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1/8
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
3 Zi.
92
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Aus dem Französischen übersetzt bedeutet Maisonette: "Kleines Häuschen".
Durch die innenliegende Treppe, die hier 2 Stockwerke verbindet, wirkt die Wohnung großzügig und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen kleinen Häuschen zu leben.
Die
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vollständig renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.. Sie umfasst insgesamt 3 Wohnräume, zu denen ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer gehört. Eine gute Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. hochwertiges Laminat verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.
In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich das schön ausgestattete Gäste-WC, die Küche, ein Abstellraum sowie das bereits erwähnte große Wohnzimmer. Von diesem aus gelangt man auf den 17m² großen Südbalkon.
Die Wendeltreppe in der Diele führt zu zwei schönen un
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
1.249.000,00 €
705
m2
Huttropstr. 52, 45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ideale Objekt für Kapitalanleger von privat zu verkaufen. Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen / 705 m² Wohnfläche sowie einem Garagenhof mit 5 Garagen. Das Objekt ist voll vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Die Nettokaltmiete
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beträgt 66.294 EUR/pro Jahr. Die meisten Wohnungen verfügen über Index-Mietverträge, so dass rechtssichere Mieterhöhungen regelmäßig und mit wenig Aufwand durchgeführt werden können. Zusätzliches Erlöspotential besteht durch Außenwerbung.
Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. In der Straße liegen bereits Fernwärmeleitungen. Im unwahrscheinlichen Fall, dass das Habecksche Heizungsgesetz die nächste Bundestagswahl überdauert, könnte das Haus perspektivisch mit relativ geringem Aufwand auf Fernwärme umgestellt werden.
In den vergangenen 10 Jahren wurden mehr als 270.000 EUR in die Modernisierung und Instandhaltung investiert. So wurde u.a. das Hausdach komplett neu eingedeckt und gedämmt, das Garagendach erneuert, die Garagentore m
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
79.000,00 €
2 Zi.
52
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gemütliche und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Garten.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem alle Räume eigene Zugänge aufweisen, d. h. es gibt keine
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gefangenen Räume oder Durchgangszimmer.
Die zum Garten (Südseite) gelegenen Räume verfügen über große Fenster, so dass es immer hell und warm ist. Den Balkon können sie vom Wohnzimmer aus betreten.
Das Objekt ist laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand; das Umfeld in guter Wohnlage hinterläßt einen geordneten Eindruck.
Zur Zeit ist die Wohnung leer und direkt bezugsfrei.
Bad komplett erneuert und neu gefliest.
Nagelneue Gaszentralheizung von Vießmann.
Massive Bauweise von 1982.
Fortlaufende Sanierungen.
Leer und bezugsfrei.
Direkt vom Eigentümer, ohne Provision.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
177.821,00 €
3 Zi.
93,59
m2
45326 Essen - Altenessen
Immobilientyp: Wohnung
Ich biete hier den Kauf eines Immobilienpakets, bestehend aus 3 Appartements innerhalb der gleichen WEG, an. Die Wohnungen liegen in der bezeichneten Objektadresse (Fahrradstraße) im 2. beziehungsweise 3. Obergeschoss und sind entweder sportlich
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über den Treppenraum oder bequem über einen der beiden Aufzüge im Haus erreichbar. Hier die Aufteilung der einzelnen Wohnungen im Detail:
WE 102: Kleine Hammerstraße 55, 2. OG, 1 Zimmer + Flur mit Kochnische und Duschbad mit 23,84 qm Wohnfläche
WE 118: Kleine Hammerstraße 57, 2.OG, 1 Zimmer + großer Abstellraum + Flur mit Kochnische und Duschbad mit 39,38 qm Wohnfläche
WE 156: Kleine Hammerstraße 55, DG, 1,5 Zimmer (Wohnraum und offene Schlafempore) + Flur mit Kochnische und Duschbad mit 30,37 qm Wohnfläche
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen (Kleine Hammerstraße 55/57 sowie Bäuminghausstraße 153) und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 187 Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Die 120 Außenstell
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
6 Zi.
170
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf rund 170 m² Wohnfläche zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 85 m², die sich perfekt für eine Familie oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignen. Jede Wohneinheit verfügt über
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zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Bäder, was viel Platz und Komfort für moderne Wohnansprüche bietet.
