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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Innerhalb Bottrops grenzt Boy an die Stadtteile Batenbrock, Eigen und Welheim. Die Boye grenzt den Stadtteil im Norden und Osten nach Gladbeck ab.
Objekt: Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt trotz 60qm durch Ihre
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Großzügigkeit und ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung für Käufer, die es klein, aber fein bevorzugen oder einen Anleger, der ein verlässliches Objekt mit ebensolchen Mietern sucht. Seit längerer Zeit beträgt die monatliche Warmmiete 520,-- ?, was eine Nettokaltmiete von zirka 370,-- ? darstellt. Das Wohn-/Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für einen schönen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Auch hier sorgt das große Fenster für perfekte Lichtverhältnisse. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die in einem sehr guten Pflegezustand ist und direkt einsatzbereit wäre. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt in seiner Größe und einem positiven Raumgefüh
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als "eigenständige Altgemeinde" angesehen. Dies
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äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen. Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkma
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
55,76
m2
45326 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in Gehweite Anbindung: Bushaltestelle und U-Bhf. "Bäuminghausstraße" gut erreichbar, entspannte Anbindung an B224
Ausstattung: + Vermietet, JNKM ca. 4.218 € + Laminatboden + Isolierverglaste Kunststofffenster + Kellerraum
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _________
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Quelle: www.immowelt.de
97.000,00 €
2 Zi.
51
m2
45143 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Essen-Bochold. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreicht. Haltestellen des ÖPNV, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer
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Umgebung. Gleiches gilt für die Trasse, über die Sie mit dem Fahrrad eine hervorragende Anbindung an die übrigen Stadtteile haben. Mit Ihrem PKW befinden Sie sich in wenigen Minuten auf der A42 und der A40, sodass Sie im Ruhrgebiet bestens vernetzt sind. In unmittelbarer Nähe entsteht aktuell das Stadtteilquartier "Essen 51". Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Objekt wurde fortlaufend gepflegt und hat einen besonderen Altbau-Charme.
Objekt: In einem gepflegten und charman
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
3,5 Zi.
68
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 3 1/2 Raum Wohnung im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses, 68,00 m² - allgemeine Gartennutzung, inklusiv einer Garage. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1980er Jahre ausgebaut. Das Haus bzw. die Wohnung sind wie folgt
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ausgestattet: * Große Dachgauben bedeuten großzügige Flächennutzung * Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2001 und wird regelmäßig gewartet. * Das Bad wurde 2003 erneuert (inkl. Wasser/Abwasser- und Elektroleitungen). * 2018 wurde die Grundstücksmauer zur Fasanenstr. 3 saniert. * 2023 wurden die Schweißbahnen (inkl. Grundierung + Unterlage) auf dem Flachteil/Ostseite und den Garagen erneuert. * Außer in Bad, Küche und Diele (Bodenfliesen) sind die Wohnräume mit Teppichboden belegt. Die Bodenbelege müssten erneuert werden, die diese abgewohnt bzw. nicht mehr zeitgemäß sind. * Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. * Gemeinschaftlich werden Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt. * In der Garage befindet sich eine Montage-Grube, die durch Schutzgitte
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
20,5 Zi.
300
m2
45144 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: 3 Wohnungen sind freigezogen. Dieses solide Mehrfam.-Haus befindet sich in zentraler Lage im Vorort-Zentrum in Frohnhausen! Das 3 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher Garten mit
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Blockhaus, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen können. Das Haus verfügt über folgede Flächen: EG: - Ladenlokal ca. 38 m² (vermietet) - Wohnung ca. 36 m² (vermietet) 1. OG: - Wohnung ca. 45 m² (vermietet) - Wohnung ca 37 m² (frei) 2. OG: - Wohnung ca. 84 m² (vermietet) 3. OG - 2 x Wohnung mit jeweils ca. 30 m² (beide frei) Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund € 1.149,89 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 13.798,68. Durch Vollvermietung kann die Mieteinnahme gesteigert werden.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Essen-Frohnhausen, nur knapp 3 km von der City entfernt. Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglicheiten, Arztpraxen, Restaurants, etc. ... in fußläufiger Nähe.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
48
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen sowie die Autobahnen A40, A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Ausstattung: + Nettokalmiete/Grundmiete 360,00 € pro. Monat + Wohnfläche ca. : 48 m² + je 1 Wohnzimmer + je 1 Schlafzimmer + je Küche, Diele und Bad + je 1 privater Kellerraum + Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 23 + Wert des Endenergiebedarfs: 148 kWH/(m²*a) + wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL + Baujahr Gebäude: 1930 + Baujahr Anlagentechnik: 2020 + Energieeffizienzklasse: E + Nettokalmiete/Grundmiete 360,00 € pro. Monat + Die Wohnung ist vermietet - Kündigung liegt nicht vor. Die Innenaufnahmen wurden nach der Sanierung und vor Mietbeginn angefertigt.
Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu. Keine Maklerprovision für den Käufer. Preiserhöhungen u
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
3 Zi.
74
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberhausen zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung bietet einen
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großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Raum für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
113,26
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Horst. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A2 und A42 sind es wenige
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Fahrminuten. Den beliebten Nordsternpark, den Schloss von Horst und den Markt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: Gaszentralheizung Kunststofffenster mit Rollläden Balkon Südostausrichtung 2 Tageslichtbäder 1 Garage und ein Doppelstellplatz
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem Fünffamilienhaus mit guter Ausstrahlung anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über einen niedrigen Energiewert (B 57,4 kwh), wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet einen Balkon mit Südostausrichtung. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,26 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Aufteilung, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.
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Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
3 Zi.
74
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberhausen zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung bietet einen
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großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Raum für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch
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Quelle: www.immowelt.de
154.800,00 €
3,5 Zi.
70,92
m2
45309 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Häuser der WEG Drostenbusch und Drostenhof liegen im Essener Stadtteil Schonnebeck. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und
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Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Auch die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 5 Km entfernt und in unter 15 Minuten, z.B. mit dem Fahrrad, erreichbar. Zudem kann die spannende Geschichte des Bergbaus in dem etwa 1 km entfernt liegenden UNESCO-Weltkulturerbe der Zeche Zollverein erlebt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet die etwa 4 km entfernt
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
731,37
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKT: Das hier zum Verkauf stehende Ärztehaus wurde 1982 auf einem 1.093 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig unterhalten und gepflegt. Es handelt sich um ein Vermietungsobjekt mit einer Apotheke im Erdgeschoss, einer
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Arztpraxis im 1. Obergeschoss und einer Zahnarztpraxis im 2. Obergeschoss sowie einem zahnärztlichen Weiterbildungsinstitut im Erdgeschoss, weiterhin 4 Mietwohnungen, 4 Garagen und sowohl vor als auch hinter dem Haus eine stattliche Anzahl von Pkw-Stellplätzen, die z. T. unentgeltlich genutzt werden. Arztpraxen und Wohnungen sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnungen im DG besitzen Balkone und isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Bäder (bis auf 1. OG rechts) wurden in den letzten Jahren modernisiert und hell gefliest, mit Duschen und / oder Badewannen. Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller und eine Türsprechanlage. Die Gewerbeeinheite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.800,00 €
1,5 Zi.
43,6
m2
45309 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Häuser der WEG Drostenbusch und Drostenhof liegen im Essener Stadtteil Schonnebeck. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und
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Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Auch die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 5 Km entfernt und in unter 15 Minuten, z.B. mit dem Fahrrad, erreichbar. Zudem kann die spannende Geschichte des Bergbaus in dem etwa 1 km entfernt liegenden UNESCO-Weltkulturerbe der Zeche Zollverein erlebt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet die etwa 4 km entfernt
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
273
m2
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen, aus dem Jahre 1954 ist vollunterkellert und besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 54.m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 330m².
Beheizt werden die Einheiten mit Vermieterfreundlichen Gas-Etagenheizungen, welche jeweils im Jahre 1980 installiert wurden.
Derzeit ist nur das zweite Obergeschoss an einen langjährigen Mieter vermietet, sodass Sie direkt starten können, um Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen zu formen.
