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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
80
m2
09244 Lichtenau b Chemnitz, Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im nördlichen Umland von Chemnitz befindet sich die sächsische Verbandsgemeinde Lichtenau, die durch den Zusammenschluss von 7 Ortsteilen im Jahr 1999 entstanden ist. In der weitläufigen, fast 50 km² großen Ortslage, finden sich zahlreiche
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Gebiete, die von Ruhe suchenden Chemnitzern als Wohnlagen bevorzugt werden. Der Vorteil der sehr guten Verkehrsanbindung (BAB 4 Chemnitz Ost) und der relativ kurzen Wege in die sächsische Industriemetropole kommen besonders der Beliebtheit als Wohnort zu gute. Trotz der Nähe zur City (wenige Fahrminuten B169, B107, S200, S204, oder unkompliziert mit Bus und Citybahn C14), kann man die Vorzüge des Landlebens genießen, was speziell für Hundehalter oder Kleintierliebhaber von Interesse sein kann. Hier finden Sie Ruhe vom hektischen Alltag und können, wenn sie es mögen, im Haus und Garten bei leichter körperlicher Arbeit entspannen. Wer es lieber sportlich mag, findet im Chemnitztal wunderbare Strecken für Radfahrer oder Querfeldein-Laufstrecken üb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
5 Zi.
151
m2
09212 Bräunsdorf b Chemnitz, Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Limbach-Oberfrohna liegt im Südwesten von Sachsen und ist Teil der Metropolregion Sachsendreieck. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Chemnitz. Die Umgebung von Limbach-Oberfrohna ist geprägt von einer Mischung aus
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Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Stadt liegt in einer relativ flachen Region und ist von kleinen Hügeln und Wäldern umgeben. Limbach-Oberfrohna ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A72 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nach Chemnitz und weiteren Städten in der Region. Es gibt auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien und einem Bahnhof. In Limbach-Oberfrohna finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Stadt bietet auch kulturelle und Freizeitmöglichkeiten
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405.000,00 €
4 Zi.
124
m2
09244 Lichtenau b Chemnitz, Sachs
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In landschaftlich sehr schöner Lage entsteht ein modernes Doppelhaus mit ca. 320 m² großen Gartenanteil und einer Garage. Das Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Die Ausstattung ist gehoben, das Haus wird
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schlüsselfertig übergeben. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 4 Räume, verteilt auf 2 Etagen. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn- und Esszimmer und einer geräumigen offenen Küche versehen. Die Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad befinden sich im 1.OG.
Provision: keine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
66.000,00 €
3 Zi.
66,16
m2
09232 Hartmannsdorf b Chemnitz, Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die kleine Gemeinde Hartmannsdorf mit seinen ungefähr 4.500 Einwohnern grenzt an die nordwestlichen Stadtgebiete von Chemnitz. Dank der Autobahn A72 und der B 95 ist Hartmannsdorf verkehrs-mäßig günstig angeschlossen. Bis zum großen
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Einkaufzentrum Chemnitz Center sind es nur wenige Minuten Autofahrt. Hartmannsdorf ist über verschiedene Bus- und Bahnlinien mit Chemnitz und Umgebung gut verbunden. In diesem idyllischen Ort finden Sie eine Vielfalt an schulischen, kulturellen, sportlichen, medizinischen und sozialen Einrichtungen. Die Immobilie liegt wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Dank seiner günstigen Lage an dieser kleinen Nebenstraße können die Mieter auf Ihrem Balkon die Ruhe genießen.
Ausstattung: Die ETW befindet sich in einem liebevoll sanierten 6-Familienhaus in Hartmannsdorf mit netten Nachbarn. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Geradeaus finden Sie das Kinderzimmer / Büro und das geflieste Badezimmer. Hier fi
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
326
m2
09123 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 211 m², 1 GE mit ca. 115 m², insgesamt ca. 326 m² zzgl. Nebenflächen ohne Aufmaß Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1888 sowie Garage, Bj. 1972. Alte Gas-ZH, defekt. Eine WE verfügt über ein Bad
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mit Dusche, HWB und WC. Sonst TC auf halber Treppe. Alte Holzfenster, vereinzelt Kunststofffenster. Putzfassade, überwiegend schadhaft, Rissbildungen und aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar. Satteldach mit Pappschindeleindeckung, partiell undicht, Einregnungsschäden erkennbar. Altmobiliar und Müllablagerungen vorhanden. Das Grundstück ist befahrbar und rückseitig mit einer massiven Doppelgarage bebaut. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG Mindestgebot: € 59.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen. Chemnitz mit rd. 251.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärkste
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das zu verkaufende Grundstück befindet sich auf der Bernsdorfer Str. 4 und zeichnet sich durch eine zentrumsnahe Lage aus. Es ist erschlossenes Bauland und als Mischgebiet ausgewiesen. Grundstücksbreite straßenseitig: ca. 15 m
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Grundstückstiefe: ca. 57 m Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Abrissgebäude, straßenseitig ein Flachbau, der sanierungsbedürftig ist oder auch abgerissen werden kann. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner zentralen und stadtnahen Lage ideal für eine gewerbliche Nutzung. Autobahnen und Bundesstraßen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Besichtigungstermine: Eine Besichtigung kann gern erfolgen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email über das Kontaktformular.
Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
3 Zi.
66,82
m2
09117 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Komplette Eigenschaft wird stets gepflegt und gereinigt. Der Verkäufer trägt alle Nebenkosten wie z.B. Notarkosten, Maklerprovision und die
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Grunderwerbsteuer. Jahresmiete Netto 4.440,00 €
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Chemnitz, der drittgrößten Stadt in Sachsen, in einer ruhigen Wohnstraße. Von Bäumen gesäumt, bietet sie ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Die Wohnung liegt südwestlich des Stadtzentrums von Chemnitz und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dieses bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und historischen Gebäuden. In der Nähe gibt es verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die eine g
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das geplante Projekt ist eine exklusives Doppelhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität bieten. Das Gebäude wird in einer begehrten Lage errichtet und zeichnet sich
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durch seine modernen Annehmlichkeiten aus, darunter eine Tiefgarage, ein Kellerabteil und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Das Gebäude wird insgesamt zwei Wohneinheiten bieten. Jede Einheit wird mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung gestaltet, um den Ansprüchen anspruchsvoller Bewohner gerecht zu werden.
Lagebeschreibung: Das Doppelhaus wird in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von urbaner Lebensweise und natürlicher Umgebung.
Ausstattung: - modernes Bad mit Wanne und Dusche - Fußbodenheizung - Abstellraum - hochwertiger Bodenbelag - pro Wohnung ein Kelle
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
78
m2
09112 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
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abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei er
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
12 Zi.
290
m2
09117 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Auf einer Grundstücksfläche von rund 900 m² steht dieses solide gebaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Nebengebäude. In Kooperation mit MH-Immobilien bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare
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Immobilie zum Kauf an. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche ist im Dachgeschoss bewohnt und bereits teilweise entkernt. Das Nebengebäude mit weiteren ca. 90 m² Fläche wird gewerblich genutzt und verfügt über ein Büro und ein Bad. Der Keller ist beheizt und dient als Lagerraum. Mit Verkauf wird die Immobilie frei gezogen, das Gewerbe kann sofort weiter vermietet werden. Das Mehrfamilienhaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Es bieten sich Ihnen vielfältige Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten: - für Selbstständige: zur Eigennutzung in Verbindung von Wohnen und Arbeiten - für Kapitalanleger: nach Um-/Ausbau zur Vermietung, ggf. das Nebengebäude als barrierefreier Wohnraum oder weiter als Gewerbe - für große Familie
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Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
128
m2
09120 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bauen Sie mit uns auf einem dieser wunderschönen Grundstücke, nach Ihren Wünschen und Vorgaben Ihr Lieblingshaus in Ziegel - oder Fertigbauweise. Was früher einmal als kostspielig galt, ein Haus mit architektonisch
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interessanten Rücksprüngen und Erkern auszustatten, interpretiert dieses Einfamilienhaus auf typisch kostengünstige Art ganz neu. Die überaus interessante Linienführung spielt mit der Geometrie und schafft Raum z. B. für eine Winkelküche, die allen innenarchitektonischen Entwürfen schmeichelt. Sie verfügt außerdem über einen direkten Zugang in den Wohn- Essbereich. Der große Abstellraum erleichtert den Verzicht auf einen Keller. Drei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Toben und Spielen.
Preisinformation: Kaufpreis Baugrund: 175 EURO / m²
Baugrundstück: Das Wohngebiet ist ideal in Altchemnitz mit umfangreich vorhandener Infrastruktur gelegen und bietet optimale Wohnqualität.
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
09131 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Bauland ist ca.23,50 m breit und ist ca. 29,50 m tief. Es war bis 2018 mit einen Freistehenden Mehrfamilienhaus bebaut. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhauses ist durch aus möglich. Es muss aber mind. 2 Vollgeschosse
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haben. Sie können gerne auf dem Bauamt kundig machen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
290.200,00 €
4 Zi.
102
m2
09125 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Ehrlich währt bei TAFF-Haus am längsten! Erfahrt deshalb mehr über unsere moderne Philosophie, Kostentransparenz und Offenheit. Nehmt euch die Zeit, das Bauprojekt mit uns in Ruhe zu planen! Euch erwartet als besondere Leistung
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ein Standard-Energie-Effizienzhaus in der Nachhaltigkeitsklasse NH-40! Dies ermöglicht den Bauherren auch aktuell noch Fördermöglichkeiten, hier in Form zinsgünstigerer Kredite für „Klimafreundliche Wohngebäude“ (KfWG). Finanzierungs-Fachberater geben weitere beratende Auskünfte. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Preis bezieht sich auf das Ausbauhaus zzgl. Grundstück. Variable Kosten wie Material und Handwerker für den Innenausbau (abzgl. möglicher Eigenleistungen) sowie Erschließung, Tiefbau, Medienanschlüsse, Gebühren und Planungsleistungen kalkulieren wir euch je nach Beschaffenheit des Grundstücks und eurer Ausstattungswünsche. Zu den Dienstleistungen, die bereits im Preis der Anzeige enthalten sind, zählen also das Grundstück und unser A
