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Quelle: www.immobilien.de
1.270.000,00 €
2.070
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1963, 41 Einheiten, 8 Etage(n), Wohnfläche: 2070m², Gewerbefläche: 139m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, eine Praxis und 40 Wohnungen, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
840.000,00 €
15 Zi.
471
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus
Dieses 2½-geschossige, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus, mit Satteldach verfügt über eine Putzfassade. Rundum sind isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden.
Die Gaszentralheizung im Keller versorgt alle Einheiten mit Wärme. Die
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Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in den Wohnungen über Durchlauferhitzer in den Bädern bzw. Untertischgeräten in den Küchen. Teilweise wurden die Bäder schon erneuert.
Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, erhalten Sie weitere Informationen zu einem späteren Zeitpunkt. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular auszufüllen, sodass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
6 Zi.
292
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre Altersvorsorge - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen Erle, aus dem Jahre 1900 ist voll unterkellert und besteht aus vier Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 292 m² und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 299 m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 591 m².
Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer zentralen Gasheizung von 1993. Die Gewerbeeinheit mit dem solventen und nachhaltigem Ankermieter, welcher bereits seit über 35 Jahren den Standort stärkt, wird mit einer separaten Gasheizung befeuert aus dem Jahr 2004. Auch die zweite Gewerbeeinheit ist seit über drei Jahrzehnten Mieter.
Derzeit sind alle Einheiten, außer eine im Dachgeschoss, vermietet. Die Modernisierung dieser Einheit wird voraussichtlich noch vor dem Verkauf beendet, sodass diese dann das Schlusslicht darstellt. Alle Wohneinheiten wurden im Zeitraum von 2014 bis 2024 na
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
7 Zi.
144
m2
45136 Essen-Bergerhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine besondere Gelegenheit in Essen Bergerhausen: Diese charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und Potenzial, erbaut im Jahr 1939 in massiver Bauweise "Stein auf Stein", erstreckt sich über drei Etagen und bietet Raum für individuelle
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Wohnträume. Auf dem ca. 561 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und eine kleine aber feine Terrasse. Die helle Putzfassade und der liebevoll gestaltete Vorgarten zeugen von vergangenen Zeiten und laden dazu ein, Ihre eigenen Geschichten zu schreiben.
Treten Sie ein und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses:
Das Erdgeschoss des Hauses, mit einer Wohnfläche von ca. 55,94 m², ist bereits langjährig vermietet. Es verfügt über eine gemütliche Küche, ein behagliches Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Im ersten Stock, auf ca. 48,88 m² Wohnfläche, heißt Sie ein gemütliches, offenes Wohn- und Esszimmer willkommen, das Ihre Familie und Freunde zu geme
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein besonderer Pluspunkt: A
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.100.000,00 €
40 Zi.
1.360
m2
45141 Essen / Nordviertel
Immobilientyp: Haus
Das 3 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wird zur Zeit als Hostel mit Ferienwohnungen genutzt. Des Weiteren gehören 2 kleine Ladenlokale und 9 Mietwohnungen zum Objekt.
Ebenfalls gibt es zusätzlich noch 6 eingerichtete Zimmer mit Toilette
Das
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Objekt ist sehr Zentral in der Essener Stadtmitte. Zum Hauptbahnhof sind es nur einige Meter.
Die Lage ist für Geschäfte sowie das Hostel perfekt. Die Belegung des Hostels ist stets über 80%.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und nicht sanierungsbedürftig. In einigen Wohnungen ist die Gaszentralheizung bereits angeschlossen. Andere Wohnungen sind derzeit mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Nachtspeicherheizungen werden bei Verkauf durch effiziente Stromheizungen getauscht.
Aufteilung des Objektes:
Keller:
Kegelbahn: 100m2
Keller Nutzung: 180m2
Erdgeschoss:
Ladenlokal - 22,8 m2
Ladenlokal - 62m2
Gaststätte des Hostels: 180m2
Wohnung mit sep. Eingang: 52m2
1. OG:
Hostel mit 22 Zimmern: 320m2 (www.stadthostel-nordste
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GOTTSCHLING Immobilien präsentiert Ihnen eine solide Kapitalanlage in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1950. Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in Essen-Frohnhausen, einer Lage, die eine ideale Verbindung zur
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A40 und zur Innenstadt von Essen, sowie zur Stadtgrenze von Mülheim an der Ruhr bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 487 m² sowie eine Gewerbefläche von 100 m² und generiert derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.000 €. Dies beinhaltet eine momentan nicht vermietete Wohnung, was das Potenzial für eine Steigerung der Nettokaltmiete auf 55.000 EUR jährlich unterstreicht.
Die gewerblichen Flächen zeichnen sich durch eine langjährige Vermietung und aufgrund der hervorragenden Lage durch eine hohe Wiedervermietbarkeit aus. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf, wobei die Wohnungen stetig instand gehalten wurden und eine gepflegte Ausstattung bieten.
Diese Immobilie i
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
3 Zi.
83
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2012 nach der neuesten Energieeinsparverordnung saniert, die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung
Die ca. 83 m² Wohnfläche hat folgende Aufteilung
Wohnzimmer 28,31
...
m².., mit Zugang zur Süd-West Balkon
Küche 9,12 m²..,
Diele mit Garderobe 7,68 m²..,
Schlafzimmer 15,20 m²..,
Kinderzimmer 14,53 m²..,
Badezimmer mit Badewanne und Fenster 6,69 m²..,
Abstellraum 1,60 m²..,
Süd-West Balkon; berechnet 3,94 m²..,
und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
GARAGE: Sie haben auch hier ein PKW-Garage, was das lästige Parkplatzsuchen vergessen lässt.