Die raffinierte Aufteilung des Hauses, schafft eine Top-Vermietbarkeit, da die unterschiedlichen Größen nicht nur Platz für Paare oder Singles schaffen, sondern vorallem auch für Studenten. Begünstigt wird dies auch noch einmal durch die zentrale Lage ermög, welche schnelle Anbindungen an den ÖPNV
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
104
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In Stadtteil Fuhlenbrock befindet sich Ihre neue Wohnung, Infrastruktur wie Einkauf, Bahnhof, Kindergarten und Fitnesscenter sind fußläufig schnell zuerreichen. Gute anbindung an die Autobahn.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit
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Wanne - Tageslicht Gäste WC mit Dusche - Fliesenböden, Lamninat - Keller - Gartenmitbenutzung
Objekt: Bei der wunderschönen, sanierten Wohnung handelt es sich um zwei zusammengelegte Wohnungen. So enstanden 104m² Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC verteilen. In der großen Küche bietet sich Platz für eine schöne Sitzecke, um mit der Familie seine Mahlzeiten zu genießen. Das Wannenbad mit Fenster, sowie Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster, laden zu abschalten und Relaxen geradezu ein. Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Zimmer das offiziel als Arbeitszimmer gemeldelt ist, bietet alles, um sich hier ausreichend zu entfalten..
Sonstiges: Energieausweises ist vorhanden,
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
5 Zi.
144
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 144 qm große Wohnung (5 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC I, Bad/WC II, Balkon mit Abstellraum, ein weiterer Balkon, ein weiterer
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Abstellraum außerhalb der Wohnung, Kellerraum), die sich im 2.OG des Mehrfamilienhauses (insgesamt 6 Einheiten) befindet. Baujahr: 1914. Dieses Objekt wird für einen Preis von 130.000 € Verkehrswert angeboten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen im Ortsteilbereich Rotthausen.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 80.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Die Eigentumswohnung befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist eigengenutzt. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zusta
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Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein besonderer Pluspunkt: A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
124.000,00 €
3 Zi.
107,22
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gelsenkirchen Schalke, angrenzend zur Altstadt. Sollten sie Dingen für den alltäglichen Gebrauch finden sie diese schnell fußläufig oder sollten sie shoppen wollen bietet Gelsenkirchen Altstadt ihnen zahlreiche Geschäfte - REWE (600m) -
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Straßenbahn Musiktheater (200m) - A42 (1,7km) - Musiktheater (150m) - GE Hauptbahnhof (1,5km)
Ausstattung: + Zentrumsnah + offene Raumaufteilung + alle Räume mit Fenster + großes Badezimmer + sehr gute Mikrolage + WG geeignet + nette Nachbarn
Objekt: Gelsenkirchen | Großzügige 3,5 Zimmer. Eigentumswohnung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Schalke angrenzend zur Altstadt. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich, dank der netten Nachbarn und Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und erstreckt sich über 107 m² Wohnfläche, welche sie folgt aufgeteilt, großer Wohn/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Diele, großes Bad mit Tag
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
820,49
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Sie investieren hier in 3 Mehrfamilienhäuser auf einem Flurstück in Gelsenkirchen-Rotthausen. Die Häuser sind zentral gelegen, mit allem, was sich Ihre Mieter für eine langfristige Gemeinschaft
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wünschen. Es handelt sich um das Objekt in der Schonnebecker Straße 81 sowie um das Objekt in der Steinfurthstraße 32 und 34 in Gelsenkirchen-Rotthausen. Insgesamt bietet diese Immobilienanlage 12 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 4 Garagen. Die Mehrfamilienhäuser sind ca. im Jahr 1925 und 1955 erbaut worden und befinden sich im baulich gutem Zustand. Die Fenster sind kunststoffverglast, das Dach ist mit Frankfurter Betonpfannen geschützt. Diese Immobilie bietet Ihnen extrem hohes Mietpotential und alles was Sie dafür tun müssen, ist die richtigen Mieter auszuwählen! Die meisten der Wohnungen sind bereits vermietet. So ergibt sich nach unserer Berechnung eine mögliche Jahresnettokaltmiete von knapp 68.000 € bei Vermietung aller Einheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
4 Zi.
68,44
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Schützenstraße ist sehr zentral und in Citynähe sowie in der Nähe des Stadtwaldes gelegen mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt von
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Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf). Energieverbrauchsausweis Wert des Endenergieverbrauchs: 73 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizwerk, fossil Baujahr Gebäude: 1953 Wohnfläche ca.: 68 m² Grundmiete: 459,00 EUR p.m. - Kündigungsschutz für den Mieter In dieser Anlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage zum Verkauf. Informationen zu diesen Objekten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Gerne senden wir Ihnen ein aussagefäh