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
228.560,00 €
4 Zi.
98
m2
09241 Mühlau b Chemnitz, Sachs
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem
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Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Lagebeschreibung: Mühlau liegt nur 15 km nordwestlich von Chemnitz und ist sehr schnell über die Autobahn zu erreichen. Mühlau verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Kinderhort, drei Spielplätze sowie zwei Bolzplätze und einen Jugendtreff. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten Hartmannsdorf und in der Stadt Penig. In diese Orte gibt es eine gute Busverbind
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
2 Zi.
71
m2
09131 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Das Waldgebiet "Zeisigwald" befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte,
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Apotheken, Schulen aller Art und Freizeitbeschäftigungsangebote.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen
Provision: 5950 inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
60
m2
09120 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend direkt am Chemnitzfluss. Die Flussnähe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung im Freien. Gleichzeitig sind Geschäfte,
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öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten leicht erreichbar.
Stichworte: Grundstücksfläche: 820,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 5950 inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
49,36
m2
09112 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Versorgungseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu
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erreichen.
Ausstattung: 2 Zimmer/ Küche/ Bad/ Flur, Bodenkammer; alle Räume mit Fenster;
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1961 erbauten und 1998 grundhaft sanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist sonnig und nach Süden ausgerichtet. Auf dieser Seite befindet sich ein neuer großzügiger Balkon. Die Wohnung verfügt über eine moderne Heizung auf Fernwärmebasis, neu eingebaute Isolierglasfenster sowie einen Vollwärmeschutz. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Bodenkammer. Eine Garage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen. Das zum Objekt zählende Grundstück ist mit viel Grünfläche gestaltet und lädt zum erholen ein.
Sonstiges: gute Vermietbarkeit
Stichworte: Bundesland
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
49,74
m2
09112 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Versorgungseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu
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erreichen.
Ausstattung: 2 Zimmer/ Küche/ Bad/ Flur, Bodenkammer; alle Räume mit Fenster;
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1961 erbauten und 1998 grundhaft sanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist sonnig und nach Süden ausgerichtet. Auf dieser Seite befindet sich ein neuer großzügiger Balkon. Die Wohnung verfügt über eine moderne Heizung auf Fernwärmebasis, neu eingebaute Isolierglasfenster sowie einen Vollwärmeschutz. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Bodenkammer. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen. Das zum Objekt zählende Grundstück ist mit viel Grünfläche gestaltet und lädt zum erholen ein.
Sonstiges: gute Vermietbarkeit
Stichworte: Bundesl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
472.770,00 €
4 Zi.
102
m2
09131 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Fertigstellung des Projektes im letzten Bauabschnitt Rudolf-Liebold-Straße ist für Sommer 2024 geplant. Der obere Bauabschnitt, hin zur Klarastraße, wurde Anfang März 2024 bezugsfertig hergestellt und wird gerade
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vermietet. Je Wohnung sind 150.000€ KfW-Kredit (BEG 261) zu 0,78% p.a. gesichert sowie ein Tilgungszuschuss von 26.250€ möglich. Weitere Details erfahren Sie bei unserem Bankpartner. Sprechen Sie uns gern darauf an. OBJEKTBESCHREIBUNG Moderne trifft Gründerzeit. Sorgsam geplant und wohlproportioniert fügen sich die Neubauten des Projektes Klarastraße 17 in die örtliche Bebauung ein. Fußläufig zum Zeisigwald gelegen, entstehen hier insgesamt 40 moderne Eigentumswohnungen. Bereits bei der Anfahrt wird klar, dass es sich um ein Vorhaben in ruhiger Nebenstraßenlage handelt. Die leichte Hanglage des Grundstückes spiegelt die beliebte Chemnitzer Topografie- angenehm wider. Das Vorhaben schließt jeweils die Baulücken in der Klarastraße (voraussichtlich Hausnum
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
86,89
m2
09119 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.900,00 EUR
Lage: Chemnitz mit ca. 250.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte
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Großstadt. Die Stadt ist ein Technologiestandort mit Unternehmen aus der Automobil- und Zulieferindustrie, IT sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz hat eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an das Autobahnnetz. Es besteht eine direkte Eisenbahnverbindung nach Leipzig und Dresden. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Kappel ca. 2 km vom Zentrum. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit nur wenig Anliegerverkehr. Mit mehreren Tram- und Buslinien erreicht man die Chemnitzer Innenstadt in wenigen Minuten. Ausreichende Versorgungseinrichtungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärztehaus, Schule, Kitas sind in der Nähe vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barrierefrei Die durchdachte