ACHTUNG: Günstige Solaranlage zur Warmwasserversorgung für Bad und Küche.
Und jeder Wohnung verfügt über ein Kalt-/Warmwasserzähler
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
3 Zi.
83
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2012 nach der neuesten Energieeinsparverordnung saniert, die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung
Die ca. 83 m² Wohnfläche hat folgende Aufteilung
Wohnzimmer 28,31
...
m².., mit Zugang zur Süd-West Balkon
Küche 9,12 m²..,
Diele mit Garderobe 7,68 m²..,
Schlafzimmer 15,20 m²..,
Kinderzimmer 14,53 m²..,
Badezimmer mit Badewanne und Fenster 6,69 m²..,
Abstellraum 1,60 m²..,
Süd-West Balkon; berechnet 3,94 m²..,
und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
GARAGE: Sie haben auch hier ein PKW-Garage, was das lästige Parkplatzsuchen vergessen lässt.
ACHTUNG: Günstige Solaranlage zur Warmwasserversorgung für Bad und Küche.
Und jeder Wohnung verfügt über ein Kalt-/Warmwasserzähler
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
6 Zi.
125
m2
Dellwiger Str. 53, 45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir verkaufen ab dem 01.09.2024 eine 125 qm-MaisonettenWohnung in Essen-Dellwig.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
2 Zi.
73
m2
Karnaper Markt 5, 45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses in Essen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 73 m² und befindet sich auf einem 484 m² großen Grundstück.
Die Wohnung
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besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 152 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Hauses.
Die Wohnung wird über eine Elektro-Heizung beheizt und der Stromverbrauch wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
SOLL-Miete: 6.132
Passende Immobilien in der Umgebung von Bottrop-Ebel / Welheimer Mark:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
3,5 Zi.
61,19
m2
45327 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Objekte wurden 1964 erstellt. Die Anlagen wurden in den 1990er Jahre modernisiert die Gemeinschaft befindet sich somit im guten Zustand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf). Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes: + Wohnfläche ca. 61 m² + Grundmiete 401,41 EUR/Monat (Kündigungsschutz für den Mieter) + 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer + Küche, Diele, Bad und Balkon + 2 private Kellerräume + zzgl. gemeinschaftliche Kell
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
45327
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - verkehrsberuhigter Bereich - Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten Haus aus den 70ern. Sie ist vollständig renoviert, ordentlich sauber und sofort beziehbar. Die Loggia liegt nach hinten hinaus auf der Südseite. Alle
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Fenster und Türen sind wärme- und schallisoliert, und zudem ausgeprägt einbruchgeschützt. Zusätzlicher Schutz durch abschließbare Griffe ist vorhanden. Alle Fenster und die Balkontür sind mit elektrisch steuerbaren Rolladen ausgestattet. Ein kurzer Knopfdruck reicht. Jede Rollade ist einzeln bedienbar. Selbst die Hausflurreinigung wird vom Haus aus erledigt und die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist eine echte Wohlfühlwohnung zum Entspannen und um neue Kraft zu tanken. Sie können hier sowohl ISDN als auch DSL anmelden, Verkabelung ist in mehreren Räumen vorhanden.
Übernahme der Einrichtung: Die vollständige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. .
Was zeigen die Bilder?: Aktuell ist d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
427.500,00 €
3 Zi.
130
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser moderne Bungalow, Baujahr 2012, bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene in einer ruhigen Wohngegend in Oberhausen. Das großzügige Grundstück mit 402 m² bietet genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Mit einer
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Wohnfläche von 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 42 m², besticht dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Key Facts:
Objektart: Bungalow
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 402 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Baujahr: 2012
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
Garage: Überlange Garage
PKW-Stellplätze: 3 (2 x Außen, 1 x Innen)
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff
Fassade: Wärmedämmung 80 mm
Dach: Wärmedämmung 140 mm
Innenwände: Massiv (Kalksandstein)
Fußbodenheizung: Nein
Warmwasser: Zentral
Rolladen: Ja
Energieausweis
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,38 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 79,77 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 18.06.2034
Gebäudenutzflä
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
427.500,00 €
3 Zi.
130
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser moderne Bungalow, Baujahr 2012, bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene in einer ruhigen Wohngegend in Oberhausen. Das großzügige Grundstück mit 402 m² bietet genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Mit einer
...
Wohnfläche von 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 42 m², besticht dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Key Facts:
Objektart: Bungalow
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 402 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Baujahr: 2012
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
Garage: Überlange Garage
PKW-Stellplätze: 3 (2 x Außen, 1 x Innen)
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff
Fassade: Wärmedämmung 80 mm
Dach: Wärmedämmung 140 mm
Innenwände: Massiv (Kalksandstein)
Fußbodenheizung: Nein
Warmwasser: Zentral
Rolladen: Ja
Energieausweis
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,38 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 79,77 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 18.06.2034
Gebäudenutzflä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
4 Zi.
85
m2
46117 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberhausen. Osterfeld-West ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer guten Infrastruktur. Der Ortsteil ist
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verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A2 und A3 sind schnell zu erreichen, was für Pendler von Vorteil ist. Zudem bietet die Nähe zum Oberhausener Hauptbahnhof und verschiedenen Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Osterfeld-West finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach nur Entspannen einladen. Der nahe gelegene Kaisergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Oberhausen bietet ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Theateraufführungen und