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1/6
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5,5 Zi.
277,1
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem ca. 638 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gladbeck-Mitte erbaut. Das voll unterkellerte Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 215 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten, welcher derzeit eine gemütliche Sitzecke beherbergt und einen wundervollen Blick in den Garten bietet. Ebenfalls erwarte Sie hier eine großzügige und moderne Küche und ein Arbeitszimmer. Über den Flur, dessen Highlight die großen mit Buntglas versetzten Fenster sind, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer, welche sich auch alternativ als Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das luxuriöse Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna zur Verfügung. Im Sommer können Sie in Ihrer grünen Oase im Garten entspannen, während Sie sich im Winter am Kamin im Wohnzimmer oder in der Sauna im Badezimmer wärmen können. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken. Z
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46045 Oberhausen, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
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45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2,5 Zi.
59,87
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Bauvereinstr. 7 - 19. Es handelt sich hierbei um eine geräumige 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche Haus Bauvereinstr. 7/ 9. Die
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Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße. Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 42 Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto- Kaltmiete von 4.425,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 214,- EUR/ mon. Zur Wohnung kann ein Stellplatz unmittelbar am Haus gelegen zum Kaufpreis 4.900,-- EUR optional erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann sen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
57,38
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in der 'Grünen Mitte' Dellwig in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer
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mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum. Die Nettokaltmiete beträgt 3.656,28 EUR p.a. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1194-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
20,5 Zi.
300
m2
45144 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 Wohnungen sind freigezogen. Dieses solide Mehrfam.-Haus befindet sich in zentraler Lage im Vorort-Zentrum in Frohnhausen! Das 3 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher Garten mit Blockhaus, den die
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Mieter gemeinschaftlich nutzen können. Das Haus verfügt über folgede Flächen: EG: - Ladenlokal ca. 38 m² (vermietet) - Wohnung ca. 36 m² (vermietet) 1. OG: - Wohnung ca. 45 m² (vermietet) - Wohnung ca 37 m² (frei) 2. OG: - Wohnung ca. 84 m² (vermietet) 3. OG - 2 x Wohnung mit jeweils ca. 30 m² (beide frei) Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund € 1.149,89 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 13.798,68. Durch Vollvermietung kann die Mieteinnahme gesteigert werden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
3,5 Zi.
61,19
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten. Die gute Lage in Essen-Katernberg und die sehr schöne Anlage garantiert dem
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Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 851-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.ohne-makler.net
199.000,00 €
3 Zi.
76
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in 45130 Essen mit 76 m² Wohnfläche. Genießen Sie die Ruhe auf dem sonnigen Balkon in einem gepflegten Haus. Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung und eine
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hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Ein eigener Keller sowie ein Waschraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Hausverwaltung ist sehr gut. Aktuell vermietet, die Wohnung befindet sich im 2.OG.
Zusätzlich zu den exklusiven Eigenschaften der Wohnung erhalten die Eigentümerinnen und Eigentümer zwei Jahre lang jedes Wochenende frische Brezeln&Croissants direkt nach Hause geliefert.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 108 Quadratmetern ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Das Highlight ist das großzügige offene Ess- und Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche
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Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, die ideal für Ihre kleinen Lieblinge sind, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die frische Luft auf dem Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher oder Sie nutzen diesen Raum für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen. Zusätzlich gibt es einen Fahrstuhl, mit dem Sie ganz be
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Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte (Erbpacht) in Bottrop-Fuhlenbrock
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause in Waldnähe? Dann freuen wir uns, Ihnen unser neuestes Immobilienangebot präsentieren zu dürfen! Die
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gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in sehr beliebter Lage von Bottrop-Fuhlenbrock. Das Haus wurde 1984 auf einem ca. 367m² großen, sehr schönen Erbpacht-Grundstück in Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Auf insgesamt ca. 104m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine gelungene 4,5 Raum Aufteilung, verteilt auf 2 Etagen, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen der ausgebaute Spitzboden zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Durch den seitlichen Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus und den geräumigen Hausflur im Erdgeschoss. An den Hausflur angrenzend befindet sich die praktische Ess-Diele direkt vor der abgeschlossenen Küche, sodass kurze Wege garantiert sind. Das geräumige Wohnzimmer hat
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Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
12 Zi.
288,62
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Haus
FÜR KAPITALANLEGER! 5 WE im Paket - alle gut vermietet mit hohem Mietaufholpotential! + Nachkriegsbauten mit Betondecken + Gas-Zentral-Heizung + gut vermietbare 2- und 3-Zimmer Wohnungen + 3 der 5 Wohnungen mit Balkonen + 1.435 Euro / qm +
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17,8-fache JNME FESTPREIS - PROVISIONSFREI! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2464-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
