelangen Sie in s mtliche R umlichkeiten des Erdgeschosses. Das ger umige Wohn- und Esszimmer l dt zu gem tlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Das k rzlich modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.500,00 €
2,5 Zi.
107
m2
27383 Scheeßel / Hetzwege
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einer Grundst cksfl che von 889 m . Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalit t und gem
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tlichem Wohnen. Zus tzlich verf gt es ber eine ger umige Garage, die perfekt f r die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen oder als zus tzlicher Stauraum f r Werkzeuge und Gartenger te geeignet ist. Das Erdgeschoss besticht durch ein ger umiges Wohn- und Esszimmer. Dank seiner gro en Fenster f ngt es viel Tageslicht ein. Au erdem haben Sie vom Wohn- und Esszimmer direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das sich als G ste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein G ste-WC erg nzen die R umlichkeiten. Die K che, mit einer angrenzenden Speisekammer, bietet ausreichend Platz f r eine Sitzecke. Ein Abstellraum und ein Windfang mit Garderobenbereich bieten zus tzl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
582.000,00 €
6 Zi.
210
m2
27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
Immobilientyp: Haus
Objekt: SUNSHINE 210 Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten? Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit
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drei großen Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt. Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walm oder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look! Mach es so, wie du willst.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
631.300,00 €
6 Zi.
210
m2
27356 Rotenburg (Wümme)
Immobilientyp: Haus
Objekt: SUNSHINE 210 Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten? Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit
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drei großen Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt. Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walm oder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look! Mach es so, wie du willst.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terr
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631.300,00 €
6 Zi.
210
m2
27356 Rotenburg (Wümme)
Immobilientyp: Haus
Objekt: SUNSHINE 210 Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten? Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit
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drei großen Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt. Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walm oder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look! Mach es so, wie du willst.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terr
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
200
m2
27356 Rotenburg (Wümme)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haust steht am Rande der Stadt, nahe der Natur und verfügt dennoch über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Rotenburg Wümme ist eine Kreisstadt im Länderdreieck Hamburg, Bremen und
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Hannover und bietet alles zum Leben.
Ausstattung: EG: Eingangsbereich Garderobe G-Wc Wohnzimmer Esszimmer Büro Küche Hauswirtschaftsraum DG: Flur mit Treppenhaus und Lifter Vollbad mit Bidet Schlafzimmer mit Balkon Galerie Bibliothek Duschbad Flur II Schlafzimmer KG: Kellerraum Heizungsraum Hauswasserwerk Außen: Terrasse Garten eingefriedet Teich Carport
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert
Provision: 3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
294.500,00 €
7 Zi.
152
m2
27367 Sottrum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.591 m in zentraler Lage von Sottrum. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfl che von ca. 90 m und umfasst einen Windfang, einen
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Flur, eine K che mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen sch nen Blick in den Garten bietet. Die Einbauk che ist mit allen notwendigen Elektroger ten ausgestattet und bietet ausreichend Platz f r eine Sitzgelegenheit. Der Bereich unter der Treppe wurde abgetrennt und kann als praktischer Stauraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 62 m Wohnfl che zur Verf gung, die sich auf einen Flur, vier Zimmer und ein modernes Duschbad verteilen. Das Duschbad wurde im Jahr 2017 vollst ndig saniert. Das Haus bietet die M glichkeit, als Mehrgene
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
4 Zi.
109
m2
27356 Rotenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen f r sich und Ihre Familie ein sch nes Zuhause? Dann ist dieses Reihenendhaus genau das Richtige f r Sie! Dieses ca. 1974 erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 109 qm Wohnfl che ausreichend Platz zu Wohlf hlen. ber einen langen Flur
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gelangen Sie in s mtliche R umlichkeiten der Immobilie. In dem gro en Wohn- und Esszimmer k nnen Sie gem tliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Durch die gro en Fensterfl chen gelangt viel nat rliches Licht in diesem Raum. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu der Terrasse. Hier k nnen Sie an langen Sonnentagen Ihren Feierabend genie en und mit Freunden oder der Familie gem tliche Grillabende verbringen. In der gro z gigen K che haben Sie ausreichend Platz auch einen kleinen Esstisch zu stellen. Hier k nnen Sie dann ganz entspannt unter der Woche gemeinsam fr hst cken. In dem gegen berliegenden Abstellraum k nnen Sie Ihre Vorr te oder auch Ihre Putzmittel lagern. Ein G ste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorh
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
6 Zi.
180
m2
27383 Scheeßel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen ein Zuhause f r die ganze Familie in l ndlicher Lage? Dann habe ich die passende Immobilie f r Sie! Dieses solide Zweifamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 835m gro en
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Grundst ck erbaut. Das Haus verf gt ber zwei eigene Eing nge nebeneinander. Selbstverst ndlich kann dieses Objekt aber auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen ca. 95m Wohnfl che. Hier werden Sie von einem ger umigen Flur empfangen von dem Sie alle R ume der Etage erreichen k nnen. Es wartet eine gro e K che mit Einbauger ten und Zugang zu der Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein ger umiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangst r, ein Abstellraum, das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer auf Sie. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet einen sch nen Blick in den Garten und der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit f r ein tolles Ambie
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
27404 Gyhum
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Hesedorf bei Gyhum befindet sich etwa 40 Kilometer südwestlich von Bremen. Die Gemeinde liegt in der nordwestlichen Region Niedersachsens im Landkreis Rotenburg, schnell zur Autobahn kommend. Um mit dem Auto Hesedorf zu erreichen, können Sie
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die A1 nehmen und die Ausfahrt Nr. 49 (Bockel) in Richtung Hesedorf fahren. Die Gemeinde ist von einer malerischen ländlichen Landschaft umgeben, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Es gibt auch einige kleinere Seen und Flüsse in der Umgebung. In Hesedorf leben etwa 800 Einwohner. Ein Edeka-Markt mit Bäckerregal befindet sich fußläufig vom Objekt. 2 Paketshops sind im Ort ansässig. Der große Waldcampingplatz hat überregionale Ausstrahlung. Die Medizinische Versorgung ist in Gyhum gegeben.
Objekt: Liebhabergrundstück mit ganz viel Potenzial zur Natur - Ideal für Mensch & Tier! Die Eigentümer haben einen Vorbescheid für ein Doppelhaus (oder auch größeres Einfamilienhaus) mit ca. 270 m² Wohnfläche eingeholt. Die Familie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,00 % inkl. MwSt. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
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abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Preisinformation: 3 Carportplätze 2 Stellplätze
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,00 % inkl. MwSt. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
5 Zi.
110
m2
27356 Rotenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen f r sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Dann ist diese Doppelhaush lfte genau das Richtige f r Sie! Diese ca. 1959 erbaute Immobilie bietet Ihnen auf ca. 110 qm ausreichen Platz zum Wohlf hlen. ber den Flur gelangen Sie in s mtliche
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R umlichkeiten dieser Etage. Ein gro es Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten l dt zu gem tlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein. In der angrenzenden K che k nnen Sie Ihren Kochk nsten freien Lauf lassen und sind dennoch nicht weit von Ihren G sten entfernt. Von der K che aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, sodass Sie bei entspannten Grillabenden immer kurze Wege haben, sollte doch noch etwas aus der K che fehlen. Das ger umige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein G stezimmer oder B ro ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. ber eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein WC und ein weiteres kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
4 Zi.
118
m2
27356 Rotenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine moderne Immobilie mit nat rlichen Flair am M hlenende von Rotenburg? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige f r Sie. Diese ca. 2001 erbaute Doppelhaush lfte ist etwas ganz Besonderes. Auf ca. 118m Wohnfl che haben Sie ausreichend
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Platz f r sich und Ihre Familie. ber einen Windfang gelangen Sie in den gro en Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener K che. Dieser Bereich besticht durch seine komplette Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und in den Garten. Ein Oberlicht sorgt f r weiteres nat rliches Licht in diesem Bereich. Ein separater Flur verbindet diesen Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem G ste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Die offene Treppe im Wohn-Essbereich f hrt Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Aufgrund der besonderen Dachform des Pultdaches verf gen die R ume ber eine gro z gige Raumh he. Hier oben befindet sich neben einem gro en Schlafzimmer, ein gro es Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche,
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
27404 Gyhum
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Dieses Grundstücksofferte umfasst drei Flurstücke in Gyhum, Ortsteil Hesedorf im Landkreis Rotenburg/Wümme mit der Flurbezeichnung Auf dem Asterloh. Diese sind über einen befestigten landwirtschaftlichen Weg erschlossen. Die
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Grünlandflächen befinden sich in örtlichen Bezug zu einander und verfügen über folgende Flächengrößen: Flurstück 1: 17.351 m² Flurstück 2: 6.716 m² Flurstück 3: 6.179 m² Gesamtfläche: 30.246 m²
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
54
m2
27367 Sottrum / Everinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes H uschen im "Schwedenhaus Stil". Das Geb ude wurde vor kurzem fertiggestellt und erwartet nun den letzten Feinschschliff der neuen Bewohner. Das auf einer soliden Bodenplatte
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errichtete Haus ist in moderner Holzrahmenbauweise konstruiert und mit robusten und von au en einfach zu pflegenden "Canadian Siding Panels" verkleidet. Die h bsche Holzoptik verwittert nicht und muss auch nicht gestrichen werden. Eine offene Raumgestaltung und die vielen Fenster sorgen f r ein helles und angenehmes Wohngef hl. Auf einer Nettogrundfl che von ca. 74 m befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die K che und ein Duschbad und im Dachgeschoss liegen die zwei Schlafzimmer. Das Haus wird schl sselfertig bergeben. Wand- und Bodenbelege, Innent ren und die Einbauk che sind nicht im Angebotspreis enthalten, k nnen aber im Rahmen einer Musterhausoption erg nzt werden. Das Objekt liegt ruhig und idyllisch im bewaldeten Gebiet auf einem gu