Die rechte Haushälfte wurde 2023/2024 vollständig renoviert und besticht durch eine neue Fußbodenheizung, stilvolle neue Böden und modernisierte Bäder, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die linke Haushälfte ist aktuell noch vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 515 €. Diese Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne jedoch die umfangreichen Renovierungen der anderen Haushälfte.
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich.
Das Dach wurde vor etwa 12 bis 15 Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine mo
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
61.000,00 €
2 Zi.
70
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 70 qm große Wohnung (2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) im Dachgeschoss nebst Kellerraum und Raum im Spitzboden. Die Wohnung war zur Zeit der Gutachtenerstellung
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augenscheinlich ungenutzt. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Baujahr: ca.1953. Dieses Objekt wird für einen Preis von 61.000 € Verkehrswert angeboten.
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
3 Zi.
100,81
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Dachgeschoß ETW handelt es sich um ein ganz besonderes Angebot. Sie ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung und vereint Wohnen und Arbeiten mit 2 Balkonen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das helle Treppenhaus . Von hier aus bietet
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die Diele Zugang zum Gäste-WC, sowie der großen Einbauküche in Landhausoptik und dem großen Wohn- und Essbereich.
Der Wohnraum ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet, welcher die hochwertige Optik ergänzt.
Eine große Fensterfront zum Balkon liefert viel Tageslicht. Ein zusätzlicher Zugang zu einer großen, fast uneinsehbaren Loggia, erfolgt ebenfalls von hier aus und lädt zum Entspannen ein.
Die helle Einbauküche ist über den Flur erreichbar.
Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Das Besondere: Dieser Raum ist eine zusätzliche Nutzfläche die nicht in der Wohnfläche berechnet wurde und ebenfalls nicht in den Nebenkosten abgerechnet wird.
Mit einer Klima-Heizanlage haben Sie hier eine zusätzliches Arbeitsparad
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
159.990,00 €
3 Zi.
75
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Eine komplett renovierte Wohnung, in der Sie nicht einen Handschlag tun müssen. Alles ist neu. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Loft- Charakter. Die Küche wurde komplett neu und zeitlos gefliest.
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Von diesem Bereich gelangen Sie auf den Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick bis zum Rhein-Ruhr-Zentrum. Schon beim Betreten der Diele werden Sie merken, hier wird keine Wohnung von der Stange angeboten. Von der Diele aus, ist jeder Raum der Wohnung erreichbar. Alle Türen wurden ausgetauscht und bilden eine perfekte Symbiose zu Ihrem neuen Vinylboden. Die Wohnung verfügt zudem über ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, mit einem zusätzlichen, begehbaren Kleiderschrank. Das kernsanierte Tageslichtbad entspricht der klassischen Moderne und wurde mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Abgerundet wird das Objekt mit einem schönen Balkon mit toller Aussicht. Eine Garage für 5.000 Euro kann mit erworben werden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
140
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
An der Basunestr. in Essen/Altenessen werden in ruhiger Lage insgesamt 12 Doppelhaushälften bis zum Ende 2024 errichtet von denen noch 2 verfügbar sind. Alle Häuser verfügen im Standard über eine 6m Garage und ein bereits fertig ausgebautes
...