17 Zi.
416
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
18 Zi.
390
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 in schöner Lage von Mülheim-Dümpten anbieten zu können! Die Immobilie umfasst vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 390 m²,
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welche sich auf 6 Wohneinheiten mit jeweils 3 Räumen und attraktiven Größen zwischen ca. 59 bis 68 m² verteilt. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von rd. 33.212,- €. Hinzu kommen noch Mieteinnahmen aus der Vermietung der 3 Garagen in Höhe von 2.160,- € jährlich. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von derzeit 35.372,- €. Vor dem Haus befinden sich außerdem 2 Außenstellplätze für jeweils einen PKW. Die Stellplätze sind aufgrund zweier Mieterwechsel zurzeit nicht vermietet. Das Haus steht auf einem tollen 1.464 m² großen Grundstück und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit einer soliden Mieterstruktur. Aufgrund der Grundstücksgröße konnte jeder Wohnung ein eigener, großzügi
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Quelle: www.immowelt.de
63.500,00 €
2 Zi.
57
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in Schalke und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Derzeit steht sie leer, bietet jedoch ein großartiges Potenzial nach einer Renovierung und Sanierung, insbesondere im Bereich des Bades. Gestalten Sie
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Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Gerne unterstützen wir Sie, indem wir Ihnen zuverlässige Handwerksbetriebe vermitteln, die dazu beitragen, dass Ihre Investition äußerst rentabel wird. Zusätzlich können wir uns um die anschließende Neuvermietung kümmern, um Ihnen einen sorgenfreien Immobilienbesitz zu ermöglichen. Die Finanzierung dieses attraktiven Angebots könnte wie folgt aussehen: Der Kaufpreis beträgt 63.500 EUR, zuzüglich 11,57 % Kaufnebenkosten, was einen Gesamtbetrag von 70.846,95 EUR ergibt. Die Renovierung und Sanierung belaufen sich auf 20.000 EUR, wodurch der Gesamtbetrag auf 90.846,95 EUR steigt. Hier eine detaillierte Aufschlüsselung: * Kaufpreis: 6
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
11 Zi.
225
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet modernen Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die großzügige Gartenfläche sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Freien, während die Gaszentralheizung, Kunststofffenster und die erneuerten
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Wasserleitungen für eine zuverlässige und effiziente Versorgung sorgen. Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden aus, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Zeitgemäße Badezimmereinrichtungen und praktische Kunststoffrollläden bieten zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und optimalen Sonnenschutz. Die weißen Innentüren tragen zur Helligkeit der Wohnungen bei, und die erneuerte Elektrik in Erd- und Obergeschoss garantiert Sicherheit und Energieeffizienz. Weitere Pluspunkte sind die neu gestaltete Dachkonstruktion und die effektive Drainage, die von der Einfahrt bis zu den Garagen reicht. Jede Wohneinheit ist mit einer Satellitenanlage für TV-Empfang ausgestattet und hat Zugang zu Kellerräumen. Aktuell sind zwei Wohnungen verm
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10,5 Zi.
201
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Rotthausen Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein ausbaufähiges
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Dachgeschoss, das derzeit als Trockenraum genutzt wird. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss noch erweitert werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 201 Quadratmeter, während das Grundstück eine Fläche von etwa 289 Quadratmetern einnimmt. Jede der drei Wohnungen bietet etwa 67 Quadratmeter Platz und verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller. Zusätzlich stehen dem Anwesen zwei Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell belaufen sich die Kaltmieten für die drei Wohnungen auf 1260,- EUR / kalt Monat, zzgl. 2 Garage wovon eine vermeitet ist für 4
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
63
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen heute eine schöne vermietete Wohnung - als Kapitalanlage anbieten zu dürfen. Diese langjährig vermietete Wohnung in der Hochparterre eines 6 Parteienhauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 63 m² findet
...
sich hier ein optimal genutzter Grundriss. Von der Wohnungstür aus gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer Rechten befindet sich das geräumige Badezimmer, welches in zeitlosem Weiß gehalten ist und über Tageslicht und eine Badewanne verfügt. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches eine schöne Größe für ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer bietet. Geradezu erwartet Sie das Schlafzimmer, die ruhige Lage garantiert erholsamen Schlaf, hier werden Sie wunderbar träumen und Kraft für den Alltag tanken. Das Wohnzimmer liegt rückseitig und bietet neben dem Ausgang auf die geräumige Loggia einen wunderschönen Ausblick in die gepflegte Grünanlage der WEG. Auch die Küche findet sich optimal in den Grundriss ein und bietet a