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
18 Zi.
403
m2
27356 Rotenburg
Immobilientyp: Haus
Kapitalanlage, Mehrgenerationen Wohnen, oder Arbeiten und Wohnen auf einem Grundst ck. Dieses Angebot bietet auch durch einen g ltigen Bebauungsplan vielf ltige M glichkeiten. Auf zwei zusammen liegenden Grundst cken nahe der Fu g ngerzone, mit einer
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Fl che von insgesamt 1.210 m , erwarten Sie hier gleich drei freistehende Geb ude mit 5 Wohneinheiten. Die ersten beiden Wohnungen befinden sich auf dem rechten Grundst ck (ca. 618 m ). Das in zweigeschossiger Bauweise errichtete Stadthaus bietet eine Wohnfl che von insgesamt 149 m und wurde ca. 1900 erbaut. Zum Objekt geh ren ein kleines Nebengeb ude und eine Garage. Auf dem linken Grundst ck befindet sich ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) mit einer Wohnfl che von 105 m . Der hintere Bereich ist mit einem ehemaligen Wirtschaftsgeb ude bebaut. In dem umgebauten und ebenerdigen Objekt befinden sich die Wohnungen 4+5. Alle 5 Wohneinheiten sind vermietet und befinden sich in Ortskernn he von Rotenburg. Aufteilung Stadthaus: Wohnung links
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
115
m2
27356 Rotenburg (Wümme)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Wenn Sie weitere Fotos und Informationen zum Objekt erhalten könnten, wäre das interessant für Sie? Dann fordern Sie einfach kostenfrei das EXPOSE`an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON
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OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer parkänlichen Lage und ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Provision: 3% vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
323.000,00 €
27356 Rotenburg (Wümme)
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwS. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Kreisstadt Rotenburg Wümme ist im Landkreis das urbane Zentrum in Bezug auf Ausbildung- und Arbeitsplatzangebote sowie Freizeit und Kultur. Hier wohnt man gerne und beschaulich, man findet alles, was man zum Leben braucht, auf kurzen Wegen oder in den Städten der Umgebung. Die Kreisstadt Rotenburg W. ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Ob mit der Bahn, über die nahe gelegene A1, oder Bundesstraßen. ROW ist gut angebunden an die umliegenden Klein- und Kreisstädte sowie Bremen, Hamburg, Hannover und weiter in alle Richtungen.
Ausstattung: Hier werden kreative Lösungen gesucht! Alle öffentlichen Versorgungsleitungen, wie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
2 Zi.
43,07
m2
27356 Rotenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine Kapitalanlage in Rotenburg? Dann ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung genau das Richtige f r Sie. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Geb udes und hat eine Wohnfl che von ca. 43m . Die Wohnung ist zurzeit f r monatlich 375 kalt
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langfristig vermietet. Das Hausgeld dieses Mehrfamilienhauses betr gt f r die angebotene Wohnung 210 . Die Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf: - schmaler Flur, - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, - Schlafzimmer, - ger umiges Wohnzimmer mit offener K che und direktem Zugang zum Balkon. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus stets renoviert. So wurde 2012 das komplette Dach und 2009 die Heizung erneuert. Eine neue K che ist 2022 eingebaut worden und der Warmwasserboiler im Badezimmer wurde in diesem Jahr ausgetauscht. Das Angebot wird durch einen Stellplatz, einen Kellerraum und einen Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung) komplettiert.
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
81
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provision: Provisionsfrei!!!