Dachgeschoss mit insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inkl. Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten fertig hergestellt (gem. Baubeschreibung des Exposés). Die moderne Luftwärmepumpen - Heizungsanlage (Aerothermie) schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Umwelt profitiert, so verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge, die ein Euro-4-Pkw
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
487.500,00 €
5 Zi.
140
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
An der Basunestr. in Essen/Altenessen werden in ruhiger Lage insgesamt 12 Doppelhaushälften bis zum Ende 2024 errichtet von denen noch 2 verfügbar sind. Alle Häuser verfügen im Standard über eine 6m Garage und ein bereits fertig ausgebautes
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Dachgeschoss mit insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inkl. Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten fertig hergestellt (gem. Baubeschreibung des Exposés). Die moderne Luftwärmepumpen - Heizungsanlage (Aerothermie) schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Umwelt profitiert, so verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge, die ein Euro-4-Pkw
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
729.000,00 €
17 Zi.
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Kauf stehende MFH hat fünf Wohnungen; zwei derer befinden sich im EG. Die erste verfügt über einen eigenen Eingang über die Saarbrücker Straße. Alle weiteren Wohnungen - vom EG, I. & II. OG, sowie DG erreicht man über ein über den
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hinteren Teil des Hauses gelegenes Treppenhaus. Von dort aus betritt man auch die Kellerräume.
Für den Weg über den Hintereingang zum Haus besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht.
Das Objekt verfügt über keine eigenen Pkw-Einstellplätze.
Derer können aber bei Bedarf vier Stück in unmittelbarem Umfeld für € 30/ Monat angemietet werden.
Das Haus wurde aufwändig kernsaniert und wird dem Erwerber vollständig vermietet übergeben. Entsprechende unbefristete Mietverträge bestehen seit zwei Monaten und werden fristgemäß und vollumfänglich seitens der Mietparteien eingehalten.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
310.922,00 €
2 Zi.
70
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
272.793,00 €
2 Zi.
61,5
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
310.922,00 €
2 Zi.
70
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
324.510,00 €
2 Zi.
72
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
62,21
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein und bietet eine angenehme
...
Nachbarschaft. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62,21 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielseitig nutzbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht empfängt und einen direkten Zugang zu dem ca. 1,16 m² großen Balkon bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Räume sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte ve
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
4 Zi.
64,65
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER + 4 Zimmer Wohnung mit ca. 65 qm - bezahlbar, sehr selten und gesucht heutzutage + DG-Wohnung ruhig und als einzige Wohnung auf der Etage + Gas-Zentral-Heizung + vor dem Bezug der aktuellen Mieter 2023 neu renoviert + moderne
...
Elektrik + modernisiertes Badezimmer + ca. 1.625 Euro / qm, 16,83-fache JNME FESTPREIS - PROVISIONSFREI! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1240-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
7 Zi.
126
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in der Wielandstr. 39 in Gladbeck! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte mit enormem Potenzial. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern, die auf zwei Etagen verteilt ist. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern
...
bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück umfasst großzügige 610 Quadratmeter und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Grundstück bietet zudem viel Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ermöglicht Ihnen die einzigartige Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzubauen und so Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Damit Sie sich Ihr neues Zuhause vorstellen können haben wir eine Visualisierung der Haushälfte beigefügt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, I
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
155.000,00 €
2 Zi.
69
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine helle und gut ausgestattete Eigentumswohnung in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2002 errichtet wurde, zum Verkauf an.
Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern ideal für Singles oder Paare. Sie überzeugt
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durch eine durchdachte Raumaufteilung, die aus 2,5 Zimmern besteht. Ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich führt direkt auf den Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer.
Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung im Jahr 2020 auf die Qualität gelegt. Das Badezimmer wurde saniert und mit hochwertiger Markenkeramik (neue Dusche, neues WC, neues Waschbecken) sowie einem modernen Unterschrank ausgestattet. Auch die Fußböden (Klick-Vinyl) im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Flur wurden im selben Jahr neu verlegt. Im Schlafzimmer liegt Parkettboden aus dem Baujahr. Elektrische Rollläden sorgen im Wohn- und Esszimmer für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche von Nobilia